Wynajem na AirBnB wymaga dużego zaufania do gości. Dzięki technologii inteligentnego domu właściciele mogą zdalnie wpływać na bezpieczeństwo na miejscu. A jednocześnie zautomatyzuj czasochłonną odprawę.
Inteligentne rozwiązania dla AirBnB: najważniejsze rzeczy w skrócie
- Inteligentne bezpieczeństwo: systemy inteligentnego domu z połączeniem ze smartfonem oferują liczne możliwości zwiększenia bezpieczeństwa w Twoim mieszkaniu AirBnB.
- Zautomatyzowana odprawa: inteligentne i elektroniczne zamki do drzwi zapewniają kontrolę dostępu do mieszkania za pośrednictwem aplikacji, gdy jesteś poza domem, dzięki czemu nie musisz organizować przekazania kluczy.
- Zameldowanie z obsługą wideo: dzięki inteligentnym systemom wideodomofonów na ekranie smartfona możesz zobaczyć, kto dzwoni do Twojego mieszkania AirBnC.
- Monitoruj zużycie energii: inteligentne sterowanie ogrzewaniem za pomocą inteligentnych termostatów zmniejsza koszty ogrzewania i zapewnia gościom przyjemny pobyt.
- Ochrona antywłamaniowa : Systemy bezpieczeństwa z czujnikami dymu i stykami do drzwi i okien zgłaszają próby włamania, otwieranie okien i alarmy przeciwpożarowe.
- Unikaj szkód spowodowanych przez wodę: czujniki wody zapobiegają uszkodzeniom spowodowanym przez wodę i monitorują zużycie wody w mieszkaniu AirBnB.
Wynajem AirBnB: zalety, ale i wady
AirBnB policzyło 160 000 mieszkań w ofercie w samych Niemczech w 2019 roku. Coraz więcej osób zarabia dzięki AirBnB. Niestety, wypożyczenie AirBnB nie zawsze jest proste. Jeśli nie jesteś na miejscu jako właściciel, musisz wyznaczyć kogoś, kto przekaże klucze w dniu przyjazdu i wyjazdu gości. Wychodzisz także z domu nieznajomym, nie wiedząc, czy trzymają się reguł gry. Na szczęście dzięki systemowi ocen AirBnB rażące zniszczenia są niezwykle rzadkie. Ale nawet drobne naruszenia, takie jak palenie w mieszkaniu lub nieuwaga, takie jak pozostawienie otwartych okien podczas wychodzenia, powodują problemy.
Informacje prawne: monitorować gości AirBnB za pomocą kamery?
Kamery wideo w domu mogą wydawać się kuszące, ale są one nielegalne w obszarach prywatnych, takich jak łazienki i sypialnie. Według AirBnB w salonach, takich jak kuchnie i salony, goście musieliby wyrazić zgodę na inwigilację, co jest mało prawdopodobne. Każdy, kto potajemnie filmuje, ryzykuje zgłoszenie i zapłacenie wysokich odszkodowań.
Jednak wygląda inaczej w przypadku obszaru zewnętrznego. Inteligentny wideodomofon pozwala zobaczyć, kto wchodzi do Twojego miejsca zakwaterowania na smartfonie. Jeśli zainstalujesz również inteligentne i elektroniczne zamki do drzwi, zameldowanie i wymeldowanie przebiegają automatycznie, bez konieczności obecności nikogo na miejscu. W tym celu generowany jest kod, który jest ważny tylko dla najemcy na czas trwania danego pobytu.
Możesz także monitorować niepożądane zachowanie w mieszkaniu bez materiału wizualnego, ale za pomocą czujników zagrożenia. Na przykład, jeśli obawiasz się, że Twoi goście będą palić w mieszkaniu lub zostawić zapalone świece pod nieobecność, inteligentny czujnik dymu poinformuje Cię w czasie rzeczywistym o podejrzanych zmianach w jakości powietrza lub o wybuchającym pożarze.
