Dekarze podejmują się różnorodnych zadań na dachu i wokół niego, od montażu okien dachowych po budowę lukarn i tarasów dachowych. Jednak podstawową działalnością dekarza nadal jest pokrywanie i izolowanie bardzo różnych dachów. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, czego dekarze zazwyczaj potrzebują do swoich usług.
Pytanie: Ile kosztuje dekarz?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie da się udzielić ogólnej odpowiedzi, zawsze zależy to od zadania, które aktualnie wykonuje dekarz. Wokół dachu domu jest dużo do zrobienia, a poszczególne zadania są często bardzo różne i w praktyce są rozliczane bardzo różnie.
Przede wszystkim zawsze musisz wyjaśnić, o jakiej pracy mówisz:
- od rzeczywistego pokrycia dachu
- prac izolacyjnych w obszarze dachu
- prac rozbiórkowych w obszarze dachu
- kanalizacji w obszarze dachu
- prac uszczelniających w obszarze dachów płaskich
- od montażu okien dachowych
- od mocowania konstrukcji dachowych (takich jak układ słoneczny)
- od zazieleniania dachów lub tworzenia tarasów dachowych
Wszystkie te prace są rozliczane na różne sposoby; dla dekarza, oprócz czasu pracy, często rolę w obliczeniach odgrywa wymagane użycie maszyny.
W praktyce zwykła stawka godzinowa dekarza zwykle mieści się w przedziale od 50 do 65 EUR za godzinę . Ta wartość na fakturach może się nieznacznie różnić w zależności od firmy, w zależności od tego, jaką część kosztów firma przypisuje do poszczególnych godzin przepracowanych przez pracownika (tzw. Koszty ogólne). W większości przypadków za obliczeniem i alokacją kosztów ogólnych lub kosztów ogólnych stoi skomplikowana kalkulacja.
Te koszty naładowane do pokrywania dachu są na ogół około 20 EUR za m² do 30 EUR za m² . Następnie dochodzą koszty materiału, w tym przypadku dachówki lub dachówki.
Jeśli izolacja zostanie zainstalowana na suficie dachowym , może to spowodować koszty od około 10 EUR za m² do 40 EUR za m² . Do tego dochodzą również koszty materiału izolacyjnego, które w praktyce mogą wynosić od 20 EUR za m² do 60 EUR za m² przy zwykłej grubości izolacji.
Jeśli dach jest całkowicie lub częściowo rozebrany lub zdemontowany, zwykle stosuje się stawki ryczałtowe. Ogólnie rzecz biorąc, koszt prac rozbiórkowych (usunięcie pokrycia dachowego, listew itp.) W dachu skośnym w m² około 10 EUR za mkw do 15 EUR za mkw. Brak utylizacji urobku ma dekarz, zwykle wynosi 1 EUR za m kw. W górę 3 EUR za m² taniej .
W przypadku prac hydraulicznych na dachu ponownie obowiązują własne stawki, ponieważ ma to na celu ściśle rzecz biorąc, w jej własnych przedsiębiorstwach handlowych (hydraulik). Tutaj praca jest zwykle liczona według metrów bieżących - w praktyce ceny za to zwykle mieszczą się w granicach od 40 do 60 euro za metr bieżący .
Jeśli chodzi o prace uszczelniające w obszarze dachów płaskich (z drugiej strony w przypadku dachów spadzistych zawsze oznacza to „uszczelnianie” dachów płaskich), w większości przypadków można spodziewać się kosztów od około 20 do 40 euro za m² . Następnie do tej ceny doliczany jest materiał (folia bitumiczna) (zwykle od 8 do 12 euro za m²). W przypadku napraw hydroizolacji dachu cena za m² może czasami być wyższa.
Montaż okien dachowych to także jedno z zadań dekarza
Montaż okien dachowych jest również jednym z zadań dekarz. Najczęściej stosuje się stawki ryczałtowe - zwykły koszt montażu na okno wynosi zwykle od 150 do 500 euro plus do 150 euro za mocowanie okładziny wewnętrznej do okna.
Podobnie wygląda sytuacja z kosztami instalacji systemu solarnego lub systemu fotowoltaicznego na dachu: również tutaj stosuje się stawki ryczałtowe w zależności od nakładu pracy wymaganego podczas montażu systemu przez dekarza. Z reguły koszty montażu większości systemów o zwykłej wielkości wynoszą około 1500 EUR , ale mogą się one różnić w indywidualnych przypadkach, w zależności od sytuacji instalacyjnej na miejscu i wielkości systemu.
Kiedy zazieleniania dachów , koszty są zawsze w oparciu o rodzaj ekologicznego (rozległe lub intensywne) i wysiłku potrzebnego na indywidualnym dachem. Koszty generalnie wahają się od 25 EUR za m² do 100 EUR za m² . Jeśli to konieczne, może być trochę wyższe w przypadku bardziej skomplikowanej pracy. Przy tworzeniu tarasów dachowych, podobnie jak przy budowie lukarn, sam wysiłek wpływa na koszty. W takich przypadkach obliczenia są zawsze wykonywane indywidualnie w zależności od wymaganej pracy i wysiłku.
To tylko najważniejsze zadania, które wykonuje dekarz - jest też wiele innych zadań pomocniczych, za które często są odrębne ceny lub dla których firma kalkuluje indywidualnie.
