Basen na posesji do ochłodzenia się i treningu pływania latem to jeden z prawdziwych luksusowych zakupów. Wielu chciałoby, aby pasował do nieruchomości, ale coś bardziej naturalnego i woli naturalny staw kąpielowy. Ekspert ds. Kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakich kosztów należy się spodziewać w przypadku takiego naturalnego stawu.
Pytanie: Ile ogólnie kosztuje staw kąpielowy?
Ekspert ds. Kosztów: Trudno powiedzieć - w dużej mierze zależy to od rodzaju i wielkości stawu kąpielowego. Z reguły jednak w większości przypadków należy założyć co najmniej 10 000–20 000 EUR w każdym przypadku.
Przede wszystkim musisz wyjaśnić, o jakim typie stawu kąpielowego mówisz. W praktyce istnieje klasyfikacja stawów kąpielowych, która waha się od 1 do 5 i odzwierciedla różne cechy różnych typów stawów kąpielowych:
- Stawy kąpielowe kategorii 1 i 2
- Stawy kąpielowe kategorii 3
- Stawy kąpielowe kategorii 4 i 5
W poszczególnych kategoriach występują nie tylko różnice w minimalnej wymaganej wielkości, ale oczywiście także w kosztach budowy stawu i bieżącej eksploatacji.
Stawy kąpielowe kategorii 1 i 2 są szczególnie naturalnymi stawami kąpielowymi. Od 50% do 60% powierzchni stawu kąpielowego to tzw. „Strefa regeneracji”, w której woda jest uzdatniana przez naturę. W takich stawach kąpielowych nie stosuje się prawie żadnej technologii, ale trzeba je czyścić ręcznie kilka razy w roku.
Koszty inwestycji w takie baseny wynoszą od 200 EUR do 450 EUR za m² , przy minimalnej wielkości od 100 do 120 m², co jest technicznie konieczne.
Stawy kąpielowe kategorii 3 są nieco bardziej złożone pod względem technicznym, ale wymagają znacznie mniej konserwacji. W takich stawach woda jest już kierowana przez obszar regeneracji, który w związku z tym musi stanowić tylko około 40% całkowitej powierzchni.
Strefa kąpielowa i strefa regeneracji są nadal ze sobą połączone, kąpielisko może czasami wykazywać zmętnienie wody, w niektórych przypadkach trzeba tu mieszkać ze zwierzętami „współlokatorami”. Tutaj również kąpielisko i strefa regeneracji są nadal połączone.
Koszty systemu dla tej kategorii stawów zaczynają się od około 600 EUR za m² przy minimalnej wielkości 80 m² ze względów technicznych.
Stawy kąpielowe są dostępne w wielu różnych rozmiarach i cenach
Stawy kąpielowe kategorii 4 i 5 mają wyraźnie rozpoznawalną cechę, która jest częściowo lub całkowicie strukturalnie oddzielona od strefy regeneracji. Cała objętość wody krąży przynajmniej raz dziennie, co wymaga dużej wydajności pompy i zastosowania zaawansowanej technologii. W rezultacie koszty eksploatacji (koszty energii elektrycznej) są znacznie wyższe niż w przypadku stawów kąpielowych w kategoriach 1–3. Nakłady na utrzymanie stawu kąpielowego są bardzo niskie. Rozmiar strefy regeneracji musi wynosić tylko około 30% do 40% całkowitej powierzchni. Stawy tej kategorii są w większości chronione przed zwierzętami wodnymi, takimi jak żaby czy owady.
Koszty takich stawów pływackich wynoszą zwykle około 800 EUR za m² do 1 000 EUR za m² , w zależności od wyposażenia stawu, a nawet więcej, przy minimalnej wielkości od około 50 m² do 60 m² ze względów technicznych.
Projekt stawu kąpielowego ma zatem ogromny wpływ na koszty, zwłaszcza jeśli chodzi o wymagane minimalne rozmiary. Stawy kąpielowe, które wymagają niewielkiej konserwacji i wymagają wielu technologii, są wówczas odpowiednio drogie.
Jednak często można znacznie obniżyć cenę, wykonując własną pracę podczas budowy. Ponieważ planowanie i obliczanie stawów kąpielowych jest dość skomplikowane, często zaleca się stosowanie prefabrykowanych zestawów.