Jeśli chodzi o zużycie energii, nie musisz też polegać na zaufaniu swoich gości AirBnB. Dzięki inteligentnym czujnikom wody możesz kontrolować zużycie wody i otrzymywać ostrzeżenia w przypadku wycieku z rury. Inteligentne termostaty ścienne lub grzejnikowe pomagają w utrzymaniu komfortu w pomieszczeniu i minimalizują straty energii.
Nie musisz już martwić się pozostawieniem otwartych okien i drzwi. Niepozorne i niedrogie czujniki monitorują otwory w poszczególnych domach i zgłaszają za pomocą wiadomości push, jeśli coś wydaje się dziwne.
AirBnB: zautomatyzuj zameldowanie i wymeldowanie
Your-Best-Home.net przedstawia sprawdzone systemy dla Twojego AirBnB oraz automatyczną odprawę i wymeldowanie w przeglądzie. Do czego służą inteligentne zamki do drzwi i dzwonki wideo? Na co należy uważać w przypadku alarmów ostrzegawczych? I jak uniknąć sytuacji, w których ostatecznie zostaną Państwo z ponadprzeciętnymi kosztami ogrzewania? Udzielamy odpowiedzi.
Wskazówka AirBnB 1: Inteligentne zamki do drzwi
Sercem tak zwanego „Smart Lock” jest silnik, który obraca zamek bębenkowy. Niektóre modele wykorzystują istniejący zamek, klucz jest wtedy od wewnątrz. Inne wymagają zainstalowania nowej butli. Inteligentne zamki do drzwi komunikują się ze smartfonem przez Bluetooth lub WLAN.
Inteligentne zamki do drzwi są uważane za bezpieczne i niezawodne, ponieważ transmisja danych jest szyfrowana. W przypadku, gdy mechanizm nie działa poprawnie, należy jednak wybrać wkładkę, którą można zamknąć z obu stron i zostawić klucz awaryjny zaufanej osobie. Poniżej znajdziesz wybór modeli Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Zaletą tego inteligentnego zamka jest jego kompatybilność ze wszystkimi popularnymi systemami inteligentnego domu, takimi jak Apple HomeKit, Amazon Alexa i Google Home. Dzięki Nuki Bridge możesz sterować zamkiem z dowolnego miejsca przez WiFi, a klawiatura otwiera drzwi przez Bluetooth po wprowadzeniu sześciocyfrowego kodu. Możliwe jest do 99 różnych kodów dostępu. Aplikacja informuje również o otwarciu drzwi. Istnieje również wiele apletów IFFT. Na przykład inteligentny zamek do drzwi wyłącza system alarmowy lub włącza światło Sonoff, gdy goście wchodzą do mieszkania. Jedynym minusem tego systemu jest to, że musisz osobno kupić zamek do drzwi i klawiaturę.
Po lewej: Nuki Combo 2.0 (ocena: 4 na 5 gwiazdek / cena: 284 euro) Po
prawej: Nuki Keypad (ocena: 4,2 na 5 gwiazdek / cena: 79 euro)
2. WE.LOCK Inteligentny zamek do drzwi
WE.LOCK jest tańszy niż Nuki Combo 2.0 i oferuje podobne funkcje. Jako administrator możesz zarządzać maksymalnie dziewięcioma hasłami i przypisywać je. Istnieją również karty RFID jako alternatywa dla hasła. System We.Lock jest kompatybilny z Google Assistant i Amazon Alexa.
W przeciwieństwie do Nuki Smart Lock, inteligentny zamek jest montowany na zewnątrz. Zamek składa się z klamki z klawiaturą i zintegrowanego zamka bębenkowego, który jest łatwy w montażu. Wadą jest brak możliwości otwarcia drzwi kluczem w sytuacji awaryjnej.
