Odnawianie i odnawianie domu może na dłuższą metę zaoszczędzić pieniądze. Ale kiedy różne komponenty stają się zgniłe i wymagają wymiany? Ile kosztuje odnowienie?
Nowi właściciele starych budynków często marzą o ładniejszym i wygodniejszym życiu. Ale kiedy budżet jest napięty, musisz ustalić priorytety. Świadectwo charakterystyki energetycznej może dać właścicielom domów wskazówkę, gdzie istnieje potrzeba remontu i renowacji. O ile w staromodnej, ale funkcjonalnej kuchni można bez problemu gotować i bardzo tanio malować stare płytki łazienkowe lub pokryć je folią, o tyle nie tak łatwo uniknąć wysokich kosztów ogrzewania.
Dlatego należy najpierw wymienić, co w sumie należy zrobić. Następnie podzielisz poszczególne elementy na niezbędne i jedynie upiększające działania. Następnie kolejność jest ustalana w taki sposób, aby koszty operacyjne były skutecznie kontrolowane, a żadna inwestycja nie straciła sensu w wyniku kolejnego działania, a nawet nie trzeba jej korygować. Dlatego głównym celem jest unowocześnienie Your-Best-Home.net w przyszłościowy i efektywny kosztowo sposób przy jednoczesnym zwiększeniu komfortu życia.
Różnica między renowacją, renowacją i modernizacją
Terminy renowacja, odnowienie i modernizacja są często używane jako synonimy. Ściśle mówiąc, każdy pojedynczy termin ma zupełnie inne znaczenie.
Tapetowanie lub malowanie ścian jest jednym z zabiegów renowacyjnych.
a) Renowacja
Celem renowacji jest wyraźna poprawa wyglądu. Tutaj należy usuwać tylko drobne uszkodzenia spowodowane codziennym użytkowaniem. Dlatego prace renowacyjne nie są koniecznie konieczne. Ale poprawiają komfort życia. Wiele zadań podczas remontu może przejąć właściciel domu samodzielnie. Przykładami prac renowacyjnych są tapetowanie ścian, malowanie elewacji czy odnawianie podłogi.
b) przebudowa
W przeciwieństwie do działań renowacyjnych, renowacja jest zawsze nieunikniona. Powodem tego jest poważna wada, którą należy naprawić, aby przywrócić pierwotną jakość nieruchomości. Taka praca jest zwykle bardzo złożona i wymaga doświadczenia specjalisty. Przykłady obejmują usuwanie pleśni, osuszanie mokrej piwnicy lub naprawę nieszczelnego dachu.
c) modernizacja
Prace modernizacyjne unowocześniają Twoją nieruchomość i zwiększają zarówno wartość, jak i poczucie życia. Wielu właścicieli domów modernizuje się, aby zmniejszyć koszty energii lub wody. W zakresie ochrony przeciwpożarowej prace modernizacyjne są nawet wymagane przez prawo. Typowe modernizacje to np. Ocieplenie dachu lub ścian zewnętrznych, montaż nowych okien ze szkła izolacyjnego czy zakup nowoczesnego systemu ogrzewania. Nawiasem mówiąc, w przypadku tych ostatnich od 2020 r. Otrzymano znaczne dotacje rządowe.
Zakup nowoczesnego systemu grzewczego pomaga obniżyć koszty energii.
Wyższa jakość życia i wzrost wartości Twojego majątku
Regularna konserwacja pomaga utrzymać wartość nieruchomości. Często jednak prace remontowe przebiegają tak samo, jak coroczny przegląd stomatologiczny - ludzie lubią je odkładać. W obu przypadkach jednak wczesne środki ostrożności oznaczają, że można później zapobiec „dużym placom budowy”.
Pogoda, starzenie się materiałów i codzienne użytkowanie na dłuższą metę wstrzymują dom. Regularna renowacja i odnawianie komponentów nie tylko zapobiega poważnym uszkodzeniom, ale także podnosi jakość Twojego życia i podnosi wartość Twojej nieruchomości.
Dlatego przejmij inicjatywę i zamień łazienkę na prysznic bez barier, zamiast po prostu wymieniać wyłożoną kafelkami podłogę, starą wannę lub toaletę.
wzrost efektywności energetycznej
Rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii (EnEV 2009) stanowi, że podczas ważniejszych prac remontowych elewacji domu należy przestrzegać określonych norm energetycznych. Właściciele domów mogą zaoszczędzić wysokie koszty energii, jeśli zaizolują dach podczas prac przy elewacji i zastąpią stare okna nowymi, nowoczesnymi oknami ze szkła izolacyjnego.
Szczególnie opłacalne są inwestycje w nowoczesne systemy grzewcze. Zastąpienie nowoczesnego kotła urządzeniem, które ma około 25 lat, pozwala zaoszczędzić do 30 procent energii.
Kiedy należy zapłacić za który element?
| Okres konserwacji | Składnik |
|---|---|
| Po 5 latach |
|
| Po 10 latach |
|
| Po 15 latach |
|
| Po 20 latach |
|
| Po 25-30 latach |
|
| Po 40 do 50 latach |
|
| Po 80 do 100 latach |
|
| Po 100 do 200 latach |
|
Ile kosztują poszczególne elementy?
Przez cały okres użytkowania domu koszt utrzymania poszczególnych elementów stanowi pewien procent ich pierwotnych kosztów budowy i nabycia. Poniższa tabela służy jako przewodnik do kalkulacji ceny.
| Składnik | Koszty w% pierwotnych kosztów instalacji |
| Ściana i ściany | 10% |
| Płytki i ceramika | 20% |
| Elementy wykonane z drewna | 48% |
| Drzwi | 80% |
| Jastrych i wykładziny podłogowe | 100% |
| Tynk zewnętrzny | 130% |
| Instalacja elektryczna, anteny, ochrona odgromowa | 160% |
| Zadaszenie | 176% |
| okno | 200% |
| Odwodnienie dachów i blachy | 240% |
| Instalacja wodno-kanalizacyjna | 265% |
| Ogrzewanie i wentylacja | 280% |
| Malowanie wnętrz | 600% |
| Farby zewnętrzne | 1120% |