Wiele firm oferuje powłoki na dachy spadziste, które mają nadać staremu dachowi nowy połysk. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty są wymagane w przypadku takich powłok i czy jest to opłacalne.
Pytanie: Jakie rodzaje powłok dachowych są w ogóle dostępne?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku pokryć dachowych zawsze należy rozróżnić, czy jest to tylko uszczelnienie, czy faktycznie powłoka podkładowa i (kolorowa).
Oba powodują bardzo różne wysiłki - a zatem oczywiście również bardzo różne koszty.
Do samych powłok stosuje się różne materiały, w zależności od firmy - które często mogą mieć znacznie różną jakość.
Gorsze kolorowe powłoki mogą szybko blaknąć lub niewystarczająco pokrywać. W niektórych przypadkach stosuje się bardzo problematyczne substancje zawierające np. Plastyfikatory, które po pewnym czasie są wypłukiwane z dachu do ścieków. Po utracie plastyfikatora warstwa lakieru bardzo szybko kruszy się i zaczyna odklejać. Taka rzecz jest oczywiście niezwykle problematyczna: dla wyglądu i dla otoczenia.
Ze względu na różne właściwości powłok, zawsze należy skontaktować się z renomowanymi dostawcami, aby szczegółowo wyjaśnić i przedstawić proces oraz użyte materiały. Lepiej też odrzucać oferty, które są zbyt tanie: gdzieś trzeba oszczędzać, a to zwykle jest na niekorzyść właściciela domu. To nie jest warte zainwestowanych pieniędzy.
Pytanie: Jakie są zwykłe koszty powłok dachowych?
Ceny za uszczelnienie dachu zaczynają się od 15 € za metr kwadratowy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno powiedzieć ogólnie, ponieważ firmy często łączą swoje usługi na różne sposoby.
Generalnie jednak można założyć, że uszczelnienie dachu kosztuje zwykle od 15 do 20 euro za m² .
W przypadku powłoki z podkładem pobiera się zwykle od 20 EUR za m² do 30 EUR za m² , w niektórych przypadkach może być nieco wyższa w przypadku indywidualnych dostawców.
Mycie dachu jest zawsze wliczone w cenę (bez wcześniejszego intensywnego czyszczenia malowanie jest trudne do wykonania) i prawie zawsze oględziny dachu i wykonanie drobnych niezbędnych napraw.
Mały przykład kosztów z praktyki:
Posiadamy dach o powierzchni 120 m² pokryty przez wyspecjalizowaną firmę.
Poczta | Cena £ |
---|---|
Ryczałt do czyszczenia, kontroli, gruntowania i malowania | 22,50 EUR za m² |
całkowity koszt | 2700 EUR |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów, który dotyczy tylko bardzo konkretnego domu i jednej firmy wykonawczej. W innych przypadkach koszty mogą się znacznie różnić.
Nasz przykład kosztów pokazuje już, że pokrycie dachu może wiązać się ze znacznymi kosztami całkowitymi. W przypadku stosunkowo dużych dachów lub mniej efektywnych kosztowo firm może to być również znacznie droższe, w praktyce występują koszty rzędu 5000 euro .
Dlatego zawsze powinieneś dokładnie przemyśleć z wyprzedzeniem, czy w ogóle jesteś skłonny zainwestować ten koszt.
Pytanie: Od jakich czynników w praktyce zależą koszty pokrycia dachowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Na pewno w grę wchodzi kilka rzeczy:
- wycena firmy realizującej (najważniejszy czynnik, bardzo często są stawki ryczałtowe za m², które już obejmują wszystkie usługi)
- czy jest to czysta uszczelka, czy w rzeczywistości powłoka
- jaki materiał powłokowy jest używany
- charakter dachówki (w zależności od porowatości zużycie farby może się różnić nawet o 80%)
- Czy konieczne są dodatkowe, bardziej złożone prace pomocnicze, które mogą być rozliczane jako usługi dodatkowe (np. Naprawa dachu)
Firmy zwykle kalkulują dla siebie na podstawie zużycia koloru i wysiłku włożonego w pracę. Z tego powodu firmy, które pracują z nowoczesnymi, wysokowydajnymi maszynami, często są w stanie zaoferować niższe ceny - zużywa się mniej farby, a prace można wykonać znacznie szybciej niż na starych, mało wydajnych maszynach, które nakładają warstwy farby o wiele za grube.
Pytanie: Czy pokrycie dachu jest w ogóle opłacalne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: na to pytanie można spojrzeć zarówno z technicznego, jak i ekonomicznego punktu widzenia.
Jest mało prawdopodobne, aby powłoka dachowa zwiększyła żywotność cegieł
Z technicznego punktu widzenia stowarzyszenia branżowe zajmujące się pokryciami dachowymi postrzegają powłoki dachowe w dużej mierze jako „środek kosmetyczny”. Ich zdaniem pokrycia dachowe nie mogą przedłużyć żywotności pokrycia dachowego. Dach wyglądałby lepiej optycznie, ale nie miałoby to wpływu na żywotność dachówki. Ponadto w przypadku pokrycia problematyczne, zachodzące na siebie obszary dachówki nie zostałyby nawet osiągnięte - a zatem nie są chronione.
Nietrudno zgadnąć, że druga strona oczywiście zwraca uwagę, że pokrycia dachowe mogą bardzo dobrze przedłużyć żywotność dachówek i to znacznie.
Trudno jest wyjaśnić, kto jest tutaj technicznie właściwy; opinia jest zawsze przeciwna opinii.
Ale wynik jest znacznie bardziej prawdopodobny, jeśli spojrzymy na koszty czyszczenia dachu: Powłoki kosztują zazwyczaj od 20 do 30 euro za m² . Za tę cenę często dostajesz zupełnie nowe pokrycie dachowe z nowymi, niedrogimi dachówkami betonowymi lub nawet dachówkami glinianymi.
To znaczy: za cenę powłoki na starym dachu otrzymujesz całkowitą odnowę całego pokrycia - z gwarantowaną żywotnością 30 lat, ponieważ dachówki są całkowicie nowe. Nawet gdybyś musiał zaakceptować różnicę w kosztach od 20% do 30%, w większości przypadków nadal by się to opłacało.
Ponieważ w przypadku nowych dachówek możesz łatwo wybrać żądany kolor, nie ma potrzeby stosowania kolorowej powłoki.
Dlatego wymiana dachówki jest szczególnie opłacalna w bardzo długiej perspektywie - powlekanie dachu może nie być.