Możesz zamówić inteligentny zamek do drzwi WE.LOCK tutaj. (Ocena: 3,9 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 177 euro)
Wskazówka AirBnB 2: Inteligentny dzwonek wideo
Niestety, czasami przy wynajmach AirBnB zdarza się, że w apartamencie przebywa więcej gości niż podano. Z reguły goście nie organizują dzikich imprez. Jednak jako właściciel masz prawo zobaczyć, kto wchodzi do apartamentu gościnnego. Umożliwiają to inteligentne wideodomofony i w przeciwieństwie do kamer w mieszkaniu są legalne z prawnego punktu widzenia.
Wszystkie prezentowane dzwonki wideo przesyłają nagrania na Twój smartfon w czasie rzeczywistym, ale także zapisują je lokalnie lub na Twoim urządzeniu. Wiele dzwonków wideo można podłączyć do innych inteligentnych urządzeń domowych, takich jak czujniki ruchu, lampy i czujniki w scenach, za pośrednictwem Alexy lub Asystenta Google.
1. Ring Video Doorbell Pro
Ten inteligentny wideodomofon ma rozdzielczość 1080 pikseli, tryb noktowizyjny i mikrofon z redukcją szumów. Kolejną zaletą jest kompatybilność ze wszystkimi urządzeniami Alexa i Echo. Umożliwia to sterowanie dzwonkiem Ring Video Doorbell na drzwiach urządzenia AirBnB za pomocą poleceń głosowych. Dzięki bateriom nie musisz podłączać dzwonka wideo, ale opcja jest dostępna.
Wbudowany czujnik ruchu powiadomi Cię za pośrednictwem aplikacji, gdy tylko ktoś znajdzie się w pobliżu Twoich drzwi; możesz skonfigurować wykrywanie ruchu zgodnie z wymaganiami. Wszystkie filmy można przechowywać na wybranym urządzeniu przez 30 dni. W przypadku tej usługi potrzebujesz jednak abonamentu za 3 euro miesięcznie. Ogólnie rzecz biorąc, ten wideodomofon to dobry wybór, jeśli chcesz znacznie zautomatyzować odprawę AirBnB i możesz zagłębić się w kieszeni.
Możesz zamówić Ring Video Doorbell Pro tutaj. (Ocena: 3,9 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 279 euro)
2. Domofon TMEZON WLAN
Chiński producent Tmezon oferuje dzwonek wideo WLAN z nagraniami w podczerwieni i wysokiej jakości rozdzielczością 1200 TVL w przyjaznej cenie. Funkcja migawki zapisuje zdjęcie na wbudowanej karcie SD każdego, kto dzwoni do drzwi lub zbliża się do Twojego wejścia. Dzwonek wideo nie jest kompatybilny z Alexą, ale można go podłączyć do elektronicznych zamków do drzwi firmy Tmezon. Pozwala to całkowicie zautomatyzować zameldowanie i wymeldowanie oraz, jeśli to konieczne, zdalne otwieranie drzwi po zidentyfikowaniu gościa. Wadą tego niedrogiego urządzenia jest niezbędne okablowanie. W przeciwieństwie do dzwonka wideo firmy Ring, musi być podłączony do systemu dzwonka.
Tutaj możesz zamówić domofon TMEZON WLAN. (Ocena 4,3 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 158 euro)
Wskazówka AirBnB 3: Inteligentne termostaty
Jako właściciel AirBnB oczywiście ważne jest dla Ciebie, aby zimą Twoim gościom było ciepło i przytulnie. Jednocześnie chcesz zapobiec maksymalnemu ogrzewaniu podczas wymeldowania i spowodowaniu eksplozji kosztów dodatkowych. Inteligentne termostaty umożliwiają zdalne sterowanie i pełną kontrolę nad temperaturą w AirBnB. Ciekawostką jest możliwość sprzężenia termostatu ze Smart Lockiem, np. W celu zmniejszenia ogrzewania, gdy goście opuszczają mieszkanie.
