W wielu starych budynkach wymagających renowacji podłogi nie są już najlepsze. W wielu przypadkach odnowienie lub nawet całkowita renowacja wykładzin podłogowych jest konieczna na całej powierzchni mieszkalnej. W naszym szczegółowym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, jakie koszty należy wziąć pod uwagę.
Pytanie: Z jakimi kosztami trzeba się liczyć przy renowacji starego budynku?
Ekspert ds. Kosztów: Zawsze zależy to od rodzaju podłogi i zakresu uszkodzeń. Oprócz własnych życzeń, jak powinna wyglądać wykładzina po renowacji.
Do renowacji podłogi potrzeba kilku kroków.
Konieczne mogą być różne środki renowacyjne:
- przebudowa podłoża
- wyrównanie uszkodzonych nierównych powierzchni
- renowacja (szlifowanie i uszczelnianie) starych podłóg drewnianych
- usuwanie starych wykładzin podłogowych
- montaż nowych płytek podłogowych
- układanie nowych wykładzin podłogowych
W zależności od tego, jakie środki renowacyjne są konieczne i jaki rodzaj wykładzin podłogowych wybierzesz, koszty mogą się bardzo różnić.
Przebudowa podłoża
Często nie jest konieczne całkowite odbudowanie jastrychu. W większości przypadków wystarczy odnowić istniejący jastrych. Koszty tego zależą od istniejących szkód. Koszty wahają się od około 25 EUR za m² do 60 EUR za m² . W szczególnych przypadkach mogą być również wyższe.
Nowa konstrukcja zwykle musi być wykonana tylko wtedy, gdy wcześniej nie wykonano jastrychu. Najlepszym sposobem na to jest użycie suchego jastrychu.
Wypoziomować podłoże
W niektórych przypadkach należy również wyrównać podłogę.
Jeśli stare wykładziny podłogowe zostały usunięte lub jeśli jastrych został już uszkodzony, zwykle jest on bardzo nierówny. Większość wykładzin podłogowych, zwłaszcza płytek, wymaga jednak równej i stabilnej powierzchni. Z tego powodu bardzo często trzeba rekompensować.
Koszty zależą od zastosowanej metody. Masa samopoziomująca jest droga, ale można ją łatwo nakładać samodzielnie. Z drugiej strony wielu rzemieślników ma tendencję do pracy z wylewką samopoziomującą w przypadku większych nierówności, która jest układana jako cienka dodatkowa warstwa.
W tym miejscu możesz przeczytać o kosztach wyrównywania podłogi.
Wyszlifuj drewnianą podłogę
Szlifowanie parkietu to świetny sposób na odnowienie podłogi.
W wielu przypadkach parkiet lub deskę można naprawić poprzez zeszlifowanie i ponowne uszczelnienie. W ten sposób cenna gleba zostaje zachowana. Obliczcie średnio od 25 euro za m² do 30 euro za m² za szlifowanie i około 10 euro za m² za uszczelnienie. Przy większym wysiłku (np. Przybity parkiet, jednoczesna naprawa uszkodzeń) może to być również droższe. W przypadku większych powierzchni często można negocjować ceny ryczałtowe.
Szlifowanie powinno być przeprowadzone przez profesjonalną firmę, ponieważ profesjonalne szlifowanie wymaga dużej wiedzy i doświadczenia.
Usuń stare wykładziny podłogowe
W przypadku wielu wykładzin podłogowych jest łatwy do usunięcia - przy niektórych oznacza to spory wysiłek, co wiąże się również z wysokimi kosztami (np. Usunięcie klejonych wykładzin). Koszty, łącznie z usuwaniem, mogą wahać się od około 5 EUR za m² do 25 EUR za m² .
Staje się to szczególnie kosztowne, gdy materiały zawierające azbest, takie jak wcześniej popularne płytki kuchenne, muszą zostać usunięte z materiału azbestowego, a następnie klej zawierający azbest do tych płytek z tworzywa sztucznego zwykle również trzeba zeskrobać.
Montaż nowych płytek podłogowych
Podłogi wyłożone kafelkami mają wiele zalet.
Płytki są bardzo trwałym pokryciem, które jest łatwe w pielęgnacji i szczególnie łatwe w czyszczeniu. Ich żywotność często wynosi 40 lat lub nawet więcej - to uzasadnia stosunkowo wysokie koszty, które trzeba zapłacić za podłogę wyłożoną kafelkami.
Oblicz od 25 EUR za m² do 60 EUR za m² dla płytek wysokiej jakości, w zależności od wybranego modelu płytek. Za układanie trzeba zapłacić od 35 do 65 euro za m² , plus dodatkowe koszty niezbędne do przygotowania podłoża, zaprawy do płytek i fugi, a także do produkcji fug krawędziowych, listew przypodłogowych i nie tylko. Aby to zrobić, będziesz musiał spędzić co najmniej 40 lat na podłodze bez dodatkowego wysiłku.
Montaż nowych wykładzin podłogowych
Istnieje wiele różnych opcji nowej podłogi.
Od podłóg laminowanych po podłogi winylowe i parkiety wielowarstwowe - istnieje wiele opcji nowoczesnych wykładzin podłogowych. W tym artykule pokażemy, ile mogą kosztować poszczególne wykładziny podłogowe.
Przykład kosztów z praktyki
Musisz spodziewać się tych kosztów w przypadku nowej podłogi z płytek.
Kupiliśmy stary dom o powierzchni mieszkalnej 130 m². Aby uzyskać wysokiej jakości sprężystą wykładzinę podłogową, w całym domu kładziemy tę samą podłogę wyłożoną kafelkami, układając ją prosto.
Ze względu na dużą powierzchnię glazurnik jest nieco przystępny cenowo. Częściowo nierówne podłoże wyrównujemy masą samopoziomującą. Różnice wysokości wynoszą średnio około 4,5 mm. Samodzielnie usuwamy również stare wykładziny podłogowe; są one utylizowane wraz z innymi materiałami budowlanymi w kontenerze, więc nie ma oddzielnych kosztów utylizacji starych pokryć.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Kompensacja kosztów materiałowych (praca we własnym zakresie) | 1,140 EUR |
| Koszt materiału Płytki podłogowe XXL, kamionka szlachetna, rektyfikowana | 5 083 EUR |
| Glazurnik do przygotowania podłoża | 550 EUR |
| Układanie i fugowanie płytek | 4,160 EUR |
| Dodatkowe koszty pracy i materiałów | 1,110 EUR |
| Całkowite koszty z tym | 11 493 EUR |
| Całkowite koszty na m² powierzchni mieszkalnej (w tym płytki) | 88,41 EUR za m² |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się do pracy konkretnego glazurnika w konkretnym przypadku. W innych przypadkach koszty mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od czego zależy koszt renowacji podłogi?
Koszty renowacji zależą od prac.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- jakie wykładziny podłogowe są dostępne
- jakie szkody są obecne
- jakie środki renowacyjne należy podjąć na podłożu (wylewka)
- jaki wysiłek i jakie koszty są ponoszone w celu usunięcia starych pokryć
- czy wykładziny podłogowe powinny być odnowione, czy całkowicie odnowione
- jakie wykładziny należy układać po renowacji
- jakie ceny materiałów są ponoszone na wybraną podłogę
- koszty instalacji nowej podłogi
- wycena firmy wykonawczej
- W razie potrzeby negocjujemy ceny ryczałtowe za usunięcie, ułożenie lub przygotowanie podłoża i renowację wylewki
