Konstrukcja budynków zwykle musi zostać zatwierdzona przez właściwe władze budowlane za pomocą wniosku budowlanego. Garaże są wyjątkiem w wielu krajach związkowych i mogą być budowane bez pozwolenia na budowę, jeśli nie przekraczają określonej wielkości. Odpowiednie przepisy można znaleźć w państwowych przepisach budowlanych, dalsze przepisy prawa publicznego regulują przepisy dotyczące planowania i budowy.
Prawo budowlane dotyczące warsztatów jest inne w krajach związkowych © Stockwerk, fotolia.com Wskazówka: Znajdź najtańsze firmy zajmujące się warsztatami, porównaj oferty i zaoszczędź.
Przepisy dotyczące budowy garaży
Aby garaż został dopuszczony do użytku i nadający się do użytku, musi być zgodny z prawem publicznym, niezależnie od tego, czy wymagane jest zgłoszenie budowlane. Te różnią się w zależności od stanu. Należy przestrzegać następujących przepisów:
- Państwowe przepisy budowlane - podstawowe przepisy dotyczące swobody wydawania zezwoleń i zwolnień, zagospodarowania granic, regulacji odległości i stosowania budynków
- Rozporządzenie w sprawie garaży - Przepisy dotyczące definicji garaży, projektu garażu i dróg dojazdowych
- Techniczne przepisy budowlane - prawnie obowiązujące przepisy dotyczące budowy konstrukcji
- Rozporządzenie w sprawie wzorów budowlanych - przepisy dotyczące treści i formy dokumentów do wniosku budowlanego
Garaż: Należy przestrzegać przepisów prawa
Jeśli garaż jest budowany bezpośrednio przy granicy, nadal obowiązuje sąsiednie prawo. Oznacza to, że sąsiednie nieruchomości mogą być używane, jeśli prace w garażu muszą zostać przeprowadzone, co jest możliwe tylko przy dużym wysiłku z placu budowy.
Uwaga: Przepisy w państwowych przepisach budowlanych są indywidualne i są okresowo aktualizowane. Przed zbudowaniem garażu ważne jest, aby dowiedzieć się, jaki jest aktualny stan. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za informacje zawarte w tym artykule. Prosimy o ponowne poinformowanie się we właściwym urzędzie.
Pozwolenie na budowę nie jest wymagane w każdym kraju związkowym © marco2811, fotolia.com
Bez zezwolenia nie oznacza legalnie wolnego
Jeżeli garaż można zbudować zgodnie z prawem stanowym bez zgody władz budowlanych, należy zauważyć, że zwolnienie z licencji dotyczy wyłącznie procedury administracyjnej. Należy przestrzegać wszystkich wymagań wynikających z przepisów prawa publicznego, a także przedłożyć plany budowlane do organu budowlanego lub gminy. W pewnych okolicznościach garaże, które nie podlegają aprobacie zgodnie z rozporządzeniami, mogą również zostać przetestowane i zatwierdzone przez władze budowlane lub muszą być spełnione określone wymagania.
Czy projekt budowlany wymaga zatwierdzenia? Dowiedz się więcej Wskazówka: Garaże na zewnątrz zwykle wymagają zatwierdzenia, nawet jeśli spełniają wymagania dotyczące garażu bezprocedurowego w danym kraju związkowym.
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny garaży i zaoszczędź do 30 procent
Budowa garaży w krajach związkowych
Państwowe przepisy budowlane określają, kiedy garaż można wybudować bez pozwolenia. W większości krajów związkowych jest to możliwe pod pewnymi warunkami; w Nadrenii Północnej-Westfalii garaże z reguły wymagają pozwolenia. Garaże w Saksonii, Saksonii-Anhalt i Turyngii można budować bez pozwolenia, jeśli są sklasyfikowane jako garaże małe. Mierzy się to między innymi na istniejącej powierzchni.
Garaże i wiaty garażowe: przepisy krajów związkowych
Badenia-Wirtembergia
- Jeśli garaż nie przekracza średniej wysokości ściany i powierzchni podłogi 30 m², nie wymaga pozwolenia.
Wzdłuż granicy można uprawiać na długości 9 m, łącznie zagospodarowanie graniczne działki nie może przekroczyć 25 m.
Bawaria
- Garaże nie wymagają pozwolenia, jeśli ich powierzchnia nie przekracza 50 m².
- Na terenie planu zagospodarowania przestrzennego garaże do pow. 100 m² nie wymagają zgody.
Jeśli garaż ma być zbudowany na granicy, długość ściany na granicę nie może przekraczać 9 m.
Berlin
- Garaże w Berlinie nie wymagają zatwierdzenia do powierzchni użytkowej do 30 m², średniej wysokości ścian 3 mi nachylenia dachu maksymalnie 45 stopni.
W przypadku zabudowy granicznej obowiązuje maksymalna długość granicy działki wynosząca 9 m; granice działki można zbudować łącznie do 15 m.
Brandenburgia
- Garaż w Brandenburgii nie wymaga pozwolenia, jeśli jego powierzchnia nie przekracza 50 m².
- Garaż może mieć nachylenie dachu maksymalnie 45 stopni, średnia wysokość ścian ograniczona jest do 3 m.
- W ramach obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego można bez pozwolenia na budowę wybudować garaż o powierzchni do 150 m².
