Gdy ściany wewnętrzne wymagają nowego tynku, czas wezwać tynkarza lub malarza. Ekspert ds. Kosztorysów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty trzeba obliczyć w przypadku tynkowania ścian w każdym indywidualnym przypadku.
Pytanie: W jaki sposób tynkowane są ściany i sufity w pierwszej kolejności?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Obecnie tynk maszynowy lub natryskowy jest zwykle używany w pomieszczeniach. Tynk jest najpierw mieszany, a następnie nakładany na ścianę za pomocą maszyny tynkarskiej. Proces ten oszczędza czas i pieniądze niż tradycyjne ręczne tynkowanie, czego mało kto dziś robi.
Tylko w przypadku specjalnych widocznych tynków, gdzie można zaoszczędzić sobie późniejszego malowania ściany, trzeba trochę przerobić ręcznie specjalnymi konstrukcjami.
Tynki wykończeniowe mogą być również stosowane jako gładzie wałkiem lub pędzlem. Ale jest to bardziej sprawa dla majsterkowiczów niż dla profesjonalnych tynkarzy.
Pytanie: Ile kosztuje otynkowanie ściany lub sufitu?
W przypadku tynkowania wewnętrznego należy się spodziewać minimum 25 euro za metr kwadratowy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie można tego powiedzieć ogólnie, ponieważ zależy to w dużej mierze od lokalnych warunków.
Ogólnie rzecz biorąc, można spodziewać się od 25 EUR za m² do 35 EUR za m² za całość prac tynkarskich w nowym budynku, w którym ściany są nadal całkowicie nieotynkowane .
Jednak w zależności od wymaganej pracy do tych cen mogą zostać doliczone dodatkowe koszty, na przykład jeśli pożądany jest gładki lub wyeksponowany tynk.
Jeśli chodzi tylko o nałożenie nowego tynku wykończeniowego na wcześniej otynkowaną ścianę, należy generalnie spodziewać się kosztów w przedziale od 8 EUR / m² do 12 EUR / m² .
Również w tym przypadku czasami mogą pojawić się dodatkowe koszty, w zależności od tego, jakie dodatkowe prace należy jeszcze wykonać.
Mały przykład kosztów z praktyki:
Chcemy otynkować wnętrze piwnicy o powierzchni ściany 160 m². Piwnica jest nowo wybudowana i nie została jeszcze otynkowana.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Ukryte | 2,720 EUR |
| Gładź szpachlowa | 1,440 EUR |
| całkowity koszt | 4,160 EUR |
| Koszty na m² powierzchni ściany | 26 EUR za m² |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów dla specjalnej sytuacji budowlanej. W zależności od warunków lokalnych oraz wybranego wykończenia tynku ceny w pozostałych przypadkach mogą być zupełnie inne.
Należy również wziąć pod uwagę różnice regionalne. Zwłaszcza jeśli chodzi o tynkowanie, zwykle cena zależy w dużym stopniu od regionu, w którym się znajdujesz.
Pytanie: Od jakich czynników zwykle zależą koszty tynkowania wnętrz?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście należy wziąć pod uwagę kilka kryteriów:
- czy jest to stary czy nowy budynek
- jakie jest podłoże
- jaki system tynków jest używany
- jakie godziny pracy oblicza firma
- ilość powierzchni ścian i sufitów do otynkowania
Uwzględniono tutaj wiele czynników, dzięki czemu można podać rozsądnie dokładny kosztorys dla konkretnego przypadku dla określonej, znanej pracy.
Pytanie: Jakie są różnice między starymi i nowymi budynkami?
Ceny starych i nowych budynków są różne
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jak już wspomniano, tynk składa się zwykle z tynku ukrytego i wykończeniowego.
W nowym budynku, w którym nie ma tynku, obie warstwy tynku należy nakładać oddzielnie od siebie. Wersja podtynkowa jest wariantem bardziej złożonym - tutaj zwykle wymagane są od 15 EUR za m² do 20 EUR za m² .
