Od premii do premii za budowę domu: istnieją różne dotacje i specjalne przepisy, które sprawiają, że oszczędności w kasach budownictwa mieszkaniowego są szczególnie dochodowe dla młodych ludzi. W ten sposób możesz najlepiej wykorzystać swoje opcje.
Oszczędności na pożyczce mieszkaniowej są opłacalne w czasach niskich stóp procentowych, ponieważ dzięki umowie o kredyt mieszkaniowy zabezpieczasz pożyczkę z niskim oprocentowaniem na przyszłość - nawet jeśli oprocentowanie konwencjonalnych kredytów na nieruchomości już dawno wzrosło. Młodzi ludzie o niskich dochodach czerpią korzyści w szczególności z umowy kredytu mieszkaniowego i oszczędności, ponieważ państwo dofinansowuje umowy znacznymi dotacjami, na przykład z premii za budowę domu i ulgą oszczędnościową pracowników na świadczenia kapitałowe. Ponadto dostawcy, tacy jak LBS, często nagradzają oszczędności w domu dla młodych ludzi dodatkowymi odsetkami.
Oczywiście obecne niskie oprocentowanie oznacza, że oprocentowanie zaoszczędzonego kredytu jest dość niskie - jednak konto typu call money nie opłaca dużo wyższych odsetek. Ponadto: w przeciwieństwie do umowy z towarzystwem budowlanym, nie potwierdza prawa do niskooprocentowanej pożyczki i nie jest również dotowana przez państwo. Szczególnie młodzi ludzie mogą liczyć na specjalne zasady i hojne dotacje, jeśli chodzi o oszczędności w domu.
Budowanie oszczędności dla młodych ludzi: przegląd dotacji i specjalnych zasad
- Premia mieszkaniowa:Jeśli roczny dochód podlegający opodatkowaniu - jako osoba samotna - jest niższy niż 26 500 euro, składka na budowę domu jest wypłacana raz w roku co najmniej 16-letnim oszczędzającym w kasie budowlanej. W przypadku małżeństw limit dochodu jest dwukrotnie wyższy. W fazie oszczędzania umowy państwo wspiera roczne oszczędności w wysokości maksymalnie 512 euro (1024 euro w przypadku małżeństw) przy około 45 euro (90 euro) rocznie. Odpowiada to 8,8 procent kwalifikującej się rocznej sumy Bauspar. Ponieważ młodzi ludzie najpierw kończą kształcenie zawodowe lub kończą studia, prawie nie zbliżają się do tych limitów dochodów, przynajmniej w pierwszych kilku latach obowiązywania umowy. Aby w pełni skorzystać z dotacji państwowej, musisz wpłacać około 43 euro miesięcznie na swój kredyt mieszkaniowy i umowę oszczędnościową, a następnie otrzymać 13 od państwa.Bezpłatna stopa oszczędności w wysokości 45 euro rocznie.
- Dodatek na oszczędności pracownicze: Młodzi ludzie, którzy już pracują, oprócz premii na budowę domu mogą skorzystać z dodatku na oszczędności pracownicze, jeśli wpłacają tak zwane świadczenia na budowę domu w ramach umowy pożyczki towarzystwa budowlanego i mają roczny dochód do opodatkowania w wysokości poniżej 17 900 euro (35 800 euro dla małżonków). Państwo promuje oszczędzanie maksymalnie 470 euro rocznie z 9-procentowym dodatkiem do oszczędności na pracownika. Odpowiada to rocznej dotacji w wysokości maksymalnie 43 euro. Aby ubiegać się o dofinansowanie, podmiot udzielający kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej wystawia tzw. Zaświadczenie VL, które należy dołączyć do zeznania podatkowego w kolejnym roku.
- Bezpłatna dostępność: Jeżeli oszczędzający w kasie budowlanej ma mniej niż 25 lat w momencie podpisywania umowy, nie musi wykorzystywać salda oszczędności na określony cel. Innymi słowy, mimo że otrzymał od państwa premię za budowę mieszkań, niekoniecznie musi budować lub kupować nieruchomość, ale może też przeznaczyć te pieniądze na np. Nowy samochód. Jednak oszczędzający na spółdzielniach mieszkaniowych mogą skorzystać z tego specjalnego przepisu tylko raz w życiu - więc każdy, kto ma mniej niż 25 lat = "" i podpisał już swoją drugą umowę o towarzystwie budowlanym, nie może skorzystać z tego przepisu dwukrotnie. Dotyczy to również tylko zaoszczędzonego kapitału i zasiłków państwowych. Jeżeli oszczędzający z kasy mieszkaniowej korzysta z pożyczki na zakup nieruchomości związanej z umową, musi ją wykorzystać na cele mieszkaniowe.
- Dodatkowe odsetki: Niektóre towarzystwa budowlane, takie jak LBS Turyngia, przyznają 2,5% premii procentowej od maksymalnej rocznej kwoty oszczędności 480 euro (stopa dla młodzieży „Classic Young”) w fazie oszczędzania. Corocznie wpływają one na konto kasy mieszkaniowej. Taryfa ta została również uznana przez portal finanztip.de za jedną z najlepszych umów kredytu mieszkaniowego i oszczędnościowego dla młodych ludzi. Odsetki bonusowe są wypłacane wszystkim młodym ludziom poniżej 22 roku życia = "" w momencie podpisania umowy.
* Obowiązują wymagania dotyczące finansowania.
