Jeśli chcesz zamienić swój balkon w pomieszczenie chronione przed warunkami atmosferycznymi i zimnem, możesz go po prostu pokryć glazurą. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty w praktyce powoduje takie oszklenie i jakie mogą wystąpić różnice w kosztach.
Pytanie: Jakie są zalety i wady przeszklenia balkonowego? Na co musisz zwrócić uwagę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim trzeba bardzo jasno powiedzieć, że przeszklenie balkonu ma naturalnie nie tylko zalety - i że przeszklenie w wielu przypadkach nie jest takie łatwe.
Przede wszystkim nie można po prostu zamontować przeszklenia - w każdym razie potrzebne jest pozwolenie. Z jednej strony trzeba uzyskać zgodę wynajmującego (w przypadku mieszkań na wynajem), z drugiej w wielu przypadkach wymagane jest oficjalne pozwolenie na przeszklenie własnego balkonu. Takie zatwierdzenie nie zawsze jest łatwe. Trzeba też mieć na uwadze, że w większości przypadków zwiększa się wydzielona powierzchnia mieszkalna - może to mieć szerokie spektrum skutków w różnych obszarach.
Przed montażem zawsze wymagana jest ocena statyczna, aby upewnić się, że attyka balkonu ma również niezbędną nośność. Tutaj również należy spodziewać się dodatkowych kosztów i wysiłku.
Przed „prostym oszkleniem” może być konieczne wykonanie pewnych prac przygotowawczych i ryzyko, że przeszklenie nie zostanie zatwierdzone.
Zalety przeszklenia są oczywiste:
- jesteś chroniony przed wiatrem i zimnem na balkonie
- sam balkon jest skutecznie chroniony przed zabrudzeniem
- zawsze możesz korzystać z balkonu, nawet w zimnych porach roku
- zyskujesz dodatkową przestrzeń, często z pięknym widokiem (jak ogród zimowy)
- Przeszklony balkon zapewnia wyraźnie zauważalną izolację akustyczną przed uciążliwymi hałasami z zewnątrz
Z drugiej strony są też wady:
- oficjalnie obliczona powierzchnia mieszkalna może się zwiększyć
- szyby należy regularnie czyścić, co w zależności od rodzaju oszklenia może oznaczać duży wysiłek
- Systemy, które latem można po prostu odchylić na bok, są bardzo drogie
- jeśli wentylacja jest niewystarczająca, latem może dojść do znacznego nagromadzenia się ciepła, co utrudni korzystanie z balkonu
- ochrona termiczna może być poważnym wyzwaniem
Podsumowując, przeszklenie balkonu nie jest „takie łatwe” w montażu. Rodzaj przeszklenia należy również bardzo dokładnie zaplanować pod kątem nośności, ochrony cieplnej (promieniowanie słoneczne) i ochrony cieplnej (utrata ciepła przez szybę) oraz ewentualnego pokrycia dachowego. W końcu często pojawiają się znaczne koszty, które są zbliżone do kosztów ogrodu zimowego.
Pytanie: Ile kosztuje przeszklenie balkonu?
Koszt przeszklenia zależy głównie od wielkości balkonu
Ekspert ds. Kosztów: Trudno powiedzieć, że generalnie przeszklenia zawsze muszą być dostosowane do warunków na budowie - ponadto balkony różnią się wielkością w zależności od przypadku.
W większości przypadków będziesz musiał obliczyć co najmniej 2000 do 2500 EUR za niedrogie przeszklenie o średniej wielkości balkonu, uwzględniając wszystkie koszty .
Bezramowe przeszklenie z dobrą izolacją termiczną i przesuwnym urządzeniem do zsuwania przeszklenia w lecie (całkowite otwarcie balkonu) może z łatwością kosztować kilka razy więcej.
Przeszklenia stałe, których nie można otworzyć, są zwykle najtańsze. Tutaj często można spodziewać się kosztów poniżej 2000 euro . Jednak ze względu na niemożność otwarcia, takie systemy mają poważne wady zarówno pod względem ochrony przed ciepłem latem, jak i czyszczenia.
Przeszklenia okienne (okna są po prostu umieszczane na balustradzie balkonu i instalowane) są stosunkowo niedrogą opcją. Przy normalnie otwieranych oknach mniejsze balkony kosztują często tylko około 1000 euro .
Mały przykład kosztów z praktyki
Chcemy dokupić system przesuwny do mniejszego balkonu (długość całkowita łącznie z częściami bocznymi 7,60 m).
Jest to system ramek z tworzywa sztucznego, na froncie znajduje się kilka uchylnych wywietrzników w górnej części, natomiast boczne części są trwale przeszklone.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Przednia część 2,20 m wysokości, 3,60 m długości | 1550 EUR |
| 2 ściany boczne o wysokości 2,20 m, długości 1,50 m | 940 EUR |
| całkowity koszt | 2,490 EUR |
To tylko jeden przykład kosztów dla bardzo specyficznego systemu o indywidualnych wymiarach. Koszty innych systemów również mogą się różnić.
W naszym przykładzie kosztów zastosowaliśmy bardzo prosty i prosty system. Do podanych kosztów należy doliczyć podatek VAT i koszty instalacji.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty przeszklenia balkonu?
Potrzebne jest również pozwolenie na przeszklenie balkonu
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy:
- wymiary przeszklenia
- czy należy zamontować dodatkowe zadaszenie (z balkonami otwartymi od góry)
- rodzaj zastosowanego systemu (system z szybą stałą, system przesuwny, system składany itp.)
- rodzaj oszklenia (szkło termoizolacyjne o współczynniku U poniżej 1,1 lub szkło ESG itp.)
- Materiał ramy (ramy aluminiowe są już znacznie droższe od wersji plastikowych, wersje bezramowe są zwykle najdroższe)
- koszty planowania i zatwierdzenia
- koszty niezbędnej oceny statycznej
- wszelkie niekorzystne skutki kosztów pośrednich wynikające ze wzrostu powierzchni użytkowej (np. dotacje)
- bieżące koszty sprzątania przez wyspecjalizowane firmy (jeśli nie możesz sam się umyć)
Jest więc tak wiele rzeczy do rozważenia. W praktyce należy zawsze dokładnie przemyśleć przeszklenie balkonu.
Ogólnie biorąc, jeśli weźmiesz pod uwagę wszystkie koszty, w wielu przypadkach z trudem uzyskasz mniej niż 4 000–5 000 EUR całkowitych kosztów rozsądnego systemu. Ale to też może być znacznie wyższe.
Pytanie: Jakie koszty montażu można ponieść w przypadku przeszkleń balkonowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: To zawsze zależy w dużej mierze od zastosowanego systemu i odpowiednich warunków statycznych.
Nie można tego powiedzieć ogólnie, zaangażowany wysiłek może się znacznie różnić w zależności od osoby. Jednak w większości przypadków możesz spodziewać się więcej niż 1000 EUR .
Pytanie: Ile kosztuje ocena statyczna?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli nakład pracy inżyniera konstrukcji jest ograniczony, na przykład z powodu nieskomplikowanej sytuacji montażowej, często nie będziesz musiał obliczać więcej niż 250 do 450 EUR .
Jeśli jednak konieczne jest zainstalowanie dodatkowych wzmocnień, które konstruktor musi obliczyć i jeśli konieczne są dodatkowe specjalne środki konstrukcyjne, mogą powstać znacznie wyższe koszty - do 1000 EUR i więcej .