Kiedy dachy domów rosną od lat, zwykle można to stwierdzić, patrząc na nie. Profesjonalnie przeprowadzone czyszczenie dachu powinno temu zaradzić. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, ile może kosztować projekt i jakie dodatkowe koszty często muszą być brane pod uwagę.
Pytanie: Kiedy przeprowadza się czyszczenie dachu - i czy to w ogóle ma sens?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Z biegiem lat na dachach gromadzą się zabrudzenia, mech i glony. Jest to naturalny proces w przypadku każdego dachu, a także dotyczy wszystkich rodzajów dachówek.
Wizualnie jest to wyjątkowo nieatrakcyjne, dachy wyglądają na zaniedbane i nieatrakcyjne.
Podczas czyszczenia dachu usuwa się z dachu glony, porosty i mech, a uporczywy brud jest usuwany. Po oczyszczeniu dach wygląda prawie tak, jak na początku.
Czyszczenie dachu jest bardziej kosmetycznym środkiem na dach
Jednak z technicznego punktu widzenia czyszczenie dachu nie jest korzystne dla dachu. Stowarzyszenia dekarskie wyraźnie odnoszą się do czyszczenia dachu jako „kosmetyki dachowe”. W rezultacie nie można wydłużyć żywotności dachówek, nie są one lepiej chronione ani bardziej odporne na wpływy zewnętrzne. Można to osiągnąć tylko - w bardzo ograniczonym zakresie - przy pomocy pokrycia dachowego.
Jednak niewłaściwe czyszczenie może mieć odwrotny skutek: mianowicie uszkodzenie dachówki. Prowadzi to następnie do przecieków na dachu, co może skutkować jeszcze większymi uszkodzeniami.
To oczywiście zawsze rodzi pytanie dla właściciela domu, czy opłacalne są często znaczne koszty czyszczenia dachu.
Pytanie: Ile zwykle kosztuje sprzątanie dachu?
Ekspert ds. Kosztów: Ceny, które są tutaj naliczane są różne - zawsze zależy to od firmy wykonującej prace i zakresu prac.
Z reguły trzeba się liczyć z kosztami w przedziale od 5 euro za m² do 15 euro za m² powierzchni dachu .
W przypadku dachu 180 m² oznaczałoby to koszty w przedziale od 900 do 2700 EUR na samo czyszczenie dachu.
Mały przykład kosztów z praktyki
Chcemy dokładnie wyczyścić nasz dach o powierzchni 140 m². Należy usunąć wszelkie plagi mchu. Następnie chcemy zaimpregnować nasz dach, aby brud nie gromadził się już tak szybko. W tym celu zwracamy się do małego przedsiębiorcy. Nasz dach jest łatwy do chodzenia, niezbyt stromy, a na poddaszu znajduje się właz wyjściowy.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Całkowite czyszczenie | 1260 EUR |
| Impregnacja (nanopowłoka) | 980 EUR |
| całkowity koszt | 2,240 EUR |
Profesjonalne czyszczenie dachu kosztuje kilka tysięcy euro
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów. Koszty mogą się znacznie różnić w zależności od dostawcy i warunków lokalnych, nawet w przypadku dachu tej samej wielkości.
Jednak już nasz przykład kosztów pokazuje, że nawet w przypadku prostej pracy trzeba się liczyć ze stosunkowo wysokimi kosztami. Tutaj zawsze musisz z góry obliczyć, czy rzeczywiście opłaca się mieć własny dach.
Pytanie: Od czego zasadniczo zależy cena za czyszczenie dachu?
Ekspert ds. Kosztów: Przede wszystkim oczywiście od firmy wykonującej prace . Małe firmy specjalizujące się w czyszczeniu dachów często oferują szczególnie korzystne warunki, podczas gdy duże firmy często są droższe.
Ponadto o cenie decydują szczególnie następujące czynniki:
- całkowita wielkość powierzchni dachu
- nachylenie dachu
- geometria dachu (małe, ukośne powierzchnie, lukarny, kosze, załamania)
- Stopień zabrudzenia dachu
- Istniejące nieszczelności lub zalanie wodą, drobne uszkodzenia dachu
- Dostępność i chodzenie po dachu
- czy pożądane jest mikrobiologiczne usuwanie mchu i porostów
Wszystkie te czynniki wpływają na obliczoną przez wykonawcę cenę metra kwadratowego - w związku z tym może być bardzo droga w bardzo niekorzystnych warunkach.
Pytanie: Jaki wpływ ma całkowita wielkość powierzchni dachu na cenę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Z reguły cena za metr kwadratowy zawsze trochę spada przy większych powierzchniach dachowych, ponieważ wysiłek jest uwzględniany w perspektywie większej powierzchni całkowitej. Z drugiej strony małe dachy mogą być znacznie droższe.
Pytanie: Jaki wpływ mają niekorzystne geometrie dachu na cenę?
Możesz to oceniać tylko na podstawie indywidualnych przypadków.