W ten sposób młodzi ludzie mogą najlepiej wykorzystać dotacje Bauspar
- Aby jak najdłużej korzystać z premii na budowę domu, rodzice powinni zawrzeć odpowiednią umowę pożyczki na budowę kasy oszczędności mieszkaniowej dla swoich dzieci, gdy tylko osiągną wiek 16 lat. Jest to prawnie wymagany minimalny wiek do otrzymania finansowania. Ważne jest, aby umowa została zawarta w imieniu dziecka, aby otrzymywało premię za budowę domu i wszelkie inne dotacje - nawet jeśli rodzice lub dziadkowie wpłacają miesięczne oszczędności.
- Pracujący młodzi ludzie przed podpisaniem umowy pożyczki na kasy mieszkaniowe powinni sprawdzić w dziale kadr pracodawcy, czy firma zapewnia swoim pracownikom świadczenia kapitałowe. W niektórych zawodach są one częścią układu zbiorowego, ale wiele firm wypłaca również dobrowolnie świadczenia z tytułu budowy majątku wraz z pensją. Warunkiem jest jednak to, aby pracownik ukończył już okres próbny. Kwota ta jest zazwyczaj wpłacana do umowy pożyczki kasy mieszkaniowej bezpośrednio przez pracodawcę.
- Nie zaniedbuj przy zawieraniu umowy tzw. Nakazu zwolnienia odpowiedzialnemu towarzystwu budowlanemu - w przeciwnym razie będzie musiał potrącać podatek od zysków kapitałowych oraz dopłatę solidarnościową od zapłaconych odsetek i wpłacać je bezpośrednio do urzędu skarbowego. To łącznie 30,5 procent, które musiałbyś odzyskać z urzędu skarbowego poprzez zeznanie podatkowe bez wniosku o zwolnienie. Odpowiedni dostawca poinformuje Cię o niezbędnej wysokości nakazu zwolnienia.
- Ważna informacja: jeśli jako student ubiegasz się o pożyczki studenckie, bieżąca wartość Twojego konta w kasie mieszkaniowej zostanie potrącona z Twojego zasiłku na aktywa w wysokości 7500 euro. Jeśli Twoje aktywa przekroczą tę wartość, nie będziesz już otrzymywać maksymalnej kwoty kredytu studenckiego.
Wskazówka: zawrzyj umowę pożyczki i oszczędności na drugi dom z dotacjami Riester
Młodzi ludzie, którzy również zawrą umowę oszczędnościową w ramach towarzystwa mieszkaniowego, mogą uzyskać jeszcze więcej dotacji państwowych. Na tym kończy się np. Subwencja wyborcza na cele mieszkaniowe - czyli 175 euro rocznie niezależnie od dochodów. Istnieje dodatkowe 300 euro na dziecko (do roku urodzenia 2007: 185 euro). Państwo zapewnia również młodym oszczędzającym poniżej 25 roku życia jednorazową premię startową w wysokości 200 euro. Aby otrzymać maksymalne dofinansowanie, cztery procent dochodu z poprzedniego roku podlegającego ubezpieczeniu społecznemu musi zostać wpłacone w ramach tej umowy pożyczki kasy mieszkaniowej.
W ten sposób młodzi ludzie oszczędzają pieniądze na spłatach domowych
Oczywiście wielu młodym ludziom nie jest łatwo zebrać ponad 40 euro miesięcznie na umowę kredytu mieszkaniowego. Młodym ludziom pozostaje więcej pieniędzy miesięcznie, jeśli wykupią ubezpieczenie zdrowotne bez dodatkowej opłaty. Każdy, kto zarabia mniej niż 400 euro, jest nadal ubezpieczony wraz z rodzicami do 25 roku życia. To samo dotyczy prywatnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej: do końca pierwszego szkolenia, zwykle do 25 roku życia, młodzi ludzie korzystają z ochrony ubezpieczeniowej rodziców. Oraz: ubezpieczenie wyposażenia domu często nie jest opłacalne w przypadku pierwszego spartańskiego zakładu. Jeśli masz drugie ubezpieczenie samochodu od rodziców, polisa na samochód jest również znacznie tańsza, ponieważ rabat bez roszczeń jest wyższy.
W ten sposób młodzi ludzie zachowują elastyczność, jeśli chodzi o oszczędności w domu
W wieku 20 lat zwykle nie wiesz, czy chcesz zbudować lub kupić willę, kondominium, czy może wcale. W każdej chwili możesz bez komplikacji dostosować swój kredyt mieszkaniowy i umowę oszczędnościową LBS do zmienionej sytuacji życiowej, nowych życzeń i celów.
Potrzebujesz więcej pieniędzy? Jeśli uznasz, że suma oszczędności kasy mieszkaniowej nie jest wystarczająca, aby zaspokoić Twoje potrzeby, możesz ją zwiększyć w drodze porozumienia lub uzupełnić drugą umową kasy mieszkaniowej. Twój doradca LBS powie Ci, jak to zrobić.
Jeden rozmiar mniejszy: jeśli zauważysz, że przekraczasz swój cel przy ustalonej kwocie oszczędności budynku, możesz również je zmniejszyć. Lub możesz podzielić umowę na dwie części i wykorzystać pozostałą sumę Bauspar później.
Dwa stają się jednym:Masz kilka umów z tym samym wariantem taryfowym? Żaden problem: wystarczy je złożyć. Zalety: wyższa kwota pożyczki dla kasy mieszkaniowej, wyższa kwota pożyczki dla kasy mieszkaniowej i jeden termin przydziału zamiast dwóch.
Hamulec awaryjny: umowę możesz wypowiedzieć w dowolnym momencie, na przykład w przypadku dramatycznego pogorszenia się sytuacji ekonomicznej.
Zapytaj swojego doradcę w LBS lub Sparkasse, zanim wprowadzisz jakiekolwiek zmiany - w ten sposób uzyskasz najlepszy możliwy bilans oszczędności w domu zgodnie z własnymi życzeniami i możliwościami.
