Życie na starość: Kwestia tego, jak będziemy żyć na starość, zyskuje na znaczeniu. Osoby powyżej 65 roku życia stanowią już 20 procent populacji. Od 2030 roku co trzecia osoba będzie miała ponad 65 lat. Czy mieszkanie z kilkoma pokoleniami nie byłoby dobrą formą wspólnego życia - zwłaszcza, że przestrzeń życiowa i opieka są rzadkie i drogie? Dostępne są różne modele.
Mieszkaj w swoim domu na starość
Wiele osób starszych chce pozostać w znajomym otoczeniu - przy przygotowaniu nie stanowi to problemu. Czy Twoje mieszkanie jest już odpowiednie do wieku, czy nadal trzeba przeprowadzić prace remontowe? Jak najlepiej zorganizować pomoc domową?
Profesjonalni usługodawcy sprzątają mieszkanie na życzenie, dostarczają jedzenie i zapewniają opiekę. Opłacane jest tylko to, co jest zużyte, nie ma drogich ryczałtów.
Mieszkaj w domu z rodziną nawet na starość
Wiele osób starszych wprowadza się z dziećmi - w oficynie lub w oddzielnym mieszkaniu. Osoby wymagające opieki otrzymują zasiłek opiekuńczy: w zależności od poziomu opieki od 316 do 901 euro. Wynajęcie profesjonalnej opieki pielęgniarskiej nie wyklucza się wzajemnie.
Przykład: Helga Schmid z Herbolzheim w Badenii-Wirtembergii po śmierci męża szybko zredukowała gospodarstwo domowe tak, aby mieściło się na parterze jej prefabrykowanego domu z lat 70. Syn Marc i żona Barbara przenieśli się na pierwsze piętro. Kiedy obaj spodziewali się dziecka, przybyli rzemieślnicy. Efekt: dobudówka uzupełnia parter dla młodej rodziny, matka przenosi się na odpowiednie dla wieku zmodernizowane piętro.
Gerda i Maximilian Fleisch z Bonn przeprowadzili się do swojej córki Katrin w Monachium. Kilka lat wcześniej ona i jej mąż kupili bliźniak w dzielnicy Denning. Kiedy druga połowa domu została wystawiona na sprzedaż, para Fleisch zrezygnowała z narożnego domu w Bonn i uzyskała więź rodzinną w Bawarii.
Mieszkanie w domu z rodziną ma wiele zalet. Na przykład w Boże Narodzenie wnuki uczą się piec ciasteczka od babci.
Życie na starość: dom wielopokoleniowy
Jedną z odpowiedzi na rozpad rodziny wielopokoleniowej i pragnienie niezależności i elastyczności jest program działań dla wielopokoleniowego domu Federalnego Ministerstwa ds. Rodziny. 500 domów w całym kraju jest uznawanych za miejsca spotkań: seniorzy oferują swoją pomoc, aby matki mogły pracować, osoby starsze wspierają dzieci, młodzież zajmuje się ogrodnictwem i wspiera chorych.
Niemniej eksperci postrzegają życie wielopokoleniowe jedynie jako zjawisko marginalne: „Większość seniorów woli jak najdłużej przebywać we własnych czterech ścianach - i dla siebie” - mówi Heribert Engstler z Niemieckiego Centrum Starzenia się. Doris Tjaden-Jöhren, współinicjatorka projektu mieszkaniowego w Hanowerze-Lahe, dodaje: „Dziś młodzi ludzie wahają się, czy uczestniczyć w nim z powodów finansowych i dlatego, że muszą zachować elastyczność zawodową”.
Nadzorowane osiedla na starość
Kompleksy mieszkalne wspomagane oferują wszelkiego rodzaju wsparcie. Do wyboru są apartamenty jedno- lub trzypokojowe w zwykłej cenie najmu lub zakupu. Istnieją projekty mieszkaniowe z określonym pakietem usług oraz takie, które oferują połączenie usług ryczałtowych i opcjonalnych. Wiele osiedli posiada bazę usługową lub biuro bezpośrednio w budynku, a personel jest dostępny przez całą dobę. Niektóre systemy zawierają nawet dom opieki, więc możesz pozostać w środowisku, które pokochałeś, nawet jeśli jesteś w najcięższych przypadkach opieki. Oprócz kosztów wynajmu i finansowania obowiązuje miesięczna opłata ryczałtowa w wysokości od 50 do 100 euro. Usługi opiekuńcze są dodatkowe.
