Przy budowie basenu, ale także przy budowie płyty fundamentowej czy przy układaniu podjazdu wymagane są roboty ziemne. Koszty są często błędnie oceniane. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakich kosztów należy się spodziewać podczas rozmowy kwalifikacyjnej.
Pytanie: Ile kosztuje roboty ziemne?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: koszty są bardzo zróżnicowane i zależą od rodzaju gleby usuwanej i głębokości.
Koszty wydobywania ziemi mogą wahać się od 20 euro za m³ do 100 euro za m³ .
Dodawane są również koszty usunięcia i utylizacji wykopu. Mogą również wahać się od około 20 euro za m³ do 140 euro za m³ . Jeśli ziemia może pozostać na nieruchomości, koszty są znacznie niższe.
Zasadniczo należy dokonać rozróżnienia
- czy tylko wierzchnia warstwa gleby ma być usuwana centymetrów
- tylko nieznacznie (głębokość od 10 cm do 20 cm) lub
- czy powstaje „prawdziwy” wykop budowlany
Decydującym czynnikiem jest to, jak głęboko ma być wykopany
Do usuwania wierzchniej warstwy gleby , koszty mieszczą się w przedziale od 3 EUR za m² do 5 euro za m² .
Jeśli wykop jest mały , koszty niewiele są wyższe. Ogólnie można spodziewać się kosztów około 5 EUR za m³, chyba że stan gleby jest bardzo problematyczny.
W przypadku rzeczywistych wykopów konstrukcyjnych koszty są jednak w dużym stopniu zależne od rodzaju gruntu (klasa gruntu zgodnie z DIN). Koszty zaczynają się od około 5 euro za m³ wykopanej ziemi, ale mogą być nawet dwudziestokrotnie wyższe, jeśli gleba jest uboga .
Przykład kosztów z praktyki
Specjalistyczna firma wykopie wykop pod basen o wymiarach 10 mx 10 m. Głębokość wykopu wynosi 3 m. Jakość gleby odpowiada 4 klasie gleby.
Połowa wykopu może pozostać na posesji i zostać wykorzystana do wypełnienia skarpy. Druga połowa jest usuwana przez specjalistyczną firmę.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Oczyść wykopany teren (usuwanie złomu) | 290 EUR |
| Usuń wierzchnią warstwę gleby, przechowuj tymczasowo | 360 EUR |
| Wykop | 3,456 EUR |
| Tymczasowe składowanie połowy wykopu | 1,512 EUR |
| Usunięcie i unieszkodliwienie połowy wykopu | 6,912 EUR |
| całkowity koszt | 12 530 EUR |
To tylko przykład pojedynczego kosztu w konkretnym przypadku. W innych przypadkach koszty mogą się różnić.
Szczególnie w przypadku trudnych warunków glebowych (klasa gruntów 6 lub 7) koszty wykopu mogą być kilkukrotnie wyższe.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty wykopów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Należy wziąć pod uwagę:
Oprócz głębokości wykopu w grę wchodzą również inne czynniki kosztowe
- głębokość wykopu (pozbycie się wierzchniej warstwy gleby, wykop lub utwórz wykop) i rodzaj wykopu
- ilość wykopów
- charakter gleby
- lokalizację wykopalisk i roślinność lub roślinność do usunięcia
- dostępność wykopalisk
- możliwe zanieczyszczenie gleby
- Koszty przechowywania lub usuwania i utylizacji gleby
- wycena firmy wykonawczej
Pytanie: W jakim stopniu stan gleby wpływa na koszty wykopów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Podczas wykonywania wykopów budowlanych jakość gleby jest najważniejszym czynnikiem kosztowym. Jakość gleby ocenia się zgodnie z klasą gleby określoną w normie DIN 18300 .
DIN przewiduje łącznie 7 różnych klas gleby, w zależności od rozpuszczalności gleby. Klasa gleby 1 zasadniczo dotyczy tylko wierzchniej warstwy gleby.
Gleba jest łatwo usuwalna do 3 klasy gleby, 4 klasa gleby jest najbardziej rozpowszechnionym typem gleby w Niemczech. Gleby z klasy 5 („Hackboden”) są trudne do usunięcia, a koszty wykopów znacznie wzrastają. Podłoża skalne w klasach gleby 6 i 7 są trudne do usunięcia i znacznie zwiększają koszty wydobycia.
Wpływ jakości gleby na koszty wykopu przedstawia poniższa tabela z przykładowymi cenami:
| Klasa gleby | Cena za wykop |
|---|---|
| Klasa gleby 3-5 | 3,50 EUR za m³ do 5 EUR za m³ |
| Klasa gleby 6 | 60 euro za m³ do 70 euro za m³ |
| Klasa gleby 7 („podłoga wybuchowa”) | 90 euro za m³ do 100 euro za m³ |
Oprócz klasy gleby mogą istnieć inne czynniki, które powodują, że gleba jest droższa - takie jak stojąca woda gruntowa lub wnikanie wody w miejscu wykopu.
W przypadku kopania szybów lub wykopów należy spodziewać się wyższych kosztów wykopów. Nawet przy niskich klasach gleby koszty rzadko są niższe niż 25 EUR za m³.
Klasę gleby można zwykle znaleźć w raporcie dotyczącym gleby, który jest obowiązkowy dla każdego budynku. Inne czynniki obciążające często można rozpoznać tylko podczas wykopów. Dlatego zawsze istnieje pewne ryzyko związane z nieoczekiwanymi trudnościami.
Pytanie: Jakie są koszty przechowywania i utylizacji wykopu?
Należy również wziąć pod uwagę koszty utylizacji
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Najbardziej opłacalną opcją jest pozostawienie wykopu na terenie posesji - na przykład, jeśli zostanie on później użyty do prostowania pochyłej powierzchni. W tym przypadku koszt dobrego magazynu wynosi od około 3 EUR za m³ do 5 EUR za m³ .
Mniejsze ilości, które sam wykopiesz , są wyrzucane do pojemników. Koszty utylizacji wynoszą od 20 do 30 euro za m³ . Ponadto istnieje możliwość wynajmu kontenera, jeśli nie jest oferowana opłata ryczałtowa.
Jeśli firma używa kontenera do unieszkodliwienia urobku ze względu na niewielką ilość urobku, koszty wynoszą od 35 do 50 euro za m³ .
Jednak ilości powyżej 15 m³ są zwykle usuwane bezpośrednio ciężarówką. Koszty to od 10 euro za m³ do 20 euro za m³ .