1. Zestaw startowy Homematic IP Smart Home Klimat w pomieszczeniu
Ci, którzy cenią sobie niezawodność i łatwość obsługi, mogą przyjrzeć się bliżej inteligentnemu termostatowi Homematic IP. Kontrolujesz oprogramowanie za pośrednictwem aplikacji, a także przez Alexę i Google Home Assistant. Dzięki kompatybilności z Conrad Connect, możesz podłączyć inteligentny regulator ogrzewania do wszystkich inteligentnych urządzeń domowych na platformie Conrad Connect i tworzyć przydatne automatyzacje. Zestaw startowy Homematic zawiera również czujniki okienne, które automatycznie wyłączają ogrzewanie, gdy Twoi goście wietrzą. Dodatkowo dzięki wbudowanej pamięci termostat działa nawet w przypadku awarii internetu. System inteligentnego domu Homematic można rozbudować o inne produkty z serii Homematic IP, takie jak inteligentne czujniki dymu, czujniki ruchu i czujniki wody.
Tutaj możesz zamówić Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Ocena: 4,4 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 99 euro)
2. Zestaw startowy Tado Smart Thermostat V3 +
Termostat Tado to ekscytujące rozwiązanie, jeśli wolisz głosowe sterowanie ogrzewaniem. Termostat jest dostępny razem z inteligentnym głośnikiem Echo Dot i jest również kompatybilny z Apple HomeKit i Google Assistant. Możesz aktywować dodatkowe funkcje aplikacji do automatyzacji wykrywania otwarcia okna i sterowania zależnego od lokalizacji w aplikacji V3 + za 2,99 euro miesięcznie. Różne aplety IFTTT są również dostępne dla scen inteligentnego domu. Na przykład światła Philipps Hue wyłączają się automatycznie, gdy inteligentny termostat Tado przełącza się w tryb nieobecności podczas wymeldowania. W porównaniu z zestawem startowym Homematic cena jest wyższa, ale w zestawie znajduje się Echo Dot.
Tutaj możesz zamówić zestaw startowy Tado Smart Thermostat V3 +. (Ocena: 4,6 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 424 euro)
Wskazówka AirBnB 4: Inteligentna ochrona przed włamaniem i czujniki dymu
Ci, którzy wynajmują dom na wakacje, czasami nie są tak ostrożni, jak w domu. W końcu lubisz wyłączyć się na wakacjach. Może się zdarzyć, że goście opuszczając mieszkanie nie zamykają poprawnie drzwi. Niestety, niektórzy najemcy AirBnB również nie traktują zbyt poważnie zakazu palenia. Dzięki inteligentnym czujnikom okien i drzwi oraz czujnikom dymu zapewniasz bezpieczeństwo i otrzymujesz powiadomienie push za pośrednictwem aplikacji w przypadku podejrzanych zdarzeń. Oto dwa systemy, które zwiększą bezpieczeństwo w Twoim domu AirBnB.
1. Czujniki dymu Bosch Smart Home i czujniki drzwi / okien
Jak zwykle w przypadku systemów inteligentnego domu, obsługa czujek dymu i czujników kontaktowych Bosch wymaga osobnego kontrolera inteligentnego domu. Czujkę dymu można łatwo podłączyć do czujników drzwi i okien, a następnie służyć jako syrena alarmowa: jeśli ktoś na siłę uzyska dostęp do Twojego mieszkania AirBnB lub jeśli czujnik wykryje dym, rozlegnie się pilny dźwięk alarmu.
Opcje rozbudowy nie są tak wyszukane, jak w przypadku systemu Homematic IP; W przypadku najczęściej używanych aplikacji w kontekście AirBnB Bosch Smart Home obejmuje również wszystko, co ważne. Na przykład można połączyć czujniki drzwi z oświetleniem i ogrzewaniem. Światła i termostaty wyłączą się wtedy automatycznie, gdy goście opuszczą apartament po wymeldowaniu. Z systemem Bosch kompatybilne są między innymi urządzenia smart home firmy Philips Hue oraz generatory ciepła Junkers Heizungen i Buderus. Systemem można również sterować za pomocą asystentów inteligentnego domu Alexa i Asystenta Google.