Czy jako najemca, czy jako właściciel: „Życie z usługą” jest trochę droższe niż „życie bez usługi”. Na przykład cena zakupu lokalu usługowego jest zwykle od dziesięciu do 20 procent wyższa niż zwykłe ceny lokalne w przypadku „konwencjonalnych” mieszkań. To samo dotyczy wynajmu. Można również doliczyć zryczałtowaną stawkę za usługi podstawowe. Kredyt mieszkaniowy i umowa oszczędnościowa pomogą Ci sfinansować mieszkanie służbowe.
W mieszkaniu z opieką personel jest dostępny przez całą dobę.
Udział w mieszkaniu dla seniorów
Wiele starszych osób bierze swoją przyszłość w swoje ręce: zamiast mieszkać w domach starców, chcą pozostać niezależni i rozpocząć kilka projektów mieszkaniowych. Nie tylko szukają taniego mieszkania, ale także chcą się spotykać i tworzyć nowe, rodzinne struktury. Mogą to być wspólnoty mieszkaniowe i domowe w tym samym wieku, ale także grupy mieszkalne obejmujące całe pokolenia. Każdy projekt mieszkaniowy jest wyjątkowy, zasady indywidualnie dopasowane do mieszkańców.
W razie potrzeby społeczność kupuje dodatkowe zaopatrzenie - usługodawców lub własny personel. Zalety: Mieszkasz samodzielnie, ale nie rezygnujesz z towarzystwa. Przebywanie razem w świetlicach zapobiega również osamotnieniu na starość.
Zainteresowane strony często spotykają się, aby zainspirować inwestora lub spółkę mieszkaniową do realizacji pomysłu na projekt. Istnieją obecnie formy życia we wspólnocie, które przynoszą korzyści wszystkim zaangażowanym: projekty dotyczące nieruchomości i wynajmu, w tym projekty z mieszanym finansowaniem. To, co ich wszystkich łączy: każdy ma swoje prywatne mieszkanie i jest jeden lub więcej wspólnych pomieszczeń do wspólnych zajęć. Mieszkańcy sami organizują współpracę lub przynajmniej są zaangażowani w organizację.
Pomysły i realizacja
Na początku jest idea i powstanie grupy, która rozwija pomysły na ich współistnienie. W drugiej fazie poszukiwana jest nieruchomość lub budynek oraz partnerzy do realizacji: architekt, inwestorzy, ewentualnie deweloper. Grupy zajmujące się nieruchomościami również same działają jako budowniczowie, szukają porady i / lub zlecają deweloperom projektów, architektom i spółdzielniom mieszkaniowym. Przy opracowaniu koncepcji i jej realizacji wskazane jest konsultowanie się z doświadczonymi konsultantami mieszkaniowymi, z naciskiem na „nowe formy życia”.
Kwestię, kto może przystąpić do projektu, wyjaśniają osoby zaangażowane w fazę rozwoju. W przypadku wspólnoty mieszkaniowej lub inwestora prawo pierwokupu wspólnoty mieszkaniowej może zostać wpisane do księgi wieczystej.
Najbardziej rozpowszechnioną formą jest samorządność mieszkańców lub stowarzyszenie mieszkańców. Członkostwo w stowarzyszeniu może być warunkiem wstępnym przystąpienia do projektu. Stowarzyszenia zachęcają mieszkańców do aktywności i łagodzą trudności i kryzysy. Członkowie zarządzają pomieszczeniami wspólnymi samodzielnie i na własną odpowiedzialność. W grupach opieki stacjonarnej organizacja zależy od krewnych i zespołów opiekuńczych.
Jak znaleźć żyjącą grupę?
