Wymóg dotyczący czujnika dymu obowiązuje we wszystkich krajach związkowych. Właściciel jest odpowiedzialny za instalację w nowych i istniejących budynkach. W zależności od stanu, za opiekę i konserwację odpowiadają najemcy lub właściciele lokali.
Wymagania dotyczące czujnika dymu: najważniejsze informacje w skrócie
- Wymóg dotyczący czujnika dymu obowiązuje w nowych budynkach w całych Niemczech.
- W istniejących budynkach wymóg czujnika dymu obowiązuje już prawie we wszystkich krajach związkowych, tylko Berlin i Brandenburgia wprowadzą go dopiero w 2021 r. W Saksonii nie ma obecnie jednolitych przepisów dotyczących istniejących budynków.
- Czujniki dymu należy instalować co najmniej w sypialni, pokoju dziecięcym, przedpokoju i na drogach ewakuacyjnych z pomieszczeń wspólnych.
- Obowiązek instalacji spoczywa na wynajmującym; w niektórych krajach związkowych obowiązek alimentacyjny spoczywa na najemcy, i to tylko w ograniczonym zakresie (patrz tabela poniżej).
Gdzie obowiązują wymagania dotyczące czujnika dymu?
Wymogi dotyczące czujników dymu w Niemczech i krajach związkowych obowiązują w całym kraju, ale szczegółowe przepisy budowlane regulują odpowiednie krajowe przepisy budowlane. Wszystkie kraje związkowe mają jedną wspólną cechę: czujniki dymu są obowiązkowe we wszystkich nowych budynkach i przebudowach. Na przykład, jeśli rozbudujesz strych lub postawisz nowe ściany na parterze, obowiązuje wymóg czujnika dymu.
Wyjątki i upływające terminy
Z wyjątkiem Saksonii, we wszystkich innych krajach związkowych obowiązują czujniki dymu we wszystkich budynkach, w tym w budynkach istniejących i starych. W Berlinie i Brandenburgii okres przejściowy wygaśnie 31 grudnia 2020 r. Do tego czasu wszystkie istniejące budynki muszą być wyposażone w ratujące życie czujniki dymu.
W odniesieniu do terminów należy również zwrócić uwagę na następujące kwestie: Urządzenia należy wymienić po dziesięciu latach. W Meklemburgii-Pomorzu Przednim i Szlezwiku-Holsztynie od dziesięciu lat obowiązują wymogi dotyczące raportowania o zadymieniu, dlatego właściciele i wynajmujący w tych dwóch krajach związkowych powinni odpowiednio sprawdzić i wymienić zainstalowane urządzenia.
Przegląd wymagań dotyczących czujników dymu w istniejących i nowych budynkach
Poniższa tabela służy do przejrzystego zestawienia wymagań dotyczących czujników dymu we wszystkich budynkach.
|
stan |
Obowiązkowe w nowych budynkach |
Obowiązkowe w istniejących budynkach |
|---|---|---|
|
Badenia-Wirtembergia |
2013 |
2015 |
|
Bawaria |
2013 |
2018 |
|
Berlin |
2017 |
2021 |
|
Brandenburgia |
2016 |
2021 |
|
Brema |
2010 |
2016 |
|
Hamburg |
2006 |
2011 |
|
Hesja |
2005 |
2015 |
|
Meklemburgia-Pomorze Przednie |
2006 |
2010 |
|
Dolna Saksonia |
2012 |
2016 |
|
Nadrenia Północna-Westfalia |
2013 |
2017 |
|
Nadrenia-Palatynat |
2003 |
2012 |
|
Saarland |
2004 |
2017 |
|
Saksonia |
2016 |
wcześniej nieuregulowane |
|
Saksonia-Anhalt |
2009 |
2016 |
|
Szlezwik-Holsztyn |
2005 |
2011 |
|
Turyngia |
2008 |
2019 |
Tabela pokazuje, że wymóg dotyczący czujnika dymu został wprowadzony w (prawie) całych Niemczech we wszystkich budynkach. Berlin i Brandenburgia nadrobią zaległości 1 stycznia 2021 r., Ponieważ od tego momentu wymóg czujnika dymu będzie dotyczył również istniejących budynków. Tylko w Saksonii wymóg czujnika dymu w istniejących budynkach nie jest uregulowany.
Czujniki dymu są bardzo czułe i uruchamiają się wcześnie.