Na granicy można zbudować garaż na długości 9 m na granicy lub 15 mw stosunku do wszystkich granic posesji.
Brema
- Garaż można wybudować bez pozwolenia na budowę, jeśli nie ma więcej niż 50 m² powierzchni użytkowej, a średnia wysokość ściany nie przekracza 3 m.
Na granicy można zabudować garaże do długości 9 m na granicę. Ogólnie rzecz biorąc, zagospodarowanie granic na działkę nie może przekraczać łącznej długości 18 m.
Hamburg
- Garaże w Hamburgu mogą być budowane bez pozwolenia, jeśli nie mają powierzchni brutto większej niż 50 m², a średnia wysokość ścian wynosi maksymalnie 3 m.
Wzdłuż granicy posesji można wybudować garaż na długości 9 mw jednej granicy i maksymalnie 15 mw stosunku do wszystkich granic posesji.
Hesja
- W Hesji garaże nie wymagają pozwolenia, jeśli powierzchnia nie przekracza 50 m², a drogi dojazdowe do nieruchomości nie przekraczają 200 m².
- Średnia wysokość ścian nie może przekraczać 3 m, powierzchnia podłogi 20 m².
Garaż na granicy może powstać, jeśli jego powierzchnia użytkowa nie przekracza 100 m². Ponadto możliwe jest przedłużenie bezpośrednio na granicy działki na długości 9 m (łącznie z okapami dachowymi).
Meklemburgia-Pomorze Przednie
- Przy maksymalnej powierzchni użytkowej 30 m² i średniej wysokości ścian 3 m garaże nie wymagają pozwolenia.
W odniesieniu do zagospodarowania przygranicznego zakłada się, że w granicach działki można wybudować 9 mb i nie więcej niż 15 mw granicach wszystkich działek.
Dolna Saksonia
- Garaże nie wymagają pozwolenia, jeśli nie mają więcej niż 30 m² powierzchni.
Garaże można budować bez lub w ograniczonej odległości 1 m na długości 9 m od granicy działki. Łączna długość zabudowy granicznej nie może przekraczać 15 m dla wszystkich granic posesji.
Nadrenia Północna-Westfalia
- Na budowę garażu należy zawsze złożyć wniosek o budowę, ale nie jest wymagany podpis projektanta uprawnionego do złożenia budynku.
Na granicy można wybudować garaż na długości 9 m na jedną granicę, ale nie więcej niż 15 m od granicy działki.
Nadrenia-Palatynat
- Garaż nie może przekraczać powierzchni podłogi 50 m² i średniej wysokości ścian 3,20 m, aby nie było wymagane pozwolenie.
Garaż można zabudować do 12 m długości wzdłuż linii posesji i łącznie 18 m na linię posesji.
Saarland
- Garaż nie może przekraczać powierzchni użytkowej 36 m² i średniej wysokości ścian 3 m, aby nie było wymagane pozwolenie.
Garaże na granicy mogą być budowane, jeśli średnia wysokość ścian nie przekracza 3 m, dachy muszą być nachylone do granicy działki, nachylenie dachu nie może być większe niż 45 stopni. W jednej granicy działki dopuszcza się zabudowę graniczną o długości 9 m, łącznie zabudowa graniczna na działce nie może przekraczać 15 m.
Saksonia
- Garaże o średniej wysokości ścian i powierzchni podłogi do 50 m² są niedozwolone.
W przypadku zabudowy granicznej obowiązuje maksymalna długość ściany 9 m na granicę i całkowita długość zabudowy granicznej 15 m na działkę.
Saksonia-Anhalt
- Garaże o średniej wysokości ścian 3 mi powierzchni podłogi maksymalnie 50 m² nie podlegają procedurze.
Ze względu na zagospodarowanie granicy garaże bez pozwolenia mogą być budowane bez przerwy na granicy. Długość ściany może wynosić 9 m wzdłuż granicy, a maksymalnie 15 m granicy może być zabudowana.
Szlezwik-Holsztyn
- Garaże o średniej wysokości ścian 2,75 mi maksymalnej długości 9 m nie wymagają pozwolenia. Nachylenie dachu nie może przekraczać 45 stopni.
- Garaż musi być konieczny, konieczność ta wynika z użytkowania nieruchomości. Pozwolenie na budowę jest zwykle wymagane w przypadku garaży na nieużywanych nieruchomościach lub budowanych pod wynajem.
Garaże i inne budynki niewymagające pozwolenia mogą być budowane na długości 9 m do granicy działki. Podstawowa zasada jest taka, że zabudowa granicy nie może przekraczać długości 15 m.
Turyngia
- Garaże nie wymagają pozwolenia, jeśli powierzchnia całkowita brutto nie przekracza 40 m², a średnia wysokość ścian wynosi maksymalnie 3 m.
Garaż można zabudować do długości 9 m do linii posesji. Na jedną nieruchomość można zbudować maksymalnie 18 m wszystkich granic nieruchomości.
Wskazówka: Jeżeli garaż powstaje na terenie objętym planem zagospodarowania, to nie wymaga pozwolenia, o ile odpowiada zapisom planu zagospodarowania. Ważne: przed rozpoczęciem budowy należy koniecznie dowiedzieć się od lokalnych władz budowlanych, czy wymagane jest pozwolenie na budowę
