Niemcy potrzebują więcej przestrzeni życiowej - a niektórzy właściciele bungalowów również chcą więcej miejsca, ponieważ przestrzeń w domu grozi zbyt małą ilością miejsca. Praktycznym rozwiązaniem w obu przypadkach jest dodanie podłóg do istniejących budynków. W rozmowie z ekspertami ds. Kontroli kosztów omawiamy, jakie koszty może to oznaczać dla właścicieli bungalowów w praktyce.
Pytanie: Ile kosztuje dodanie do bungalowu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście zależy to w dużej mierze od indywidualnych okoliczności w domu, a także od rodzaju podwyższenia, które ma zostać przeprowadzone.
Najpierw należy rozróżnić:
- uniesienie kija kolanowego i
- późniejsza instalacja pełnej kondygnacji
Podnoszenie kija kolanowego
Jeśli pomieszczenie pod istniejącym dachem nie zapewnia wystarczającej ilości miejsca nad głową, może być możliwe podniesienie dachu (tj. Kolana lub ościeża), a tym samym uzyskanie wystarczająco dużego prześwitu na poddaszu nawet przy bardzo płaskich dachach.
Sam wzrost wysokości kolan kosztuje co najmniej 15 000 EUR za bungalowy średniej wielkości, plus dodatkowa praca, która musi zostać wykonana przy przedłużeniu dachu, która może wynieść co najmniej 400 EUR za m² do 500 EUR za m², jeśli zostanie profesjonalnie wykończony. W zależności od rodzaju rozbudowy, poniesione koszty mogą łatwo być dwukrotnie wyższe.
Dzięki tym środkom można jednak przekształcić istniejącą przestrzeń pod dachem w powierzchnię o dużej powierzchni użytkowej. W wielu przypadkach to wystarczy.
Możesz także skorzystać z opcji dodania dachu dwuspadowego do istniejącego płaskiego dachu. W tym przypadku trzeba się liczyć z kosztami około 25 000 euro , do których doliczane są koszty indywidualnego planowania, niezbędnej akceptacji i wykończenia wnętrza „nowego” ostatniego piętra.
Załóż pełną kondygnację
Dodanie całej podłogi może kosztować ponad 100 000 euro
Przede wszystkim należy sprawdzić, czy podwyżka jest możliwa zarówno pod względem prawa budowlanego (liczba kondygnacji i wielkość danej nieruchomości), jak i statycznej. Jeśli tak nie jest w jednym z dwóch obszarów, plan zajmie się sam.
W celu zapobieżenia problemom ze statyką, możliwe jest wycofanie się z konstrukcji szkieletowej nowej kondygnacji, co również się opłaca dzięki bardzo krótkiej konstrukcji i szybkiemu przywróceniu odporności domu na warunki atmosferyczne. Jest to jeszcze szybsze i łatwiejsze dzięki konstrukcji z drewnianych paneli.
Oczywiście koszty są tutaj znacznie wyższe niż zwykłe podniesienie ościeża lub płaskiego dachu na górę. W większości przypadków takie projekty wyraźnie przekraczają limit 100 000 euro.
To, jak ostatecznie okażą się koszty, może zostać określone tylko w trakcie konkretnego planowania i kosztorysu przez architekta. Może się to znacznie różnić w zależności od przypadku.
Przykładowy koszt
Chcemy mieć trochę więcej przestrzeni życiowej dostępnej w naszym bungalowie z płaskim dachem i zdecydować się po prostu postawić klasyczny dach spadzisty ze spadkiem 50 ° i przeprowadzić przedłużenie dachu.
Powierzchnia naszego bungalowu to tylko 80 m².
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Wiązar dachowy, izolacja dachu, pokrycia dachowe | 27.900 EUR |
| Okno dachowe z montażem | 3 570 EUR |
| Poddasze wykończeniowe wnętrz | 28 000 EUR |
| Dostęp do nowej kondygnacji (otwór w suficie i schody) | 6200 EUR |
| Koszty planowania i zatwierdzenia (architekt, inżynier budowlany, pozwolenie na budowę itp.) | 15700 EUR |
| całkowity koszt | 81,370 EUR |
Przedstawione tutaj koszty zostały poniesione w konkretnym przypadku przy określonych warunkach lokalnych i indywidualnej realizacji projektu budowlanego. Koszty w innych przypadkach mogą się oczywiście znacznie różnić w zależności od rodzaju egzekucji.
Pytanie: Od czego zależy koszt podwyższenia domku?
Przedłużenie jest zwykle tańsze niż podwyżka
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Należy wziąć pod uwagę wiele różnych kwestii:
- w jaki sposób wykonać podwyższenie (elewacja ościeża, dach dwuspadowy na dachu płaskim, zabudowa pełna kondygnacja)
- wybrany rodzaj nadbudowy (kondygnacja pełna, słupkowa, drewniana)
- pożądana jakość wykonania dla późniejszych prac wewnętrznych
- poniesione indywidualne koszty planowania i zatwierdzenia
- Wszelkie dodatkowe prace, które mogą być wymagane (np. Remonty energetyczne)