W przypadku wielu starych budynków chcesz mieć balkon na piętrze - ale jeszcze go nie masz. Ekspert ds. Kontroli kosztów ujawnia w wywiadzie, jakie koszty można ponieść przy późniejszej rozbudowie balkonu i jakie są różnice w cenie.
Pytanie: Czy modernizacja balkonu jest opłacalna finansowo?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno odpowiedzieć, ponieważ nie można bezpośrednio porównać kosztów balkonu w nowym budynku z balkonem późniejszym w starym budynku. W nowym budynku koszty budowy balkonu są już uwzględnione w kosztach budowy, więc trudno je osobno obliczyć.
Zasadniczo można jednak powiedzieć, że można dodać balkon do starego budynku po rzeczywiście rozsądnych kosztach. To, czy naprawdę chcesz zapłacić tę kwotę, zależy przede wszystkim od tego, ile faktycznie chcesz mieć balkon.
Pytanie: Ile ogólnie kosztuje zmodernizowany balkon?
Balkony samonośne są znacznie tańsze niż balkony wolnowiszące
Ekspert od kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie - jaki rodzaj balkonu iw jakim rozmiarze chcesz mieć w końcu zawsze odgrywa tutaj rolę. W grę wchodzi również szereg innych czynników.
Z grubsza można jednak założyć, że balkon w mniejszym rozmiarze i prostym projekcie jest możliwy od około 3500 do 4500 euro . Dotyczy to jednak tylko samonośnych lub częściowo samonośnych wariantów balkonów.
Jeśli potrzebujesz balkonu bez podpór i całkowicie wspartego na murze, tak zwanego balkonu wspornikowego, musisz obliczyć co najmniej 5000 EUR dla mniejszych rozmiarów . W większości przypadków szybko staje się droższy wraz ze wzrostem rozmiaru balkonu.
Należy jednak pamiętać, że informacja ta uwzględnia tylko koszty za balkon - potrzebny jest również dostęp na balkon od wewnątrz, czyli otwór w ścianie i drzwi balkonowe. Do tego dochodzą te koszty. Z drugiej strony balustrady są już uwzględnione w powyższych kosztach, więc zwykle nie musisz liczyć żadnych dodatkowych kosztów.
Aby zilustrować koszty, które mogą się pojawić, mały przykład kosztów z praktyki:
Klient chciał zaoszczędzić na kosztach i wybrał samonośny balkon przedłużający jako zestaw od wyspecjalizowanego producenta. Balkon ma powierzchnię 1,50 mx 4 m, więc jest to mniejszy model. Nasz klient zlecił złożenie zestawu konstrukcyjnego specjalistycznej firmie. Drzwi uchylno-rozwierane zostały wbudowane w mur w odpowiednim miejscu umożliwiającym dostęp, przełom w murze był już częściowo na miejscu i wymagał jedynie rozbudowy.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Kompletny zestaw balkonowy | 3,680 EUR |
| Koszty materiałów do drzwi rozwiernych | 780 EUR |
| Koszty montażu balkonu i koszty montażu drzwi | 4900 EUR |
| całkowity koszt | 9360 EUR |
| Koszty za m2 powierzchni balkonu | 1 560 EUR za m² |
Oczywiście jest to tylko przykład pojedynczego kosztu, który dotyczy jednego balkonu i pewnych warunków konstrukcyjnych. W zależności od wybranego balkonu i warunków konstrukcyjnych koszty mogą się znacznie różnić w innych przypadkach.
Pytanie: Od czego zwykle zależą koszty modernizowanego balkonu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym miejscu należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Podstawowym kryterium jest przede wszystkim rodzaj balkonu: samonośny, częściowo samonośny lub zaprojektowany jako balkon wspornikowy.
Oprócz tego oczywiście odgrywają również rolę:
- wielkość balkonu
- wykonanie balkonu
- koszty montażu i
- koszty wybranego dostępu do balkonu
W praktyce wszystkie te czynniki mogą prowadzić do bardzo dużych różnic cenowych między różnymi rozszerzeniami balkonów. Balkony poszerzające mogą być stosunkowo tanie, ale też niezwykle drogie.
Pytanie: Jak to dokładnie wyglądało w przypadku poszczególnych metod budowy balkonów?
Ekspert ds. Kosztów: No cóż - najważniejsze jest to, jak przenoszony jest ciężar na balkonie:
- Balkony samonośne, zwane także frontowymi, stoją na 4 podporach i są tylko zabezpieczone przed przewróceniem (przykręcone do muru)
- Pół-samonośne balkony stoją na dwóch podporach i są również kotwione w murze
- Balkony wspornikowe są całkowicie zakotwione w murze i nie mają żadnych podpór
Ceny balkonów są bardzo zróżnicowane w zależności od typu
Łatwo zrozumieć, że koszty od balkonów samonośnych do balkonów wspornikowych stają się coraz droższe: warianty samonośne są łatwe w konfiguracji i są stabilne same w sobie bez obciążania ściany domu. To sprawia, że konfiguracja jest stosunkowo prosta i prosta, i nie ma żadnych problemów statycznych.
W przypadku balkonu wspornikowego konstruktor musi najpierw upewnić się, że ściana domu wytrzyma nawet ciężar balkonu. Następnie określa dokładnie, w jaki sposób ramiona balkonowe muszą być wbudowane w mur, aby można było bezpiecznie usunąć obciążenie balkonu z muru.
Ze względu na te dokładne specyfikacje instalacja jest zwykle skomplikowana i czasochłonna. Oba razem, niezbędny projektant konstrukcji i skomplikowana instalacja, podnoszą koszty balkonu wspornikowego.
