Jeśli to nie najwyższa płyta kondygnacji wymaga izolacji, ale sam dach, izolacja na dachu jest najbardziej efektywną formą izolacji. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakich kosztów i tak czy inaczej należy się spodziewać w przypadku tego rodzaju izolacji.
Pytanie: Ile kosztuje izolacja na dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: kosztów nie można określić ilościowo w ujęciu ogólnym . Opierają się one na okolicznościach każdego indywidualnego przypadku.
Całkowite koszty mieszczą się w przedziale od około 150 EUR za m² do 250 EUR za m² powierzchni dachu.
W tym miejscu należy dokonać rozróżnienia:
- czy całkowita odnowa dachu ma miejsce jako część izolacji, czy też izolacja jest wykonywana samodzielnie
- czy wymagana jest specjalna struktura warstw lub specjalne materiały izolacyjne
Przy całkowitym odnowieniu dachu i tak powstają tak zwane koszty: koszty wyburzenia starego pokrycia dachowego i łat oraz koszty nowego pokrycia dachowego i pokrycia dachowego i tak byłyby poniesione przy odnowieniu dachu i byłyby nieuniknione.
Koszty izolacji na dachu różnią się znacznie w przypadku nowych budynków w porównaniu z kosztami renowacji
Izolacja dachu kosztuje znacznie mniej, jeśli koszty te można uwzględnić. To kwestia niezbędnych kosztów remontu, a nie kosztów izolacji. Koszty renowacji dachu wahają się od około 100 EUR do 170 EUR za m² . Wykonanie odnowienia dachu zasadniczo określa, w jakim obszarze znajdują się koszty całkowite. W przypadku ponownego wykorzystania starego pokrycia dachowego nie ma kosztów materiałowych.
Jeśli wymagana jest specjalna struktura warstw lub wymagane są specjalne materiały izolacyjne, koszty mogą być wyższe.
Może to mieć miejsce w przypadku dachów o szczególnie niskim spadku (poniżej tzw. Standardowego spadku dachu), gdy wysokość dachu nie może być zwiększona przez izolację lub jeśli łupek ma być później przybity gwoździami do izolacji.
Przykład kosztów z praktyki
Wymienić dach starego budynku z lat 70. W trakcie wymiany dachu, izolacja jest instalowana w tym samym czasie, ponieważ dach ma być później rozbudowywany. Wielkość dachu to 140 m², nowe pokrycie pokrywane jest niedrogimi dachówkami betonowymi.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Rozbiórka: stare pokrycia dachowe i łaty, utylizacja | 1,960 EUR |
| Izolacja termiczna: materiał i mocowanie | 11 600 EUR |
| Ponownie łata dach | 1550 EUR |
| Nowe pokrycie dachowe z dachówki betonowej | 6490 EUR |
| całkowity koszt | 21 600 EUR |
| Całkowite koszty na m² powierzchni dachu | 154,29 EUR za m² |
To jest przykład pojedynczego kosztu dla konkretnego indywidualnego przypadku. Koszty w innych przypadkach mogą się różnić. Nie uwzględniono kosztów przygotowania placu budowy oraz niezbędnego rusztowania dachowego.
Pytanie: Jakie czynniki wpływają na koszt izolacji dachu?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: W przypadku izolacji na dachu należy wziąć pod uwagę:
Nachylenie dachu ma wpływ na cenę
- wielkość powierzchni dachu
- Geometria dachu i spadek dachu
- zastosowany materiał izolacyjny i grubość izolacji
- wybrana struktura warstw
- rodzaj wybranego pokrycia dachowego
- wyposażenie nowego dachu (konstrukcje dachowe, wyjścia itp.)
- Dodatkowe naprawy dachu w związku z odnowieniem dachu
Pytanie: W jakim stopniu wielkość powierzchni dachu wpływa na koszty?
Ekspert ds. Kosztów: Prawie wszystkie koszty odnowienia i izolacji dachu są obliczane na podstawie metrów kwadratowych powierzchni dachu. Im większa powierzchnia dachu, tym wyższe koszty.
W przypadku dużych dachów koszty na m² powierzchni dachu mogą ponownie nieznacznie spaść, ponieważ nakład pracy jest postrzegany z perspektywy.