Warstwa nawierzchniowa jest nieco tańsza i zwykle kosztuje od 8 EUR za m² do 12 EUR za m² w standardowym przypadku . W zależności od tego, jakie prace przygotowawcze (należy) dodać, cena może nieco wzrosnąć.
Jeśli później ściany mają zostać pomalowane lub tapetowane, należy oczywiście liczyć się z dodatkowymi kosztami.
W przypadku starych budynków ukryta instalacja jest zwykle na miejscu, aw wielu przypadkach jest nadal w miarę nieuszkodzona, aby można ją było dalej używać. Często odnawiania wymaga jedynie tynk wykończeniowy - z tego też wynikają powyższe koszty.
Inne tynki niż zwykłe tynki standardowe również mogą być znacznie drogie - tutaj często trzeba obliczyć od 20 do 25 euro za m2 lub nawet więcej.
Należą do nich na przykład:
- złożony tynk strukturalny
- specjalne tynki wapienne
- Plastry bawełniane
- Tynk gliniany
- specjalne pożądane wzory tynków
- Tynki gładkie i widoczne
Szczególnie wysokiej jakości warianty, takie jak tynki Tadelakt, mogą wtedy generować koszty kilkakrotnie. Z indywidualnymi, luksusowymi rodzajami tynków często będziesz musiał liczyć się z kosztami powyżej 100 euro za m² , tak jak w przypadku Tadelakt. Jednak tynki te są zwykle bardzo trudne i czasochłonne w obróbce, więc cena jest w większości uzasadniona.
Pytanie: Czy stan podłoża również ma wpływ na cenę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo tak. Problematyczne podłoża należy wstępnie przygotować, w zależności od lokalnych warunków może być konieczne zastosowanie innego systemu tynkowania.
Czasami konieczne mogą być specjalne, dodatkowe wysiłki, takie jak napełnianie. Oczywiście wszystko to powoduje dodatkowy wysiłek, a tym samym dodatkowe koszty dla klienta.
Pytanie: Dlaczego właściwie mówimy o „systemach tynkarskich” - i jak duże są różnice cenowe między poszczególnymi systemami?
Istnieją różne rodzaje tynków, które niewiele różnią się ceną
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Generalnie nie jest tak wysoki - koszty materiałów dla większości klas tynków są dość zbliżone, niezależnie od tego, czy jest to tynk cementowy, wapienno-cementowy czy gipsowy.
Mówimy o systemach tynkarskich, ponieważ ukryty i wykończony tynk jest zawsze dokładnie dopasowany do siebie, dzięki czemu zapewniona jest jak najlepsza przyczepność i nie pojawiają się pęknięcia.
Za wybór systemu tynkowania odpowiada zwykle firma wykonawcza, która dobiera system tynkowania w zależności od istniejącego podłoża. Nie ma sensu nalegać na sam najtańszy system tynkarski - niewiele da, jeśli tynk nie wytrzyma.
Tam, gdzie jest to technicznie wykonalne, spełniane jest tylko zapotrzebowanie na czysty tynk wapienny - ponieważ tynk wapienny jako warstwa nawierzchniowa wykazuje bardzo dobre właściwości regulujące wilgoć w pomieszczeniach, a tym samym zapewnia dodatkową jakość życia. W tym celu jednak zwykle trzeba zaakceptować nieco wyższe ceny niż w przypadku standardowego systemu tynkowania.
Pytanie: Czy godziny pracy można obliczyć inaczej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Z reguły obliczone obciążenie pracą dla większości firm jest stosunkowo zbliżone do siebie.
Jednak w takim czy innym przypadku firma może postępować nieco szybciej w swojej pracy i odpowiednio zaplanować nieco krótsze czasy.
Ponieważ jednak w dzisiejszych czasach nikt nie nakłada ręcznie standardowych tynków, a wydajność maszyn tynkarskich nie różni się tak bardzo, różnica czasu jest znikoma.