Po lewej: czujnik dymu Bosch Smart Home (ocena: 4,4 na 5 gwiazdek / cena: ok. 60 euro) Po
prawej: czujniki drzwi / okien Bosch (ocena: 4,4 na 5 gwiazdek / cena: ok. 42 euro)
2. Gigaset Security Pack
Niemiecki producent Gigaset oferuje również kompleksowy pakiet bezpieczeństwa dla AirBnB. Zestaw startowy z koncentratorem i dwoma czujnikami dymu można rozbudować o dowolne czujniki drzwiowe, ale także o kamery dozorowe, alarmy wodne i gniazda sterowane radiowo. Na przykład możesz zdalnie wyłączyć lampkę nocną, jeśli goście zapomnieli o niej przy wymeldowaniu lub przywitać ich przy zameldowaniu ładnie oświetlonym salonem. Urządzenia Gigaset są kompatybilne z Alexa, Google Assistant i systemami oświetleniowymi Philips Hue. Gigaset koncentruje się na kluczowych funkcjach bezpieczeństwa, które są całkowicie wystarczające do podstawowej ochrony Twojego zakwaterowania AirBnB - ale kreatywnych scen inteligentnego domu nie można zaimplementować.
Po lewej: zestaw czujników dymu Gigaset (ocena: 4,1 na 5 gwiazdek / cena: ok. 129 euro) Po
prawej: czujnik okien i drzwi Gigaset (ocena: 4 na 5 gwiazdek / cena: ok. 47 euro)
Wskazówka AirBnB 5: czujniki wody
Jeśli masz pralkę w swoim mieszkaniu na AirBnB, pęknięcie węża podczas Twojej nieobecności to koszmar. Ale woda może również wypływać z rur lub bojlera ciepłej wody, czego goście nie zauważają. Czujniki wody z wyższej kategorii cenowej nie tylko wykrywają wycieki, ale także nadmierną wilgotność czy nietypowe zużycie wody. W ten sposób możesz wyciągnąć wnioski, czy Twoi najemcy AirBnB marnują wodę lub nieprawidłowo wentylują.
1. Alarm wodny Mydlink Wi-Fi
Detektor wody można łatwo zainstalować na wrażliwych obszarach lub w ich pobliżu, takich jak węże pralki i rury wodne. Jeśli wystąpi wilgoć, syrena włącza alarm. Czujnik wysyła również powiadomienie push do aplikacji. Alarm wodny Mydlink jest kompatybilny z innymi inteligentnymi urządzeniami domowymi Mydlink oraz z Asystentem Google. Za niską cenę otrzymujesz kompleksową ochronę przed zalaniem i nie potrzebujesz dodatkowej bramy. Komunikacja przebiega bezpośrednio przez router w AirBnB.
Tutaj możesz zamówić detektor wody Mydlink Wi-Fi. (Ocena: 4,2 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 44 euro)
2. Zestaw Grohe Sense
Oprócz zgłaszania wycieków system ostrzegawczy Grohe oferuje inne rozbudowane funkcje. Na przykład wykrywa ryzyko mrozu, nadmiernej wilgotności i nietypowego zużycia wody. Jeśli czujniki alarmują o wycieku, sterowanie automatycznie odcina dopływ wody. Aby jednak uzyskać pełną ochronę, musisz najpierw zainwestować znaczną kwotę. Jeśli jednak doświadczyłeś już nieprzyjemnych niespodzianek w tym zakresie, zakup może być opłacalny.
Możesz zamówić zestaw Grohe Sense tutaj. (Ocena: 3,3 na 5 gwiazdek / Cena: ok. 563 euro)
