Jeśli potrzebne jest dodatkowe biuro, są dodatkowe dzieci lub rodzice chcą wprowadzić się do domu, często przestrzeń jest ograniczona. Często brakuje tylko jednego dodatkowego pomieszczenia. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie koszty związane z dodaniem 1 pokoju.
Pytanie: Ile kosztuje dodanie pokoju?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Koszty przedłużenia zawsze zależą od lokalnych warunków oraz wielkości i projektu przedłużenia. Nie można go określić ilościowo w sposób ogólny.
Najpierw należy dokonać rozróżnienia
- czy chcesz utworzyć zamknięte rozszerzenie
- czy jako dodatkowe pomieszczenie wystarczy oranżeria w salonie
W przypadku zamkniętej rozbudowy należy obliczyć koszty od 1 400 EUR za m² do 1 800 EUR za m², nawet w przypadku niedrogich wersji prefabrykowanych. Ponadto istnieją koszty płyty bazowej, a także koszty planowania i zatwierdzenia.
W przypadku dodatkowego pomieszczenia o powierzchni 20 m² należy oszacować co najmniej 30 000–35 000 EUR . Klient musi sam ocenić, czy jest to rzeczywiście opłacalne dla jednego dodatkowego pokoju.
Alternatywą jest oranżeria w salonie . W przypadku ogrzewanej domowej oranżerii koszty są często nieco niższe - w zależności od projektu - od około 1200 EUR za m² do 1300 EUR za m². Ogrzewane ogrody zimowe są już możliwe.
Domowa oranżeria może kosztować ponad 30 000 euro
Razem z płytą podłogową kosztowałby ok. 35 000 do 40 000 euro w przypadku domowej oranżerii o powierzchni 20 m² . Proces akceptacji mógłby być również prostszy w indywidualnych przypadkach, zwłaszcza jeśli producent ogrodu zimowego dostarczył już niezbędne plany i obliczenia do zatwierdzenia.
W razie potrzeby salon można następnie przenieść do ogrodu zimowego, a istniejący salon w domu można wykorzystać w inny sposób.
W obu przypadkach jednak dla klienta pojawia się kwestia opłacalności, jeśli chodzi tylko o jeden, dodatkowy pokój. Dom letni zbudowany blisko domu kosztowałby mniej niż jedną czwartą, wliczając instalację. Domki ogrodowe odporne na zimę mogą być również ogrzewane za pomocą energii elektrycznej i stanowią opłacalną alternatywę, na przykład w celu uzyskania dodatkowej przestrzeni roboczej.
Przykład kosztów z praktyki
Planowana jest rozbudowa domu jednorodzinnego o 20 m². Po wykonaniu płyty stropowej ustawiana jest prefabrykowana drewniana nadbudówka.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Rozbudowa, 20 m², całkowita cena wraz z montażem | 32 000 EUR |
| Koszty budowy | 3000 EUR |
| Koszt płyty stropowej ocieplonej | 1900 EUR |
| Koszty usług architektonicznych (planowanie) | 3700 EUR |
| całkowity koszt | 40 600 EUR |
Jest to konkretny przykład kosztów dla indywidualnego indywidualnego przypadku. Koszty poniesione w innych przypadkach mogą się różnić.
Pytanie: Jakie czynniki wpływają na koszt dodania pojedynczego pokoju?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:
Rodzaj i wielkość uprawy to prawdopodobnie najważniejsze czynniki kosztowe
- wielkość planowanej uprawy
- rodzaj rozbudowy (nadbudówka prefabrykowana, dobudowa projektowana indywidualnie i kamienna, przydomowy ogród zimowy)
- kształt dachu nadbudówki (połączenie z istniejącym dachem, dach płaski, budowa tarasu dachowego na dobudówce itp.)
- niezbędne wyposażenie nadbudowy (np. kuchnia lub łazienka)
- warunki na miejscu i dostępność planowanej lokalizacji uprawy
- warunki glebowe uprawy
- wyposażenie wewnętrzne nadstawki (poziom wyposażenia)
Każda rozbudowa - niezależnie od jej wielkości - musi być zaplanowana indywidualnie i może powodować bardzo różne koszty w zależności od warunków na miejscu i wymagań sprzętowych.
Pytanie: Jakie są koszty architekta w przypadku indywidualnie zaplanowanej rozbudowy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Koszty architekta są oparte na:
- wartość konstrukcyjna budynku
- wpływ na wartość już istniejącej konstrukcji budynku
- poziom trudności i
- indywidualny czas potrzebny architektowi na planowanie
Wynagrodzenie architekta jest określone przez prawo i może być obliczone bezpośrednio z tabeli opłat dla architektów i inżynierów (HOAI). Więcej informacji na ten temat znajdziesz w tym poście.
