W Niemczech nic nie działa bez ważnego certyfikatu energetycznego: ani najem, ani na leasing, ani na sprzedaż budynku. W wielu przypadkach można również skontaktować się z kominiarzem odpowiedzialnym za uzyskanie świadectwa energetycznego. W naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów udziela informacji, jakich kosztów można się spodziewać.
Pytanie: Ile kosztuje świadectwo energetyczne z kominiarza?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim musisz dowiedzieć się, czy kominiarz jest w ogóle uprawniony do wystawiania. Nie zawsze tak jest - każdy kraj związkowy reguluje, kto może wydawać certyfikaty energetyczne i jakie kwalifikacje są wymagane. Zwykle kominiarze mogą wystawiać świadectwa energetyczne, jeśli ukończyli wymagane dodatkowe szkolenie.
Następnym krokiem jest ustalenie, jaki rodzaj certyfikatu energetycznego jest wymagany.
Certyfikat zużycia energii
Prostszy certyfikat zużycia energii jest możliwy dla:
- wszystkie budynki, które zostały wzniesione w latach 1977-2008 i są zgodne co najmniej z WschV 77 (rozporządzenie w sprawie izolacji cieplnej 1977)
- wszystkie budynki, które nie są zgodne z WschV 77, ale mają więcej niż 5 jednostek mieszkalnych
- Nieruchomości komercyjne (tutaj w zasadzie masz wolny wybór, o który certyfikat energetyczny się ubiegasz)
W przypadku budynków po 2008 roku zawsze wymagane jest świadectwo zużycia energii.
Budynki wzniesione po 2008 roku (na podstawie ustawy „Nowe budynki”) prawie zawsze wymagają droższego świadectwa zapotrzebowania na energię.
W praktyce koszty świadectwa zużycia energii nigdy nie są szczególnie wysokie; zwykle wahają się od około 70 do 100 euro . Jednak w przypadku kominiarza często może się zdarzyć, że oszacowane zostaną tańsze koszty, jeśli skorzystasz z jego usług również w inny sposób.
Kilku kominiarzy często pobiera tylko od 10 do 20 euro za wydanie świadectwa zużycia energii, ale w większości przypadków trzeba się spodziewać nieco wyższych kosztów.
Świadectwo zużycia energii jest obliczane po przedłożeniu trzech ostatnich rachunków za ogrzewanie.
Świadectwo zapotrzebowania na energię
Budynki wymagają świadectwa energetycznego.
W przypadku wszystkich budynków, dla których nie jest dozwolone świadectwo zużycia energii, należy wystąpić o droższe świadectwo zużycia energii . Obejmuje to nie tylko znacznie większy wysiłek, ale także znacznie szerszą wiedzę specjalistyczną.
Bardzo wielu kominiarzy nie przejdzie niezbędnego pełnego przeszkolenia jako konsultanci ds. Energii, aby móc oficjalnie przeprowadzić takie obliczenia.
W takim przypadku zwykle naliczane są koszty od 400 do 500 EUR , ponieważ nakład pracy związany z koniecznymi obliczeniami jest dość wysoki. Jeśli w domu jest kilka jednostek mieszkalnych, często jest to dodatkowe 50 EUR za jednostkę mieszkalną .
Mniejsze obniżki cen w porównaniu z innymi dostawcami mogą być również przyznane w tym przypadku, jeśli kominiarz przyzna, że korzystasz również z jego usług w inny sposób.
Przykład kosztów z praktyki
Posiadamy naszego kominiarza, który jest do tego upoważniony, wystawi przy następnej wizycie świadectwo energetyczne. Płacimy nieco niższą cenę niż zwykle.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Dodatkowo wystawienie świadectwa zużycia energii | 55 EUR |
| Całkowite koszty certyfikatu energetycznego wraz z nim | 55 EUR |
Podane tu koszty odnoszą się do ceny podanej za pojedynczy kominiarz. Ponieważ ceny są zawsze swobodnie negocjowane między wystawcą a klientem, w innych przypadkach mogą zostać naliczone inne ceny.
Pytanie: Od czego zależy koszt świadectwa energetycznego od kominiarza?
Koszty świadectwa energetycznego zależą od kilku punktów.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Uwaga:
- jaki rodzaj przepustki energetycznej jest wymagany (typ budynku, rok budowy, stan energetyczny)
- czy kominiarz jest uprawniony do wystawienia
- który wycenia opłaty kominiarskie za wystawę w indywidualnych przypadkach (np. niższe koszty dla „stałych klientów” jego usługi)
Pytanie: Kto płaci za mieszkania własnościowe?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku wspólnoty właścicieli dla całego budynku wydawane jest tylko jedno świadectwo energetyczne (świadectwo zużycia lub świadectwo wymagań, w zależności od typu budynku). Koszty z tego tytułu ponosi WEG (stowarzyszenie właścicieli mieszkań), czyli wszyscy właściciele mieszkań proporcjonalnie.