Przykład kosztów z praktyki
Całkowicie odnowiony ma zostać dach dwuspadowy o powierzchni 180 m². W tym celu należy całkowicie zburzyć stary dach i łaty, wymienić niektóre krokwie, a następnie przykleić nowe łaty i ponownie pokryć dach dachówką z betonu w kolorze antracytowo-szarym.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Rozbiórka starego dachu i utylizacja | 2,509 EUR |
| wymienić poszczególne krokwie | 770 EUR |
| Odnów podstawowe listwy | 980 EUR |
| Wymień łaty wsporcze i kontrłaty | 2,160 EUR |
| Pokrycie dachu dachówką betonową (w tym pokrycie kalenicy i krawędzi) | 6480 EUR |
| całkowity koszt | 12 899 EUR |
To tylko jeden przykład kosztów, który dotyczy tylko określonych prac w określonym domu. W innych przypadkach koszty mogą się znacznie różnić.
W naszym przykładzie kosztów widać wyraźnie, że rzekomo prosta praca składa się z wielu pojedynczych kroków, a wysiłek się sumuje. Faktyczne „pokrycie” dachu stanowi jedynie około połowy całkowitych kosztów - reszta jest podzielona na prace rozbiórkowe i toczenie.
W tym przykładzie kosztów nie uwzględniono kosztów rusztowania dekarskiego i drobnych prac pomocniczych, takich jak dostosowanie obszaru okapu, dodanie nowej blachy do komina i innych drobnych prac pomocniczych. W praktyce znajdziesz wiele takich drobnych prac na boku, ale także na fakturze. Aby nie dopuścić do tego, aby złożoność naszego przykładu stała się zbyt wielka, pominięto je ze względu na przejrzystość.
Pytanie: Od jakich rzeczy w praktyce zależą ceny dekarzy?
Decydujące znaczenie dla ceny pokrycia dachowego mają materiał i okoliczności na budowie
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tutaj musisz wziąć pod uwagę różne rzeczy:
- rodzaj wykonywanej pracy
- indywidualny wysiłek związany z pracą
- indywidualne warunki na budowie (nachylenie dachu, złożoność geometrii dachu, wysokość dachu itp.)
- zastosowany materiał
- sprzęt wymagany do pracy
- wielkość terenu, na którym prowadzone są prace, oraz całkowity zakres prac
- wysokość kosztów ogólnych, które firma przypisuje do poszczególnych przepracowanych godzin
Wszystkie te czynniki wpływają na cenę, jaką dekarz ponosi za swoją pracę. W praktyce w każdym punkcie w grę wchodzi wiele szczegółów, które należy wziąć pod uwagę.
Pytanie: Czyli firma, która alokuje wysokie koszty ogólne, jest automatycznie zawsze droższa?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie, tutaj relacja jest rzeczywiście bardziej złożona.
Jeśli masz firmę, która korzysta z windy pochyłej, a jej pracownicy pracują na „Lattblitz” (urządzeniu, które umożliwia szczególnie szybkie mocowanie listew), ta firma również działa znacznie wydajniej i szybciej.
Oznacza to, że firma „produkuje” znacznie mniej czasu pracy na poszczególnych etapach pracy. To sprawia, że usługi są tańsze.
Z drugiej strony pomoce te należy również zakupić i opłacić, plus koszty utrzymania. Koszty te są następnie przypisywane do poszczególnych godzin pracy jako koszty ogólne.
Nie da się ogólnie powiedzieć, co ostatecznie jest tańsze dla Ciebie jako klienta: firma, która powoli pracuje wiele godzin z niską alokacją kosztów ogólnych lub firma, która wymaga znacznie mniej godzin, ale dodaje wyższe koszty ogólne do stawki godzinowej . Wiele zależy również od indywidualnej sytuacji związanej z zadaniem; maszyny często mogą być używane tylko w ograniczonym zakresie lub oferują tylko niewielką przewagę czasową w indywidualnych sytuacjach.
W rzeczywistości ceny można porównać tylko wtedy, gdy porównasz całkowite koszty z dokładnie tymi samymi usługami .
W praktyce, ze względu na wiele różnic w szczegółach, najlepiej najpierw uzyskać ofertę, zaczernić ceny i uzyskać oferty od innych firm na podstawie tego „szablonu oferty” oraz porównać ceny końcowe. To jedyny sposób, aby w końcu często uzyskać miarodajne porównanie kosztów.
Pytanie: W jakim stopniu użyte materiały odgrywają rolę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W szczególności w obszarze dachu zawsze istnieje kilka możliwości zastosowania różnych materiałów. Różnice cenowe mogą być znaczne.
Dobrym tego przykładem są bardzo proste dachówki gliniane: podczas gdy proste projekty często kosztują tylko od 7 EUR za m² do 10 EUR za m² , modele premium mogą z łatwością kosztować do 40 EUR za m² lub 50 EUR za m² .
Jeśli te różnice w cenie materiału wynoszące 30 EUR za m² lub więcej zostaną ekstrapolowane na rozmiar powierzchni dachu (często od 100 m² do 200 m²), istnieją ogromne różnice w kosztach samego materiału.
Bardzo podobnie wygląda z innymi materiałami - np. Blachą. Różnica w cenie między cynkiem, stalą nierdzewną i miedzią jest podobnie duża. Ostatecznie ma to również znaczący wpływ na całkowite koszty prac dekarskich.
