Projektanci wnętrz to nie tylko „dekoratorzy wnętrz”, ale prawdziwi „konsultanci pokojów”. Ich usługi często są opłacalne, jeśli chodzi o jakość życia w domu. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, ile mogą kosztować usługi projektanta wnętrz.
Pytanie: Za co dokładnie odpowiada projektant wnętrz?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Projektanci wnętrz projektują dom „od wewnątrz”. Nie chodzi tylko o wizualną aranżację wnętrza, ale przede wszystkim o funkcjonalną aranżację wnętrza: gdzie drzwi mają sens? Gdzie powinna iść pralnia? Gdzie okna mają sens, gdzie powinno się znaleźć miejsce do przechowywania? Projektant wnętrz w profesjonalny sposób rozwiązuje wszystkie te podstawowe pytania dotyczące funkcjonalnego projektowania pomieszczeń. Koncentruje się na mieszkańcach, ich sposobie życia i potrzebach.
W zasadzie architekt też może takie rzeczy planować - w większości przypadków jednak budując dom, dba o to tylko na samym skraju. Co najwyżej na potrzeby przyszłych mieszkańców troszkę intensywniej traktuje się planując plan kondygnacji - z reguły jednak architekt dba o sam dom i jego konstrukcję.
Ponieważ wspaniała fasada nie przydaje się, jeśli chodzi o mieszkanie i mieszkanie w domu tak dobrze, jak to możliwe, a wszystko w praktycznym i właściwym miejscu, w wielu przypadkach zdecydowanie warto zatrudnić projektanta wnętrz.
Pytanie: Ile kosztują usługi projektanta wnętrz?
Ceny dla projektanta wnętrz mogą być bardzo różne - przynajmniej jeśli są poniżej 25 000 euro
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie można tego powiedzieć ogólnie - zależy to również w dużej mierze od ilości planowanych usług.
Jest też bardzo ważny próg: jeśli architekt wnętrz planuje projekt, który docelowo będzie kosztował nie więcej niż 25 000 euro, może negocjować swoje wynagrodzenie z klientem.
Jednak od wartości użytkowej 25 000 EUR projektanta wnętrz obowiązują specyfikacje opłat HOAI (tabela opłat dla architektów i inżynierów). Reguluje to § 7 HOAI.
W przypadku projektu, który jest droższy niż 25 000 euro, można dość dokładnie przewidzieć koszty architekta. Decyduje wtedy stopień trudności pracy architekta i rodzaj budynku.
W praktyce koszty projektanta wnętrz można w większości przypadków obliczyć z grubsza na około 10–15% kosztów realizacji. Ale to tylko przybliżona wskazówka - dokładne koszty można obliczyć na podstawie tabeli opłat.
Mały przykład kosztów z praktyki:
Zlecamy projektantowi wnętrz zaprojektowanie naszych wnętrz w sposób właściwy dla ich użytkowania oraz zaplanowanie atrakcyjnego wizualnie projektu ściany.
Działania zaplanowane przez architekta wnętrz kosztowały nas ostatecznie 50 000 euro, wykonanie projektu ściany to planowane koszty 50 000 euro. Projektant wnętrz wyznacza IV strefę i średni poziom trudności prac.
Nie wymagamy dodatkowego wsparcia, co zmniejsza również koszty honorarium projektanta wnętrz o 2%.
| zajęcia | Opłata projektanta wnętrz |
|---|---|
| Podstawowe ustalenie, planowanie, pomoc przy przetargu, nadzór nad realizacją | 12 321,54 EUR |
| faktura VAT | 2341,09 EUR |
| Całkowite koszty brutto | 14 662,63 EUR |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów, który ma zastosowanie tylko do opłaty za bardzo konkretne usługi w indywidualnym przypadku. Koszty mogą się również znacznie różnić w innych przypadkach.
Jednak nasz przykład kosztów już pokazuje, że nie należy lekceważyć kosztów planowania, nawet jeśli używany jest HOAI, nadal może być dość drogi.
Całkowity wolumen usług wynoszący 60 000 EUR prowadzi do roszczeń z tytułu opłat w wysokości około 14 000 EUR, co zwiększa łączne koszty z 60 000 EUR do 74 000 EUR.
