Kiedy wznoszona jest konstrukcja dachu, oczywiście dach musi być również pokryty. Istnieją różne możliwości, a całkowite koszty mogą być bardzo różne. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakich kosztów należy się spodziewać w praktyce.
Pytanie: Ile ogólnie kosztuje pokrycie dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ogólnie rzecz biorąc, nie jest łatwo odpowiedzieć - w dużej mierze zależy to od tego, jakim dachem chcesz pokryć czym.
W praktyce należy najpierw rozróżnić sposób pokrycia dachu:
- klasyczne pokrycie dachówką z gliny lub dachówki betonowej
- Pokrycie dachu z jednoczesną izolacją na dachu
- Pokrycie dachu alternatywnymi materiałami (panele dachowe wykonane z eternitu, plastiku, metalu itp.)
- Pokrycie dachu z izolowanymi materiałami alternatywnymi (np. Panelami warstwowymi)
- Pokrycie dachu łupkiem
W zależności od rodzaju zastosowanego pokrycia, ceny mogą być bardzo różne i wahać się w bardzo szerokim zakresie.
W przypadku klasycznego pokrycia dachowego z glinianymi dachówkami lub dachówką betonową koszty mogą być bardzo różne. Sam materiał może kosztować od około 6 EUR za m² do 50 EUR za m² - powoduje to ogromne różnice w kosztach przy zastosowaniu na dużych powierzchniach dachowych. Całkowite koszty pokrycia dachowego mogą zatem w praktyce wynosić od około 25 EUR za m² do 80 EUR za m², jeśli są pokryte zwykłą glinianą dachówką.
Koszty łat są już tutaj uwzględnione, ale koszty ostatecznego wyburzenia starego dachu i wszelkich wymaganych prac specjalnych nie są jeszcze uwzględnione. Być może będziesz musiał to do tego dodać.
Jeśli dach zostanie dodany do izolacji , staje się on znacznie droższy. W zależności od rodzaju i zakresu izolacji oraz rodzaju użytych dachówek, koszty mogą wynosić od 150 EUR za m² do 250 EUR za m² . Dlatego wykonanie ocieplonego dachu (na przykład w przypadku planowanej rozbudowy poddasza) powoduje często bardzo wysokie koszty.
W przypadku pokryć dachowych z alternatywnymi materiałami ceny są zwykle wyższe niż w przypadku dachówek ceramicznych. Produkty z cementu włóknistego są zwykle trudno dostępne za mniej niż 25 EUR za m², metalowe panele dachowe i plastikowe panele dachowe prawie zawsze kosztują powyżej 30 EUR za m². W tym przypadku pokrycie dachu kosztuje prawie zawsze od 50 EUR za m² do 60 EUR za m² i więcej .
Jeśli stosowane są również specjalnie izolowane produkty alternatywne , takie jak płyty warstwowe, wówczas można zwykle zakładać koszty pokrycia dachowego w przedziale od 60 do 100 EUR za m² .
Najdroższym pokryciem dachowym są łupki
Najdroższe z możliwych dachów to dachy łupkowe . Błyszczą też niezrównaną długowiecznością i trwałością, która w praktyce spokojnie może wynosić kilkaset lat. Koszty są odpowiednio wysokie: nawet przy najprostszej i najbardziej ekonomicznej metodzie montażu, musisz obliczyć co najmniej 65 EUR za m² dachu łupkowego (bez izolacji). W zależności od metody układania i rodzaju łupka może to wzrosnąć do 200 EUR za m² .
Duże różnice w kosztach, liczne dodatkowe prace
W przypadku pokrycia dachowego koszty mieszczą się zatem w szerokim przedziale od 25 EUR za m² do 250 EUR za m² .
Ponadto należy również wziąć pod uwagę, że w wielu przypadkach wymagana jest dodatkowa praca specjalna i dodatkowa. Obejmuje to budowę wodoszczelnego poddasza, adaptację i obróbkę lukarn, rynien i koszów oraz specjalną ochronę przed deszczem dachówki, która w niektórych miejscach może być znacznie bardziej złożona niż w innych.
