Dachówki mają ogromną żywotność, która często wynosi od 30 do 40 lat. Nie oznacza to jednak, że w tym czasie muszą wyglądać przystojnie. Profesjonalne czyszczenie dachu pomaga w walce z brudem i mchem. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, ile może to kosztować, a jakie koszty należy uznać za nadmierne.
Pytanie: Ile zwykle kosztuje sprzątanie dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zawsze trzeba to ocenić w każdym indywidualnym przypadku i po dokładnym opisie zadania - to bardzo utrudnia.
W praktyce sprzątanie dachu może kosztować od 0 EUR za m² do 15 EUR za m² powierzchni dachu . Wariant „darmowy” jest najczęściej stosowany przy pokryciach dachowych, dla których gruntowne, wstępne czyszczenie dachu jest niezbędnym wymogiem, ale zwykle jest wliczone w całkowitą cenę pokrycia dachu.
Więc przede wszystkim musisz rozróżnić, o jakim rodzaju czyszczenia dachu mówisz:
- proste, podstawowe czyszczenie dachu
- czyszczenie dachu z późniejszym uszczelnieniem
- czyszczenie dachu w trakcie malowania dachu
- specjalne czyszczenie za pomocą specjalnych urządzeń lub technik (np. usuwanie mikrobiologicznego mchu)
W zależności od rodzaju czyszczenia koszty w praktyce mogą być bardzo różne.
Czyszczenie myjką wysokociśnieniową kosztuje około 5 euro za metr kwadratowy
Proste czyszczenie powierzchni dachu wysokiego ciśnienia do czyszczenia bez użycia specjalnych środków czyszczących lub późniejszego uszczelnienia zwykle kosztuje od około 5 EUR m² powierzchni dachu . W przypadku późniejszego malowania dachu czyszczenie zwykle nie jest naliczane osobno, ponieważ i tak jest nieodzowną podstawą do dalszych prac.
W przypadku czyszczenia dachu z późniejszym uszczelnieniem w większości przypadków należy obliczyć od 10 EUR za m² do 15 EUR za m² .
W przypadku użycia specjalnego sprzętu do czyszczenia, środków czyszczących lub specjalnych technik cena może wzrosnąć o 5 EUR za m² do 10 EUR za m² , a także jeśli dach jest bardzo brudny, ma skomplikowaną geometrię lub jest trudno dostępny.
Dodatkowo zazwyczaj oblicza się dojazd do hotelu, ewentualnie również koszt stworzenia opcji dostępu na dach, jeśli nie jest to możliwe bezpośrednio.
Przykład kosztów z praktyki
Dach o powierzchni 210 m² należy oczyścić i zaimpregnować. Dach jest umiarkowanie zabrudzony, ale występuje na nim stosunkowo duże i gęste porażenie mchem i glonami.
Sam dach jest prostym dachem dwuspadowym, do którego łatwo się dostać, odprowadzanie wody z dachu jest bardzo dobre dzięki większemu nachyleniu dachu.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Wskazówki | 40 EUR |
| Pełne czyszczenie, dodatkowy środek czyszczący: zmywacz mchu | 1,890 EUR |
| Impregnacja całego dachu | 1,470 EUR |
| całkowity koszt | 3,400 EUR |
| Całkowite koszty na m² | 16,00 EUR za m² |
To tylko jeden przykład kosztów, który dotyczy tylko konkretnego domu i jest prowadzony przez określoną firmę. W innych przypadkach koszty mogą się znacznie różnić.
W naszym przypadku praca została wykonana stosunkowo niedrogo. Bez impregnacji dachu całkowity efekt czyszczenia dachu byłby tylko krótkotrwały - uzasadnia to dodatkowe koszty impregnacji, która zapobiega przywieraniu nowych zabrudzeń.
Pytanie: Od jakich rzeczy w praktyce zależą koszty czyszczenia dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ponieważ dachy mogą być ogólnie bardzo różne i mogą mieć również różne stopnie zanieczyszczenia, koszty są często bardzo różne w zależności od dachu.
