Niezależnie od tego, czy chodzi o kopanie ziemi podczas prac brukarskich, czy kopanie dołu pod piwnicę: roboty ziemne mogą powodować wysokie koszty. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakich kosztów należy się spodziewać w poszczególnych przypadkach.
Pytanie: Dlaczego wykopy są tak czasochłonne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim ważne jest, aby wiedzieć, że grunt w gruncie jest zawsze zagęszczony . Jeśli zostanie pogłębiony, powstały kopiec ma znacznie większą objętość niż nadal miał w ziemi. Zwykle dodaje się tutaj około 25% do 30% objętości.
Gleba to nie tylko gleba: za górną warstwą gleby, tak zwana warstwa wierzchnia, która jest szczególnie cenna, pojawia się rzeczywista głęboka warstwa gleby. Mogą tam również znajdować się kamienie, korzenie i inny materiał. W niektórych przypadkach mogą również występować warstwy wodonośne.
W zależności od rodzaju gleby ta część gleby może wyglądać zupełnie inaczej. Powoduje to również ogromne różnice w kosztach, które mogą występować w przypadku robót ziemnych.
Pytanie: Jaki jest ogólny koszt wykopów?
Ceny za wykopaliska znacznie się różnią
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie da się tego powiedzieć w kategoriach ogólnych.
Ceny samych wykopów mogą wahać się od 3,5 euro za m³ do 100 euro za m³ .
Ponadto musisz obliczyć koszty utylizacji lub tymczasowego składowania gleby. Koszty te mogą się różnić w zależności od tego, jak i gdzie później pozbędziesz się wykopu. W wielu przypadkach zrobi to wyspecjalizowana firma, która również wykona wykopy.
Mały przykład kosztów z praktyki:
Chcemy wykopać mały dół na nasz basen. W sumie przenoszone jest 30 m³ ziemi.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Drążenie | 240 EUR |
| Usuwanie | 450 EUR |
| Utylizacja gleby | 150 EUR |
| całkowity koszt | 840 EUR |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów, który ma zastosowanie tylko do bardzo specyficznej sytuacji budowlanej. W innych przypadkach ceny również mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od jakich czynników zależą koszty wykopów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Bardzo ważnym czynnikiem jest stan gleby. Opisuje się go w znormalizowany sposób za pomocą klasy gleby.
Dlatego w grę wchodzą czynniki kosztowe:
- klasa gleby
- ilość wykopów
- koszty usunięcia lub przechowywania
- koszty utylizacji
Cena robót ziemnych zasadniczo zależy od tych czynników.
Pytanie: Jakie są różnice w kosztach spowodowane rodzajem gleby podczas prac ziemnych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: w tym miejscu pojawiają się największe różnice. Poniższa tabela pokazuje to bardzo wyraźnie.
| Klasa gleby | Cena za roboty ziemne |
|---|---|
| Klasa gleby 3-5 | 3,5 euro za m³ do 5 euro za m³ |
| Klasa gleby 2 + wysoka zawartość wody | 4 EUR za m³ do 6 EUR za m³ |
| Klasa gleby 6 | 62 euro za m³ do 72 euro za m³ |
| Klasa gleby 7 | 86 euro za m³ do 96 euro za m³ |
Tabela bardzo dobrze pokazuje, jaki wpływ ma klasa gleby na cenę robót ziemnych. Gleby klasy 7 to gleby skaliste, z których trudno jest usunąć skały. W przypadku 6 klasy gleby nadal można je dość łatwo rozwiązać.
Jeśli warunki glebowe na placu budowy są nieznane, obecność wyższej klasy gleby może prowadzić do ogromnego nieplanowanego wzrostu cen, którego początkowo nie oczekiwano.
Klasę gleby można znaleźć w raporcie gruntowym, który zwykle musi być oddany do użytku przed wybudowaniem domu. Przed uruchomieniem robót ziemnych warto się temu przyjrzeć - w ten sposób można lepiej oszacować, jakich kosztów można się spodziewać.
Pytanie: Jakie są koszty transportu i utylizacji gleby?
Koszty transportu naziemnego również sięgają co najmniej kilkuset euro
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo zależy to od tego, co dzieje się z wykopem.
Mniejsze ilości mogą pozostać na nieruchomości i później zostać wykorzystane do wypełnienia lub wyrównania. W takim przypadku firma pobiera tylko niewielką dopłatę za składowanie gleby na boku.
Jeśli na terenie nieruchomości nie ma potrzeby wykonywania wykopów, do kontenera zbierane są ilości do około 50 m³. Kontener o pojemności 10 m³ kosztuje zwykle od 180 do 250 euro - obejmuje to ustawienie i odbiór. W przypadku wywozu ziemi na wysypisko należy obliczyć od około 3 EUR za m³ do 5 EUR za m³ .
Jeśli powstają większe ilości, około 50 m³ lub więcej, ciężarówka jest zwykle od razu zabierana. W tym przypadku trzeba się liczyć z kosztami transportu około 8 do 12 euro za m³ i kosztami utylizacji około 2 do 3 euro za m³ .
Pytanie: Czy nie możesz samodzielnie wykonać wykopów, aby zaoszczędzić koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Teoretycznie jest to oczywiście możliwe. Nie należy jednak lekceważyć tego, ile czasu potrzeba nawet na małe prace ziemne, jeśli pracujesz ręcznie. W tym miejscu można również użyć pojemnika do późniejszej utylizacji (jeśli wykopanej ziemi nie można ponownie wykorzystać).
Aby przyspieszyć postęp, możesz również wypożyczyć minikoparkę - ceny wynajmu małych koparek zaczynają się od około 120 EUR za dzień .