Przykład kosztów z praktyki
W małym domu jednorodzinnym przewidziano dach o powierzchni 180 m². Jest to dach dwuspadowy o regularnym spadku. Nowa konstrukcja dachu i krokwie.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Zastosuj łaty (listwy nośne i kontrłaty) | 1,992 EUR |
| Pokrycie dachu dachówką betonową kolorową (czerwoną) | 5 782 EUR |
| całkowity koszt | 7,774 EUR |
| Całkowite koszty na m² | 43 EUR za m² |
To tylko jeden przykład kosztu bardzo konkretnego rodzaju ubezpieczenia dla bardzo konkretnego domu. Koszty innych pokryć dachowych również mogą się znacznie różnić.
Należy pamiętać, że w naszym przykładzie kosztów pod uwagę brane są tylko prace i materiały do pokrycia dachu. Nie są uwzględniane koszty wykonania rusztowania ochronnego dla dekarza oraz montażu odwodnienia dachu (rynna, rura spustowa), a także wszelkich dodatkowych prac uszczelniających na dachu (prace przy kominie, prace przy przepustach dachowych, oknach dachowych itp.). Być może będziesz musiał wziąć pod uwagę te koszty .
Pytanie: Od jakich rzeczy w praktyce zależą koszty pokrycia dachowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku należy wziąć pod uwagę wiele różnych czynników:
Koszt pokrycia dachowego zależy od wielu różnych czynników
- wielkość powierzchni dachu lub dodatek
- rodzaj dachu i konstrukcja dachu
- wymagane łaty
- zastosowany materiał pokrycia dachowego
- istniejący spadek dachu
- czy dach powinien być jednocześnie izolowany
- czy konieczne jest zbudowanie wodoodpornego dachu
- koszty dodatkowego wyposażenia na dachu (np. system przeciwśniegowy, wyłaz dachowy, stopnie dachowe, ochrona przed burzą itp.)
- wysokość kosztów rusztowania
Wszystkie te czynniki odgrywają ważną rolę w całkowitym koszcie pokrycia dachowego. W praktyce istnieją również różnice w cenach między poszczególnymi firmami dekarskimi. Najlepiej jest wcześniej zdefiniować swoje podstawowe kryteria (zakres materiału, rodzaj pokrycia, specjalne życzenia) i na tej podstawie po przeprowadzeniu ankiety sporządzić kilka ofert różnych firm, które następnie porównasz.
Pytanie: W jakim stopniu wielkość powierzchni dachu determinuje cenę pokrycia dachowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Wielkość powierzchni dachu jest podstawową miarą kalkulacji - ale nie jedyną istotną.
Przy obliczaniu ceny zawsze liczą się dodatkowe wartości:
- długość kalenicy
- długość poboczy (boczna krawędź połaci dachowej)
- nachylenie dachu
Kalenica i krawędź zwykle nie są uwzględniane w obliczaniu metra kwadratowego pokrycia dachowego, ponieważ zawsze stosuje się tam dachówki o specjalnym kształcie. Z tego powodu obliczana jest istniejąca długość i szacowana jest cena za metr bieżący długości kalenicy / krawędzi.
Bardzo istotny wpływ na koszty pokrycia dachowego ma również nachylenie dachu. W zależności od nachylenia dachu na m² potrzeba więcej lub mniej dachówek, ponieważ odległości między zakładkami muszą być różne. Jeśli potrzebuję więcej płytek na m², metr kwadratowy dachu będzie oczywiście kosztował więcej. Dlatego dachy płaskie są prawie zawsze droższe niż dachy bardziej strome (ponieważ woda spływa wolniej po dachu i dlatego konieczne są większe zakładki, aby zapobiec przenikaniu wody).
Pytanie: O co chodzi w standardowym nachyleniu dachu?
Ekspert ds. Kosztów: Tak zwany standardowy spadek dachu nie jest wartością stałą, ale zawsze odnosi się do określonego rodzaju dachówki.
Większość dachówek jest zaprojektowana dla standardowego nachylenia dachu większego niż 25 °, niektóre mają również wyższy standard nachylenia dachu. Z drugiej strony dachówki płaskie można często stosować również przy bardzo niskich nachyleniach dachowych.