Z jednej strony ukośne powierzchnie, doliny i wpusty zapewniają wzrost czasu potrzebnego pracownikowi na wykonanie pracy - to oczywiście zwiększa również koszty. Firmy zawsze obliczają swój osobisty wysiłek wewnętrznie na podstawie liczby godzin potrzebnych do wykonania.
Z drugiej strony odprowadzanie wody może być również mniej optymalne w przypadku skomplikowanych dachów. Oznacza to również większy wysiłek przy sprzątaniu - a zatem zwykle wyższe ceny za metr kwadratowy.
Pytanie: Jak działa usuwanie mikrobiologicznego mchu?
Usuwanie mchu jest często tylko częścią procesu czyszczenia
Ekspert ds. Kontroli kosztów : Ekspert ds. Kontroli kosztów: Poszczególne firmy oferują tę usługę. Żywe mikroorganizmy, które żywią się głównie mchem, są przenoszone na oczyszczony dach. W ciągu kilku tygodni lub miesięcy mikroorganizmy całkowicie zniszczyły istniejący mech i dach znów jest czysty.
Ten rodzaj usuwania mchu jest nawet stosunkowo niedrogą procedurą - w większości przypadków wymagane jest około 5 do 10 euro za m2 powierzchni dachu .
Pytanie: Jakich dodatkowych kosztów musisz się spodziewać?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: dostawcy obliczają tutaj inaczej. Większość dostawców pobiera opłaty za podróż i wyjazd, a także za niezbędne stworzenie środków dostępu na dach, jeśli ich nie ma, zwykle również.
W zależności od dostawcy mogą wystąpić również dopłaty za prace specjalne - na przykład za oddzielne usuwanie mchu w przypadku szczególnie ciężkiego mchu. Konieczność użycia specjalnego sprzętu często wiąże się z dopłatami.
Ale musisz to wyjaśnić w każdym indywidualnym przypadku z dostawcą po inspekcji.
Pytanie: Wspomniałeś wcześniej, że powinieneś z góry obliczyć, czy warto sprzątać. Jak to miało znaczyć?
Eksperci od kontroli kosztów: jeśli wydasz kilka tysięcy euro na samo czyszczenie i usuwanie mchu z dachu, warto zastanowić się, ile kosztowałaby wymiana dachówki.
W takim przypadku dach zostałby nie tylko odnowiony, ale w rzeczywistości nowy. Dodatkowo co 30 - 40 lat i tak powinno się wymieniać pokrycie dachowe.
Czysta cena materiału w przypadku prostych dachówek betonowych często wynosi zaledwie 5 EUR za m² do 6 EUR za m² , wymiana pokrycia dachowego jest często możliwa za 25–30 EUR za m² .
Są to koszty, które są również ponoszone na czyszczenie i powlekanie starych dachówek. Kiedy go wymieniasz, faktycznie masz zupełnie nowy dach - a nie tylko pokryte stare dachówki.
Zdecydowanie należy dokładnie rozważyć koszty i korzyści wynikające z czyszczenia i powlekania dachu, zwłaszcza jeśli pokrycie dachowe jest starsze.
Ci, którzy są wystarczająco wykwalifikowani i mają niewielkie doświadczenie, mogą również samodzielnie wymienić dachówki. W tym przypadku koszty dachówek betonowych są niewiele wyższe niż koszty (bardzo prostego) czyszczenia.
Pytanie: Czy można samodzielnie wyczyścić dach?
Zrób to sam może z łatwością zamiatać sam dach
Ekspert ds. Kosztów: Teoretycznie jest to oczywiście wykonalne - jednak wymagana jest odpowiednia myjka wysokociśnieniowa i zawsze istnieje ryzyko uszkodzenia pokrycia dachowego.
Środki impregnujące i uszczelniające można zwykle nakładać samodzielnie, wiele środków nadaje się również do obróbki wałkiem.
Koszty czyszczenia dachu są wtedy oczywiście znacznie niższe - nawet przy uszczelnieniu (jest to konieczne, ponieważ po kompleksowym oczyszczeniu nowe zabrudzenie przebiega 2-3 razy szybciej niż w przypadku nieoczyszczonego dachu).
Nawet jeśli wynajmiesz odpowiednią myjkę wysokociśnieniową, jej koszty nie przekroczą 10–15 EUR dziennie .
Zasadniczo jest to możliwość, jeśli masz dobrą głowę na wysokości i oczywiście przestrzegasz obowiązujących wytycznych dotyczących samoobrony na dachu. To również wymaga trochę doświadczenia.
Pytanie: Jak właściwie czyści się dachy płaskie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Wszystkie wymienione dotychczas metody czyszczenia dotyczą tylko dachów spadzistych.
W przypadku płaskiego dachu zależy to od tego, czy jest on wystarczająco mocny, aby można było po nim chodzić. W przypadku dachów płaskich zwykle warto usunąć grubsze zabrudzenia miotłą, aw innym przypadku wyrównać szczotką na bardzo mocno zabrudzonych miejscach. Myjki wysokociśnieniowe są tutaj raczej nie na miejscu.