Może się jednak zdarzyć, że w przypadku specjalnych warunków lokalnych lub specjalnych wymagań projektowych trzeba poświęcić znacznie więcej czasu niż zwykle. Wtedy oczywiście szybko i wyraźnie widać to w cenie.
Pytanie: Czy tynk ma wpływ na cenę ścian czy sufitów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, zdecydowanie. Podane ceny dotyczą tylko tynkowania ścian. Sufity są znacznie bardziej skomplikowane w tynkowaniu i dlatego kosztują znacznie więcej.
W przypadku tynku wykończeniowego na powierzchni sufitu należy z reguły obliczyć od 20 EUR za m² do 30 EUR za m² . Dotyczy to również sytuacji, gdy chcesz odnowić tynk w starym budynku.
Pytanie: Jakie są zalety gładkiego tynku w pomieszczeniach?
Ekspert ds. Kosztów: gładkie tynki nie tylko ładnie wyglądają, ale są również bardzo dobrą podstawą do późniejszego tapetowania. Ponadto można go bardzo łatwo naprawić i zwykle łatwo go wyczyścić wilgotną szmatką.
Jak już wspomniano, koszty gładkiego tynku są nieco wyższe - generalnie będziesz musiał liczyć się z 10 EUR za m² do 15 EUR za m² za ten tynk wykończeniowy.
Pytanie: A co z poziomami jakości tynku wewnętrznego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Poziomy jakości służą do zapewnienia określonej jakości tynku na powierzchni - kryterium to jakość wizualna, ale także gładkość i równość tynku.
Każdy z czterech poziomów jakości nadaje się do specjalnego dalszego przetwarzania.
| Poziom jakości | Właściwości / przydatność |
|---|---|
| Pytanie 1 | najgrubsze podłoże, odpowiednie np. do płytek |
| Pytanie 2 | trochę mniej chropowaty, dobre podłoże pod mocną tapetę lub runo malarskie |
| Pytanie 3 | delikatne podłoże, odpowiednie do jasnych tapet i ewentualnie do malowania (w zależności od rodzaju farby) |
| Pytanie 4 | najwyższy poziom jakości tynku, wysokiej jakości farby, również do malowania |
W zależności od tego, co ma być później zrobione ze ścianą, wymagana jest również odpowiednia jakość tynku. Wpływa to również na cenę, jaką trzeba zapłacić za tynkowanie.
Na najwyższym poziomie jakości tynk wewnętrzny może również kosztować 30 EUR za m² . Jednak dodatkowa jakość (Q 2 jest najbardziej powszechnym standardem) również kosztuje więcej. Gładkie tynki również reprezentują tynk wyższej jakości, dlatego też są droższe.
Pytanie: Jakie dodatkowe koszty mogą się pojawić?
Jeśli używane jest rusztowanie, powstają dodatkowe koszty
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W większości przypadków dodatkowe koszty dotyczą maskowania lub przykrycia podłogi. Często jest to naliczane osobno w zależności od nakładu pracy, ale także według stawki ryczałtowej. W większości przypadków są to jednak stosunkowo niewielkie ilości.
W przypadku prac budowlanych wszystkie prace pomocnicze, takie jak maskowanie, wznoszenie rusztowań we wnętrzach i wszystko inne, co jest niezbędne do prawidłowego wykonania, powinny być już wliczone w cenę jednostkową i uwzględnione. Nie powinno być tutaj żadnych specjalnych kosztów, wystarczy pełna cena za metr kwadratowy wraz ze wszystkimi niezbędnymi usługami. Niestety, nie zawsze tak jest.
Pytanie: Czy tynkowanie to sposób na oszczędzanie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli nigdy nie tynkowałeś, lepiej nie uczyć się tego w domu. Ponadto wypożyczanie maszyn czyszczących jest drogie i trudne w obsłudze. Z drugiej strony, ręczne tynkowanie nie będzie nawet bliskie uzyskania zadowalającej jakości, zwłaszcza dla laików. Dlatego nie zaleca się robienia tego samodzielnie.