Zastanawiasz się nad zakupem domu lub mieszkania? Masz dość wynajmu? O posiadaniu domu można wiele powiedzieć - podamy sześć dobrych powodów.
1. Własność chroni przed ubóstwem
Wielu lokatorów jest zagrożonych ubóstwem związanym z podeszłym wiekiem, ostrzegał Pestel Institute w 2018 roku. Według badania, czterdzieści procent dzisiejszych 45-55-latków otrzyma ustawową emeryturę poniżej 800 euro miesięcznie. Nawet średnie koszty wynajmu mogą postawić tych ludzi w trudnej sytuacji finansowej. Wniosek naukowców: posiadanie domu, choćby małego, podnosi standard życia w starszym wieku.
2. Dom jest lepszy od zapasów
„Nieruchomości mieszkalne, a nie akcje, są najlepszą długoterminową inwestycją od 1870 r.” - mówi Moritz Schularick, profesor ekonomii na Uniwersytecie w Bonn.
Profesor Schularick porównał zwrot z inwestycji w akcje i nieruchomości mieszkalne w latach 1870-2015. Wynik: Nieruchomości radziły sobie lepiej ze średnim rocznym zwrotem w wysokości 8,7 procent niż akcje ze średnią 7,8 procent.
3. Twój własny dom sprawia, że jesteś szczęśliwy
Twoje własne cztery ściany budzą hormony szczęścia. Badanie przeprowadzone przez Uniwersytet w Hohenheim pokazuje, że właściciele są znacznie bardziej zadowoleni niż najemcy ze swojej sytuacji mieszkaniowej. Właściciele nieruchomości również czują się szczęśliwsi i bardziej angażują się w życie społeczne.
Pięknie urządzony dom prywatny to hormony szczęścia.
4. Właściciele domów ratują się bogactwem
Nieruchomość zasługuje na dobry wizerunek jako system emerytalny. Ponieważ w przeddzień przejścia na emeryturę właściciele domów są znacznie zamożniejsi niż najemcy: ich aktywa netto są prawie sześciokrotnie wyższe. Nie tylko wartość majątku przyczynia się do dobrobytu. Właściciele gromadzą również więcej aktywów finansowych. Naukowcy wyjaśniają to różnymi zachowaniami w zakresie konsumpcji i oszczędzania: każdy, kto od lat udaje się sfinansować swój dom, jest w dłuższej perspektywie w dużej mierze odporny na atrakcyjne zakupy. Przy okazji: kredyt mieszkaniowy warto wziąć już od 50 roku życia, nawet w podeszłym wieku.
5. Proszę, wprowadź się w siebie
Co jest bardziej dochodowe? Wynająć mieszkanie lub wprowadzić się samemu? Profesor uniwersytetu policzył: jeśli sam cieszysz się swoją posiadłością, po 30 latach będziesz miał fortunę o 20% większą od majątku właściciela. Ponieważ właściciele-mieszkańcy oszczędzają czynsz. To działa jak dodatkowy dochód wolny od podatku.
Wprowadzanie się w siebie jest bardziej dochodowe niż wynajmowanie.
6. Żyj nawet o 33 procent taniej
We własnych czterech ścianach koszty mieszkania są o jedną trzecią tańsze niż w porównywalnych mieszkaniach na wynajem. Badanie przeprowadzone przez Institut der deutschen Wirtschaft pokazuje, że koszt finansowania nieruchomości w całej Republice Federalnej Niemiec jest znacznie niższy niż wynajem porównywalnych nieruchomości na wynajem bez tego.