Erika Rodekirchen z Neues Wohnen im Alter eV / Kolonia udziela pomocnych wskazówek:
„Osoby o podobnych poglądach można znaleźć w poradniach dotyczących nowych form życia. Pomogą Ci również reklamy, media, wymiana kontaktów i wydarzenia. Organizujemy regularne spotkania grupowe. Tutaj uczestnicy mogą tworzyć sieci. Regularnie aktualizujemy listę wszystkich znanych nam projektów mieszkaniowych. Ponadto osoby zainteresowane mogą dowiedzieć się więcej podczas dorocznego spotkania regionalnego lub w dniu projektu mieszkaniowego.
Szukając odpowiedniej działki lub nieruchomości, warto zwrócić się do gmin lub lokalnych spółdzielni mieszkaniowych. Zaleca się również przeszukiwanie gazety lub Internetu. W każdym razie zwróć uwagę na dobrą infrastrukturę, centralną lokalizację lub dobre połączenia z lokalnym transportem publicznym. Wtedy starsi mogą samodzielnie zrobić zakupy, wizytę u lekarza, fryzjera, kina czy teatru.
W przypadku zakupu nieruchomości lub gruntu przez kilka osób wskazane jest zawarcie umowy partnerskiej podpisanej przed notariuszem. Zawiera regulacje dotyczące realizacji projektów i obowiązków wkładu finansowego - oraz w przypadku sporów. ”
Przebywanie razem w mieszkaniu seniora zapobiega osamotnieniu na starość.
Historie z mieszkania seniorów
Trzy pary emerytów w wieku od 57 do 82 lat zbudowały w Heroldsbergu energooszczędny drewniany dom. „Wspólnota Prawa Cywilnego” finansowana przy pomocy LBS.
Odpuszczenie tego, co znane, odważny początek na nowo - wymaga to dużej odwagi i optymizmu. „Rozpoczęliśmy przygodę życia we wspólnocie i wszyscy razem z nią wzrastaliśmy”. Entuzjazm rozbrzmiewa, gdy Ursula Pfäffin-Müllenhoff mówi o podziale mieszkania dla seniorów. Minęło sześć lat, odkąd wraz z mężem Karlem i dwoma małżeństwami kupili w Heroldsbergu koło Norymbergi odpowiednią działkę pod projekt o wartości 700 000 euro. Następnie zbudowali niskoenergetyczny drewniany dom z zielonym dachem i układem słonecznym. Cała szóstka miała wspólny cel wspólnego życia i organizowania się na starość. Notarialne oświadczenie o podziale określa, kto jest właścicielem której części domu. Każda para ma swój własny salon z łazienką - od 45 do 55 metrów kwadratowych, przystosowany dla wózków inwalidzkich i z windą.W przestronnej świetlicy z kuchnią wszyscy spotykają się na pogawędkach i przyjęciach urodzinowych. „Pomagamy sobie nawzajem, jesteśmy dla siebie nawzajem” - mówią seniorzy. Wspólnota prawa cywilnego ustaliła w umowie, co dzieje się w przypadku dziedziczenia i jak wcześniej się wycofać. Oczywiście nikt nie myśli o wyprowadzce. „Chemia między nami była od samego początku”.
Na własny majątek nigdy nie jest za późno. „Właścicielem stałem się dopiero dzięki naszej inwestycji mieszkaniowej” - mówi Ursula Pfäfflin-Müllenhoff. Ponieważ chciała żyć samodzielnie na starość, wynajęcie mieszkania nie wchodziło w grę. „Kiedy zobaczyłem, że inne projekty mieszkaniowe zawiodły z powodu braku kapitału, natychmiast poszedłem do LBS”, wspomina senior. Podpisała umowę kredytu mieszkaniowego i oszczędności, zabezpieczając w ten sposób niskooprocentowany kredyt.
Trzy pary przyniosły ze sobą spory kapitał własny: kredyt mieszkaniowy i umowy oszczędnościowe, oszczędności, mały spadek, pieniądze ze sprzedaży domu i wynajmu mieszkania. Reszta została sfinansowana z kredytu hipotecznego. „Zacisnęliśmy pasy i co miesiąc spłacaliśmy większą sumę, aby szybko spłacić Your-Best-Home.net. Udało się! ”