Przykład kosztów z praktyki
Na większej działce na zarośniętym terenie ma powstać staw kąpielowy. Roboty ziemne są wykonywane przez wyspecjalizowaną firmę, do pozostałej części pracy używany jest zestaw zawierający wykładzinę stawu, matę brzegową, sadzenie i pełną technologię pomp. Gotowy staw kąpielowy ma wymiary 20 mx 12 m (240 m²). Dzięki istniejącej technologii pomp osiąga kategorię 2.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Wykopy i utylizacja ziemi | 8200 EUR |
| Koszt zestawu | 8540 EUR |
| Koszty robocizny związane z utworzeniem stawu kąpielowego | 0 EUR (kompletny do samodzielnego montażu) |
| całkowity koszt | 16 740 EUR |
| Całkowity koszt na m² do samodzielnego montażu | 69,75 EUR za m² |
To tylko jeden przykład kosztów, który ma zastosowanie tylko do stworzenia indywidualnego stawu kąpielowego na bardzo określonej nieruchomości. Koszty stawów kąpielowych innego typu, zwłaszcza w przypadku pełnej instalacji przez specjalistę lub wyższych klas stawów kąpielowych, również mogą być znacznie wyższe.
Nasz przykład kosztów wyraźnie pokazuje, ile można zaoszczędzić, budując go samodzielnie za pomocą zestawów. Budowa stawu kąpielowego przez specjalistyczną firmę byłaby znacznie droższa. Jednak ze względu na czas pozostawiliśmy wyczerpujące wykopy i wywóz ziemi profesjonalnej firmie. Gdybyśmy mogli pozostawić ziemię na nieruchomości (na przykład w celu wyprostowania pochyłej powierzchni), prace wykopowe kosztowałyby tylko około 3900 EUR - znacznie mniej. W naszym przypadku usunięcie wykopanej ziemi kosztowało około 6000 EUR .
Pytanie: Od jakich rzeczy w praktyce zależą koszty budowy stawu kąpielowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście w grę wchodzi wiele rzeczy:
- kategoria stawu kąpielowego planowanego stawu
- planowana wielkość stawu kąpielowego
- indywidualny projekt stawu kąpielowego i otoczenia stawu
- czy staw kąpielowy zostanie zbudowany samodzielnie, czy przez specjalistę
- jakie są koszty robót ziemnych
Wszystkie te czynniki mają duży wpływ na całkowity koszt.
W każdym razie należy z góry jasno określić, jakie są wymagania dotyczące komfortu w stawie kąpielowym, jaki rozmiar powinien mieć na końcu staw kąpielowy i jaki sprzęt będzie potrzebny. Jest to również ważne, jeśli chcesz samodzielnie zbudować staw kąpielowy z zestawu - nawet koszt zestawów o tej samej wielkości, ale różne projekty mogą się różnić nawet o 300%.
Pytanie: Jaką rolę w cenie stawu kąpielowego odgrywają koszty robót ziemnych?
Nie należy lekceważyć kosztów prac ziemnych
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Bardzo ważna rola w praktyce.
Roboty ziemne mogą być bardzo kosztowne w zależności od lokalnych warunków. Odgrywaj rolę w tym:
- warunki glebowe na miejscu
- rodzaj terenu i dostępność wykopu
- czy gleba musi zostać usunięta, czy może być ponownie użyta na nieruchomości
Ostatecznie wszystkie te kryteria odgrywają ważną rolę w cenie robót ziemnych. W zależności od okoliczności mogą wystąpić różnice w kosztach do 1000%.
Pytanie: W jakim stopniu ważna jest jakość gleby? Jak je rozpoznajesz?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jakość gleby jest ważnym czynnikiem wpływającym na cenę robót ziemnych. W Niemczech gleba jest podzielona na tak zwane klasy glebowe, które wahają się od 1 do 7. Im niższa klasa gleby, tym łatwiej jest spulchnić glebę. Natomiast klasa 7 to „posadzka do piaskowania” - która nie na darmo nosi tę nazwę. Samymi koparkami nie można już wiele zrobić z takimi glebami. Przeważającą klasę gleby na własnej nieruchomości można łatwo pobrać z raportu o glebie, który należy oddać do użytku przed każdą budową. W przypadku nieruchomości zabudowanej raport glebowy musiałby zatem być dostępny.