Jeśli dach spada poniżej standardowego kąta nachylenia, często konieczne jest zastosowanie wielu dodatkowych środków uszczelniających - obejmuje to między innymi wykonanie wodoszczelnego poddasza, aby niezawodnie zapobiegać przenikaniu wody przez membranę dachową. Dachy poniżej standardowego nachylenia są zatem zwykle znacznie droższe w przypadku pokrycia dachowego niż dachy o standardowym nachyleniu.
Pytanie: Jaki jest koszt łat na dachu?
To, które łaty dachowe wchodzą w grę, zależy od dachówki
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Jeśli używane są zwykłe dachówki gliniane lub dachówki betonowe, zawsze stosuje się łaty nośne i kontrłaty. Rozstaw listew (a tym samym zużycie materiału) zawsze zmienia się nieco w zależności od rodzaju zastosowanej dachówki - dlatego zawsze występują niewielkie różnice w kosztach.
W przypadku łat wsporczych koszty typowego domu jednorodzinnego mieszczą się w przedziale od 7 EUR za m² do 10 EUR za m² , dla kontrłat zwykle należy obliczyć od 2,50 EUR za m² do 4 EUR za m² .
Są to jednak wyłącznie koszty montażu łat na krokwiach. W przypadku ponownego pokrycia starego dachu należy również obliczyć koszty wyburzenia starych łat. W niektórych przypadkach można nadal używać starych łat, ale zwykle wymagana jest przynajmniej ich regulacja. Koszty są następnie oparte na ilości zaangażowanej pracy.
Pytanie: Jaki wpływ ma rodzaj i geometria dachu na koszty pokrycia dachowego?
Ekspert ds. Kosztów: Jeśli powierzchnia bazowa jest taka sama, wielkość powierzchni dachu różni się w zależności od typu dachu i jego nachylenia.
Na przykład dach kryjący ma o około jedną trzecią mniejszą powierzchnię niż klasyczny dach dwuspadowy - a zatem powoduje o około jedną trzecią mniejsze koszty pokrycia dachowego. Z drugiej strony dach czterospadowy ma często - w zależności od długości biodra - do 1,5-krotności powierzchni dachu dwuspadowego, wówczas pokrycie dachowe kosztuje odpowiednio więcej (więcej materiału i więcej pracy).
Spadek dachu również odgrywa rolę w tym obszarze - w przypadku dachu o nachyleniu 45 ° powierzchnia dachu jest 1,4 razy większa od powierzchni rzutu. Jeśli dach jest jeszcze bardziej stromy, zwiększa się jego powierzchnia. I odwrotnie, staje się ponownie mniejszy przy mniejszym nachyleniu dachu.
Skomplikowane geometrie dachu (pochylona powierzchnia dachu ze załamaniami, rynny, kosze, lukarny) znacznie zwiększają całkowite obciążenie pracą. Może to mieć znaczący wpływ na koszty: przy skomplikowanej geometrii dachu trzeba liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, zależnymi od szczegółowości geometrii dachu.
Pytanie: Ile kosztują poszczególne pokrycia dachowe?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Liczy się nie tylko sam materiał, ale także wykonanie. Ogólny przegląd przedziałów cenowych można znaleźć w poniższej tabeli:
| Materiał pokryciowy | Przybliżone koszty na m² (koszty czystego materiału) |
|---|---|
| Dachówki betonowe | od około 6 euro za m² do około 20 euro za m² |
| Dachówki gliniane, proste wzory | od około 7 EUR za m² do około 30 EUR za m² |
| Dachówki gliniane, wysokiej jakości wykończenie | od około 25 EUR za m² do około 50 EUR za m² |
| Produkty z cementu włóknistego | od ok. 25 euro za m², produkty wyższej jakości od ok. 50 euro za m² |
| Metalowe panele dachowe | od ok. 30 EUR za m² |
| Plastikowe dachówki | od ok. 25 do 30 EUR za m² |
| łupek | od ok. 65 EUR za m² (już z montażem) do ok. 200 EUR za m² (złożone i tradycyjne techniki montażu zawsze powyżej 100 EUR za m²) |
Są to jednak tylko orientacyjne ceny orientacyjne - w indywidualnych przypadkach koszty mogą wykraczać poza określone kategorie cenowe.