Wymóg dotyczący czujnika dymu: kogo dotyczy?
Wymóg dotyczący czujnika dymu jest zasadniczo podzielony na dwa obszary odpowiedzialności, a mianowicie obszar właściciela lub wynajmującego oraz obszar najemcy. Przepisy budowlane poszczególnych krajów związkowych łączy fakt, że właściciele lub wynajmujący muszą instalować urządzenia zabezpieczające. Mają również za zadanie zapewnienie profesjonalnej konserwacji.
Chociaż stanowe przepisy budowlane dziewięciu krajów związkowych stanowią, że najemcy muszą konserwować i sprawdzać czujniki, właściciel nie jest zwolniony ze swoich obowiązków! Musi zawsze upewnić się, że warunki są takie, aby najemcy mogli zająć się konserwacją i testowaniem. Właściciele muszą również upewnić się, że najemcy wykonują swoją pracę. W praktyce oznacza to, że wynajmujący są ostatecznie zawsze ostatecznością, jeśli chodzi o stan czujników dymu w ich mieszkaniu. Musisz je utrzymywać i sprawne, co oznacza nic innego jak regularna konserwacja. Obowiązek ten wynika z stosunku najmu pomiędzy najemcą a wynajmującym.
Ważne: Nawet jeśli w państwowych przepisach budowlanych przewidziano inne przepisy, obowiązek najmu ma pierwszeństwo przed obowiązkiem wynikającym z przepisów budowlanych!
Czujniki dymu obowiązkowe w krajach związkowych
Poniższy przegląd przedstawia, w podziale na kraje związkowe, kto jest odpowiedzialny za instalację i konserwację budynków.
|
stan |
odpowiedzialny za instalację |
odpowiedzialny za utrzymanie |
|---|---|---|
|
Badenia-Wirtembergia | właściciel |
Najemca |
|
Bawaria |
właściciel |
Najemca |
|
Berlin |
właściciel |
Najemca |
|
Brandenburgia |
właściciel |
właściciel |
|
Brema |
właściciel |
Najemca |
|
Hamburg |
właściciel |
właściciel |
|
Hesja |
właściciel |
Najemca |
|
Meklemburgia-Pomorze Przednie |
właściciel |
właściciel |
|
Dolna Saksonia |
właściciel |
Najemca |
|
Nadrenia Północna-Westfalia |
właściciel |
Najemca |
|
Nadrenia-Palatynat |
właściciel |
właściciel |
|
Saarland |
właściciel |
właściciel |
|
Saksonia |
właściciel |
Najemca |
|
Saksonia-Anhalt |
właściciel |
właściciel |
|
Szlezwik-Holsztyn |
właściciel |
Najemca |
|
Turyngia |
właściciel |
właściciel |
Kto płaci za instalację i konserwację?
Dobra wiadomość dla najemców: nie ma obowiązku instalowania czujników dymu. Stanowe przepisy budowlane stanowią, że właściciele budynków muszą zadbać o instalację. Ponieważ zlecasz instalację, faktura trafia do Ciebie i odpowiednio ją opłacasz. W przypadku najemców obowiązuje:
- Jeśli urządzenia zostaną zainstalowane w okresie wynajmu, koszty instalacji nie mogą zostać przeniesione.
- Koszty utrzymania i pielęgnacji urządzeń są jednak możliwe do podziału i mogą być dochodzone w ramach rozliczenia kosztów dodatkowych.
Jak działa konserwacja czujnika dymu?
Istnieją szczególne przepisy dotyczące konserwacji. Są regulowane w normie DIN 14676. Cykl konserwacji jest określony przez producenta, ale powinien nastąpić najpóźniej po dwunastu miesiącach. Zapisz, kiedy sprawdzałeś czujnik, czyściłeś go lub wymieniłeś baterie.
Baterię w czujniku dymu należy wymieniać przynajmniej co dziesięć lat.
Postępuj zgodnie z instrukcjami producenta dotyczącymi swojej pracy. Jeśli sam nie wykonujesz konserwacji, przekaż instrukcję obsługi czujnika dymu osobie, która jest za nią odpowiedzialna. A tak działa konserwacja:
- Naciśnij przycisk testu na urządzeniu. Po kilku sekundach powinien być słyszalny sygnał dźwiękowy. Jeśli brakuje sygnału dźwiękowego, wymień baterie.