Na koszty czyszczenia dachu zawsze mają wpływ:
- wielkość powierzchni dachu
- istniejący spadek dachu
- sposób budowy dachu i geometria dachu
- odpowiedni stopień zabrudzenia dachu
- ewentualnie istniejące uszkodzenie dachu (nasiąkanie wodą, nieszczelności)
- jak łatwo dostępna jest powierzchnia dachu
- czy konieczne jest użycie specjalnych środków czyszczących lub specjalnych urządzeń
Ponadto indywidualna wycena zleconej firmy zawsze odgrywa ważną rolę. Różnice w cenach są często bardzo różne w zależności od firmy, a wiele mniejszych lub wyspecjalizowanych firm często oferuje niedrogie stawki ryczałtowe. Warto porównać ceny, ale najlepiej jest przesłać miarodajne zdjęcia dachu, aby rzeczywiście otrzymać realistyczne oferty.
Pytanie: W jakim stopniu nachylenie dachu i metoda konstrukcji dachu lub geometria dachu wpływają na koszty?
Dachy o stromym nachyleniu są łatwiejsze do czyszczenia
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Dachy o dużym nachyleniu mają zazwyczaj bardzo dobre odprowadzanie wody, co znacznie ułatwia czyszczenie dachu. I odwrotnie, na bardzo stromych dachach nadepnięcie może być trudniejsze. Zawsze musisz to oceniać indywidualnie dla każdego przypadku.
Skomplikowane dachy z wieloma dolinami i wpustami, a także małe obszary ustawione względem siebie pod różnymi kątami generalnie utrudniają czyszczenie, także dlatego, że odpływ wody jest wtedy znacznie wolniejszy. Zwiększa to koszt sprzątania, a co za tym idzie często cenę.
Pytanie: Dlaczego uszkodzenie dachu jest problematyczne?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Do czyszczenia dachu zużywa się duże ilości wody. Jeśli na dachu znajdują się uszkodzone obszary, woda może przez nie przeniknąć - należy tego oczywiście unikać.
Dlatego też z reguły drobne uszkodzenia są naprawiane z wyprzedzeniem przez profesjonalnych dostawców i naprawiane w miarę możliwości. Mogą to być nieszczelności, ale także zalanie wodą w niektórych obszarach dachu. Do większych szkód potrzebny jest jednak zwykle dekarz - i trzeba się liczyć ze znacznie wyższymi kosztami. W końcu, gdy zleca się profesjonalną firmę sprzątającą, uszkodzone obszary są już znane.
Pytanie: Jakie są dodatkowe koszty za specjalne środki i urządzenia czyszczące?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: zwykle różni się znacznie w zależności od dostawcy i urządzenia.
Jeśli stosowane są tylko dodatkowe środki czyszczące, często naliczane są dopłaty w wysokości od 1 EUR do 2 EUR za m² .
Dzięki specjalnym technikom , takim jak usuwanie mikrobiologicznego mchu (mech jest wykorzystywany jako źródło pożywienia przez mikroorganizmy nakładane na dach, a tym samym dosłownie „usuwany” z dachu w krótkim czasie), dopłaty w zakresie od 5 EUR za m² do 10 EUR za Oblicz m² .
W praktyce jednak należy zawsze wyjaśnić z usługodawcą bezpośrednio po inspekcji na miejscu, jakie dodatkowe środki i urządzenia czyszczące są używane i które obciążają dostawcę za nie.
Pytanie: Dlaczego dostępność dachu wpływa na koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: jeśli na dach można wejść przez zwykły właz dachowy, jest to oczywiście najłatwiejszy sposób dla firmy zajmującej się czyszczeniem dachu.
Tworzenie innych sposobów dostępu do dachu może być znacznie bardziej złożone. Ten wysiłek jest oczywiście często rozliczany osobno. Ale zależy to również od czasu do czasu od danego indywidualnego przypadku i od odpowiedniego zakontraktowanego usługodawcy.
Pytanie: Czy czyszczenie dachu jest w ogóle opłacalne finansowo?
Czyszczenie dachu to zabieg czysto kosmetyczny
Ekspert ds. Kosztów: czyszczenie dachu jest - to trzeba wziąć pod uwagę - czysto kosmetycznym środkiem. Nie wydłuża to znacząco żywotności dachówek, a także zapewnia, że dachówki są w niewielkim stopniu bardziej odporne na warunki atmosferyczne, nawet jeśli często twierdzą o tym firmy je oferujące.
Wręcz przeciwnie, niewłaściwie przeprowadzone czyszczenie i malowanie dachu może faktycznie zagrozić żywotności dachówki.