Pytanie: W jakim stopniu geometria dachu i nachylenie dachu odgrywają rolę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: skomplikowana geometria dachu może zwiększyć koszty. W przypadku wygiętych połaci dachowych, istniejących koszów, rynien i lukarn wzrasta zarówno zużycie materiału, jak i nakład pracy związany z pokryciem dachu i izolacją. Powoduje to wyższe koszty ogólne.
W przypadku dachów o małym nachyleniu należy poprawić wodoodporność dachu. Odbywa się to poprzez zwiększenie szerokości zakładki poszczególnych pokryć dachowych. Zużycie materiałów na pokrycia dachowe na metr kwadratowy rośnie, a koszty materiałów są wyższe. W przypadku dachów poniżej standardowego spadku może być konieczne wykonanie wodoodpornego dachu podrzędnego. To powoduje dodatkowe koszty.
Pytanie: Jakie różnice są możliwe w materiale izolacyjnym?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Różnice mogą wynikać z:
- rodzaj materiału izolacyjnego (mineralne materiały izolacyjne, przemysłowe materiały izolacyjne, naturalne materiały izolacyjne itp.)
- właściwości użytkowe materiału izolacyjnego (współczynnik U i wymagana grubość izolacji)
- wykonanie materiału izolacyjnego (warstwy już laminowane, specjalne warstwy wierzchnie)
- właściwości techniczne materiału izolacyjnego (nośność, wytrzymałość na ściskanie, wodoszczelność itp.)
- nakład pracy związany z układaniem poszczególnych materiałów (tutaj możliwe są duże różnice)
Czasami ważna jest cienka warstwa
Na przykład w przypadku domu szeregowego należy uważać, aby po ociepleniu dach nie był wyżej niż dachy otaczające, ponieważ często jest to niedozwolone. W takim przypadku należy zastosować szczególnie wysokowydajne materiały izolacyjne o możliwie najniższej wysokości montażowej. To zwiększa koszty.
Jeśli ma zostać wzniesiony dach łupkowy, wymagane są materiały izolacyjne odporne na gwoździe. Te materiały izolacyjne są również droższe.
Materiały izolacyjne z już laminowanymi warstwami są nieco droższe, ale zmniejszają nakład pracy podczas montażu. Całkowite koszty mogą być wtedy czasami niższe, pomimo wyższej ceny materiału.
Pytanie: Czym może się różnić koszt pokrycia dachowego?
Ekspert ds. Kosztów: W zależności od wybranego materiału pokryciowego, koszty czystego materiału mogą wahać się od około 7 EUR za m² do ponad 50 EUR za m² . Istotne znaczenie dla ceny materiału za m² ma również istniejący spadek dachu.
Powszechnie stosowanymi materiałami dachowymi są
- Dachówki betonowe (zazwyczaj najtańsza opcja)
- Dachówki ceramiczne (najczęściej stosowany wariant)
- Płyty włókno-cementowe
- łupek
- Zadaszenie wykonane z metalu lub tworzywa sztucznego (rzadziej używane)
Pytanie: Jakie dodatkowe wyposażenie jest możliwe i jakie naprawy mogą być konieczne?
Ekspert ds. Kosztów: Wyposażenie dodatkowe to zazwyczaj tzw. Konstrukcje dachowe, takie jak:
- system ochrony przed śniegiem
- ochrona przed burzą dachówki
- Wyjścia i stopnie na dach dla kominiarza
- Mocowania do anten satelitarnych lub ogniw słonecznych
- Lekkie powierzchnie na dachu
Dach jest zwykle izolowany, gdy przestrzeń na dachu ma być później powiększona. Z tego względu montaż świetlików podczas wymiany dachu może mieć sens. Z tego tytułu wiążą się dodatkowe koszty. Okna dachowe z montażem kosztują co najmniej 500 euro za sztukę . Cena może również wzrosnąć do 1000 lub 3000 EUR , w zależności od wielkości i konstrukcji okna dachowego.
Izolację powierzchni szczytowych i pustek konstrukcyjnych można wykonać również w trakcie renowacji dachu. Należy się również spodziewać dodatkowych kosztów.
Częsta naprawa dotyczy odwodnienia dachu (rynny i rury spustowe). Aby całkowicie odnowić odwodnienie dachu, należy spodziewać się co najmniej 1000 do 1500 euro dodatkowych kosztów.