Pytanie: Jakie czynniki wpływają na wysokość opłat dla projektantów wnętrz?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku musisz pamiętać o wielu rzeczach, jeśli chodzi o koszty opłat:
- wysokość kosztu planowanej pracy
- czy koszty przekraczają 25 000 EUR czy poniżej 25 000 EUR
- jakie fazy obsługi powinien wykonać projektant wnętrz
- Jaki to rodzaj budynku (budynek mieszkalny, biurowy, budynki gospodarcze i gospodarcze itp.)
- jaki poziom trudności stawia projektant wnętrz dla swoich usług
- jakie dodatkowe usługi i porady może jeszcze wykonać projektant wnętrz (np. porady Feng Shui, porady dotyczące zakupów)
Wszystkie te punkty odgrywają ważną rolę w kosztach opłat.
Pytanie: Jakie są fazy pracy?
Faza planowania to tylko jedna z wielu faz usług
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W trakcie planowania i konsultacji projektant wnętrz (podobnie jak architekt generalny przy budowie domu) świadczy bardzo różne usługi. Usługi te są podzielone na określone grupy, które HOAI nazywa „fazami usług”. Do każdego etapu usługi przypisany jest określony procent całkowitej opłaty.
Tylko te fazy usługi, które zostały faktycznie zlecone, muszą zostać opłacone. Tylko wtedy, gdy projektant wnętrz faktycznie otrzyma zamówienie na wszystkie fazy usługi, otrzyma 100% swojego wynagrodzenia - w przeciwnym razie odpowiednio mniej.
Przegląd poszczególnych faz usług i wartości procentowych całkowitej opłaty według HOAI 2013:
| Faza serwisowa nr. | moc | odsetek |
|---|---|---|
| 1 | Podstawowe badanie | 2% |
| 2 | Planowanie wstępne | 7% |
| 3 | Projekt planowania | 15% |
| 4 | Planowanie zatwierdzeń | 2% |
| 5 | Planowanie wdrożenia | 30% |
| 6th | Przygotowanie przetargu (oferta) | 7% |
| 7th | Udział w nagrodzie | 3% |
| 8th | Nadzór majątkowy (nadzór realizacji i dokumentacja) | 32% |
| 9 | Wsparcie majątkowe (dalsze wsparcie, zgłoszenie usterek itp.) |
Jeśli poszczególne fazy usługi nie są wymagane, łączna opłata jest zmniejszana o odpowiedni procent.
Na przykład: Możemy obejść się bez przetargu i zaangażowania w nagrodę, bo chcemy pracować z firmą, którą już znamy. W tym przypadku wynagrodzenie architekta wnętrz jest pomniejszane o etapy 6 i 7 - czyli o 7% + 3% = 10%.
Pytanie: Jaką rolę odgrywa poziom trudności?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Architekt może zastosować określone kryteria, aby zdefiniować trudniejsze lub prostsze usługi - w HOAI są również określone specyfikacje, których nie robi według własnego uznania.
W zależności od poziomu trudności stosuje się minimalną, średnią lub maksymalną stawkę. W międzyczasie występują również ruchy kwartalne i trzy czwarte.
Jednak różnice w opłatach nie są tak duże, jak pokazuje poniższa tabela.
| Stawka kosztów | Opłata (brutto) |
|---|---|
| Minimalna stawka | 13 792,86 EUR |
| Ćwierć zdanie | 14 227,76 EUR |
| Środkowy ruch | 14 662,63 EUR |
| Ruch w trzech czwartych | 15 097,52 EUR |
| Maksymalna stawka | 15 532,40 EUR |
Jako podstawę porównania stawki minimalnej i maksymalnej posłużyły koszty opłat z naszego przykładu kosztów dla IV strefy budowlanej i wnętrza.
Pytanie: Jakie są koszty usług poniżej 25 000 euro?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: tutaj projektant wnętrz może ustalić własne wynagrodzenie i nie jest związany specyfikacjami HOAI.
Z reguły masz tutaj również niewielką swobodę. Ale tutaj nie jest taniej.
Na przykład projektant wnętrz żąda opłaty w wysokości 1800 EUR netto za 2-godzinną konsultację Feng Shui na miejscu, obejmującą przygotowanie planów pięter i elewacji, które nie są zgodne ze skalą, a także planu wyposażenia oraz próbek materiałów i kolorów.