Balkony pół-samonośne są wycenione pomiędzy tymi dwoma wariantami. Statyka nie jest tak skomplikowana, ale nadal należy ją wziąć pod uwagę.
Pytanie: Jak duża jest zatem różnica w kosztach?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku samego balkonu zwykle stosuje się zestawy.
Zestawy do wystających balkonów zwykle kosztują od 3500 do 4000 EUR , podczas gdy koszty zestawów do balkonów wspornikowych wynoszą co najmniej 5000 do 6000 EUR , a zwykle nawet więcej.
Trudno jednak porównać koszty instalacji, ponieważ koszty montażu balkonu wspornikowego zależą w dużym stopniu od indywidualnych warunków na miejscu. W tym przypadku niemożliwe jest podanie w miarę wiarygodnych wartości orientacyjnych, ponieważ zależy to w dużym stopniu od zalecanej metody instalacji. W indywidualnych przypadkach może to oznaczać dużo lub dużo wysiłku, a tym samym wysokie lub bardzo wysokie koszty.
Pytanie: Jakie dodatkowe koszty mogą się pojawić - koszty pozwolenia na budowę? Czy w ogóle ich potrzebujesz?
W przypadku balkonu zawsze wymagane jest pozwolenie na budowę
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ponieważ przebudowa balkonu wymaga znacznego przeprojektowania powierzchni elewacji, w większości przypadków konieczne będzie pozwolenie na budowę. Mogą być wyjątki od tego.
Koszty pozwoleń na budowę różnią się w zależności od organu budowlanego, ale z reguły często będziesz musiał liczyć się z dodatkowymi 400 do 600 EUR .
Koszty dla konstruktora, które ponoszone są głównie w przypadku balkonów częściowo samonośnych i balkonów wspornikowych, zależą od nakładu pracy włożonego w ocenę i wymagane obliczenia. To jest zawsze różne w zależności od indywidualnego przypadku.
Pytanie: A co z kosztami dostępu do balkonu - czego należy się spodziewać?
Ekspert ds. Kosztów: Koszty drzwi balkonowych wraz z ich montażem zależą z jednej strony od wielkości drzwi, az drugiej od rodzaju drzwi.
Proste drzwi obrotowe ze zwykłą ramą z tworzywa sztucznego są często dostępne w cenach od 250 do 300 EUR . Przy innych materiałach ramy cena szybko rośnie:
- Drewno jako materiał ramy
- Aluminium jako materiał ramy
- Drewno-aluminium jako materiał ramy
W tej kolejności różnice cen w stosunku do ramy plastikowej są coraz większe.
Oprócz materiału ramy, szczegóły wyposażenia drzwi balkonowych mogą również znacznie podnieść cenę:
- specjalne szyby chroniące przed ciepłem
- wyższa ochrona antywłamaniowa
- specjalne funkcje zapewniające komfort
Znacznie wyższe ceny płacą za drzwi uchylno-rozwierane i podnoszono-przesuwne, nawet w przypadku prostych projektów.
| Typ drzwi | Cena od ok. |
|---|---|
| Plastikowe drzwi obrotowe | od około 250 EUR do 300 EUR |
| Uchyl i obróć drzwi | od około 300 EUR do 600 EUR |
| Drzwi podnoszono-przesuwne | od ok. 1000 euro do 1200 euro |
Oczywiście w przypadku wszystkich innych typów ram prawdą jest, że sprzęt wyższej jakości może szybko podnieść cenę.
Pytanie: Jakie są dodatkowe koszty instalacji?
Należy również wziąć pod uwagę koszty związane z otwarciem ściany, montażem drzwi itp
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ogólnie rzecz biorąc, będziesz musiał obliczyć od 600 do 1000 EUR za instalację, trochę więcej, jeśli trzeba również dokonać przebicia ściany. Jednak o kosztach zawsze decyduje rzeczywisty wysiłek instalacyjny.
Wielkość tego wysiłku w poszczególnych przypadkach może się znacznie różnić w zależności od lokalnych warunków.
Pytanie: Jak możesz zaoszczędzić na kosztach balkonu - budując go samodzielnie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W większości przypadków nie jest to zalecane - nawet w przypadku balkonów frontowych . Profesjonalne wykonanie jest niezwykle ważne podczas budowy, w przeciwnym razie stabilność balkonu zostanie szybko zagrożona.
Wszędzie tam, gdzie potrzebny jest konstruktor, tj. Przy balkonach częściowo samonośnych i wspornikowych, i tak wyklucza się samodzielny montaż.
Nawet w przypadku montażu drzwi balkonowych w ścianie zewnętrznej nie zaleca się samodzielnego pomagania. Błędy mogą prowadzić do problemów statycznych, wycieków lub tworzenia mostków termicznych - wszystko z poważnymi konsekwencjami.
Lepiej nie rozważać budowania go samemu z czystej oszczędności.
Pytanie: Jakie są inne opcje, aby utrzymać koszty na jak najniższym poziomie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: wybór prostych, samonośnych wariantów jest dobrym rozwiązaniem. Przy odrobinie kreatywności często można szybko zaprzyjaźnić się z podporami - na przykład wykorzystując przestrzeń pod balkonem jako zadaszoną część wypoczynkową, jako chroniony magazyn (np. Na drewno opałowe) lub jako domek zabaw dla dzieci.
Drugim ważnym sposobem na utrzymanie niskich kosztów jest oszczędność w szczególności na luksusowym wyposażeniu: proste drzwi obrotowe o średniej szerokości jako dostęp do balkonu, standardowe wymiary balkonu od producenta oraz rezygnacja z dodatków, których niekoniecznie trzeba mieć. Często pozwala to zaoszczędzić dużo pieniędzy. Nadal można równie dobrze korzystać z balkonu - i to jest właściwie najważniejsze.