Jeśli zestawisz koszty zupełnie nowego pokrycia dachowego w stosunku do klasycznego dachu dwuspadowego, jako właściciel domu musisz właściwie zadać sobie pytanie, czy czyszczenie dachu - a także pokrycie dachu - jest w ogóle opłacalne.
Nowe pokrycie dachowe z niedrogich dachówek betonowych - dzięki któremu na pewno pozbędziesz się zmartwień o dach przez co najmniej 20 lat - kosztuje od około 25 EUR za m² . W indywidualnych przypadkach może to być od 5 EUR za m² do 10 EUR za m² drożej - ale nie tylko otrzymujesz dach, który wygląda jak nowy, ale w rzeczywistości jest nowy i na pewno nie będziesz musiał się o niego martwić przez kilka następnych dziesięcioleci . Po oczyszczeniu lub pokryciu dachówki mogą wymagać wymiany kilka lat później, jeśli już zaczęły się niszczyć. Czyszczenie i powłoki nie chronią przed tym.
Na tym tle należy zawsze rozważyć kwestię kosztów.
Pytanie: Czy nie możesz samodzielnie wyczyścić dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Warunkiem koniecznym jest zwykle naprawdę odpowiednia myjka wysokociśnieniowa - ale takie urządzenia można zwykle wypożyczyć za 10 do 15 EUR dziennie .
Do prac na dachu należy zaopatrzyć się w odpowiedni sprzęt zabezpieczający oraz w razie potrzeby w niezbędne profesjonalne środki czystości w wystarczających ilościach.
Jeśli masz głowę do wysokości, jesteś sprawny fizycznie i możesz bezpiecznie poruszać się po dachu, samo sprzątanie jest z pewnością opcją, która pozwala zaoszczędzić dużą część kosztów.
Pytanie: Kiedy koszty czyszczenia dachu należy uznać za nadmierne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W praktyce jest to zawsze trudne do powiedzenia - w indywidualnych przypadkach sprzątanie może w rzeczywistości wymagać wiele wysiłku - a następnie (co jest uzasadnione) również odpowiednio droższe. To samo dotyczy powłok, być może nawet bardziej, ponieważ koszty nakładania większej ilości farby mogą szybko stać się istotnym czynnikiem.
Uważaj na ponowne obliczenia
W każdym razie należy zachować ostrożność, jeśli w ofercie szacowana powierzchnia dachu jest zbyt niska, a później dokonuje się kosztownego przeliczenia. Jest to również bardzo powszechne oszustwo ze strony mniej renomowanych dostawców.
Ponieważ mało kto dokładnie zna wielkość powierzchni swojego dachu, zamiast obliczać ją profesjonalnie, będzie po prostu dokonywał szacunków na podstawie starych rachunków za ścieki lub po prostu używał kciuków. Oczywiście nie może to być realistyczne, ponieważ obliczenia dotyczące ścieków wykorzystują rozszerzenie
Powierzchnia domu
liczyć jako powierzchnię uszczelnioną - nachylona powierzchnia dachu może w praktyce być do 1,5 raza większa. Następnie dostawca staje po stronie klienta i nagle żąda ogromnej dodatkowej płatności od faktycznie uzgodnionej kwoty z powodu niewłaściwej powierzchni.
Przy pokryciach dachowych, a także przy czyszczeniu dachu należy zawsze brać pod uwagę pionowe części krawędzi. Należy to również wziąć pod uwagę przed złożeniem oferty - nie tylko w późniejszym dodatkowym zapytaniu. Te części są tam od samego początku.
Z drugiej strony pomaga tylko znać dokładną wielkość własnej powierzchni dachu lub w razie potrzeby profesjonalnie ją obliczyć przez dekarza (nie jest to szczególnie trudne zadanie i można je wykonać w kilka minut przy pomocy odpowiednich tabel i kilku prostych pomiarów).
W zasadzie sprzedaż obwoźna nie powinna się kończyć, nawet jeśli (jak to bardzo często bywa) zostanie złożona „oferta specjalna z powodu pobliskiej budowy”. Jest również często używany do reklamowania powłok dachowych. Jednak żadna firma nie daje swoim pracownikom „za dużo koloru” ani nie daje swoim pracownikom tak dużo wolnego czasu w pracy, że mogą oni szybko ukończyć kolejną oprócz pierwotnego placu budowy. Należy jak najbardziej powstrzymać się od takich „szybkich transakcji”.