- Wyczyść urządzenie tak, aby wloty dymu były wolne. Silnie zabrudzone czujniki dymu można wymienić na nowe urządzenie. Najpóźniej po dziesięciu latach należy go wymienić. Dlatego większość nowych czujników dymu ma wbudowaną dziesięcioletnią baterię.
- Upewnij się, że w promieniu 50 centymetrów nie ma przeszkód. Na przykład ściany lub ścianki działowe są uważane za przeszkody.
- Przejdź przez mieszkanie i ponownie sprawdź, czy urządzenia są rzeczywiście zainstalowane w pomieszczeniach, w których jest to zalecane. Muszą wisieć zwłaszcza w sypialni, pokoju dziecięcym i pokoju gościnnym - czyli tam, gdzie ludzie śpią.
- Sprawdź, czy urządzenie nosi znak jakości „Q”. Jeśli brakuje symbolu, wymień baterię zgodnie z instrukcjami producenta. Jeśli obecny jest symbol, oznacza to, że została zainstalowana na stałe bateria o żywotności dziesięciu lat. Gdy bateria na dziesięć lat się wyczerpie, włącza się alarm. W takim przypadku należy natychmiast wymienić stary czujnik dymu na nowy.
Jeśli chcesz sprawdzić, czy czujnik dymu działa, wystarczy wcisnąć środkowy przycisk.
W których pomieszczeniach obowiązkowe są czujniki dymu?
Pokoje, w których czujniki są obowiązkowe, zależą od tego, gdzie mieszkasz lub gdzie dane mieszkanie jest położone. Wszystkie kraje związkowe mają obowiązek zagwarantować minimalny poziom wyposażenia lub ochrony. Obejmuje to przestrzeń życiową, która jest używana jako sypialnia, pokój dziecięcy lub korytarz. Ponadto czujniki dymu są obowiązkowe na drogach ewakuacyjnych i ratunkowych z poczekalni. Na przykład salon oznacza salon.
Dlaczego czujniki dymu nie są obowiązkowe w kuchni i łazience?
W kuchni i łazience wydziela się dużo pary wodnej. Ponadto podczas pieczenia w kuchni czasami pojawiają się kłęby dymu. Dym, para i ciepło oddziałują na czułe czujniki, które wyzwalają odpowiedni alarm. Alternatywą dla tych pomieszczeń jest czujka ciepła lub czujka ciepła, która może pełnić rolę czujki zagrożeń w inteligentnym domu. Nawiasem mówiąc, detektor tlenku węgla jest zalecany w mieszkaniach z kotłami gazowymi lub ogrzewanymi za pomocą pieców opalanych drewnem.
To, co dotyczy kuchni i łazienki, można rozszerzyć na łazienki, garaże, strychy i piwnice. Również w tym przypadku należy spodziewać się nadmiernego tworzenia się pary wodnej, ciepła lub dymu.
Możesz zapewnić większe bezpieczeństwo w kuchni za pomocą czujników ciepła lub ciepła.
Przepisy krajowe
Oprócz wyżej wymienionych zasad minimalnej ochrony, dalsze szczegółowe przepisy można znaleźć w odpowiednich państwowych przepisach budowlanych.
Berlin i Brandenburgia
Mieszkania w Berlinie i Brandenburgii muszą być wyposażone w czujniki dymu we wszystkich salonach z wyjątkiem kuchni i łazienki. Obejmuje to drogi ewakuacyjne, pokoje dziecięce, salony, jadalnie, korytarze, sypialnie, biura - w zasadzie wszystkie pomieszczenia wspólne.
Badenia-Wirtembergia
Badenia-Wirtembergia opowiedziała się za regułą indywidualną. Państwowy kodeks budowlany przewiduje, że urządzenia należy instalować wszędzie tam, gdzie ludzie śpią „zgodnie z przeznaczeniem”. Każdy, kto nie śpi w specjalnie do tego przeznaczonej sypialni i ustawia łóżko - z jakiegokolwiek powodu - w salonie lub gabinecie, musi tam zainstalować czujnik.
Wniosek dotyczący obowiązkowych czujników dymu: Lepiej bezpiecznie niż żałować
Jeśli czujniki dymu nie są obowiązkowe w Twoim kraju związkowym w pokojach mieszkalnych, salach zabaw, pokojach dziecięcych i pracowniach, powinieneś rozważyć, czy nadal możesz zapewnić ochronę w wymienionych pomieszczeniach. Czujnik dymu może uratować życie Twoje i Twojej rodziny.