Jeśli zignoruje się stosunkowo łatwą do usunięcia wierzchnią warstwę gleby, która zwykle kosztuje tylko od 4 euro za m³ do 6 euro za m³, jeśli ma zostać usunięta, to cena robót ziemnych jest bardzo bezpośrednio związana z klasą gleby.
W przypadku gleb klas 3 i 4, które są najczęściej spotykane w Niemczech, naliczane są koszty wykopu w wysokości od 8 do 15 euro za m³ .
Jednak wraz ze wzrostem klasy gleby cena za m³ wykopu również szybko rośnie. W skrajnym przypadku klas gleby 6 i 7 cena może łatwo osiągnąć 70 euro za m³ do 100 m³ . W takich przypadkach często wiążą się dodatkowe koszty.
Pytanie: W jakim stopniu dostępność miejsca wykopalisk i charakter terenu wpływają na koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Podczas wykonywania wykopów, co jest konieczne ze względu na wielkość stawu kąpielowego, należy przenieść, a także usunąć ogromną ilość gleby.
Wymaga to, aby nawet ciężki sprzęt do kopania i ciężarówki mogły bez problemów wjechać na działkę i tam pracować lub zabierać ładunki.
Jeśli tak nie jest, to nakład pracy firmy wykonującej prace rośnie bardzo szybko - a wraz z nim cena, jaka jest naliczana za prace ziemne na końcu.
Pytanie: Dlaczego ma znaczenie, czy gleba jest przechowywana na nieruchomości, czy usuwana?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W większości przypadków gleba, która ma zostać usunięta, musi zostać wywieziona na wysypisko przez firmę wydobywczą.
Pojemność składowisk jest zwykle ograniczona, aw ostatnich latach w niektórych przypadkach była dość ograniczona - więc koszty utylizacji gleby znacznie wzrosły. Do tego oczywiście transport, który musi zapewnić firma wykonująca roboty ziemne.
W praktyce opłaty za wywóz i utylizację wynoszą zwykle około 15 EUR za m³ . Jest to trochę tańsze niż samodzielne wyrzucenie go do pojemnika ( około 20 euro za m³ do 30 euro za m³ ).
Jeśli, z drugiej strony, gleba może być tymczasowo składowana lub pozostawiona na nieruchomości, większość firm pobiera opłaty od 2 EUR za m³ do 5 EUR za m³ ze względu na znacznie mniejszy wysiłek . Oczywiście na nieruchomości musi być również wystarczająco dużo miejsca i możliwości wykorzystania na kilkaset metrów sześciennych urobku.
Pytanie: Czy możesz sam to wykopać?
Bez odpowiedniego sprzętu nie można wykonać wykopów
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie należy lekceważyć wysiłku związanego z wykopaniem kilkuset metrów sześciennych ziemi. W praktyce jest to bardzo uciążliwe i żmudne, a bez profesjonalnego sprzętu często nie jest to w ogóle możliwe.
Oczywiście teoretycznie istnieje również możliwość samodzielnego wypożyczenia odpowiednio mocnej minikoparki i samodzielnego wykonania wykopu. Koszty tego zaczynają się od około 120 euro dziennie.
W razie potrzeby nadal pozostaje problem z utylizacją ziemi, która jest wtedy również znacznie droższa niż w przypadku firmy specjalizującej się w robotach ziemnych.
Pytanie: Ile kosztuje założenie stawu przez specjalistę?
Ekspert ds. Kosztów: Trudno to obliczyć - zależy to w dużej mierze od indywidualnych życzeń dotyczących projektu i wyposażenia stawu kąpielowego.
W praktyce koszty materiałów mieszczą się w zakresie, który jest dość porównywalny z kosztami odpowiednich zestawów. Roboty ziemne są również porównywalne pod względem kosztów, ponieważ jest to w zasadzie taka sama praca, jak samodzielna budowa stawu kąpielowego.
Koszty budowy stawu kąpielowego są naliczane przez indywidualnego dostawcę, jednak zawsze w dużym stopniu zależą od indywidualnego wymaganego wysiłku. Może się to bardzo różnić od stawu kąpielowego do stawu kąpielowego.
W praktyce z pewnością najlepiej jest tworzyć oferty indywidualne i bezpośrednio porównywać ceny kilku dostawców. Naprawdę miarodajny kosztorys można przeprowadzić tylko na podstawie indywidualnego planowania, zgodnie z aktualnymi warunkami na miejscu i wymaganiami technicznymi.