Podczas budowy domu często planowane są tylko koszty budowy i koszty gruntu. Koszty dodatkowe budowy i koszty zaprojektowania przestrzeni zewnętrznej są często niedoszacowane. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty są ponoszone na zaprojektowanie obiektu zewnętrznego.
Pytanie: Ile kosztuje system zewnętrzny w domu jednorodzinnym?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma na to ogólnej odpowiedzi. Zależy to od wielkości obszaru i indywidualnych wymagań.
Z grubsza wytyczna wynosi od 5% do 15% kosztów budowy . Jednak może się to znacznie różnić w poszczególnych przypadkach.
Należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:
- czy należy stworzyć taras
- czy podjazd jest wymagany iw jakim rozmiarze
- czy ma powstać wiata czy garaż
- jaka długość ogrodzenia jest wymagana i jaki projekt ogrodzenia jest wybrany
- czy należy zbudować domek ogrodowy
- czy należy tworzyć ścieżki ogrodowe
- czy i na którym obszarze musi nastąpić zazielenienie
- czy należy zainstalować specjalny sprzęt ogrodniczy (staw kąpielowy, rabaty kwiatowe, sadzenie drzew itp.)
Bardzo niewielu chciałoby zrobić bez z tarasem . Koszty tarasu wynoszą co najmniej 50 EUR za m² , w zależności od projektu , ale przy wyposażeniu wysokiej jakości zwykle należy oszacować między 100 EUR za m² a 200 EUR za m² .
W większości nieodzowne są także umocnione podjazdy i magazyny. W zależności od jakości i wykonania mocowania (żwir, kostka brukowa, asfalt) należy obliczyć 40 euro za m² i 150 euro za m² . Luksusowe alternatywy mogą być jeszcze droższe.
Wiata ma sens, aby móc bezpiecznie zaparkować samochód
W wielu przypadkach konieczny jest również chroniony parking dla jednego lub więcej pojazdów, taki jak wiata samochodowa lub garaż . Carport może kosztować od 1000 do 7000 EUR , w przypadku garaży prefabrykowanych musisz obliczyć od 2500 do 8000 EUR . Zwykle jest to tańsze niż masywny garaż samodzielnie zbudowany, którego koszt w prawie wszystkich przypadkach przekracza 10000 EUR.
Ogrodzenie jest równie niezbędne : proste drewniane ogrodzenia kosztują od 30 do 50 euro za metr bieżący, w przypadku wyższej jakości ogrodzenia z tworzywa sztucznego lub metalu należy obliczyć od 80 do 200 euro za metr bieżący. Ogrodzenia gabionowe kosztują zwykle od 100 do 150 euro za metr bieżący, w przypadku ogrodzeń z kamienia i kamienia naturalnego koszty zależą od użytego materiału, ale zawsze przekraczają 100 euro za metr bieżący. Wysokiej jakości ogrodzenia betonowe mogą kosztować od 120 EUR za m² do ponad 300 EUR za m².
Wiaty mniejszy narzędziowe, altany i domki ogrodowe są dostępne od około 600 EUR do samodzielnego montażu. Większe szopy ogrodowe, w tym wszystkie koszty dodatkowe (posadowienie, budowa przez specjalistyczną firmę), mogą szybko kosztować kilka tysięcy euro.
Utwardzone ścieżki ogrodowe mogą kosztować od 45 do 200 EUR za metr bieżący , w zależności od projektu . Zależy to od jakości kamienia i wymagań dotyczących ścieżki. Ci, którzy tworzą własne ścieżki ogrodowe (bruk lub kostka brukowa samodzielnie) są często znacznie tańsi.
Koszt zazieleniania terenu wynosi zazwyczaj od 2 do 5 euro za m² . Jeśli część nieruchomości będzie musiała zostać wcześniej wyprostowana, można spodziewać się kosztów od 40 EUR za m² do 100 EUR za m² . Jednak może się to różnić w zależności od lokalnych warunków.
Jeśli w ogrodzie nadal pożądane są specjalne instalacje , koszty są oparte wyłącznie na własnych pomysłach. Prosty, niewielki staw ogrodowy często kosztuje tylko od 100 do 200 EUR, ale duży staw kąpielowy może kosztować od 10 000 do 20 000 EUR. Koszty wbudowanego puli zaczynają się od około 4000 do 5000 EUR wraz z całą niezbędną pracą. W zależności od pożądanego projektu, koszty mogą być również trzy do czterech razy wyższe.
Przykład kosztów z praktyki
Zaprojektowana zostanie nieruchomość wokół nowo wybudowanego domu jednorodzinnego. Wymagane jest 25 m ogrodzenia gabionowego, a łączna powierzchnia 50 m² zostanie pokryta chodnikiem. Część tego utwardzonego terenu służy również jako taras.
Powstaje jedna wiata i wiata ogrodowa. Samodzielne zazielenianie domu.
| czynność | koszty |
|---|---|
| Stwórz ogrodzenie gabionowe (ustaw się, tylko koszty materiałów) | 2,750 EUR |
| Ułożenie powierzchni 50 m² (firma specjalistyczna) | 3,250 EUR |
| Wiata wraz z montażem przez specjalistę | 4,375 EUR |
| Dostarcz i postaw domek ogrodowy (fundament tworzysz samodzielnie) | 1,680 EUR |
| Zazielenienie 40 m² powierzchni (z trawą, dostarczone i ułożone samodzielnie) | 250 EUR |
| Całkowity koszt obiektu zewnętrznego | 12 305 EUR |
To jest przykład pojedynczego kosztu dla konkretnego indywidualnego przypadku. Koszty w innych przypadkach mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty projektu obiektu zewnętrznego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Należy wziąć pod uwagę:
Opcje projektowe, a tym samym ceny na zewnątrz są bardzo różne
- rodzaj domu (dom jednorodzinny ma inne wymagania projektowe niż budynek mieszkalny)
- długość podjazdu
- wielkość parkingów
- wielkość dodatkowych powierzchni do mocowania
- wymaganą długość ogrodzenia
- czy należy również zbudować wiata czy garaż
- wielkość nieruchomości, która ma zostać zazieleniona i, jeśli to konieczne, wyprostowana
- rozmiar i typ pożądanego tarasu (-ów)
- planowane instalacje specjalne w ogrodzie (wiata, kwietniki, oczko wodne, oczko wodne, basen itp.)
W związku z tym koszty obiektu zewnętrznego w dużej mierze zależą od indywidualnych wymagań projektowych i istniejących warunków lokalnych. Z tego powodu należy zawsze starannie planować z wyprzedzeniem, aby uzyskać przegląd całkowitych kosztów.
