Każdy ubiegający się o emeryturę przed 67 rokiem życia będzie wkrótce musiał liczyć na zniżki. Dobrze, jeśli zapisałeś się umową kredytu mieszkaniowego - na zakup nieruchomości.
Począwszy od 2012 roku wiek emerytalny będzie stopniowo podwyższany z 65 do 67 lat - do 2029 roku. Wszyscy urodzeni w 1964 roku lub później będą musieli pracować o dwa lata dłużej niż pracownicy przechodzący na emeryturę dzisiaj. Musieć? Późniejsza emerytura może mieć również zalety.
Zyskaj swobodę
Nieruchomość jest uważana za idealne zabezpieczenie emerytalne - zwłaszcza gdy jest spłacana do czasu przejścia na emeryturę, a właściciel co miesiąc ma do dyspozycji więcej pieniędzy. Jeśli na emeryturze chcesz mieszkać w domu wolnym od długów, musisz wcześnie kalkulować i finansować - przynajmniej w wieku 35 lub 40 lat, jak wielu uważa. Z obliczeń wynika jednak, że warto kupić dom lub mieszkanie w późniejszym terminie.
Model finansowania
Załóżmy, że wymarzona nieruchomość kosztuje 220 000 euro, w tym koszty dodatkowe. Z tego 70 000 euro jest dostępnych jako kapitał własny, a 150 000 euro jest zabezpieczone umową pożyczki z kasą mieszkaniową. Kwota oszczędności kredytu mieszkaniowego może być wstępnie finansowana, dzięki czemu spłacasz miesięczne odsetki od kredytu i jednocześnie oszczędzasz kredyt na umowie kredytu i oszczędności.
Obliczone poprawnie
45-latek ma dobre 21 lat, zanim będzie mógł mieszkać w wolnej od długów posiadłości w wieku 67 lat. Korzystając z modelu prefinansowania (patrz * tutaj), płaci odsetki i oprocentowanie w wysokości około 1130 euro miesięcznie przez pierwsze 10–11 lat. Po przydzieleniu kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej miesięczna opłata zostaje obniżona do około 900 euro.
