We wszystkich miejscach w Niemczech, w których kanalizacja publiczna jest w zasięgu ręki, właściciele domów są prawnie zobowiązani do usuwania ścieków przez tę sieć. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie koszty są ponoszone w przypadku podłączenia kanalizacji podczas rozmowy.
Pytanie: Jakie koszty musisz obliczyć za przyłącze kanalizacyjne?
Ekspert ds . Kontroli kosztów : całkowite koszty podłączenia kanalizacji mogą się znacznie różnić w zależności od nowego budynku. Zależą one od lokalizacji danego przyłącza (gminy) i danej sytuacji przyłączeniowej na nieruchomości.
Przede wszystkim należy zwrócić uwagę, o jakie koszty chodzi
- należnych opłat
- od rzeczywistych kosztów pracy
Oba razem podają całkowite koszty podłączenia kanalizacji. Ponadto mogą wystąpić dodatkowe opłaty związane z pracami (uzyskanie pozwoleń na blokowanie i wykopy, środki bezpieczeństwa ruchu, koszty pomiarów, opłaty za wywrotki za wykopy itp.).
Te opłaty są bardzo zróżnicowane w zależności od gminy. Podstawy obliczania opłat za przyłączenie również różnią się w zależności od gminy.
Układanie rur to tylko niewielka część pracy przy podłączeniu kanalizacyjnym
Te rzeczywiste koszty pracy obejmują produkcję rów na wymaganą głębokość i układania rurociągów i zamykanie wykopu. W zależności od warunków na miejscu (stan gruntu, wymagana długość połączenia, wymagana głębokość montażu itp.), Koszty mogą się tutaj znacznie różnić.
Przykład kosztów z praktyki
Do podłączenia domu do kanalizacji trzeba pokonać bardzo dużą odległość 30 m. Na posesji nie ma żadnych fikcyjnych linii. Średnica rury wynosi DN 150. Wykonany jest 1 wał rewizyjny.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Zatwierdzenie wykopów i blokowanie | 65 EUR |
| Opłata: Kolejność ograniczeń ruchu | 55 EUR |
| Opłata: instalacja urządzeń bezpieczeństwa ruchu | 85 EUR |
| Pomiar | 47 EUR |
| Utwórz rów (30 m) | 8.500 EUR |
| Układanie kabli do linii posesji - opłata | 3500 EUR |
| Układanie kabli na posesji | 1400 EUR |
| Szyb inspekcyjny wraz z montażem | 2500 EUR |
| Test szczelności | 240 EUR |
| całkowity koszt | 16 392 EUR |
To tylko przykład kosztów dla konkretnego indywidualnego przypadku. Koszty w innych przypadkach również mogą się znacznie różnić.
W przykładzie dotyczącym kosztów, szczególnie duża długość połączenia spowodowała ogromne koszty. W innych przypadkach koszt przyłącza kanalizacyjnego na krótszą długość może kosztować 10 000 EUR mniej.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty podłączenia kanalizacji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ogólnie rzecz biorąc, w kosztach pracy odgrywają rolę:
- lokalizacja placu budowy (gmina)
- wymaganą długość połączenia
- charakter gleby (klasa gleby, tak zwane „trudności”, takie jak przepływający piasek lub wysoki poziom wód gruntowych)
- głębokość przebiegu rury
- Typ i średnica (DN) rur przyłączeniowych
- rodzaj osadzenia rury
- liczba wałków inspekcyjnych (co najmniej 1 wał, z przebiegiem kątowym co najmniej 1 wał po każdym gięciu)
Na opłaty wpływają różne czynniki:
Na koszty podłączenia kanalizacji składają się różne ceny
- rodzaj produkcji (podczas kanalizacji publicznej, potem do tzw. wstępnego rozciągania lub ślepej rury lub później)
- Cena podstawowa i cena za metr
- Dopłata do kosztów budowy na metr długości drogi
- Średnica rur (powyżej DN 250 naliczane są dodatkowe opłaty do 1000 EUR i dodatkowo 50 EUR lub więcej za metr)
- Długość nieruchomości
- Szerokość posesji od frontu ulicy
- Liczba kondygnacji w budowanym budynku
Każda gmina ustala własne koszty obliczeniowe opłat za przyłączenie. W niektórych gminach koszty ułożenia rur wodociągowych i kanalizacyjnych można również zrekompensować, jeśli zostaną położone na tej samej trasie.
W związku z tym opłaty za przyłączenie można obliczyć tylko indywidualnie w odniesieniu do gminy i konkretnego projektu przyłączeniowego - tutaj nie ma możliwości uzyskania informacji ryczałtowych na terenie całych Niemiec.
Pytanie: Jaką rolę w kosztach podłączenia kanalizacji odgrywa jakość gleby?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: istniejąca klasa gleby i rodzaj gruntu odgrywają główną rolę w kosztach robót ziemnych. Koszt robót ziemnych może znacznie wzrosnąć ze względu na samą klasę gleby. Istniejącą klasę gleby (2 - 7) można znaleźć w raporcie gruntowym, który jest obowiązkowy dla każdego budynku.
Podczas gdy klasy gleb (3 - 4) zwykle wiążą się z kosztami około 10 EUR za m³ na niezbędne wykopy, w klasie gleby 6 lub 7 (gleba skalna lub tak zwana „gleba wybuchowa”) można ponieść koszty do 80 EUR za m³. Tak zwane „utrudnienia” (wnikanie wody do rowu, przepływający piasek itp.) Również mogą powodować kosztowne dodatkowe koszty.