Jeśli masz starszy, wielokondygnacyjny dom jednorodzinny, często brakuje Ci balkonu na piętrze. Ale można go również doposażyć. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, ile to może kosztować podczas rozmowy kwalifikacyjnej.
Pytanie: Jakie są zalety balkonu na piętrze?
Ekspert ds. Kosztów: Wielopiętrowy dom nie zawsze ma kilka mieszkań - ale często dzieciom na piętrze bardzo przyjemnie jest mieć własne, zamknięte „patio”, na którym mogą być spokojne.
Balkon może być również bardzo przyjemnym przedłużeniem sypialni, gdzie można rano odetchnąć świeżym powietrzem lub zapalić papierosa wieczorem przed snem.
W większości przypadków balkon umożliwia wyjście na zewnątrz z górnego piętra bez konieczności wcześniejszego korzystania ze schodów wewnątrz domu, aby dostać się do ogrodu.
Oczywiście szczególnie przydatne jest wyposażenie balkonu w klatkę schodową - wtedy do domu można wejść również osobno na piętrze. W tym przypadku jednak należy zwrócić szczególną uwagę na zabezpieczenie antywłamaniowe drzwi balkonowych - w przeciwnym razie stworzono łatwą i bardzo praktyczną opcję dostępu dla włamywaczy.
Pod balkonem tworzy się wtedy schowek, który jest chroniony przed warunkami atmosferycznymi i zwykle również przed wiatrem. Najlepiej byłoby również zbudować balkon tak, aby taras na parterze znajdował się pod nim. Wówczas równocześnie z balkonem powstało rozsądne (częściowe) zadaszenie tarasu.
Tak więc dodawane później balkony zapewniają duży komfort. Jednak każdy musi sam zdecydować, czy koszty budowy balkonu są tego warte.
Pytanie: Ile generalnie kosztuje późniejsza budowa balkonu?
Decydującym czynnikiem wpływającym na cenę jest rodzaj balkonu
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie da się udzielić zryczałtowanej odpowiedzi. Zależy to w dużej mierze zarówno od wielkości balkonu, jak i konstrukcji.
Jednak w większości przypadków trzeba obliczyć od około 3500 do 4500 euro za mniejszy balkon o dość prostej konstrukcji.
Takie balkony są wówczas zwykle podparte samonośnie kilkoma podporami.
W przypadku balkonów, które są całkowicie podparte murem, zwykle trzeba jednak obliczyć znacznie więcej - tutaj koszty są zwykle nie mniejsze niż 5000 euro , nawet w przypadku małych balkonów, plus koszty oceny statycznej i kalkulacji.
Wraz ze wzrostem wielkości balkonu i wyższej jakości projektami szybko staje się droższy.
Oczywiście przełom musi być dokonany również w murze, aby móc wejść na balkon. Zwykle robi się to, gdy jest już okno. Oczywiście trzeba obliczyć dodatkowe koszty otwarcia i montażu drzwi balkonowych.
Oprócz samych kosztów balkonu istnieją również koszty planowania i najczęściej wymagane pozwolenie.
Mały przykład kosztów z praktyki:
Chcielibyśmy mieć mały balkon o wymiarach 1,5 mx 4 m przed sypialnią na przebudowanym poddaszu naszego starego budynku.
Aby zaoszczędzić na kosztach, montujemy balkon od strony szczytowej i wybieramy wersję samonośną jako zestaw, który jednak posiadamy specjalistycznie montujemy.
Na balkon prowadzą uchylno-rozwierne drzwi, które również zamontowaliśmy.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Zestaw balkonowy samonośny (balkon dołączony) z poręczą | 3,680 EUR |
| Drzwi rozwierno-uchylne, wysoka jakość | 780 EUR |
| Koszty instalacji balkon / koszty instalacji drzwi | 4900 EUR |
| całkowity koszt | 9360 EUR |
| Koszty za m2 powierzchni balkonu | 1560 EUR |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów, który dotyczy tylko konkretnego modelu balkonu i określonej sytuacji montażowej. W zależności od rodzaju balkonu i warunków lokalnych, koszty - nawet balkonów o porównywalnej wielkości - również mogą się znacznie różnić.
W naszym przykładzie kosztowym koszty montażu były dość spore - tu jednak trzeba wziąć pod uwagę, że oprócz budowy balkonu są też koszty otwarcia muru i montażu drzwi.
Pytanie: Od jakich czynników zwykle zależą koszty budowy balkonu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym miejscu należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy:
- wielkość balkonu
- rodzaj balkonu
- wynikające z tego koszty montażu
- koszt dodatków (np. schody na balkon)
- koszt dostępu do balkonu (drzwi balkonowe, otwór w murze itp.)
- W razie potrzeby również koszty zatwierdzenia i niezbędnych obliczeń statycznych (koszty planowania)
W praktyce występują tu spore różnice cenowe - nawet przy balkonach o porównywalnej wielkości.
Przedłużenie balkonu może być często niedrogie, ale także bardzo drogie. Jeśli chodzi o koszty, które jesteś gotów wydać na dodatkowy balkon, zawsze musisz bardzo dokładnie zaplanować z wyprzedzeniem. Zwykłe porównanie cen samego balkonu zwykle nie wystarcza w praktyce.
Pytanie: Jaki wpływ ma metoda budowy na koszt balkonu?
Balkony wspornikowe są szczególnie przydatne na wyższych kondygnacjach
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli chodzi o metody konstrukcji, rodzaj przenoszenia obciążenia odgrywa rolę. Istnieją trzy różne opcje:
- Balkony samonośne (frontowe) jak sama nazwa wskazuje, przenoszą swój ciężar w całości na czterech podporach i są przykręcane do muru jedynie w celu zabezpieczenia ich przed przewróceniem
- Częściowo samonośne balkony są kotwione w murze, który przejmuje część obciążenia, ale od frontu dwie podpory również podtrzymują balkon
- Balkony wspornikowe są całkowicie podparte przez mur i dlatego można je obejść bez dodatkowych podpór
Oczywiście najtańsze są warianty całkowicie samonośne: są łatwe w montażu i nie wymagają obliczeń statycznych, ponieważ mur nie musi przenosić żadnego obciążenia.
Z drugiej strony w przypadku balkonów częściowo samonośnych i wspornikowych wymagane są obszerne obliczenia statyczne, aby można je było bezpiecznie podeprzeć na murze.
Instalacja jest również odpowiednio skomplikowana, specyfikacje statyczne muszą być tutaj zrealizowane tak dokładnie, jak to możliwe, w przeciwnym razie nie zostanie podana nośność balkonu.
Wszystko to oczywiście prowadzi do znacznie wyższych kosztów, a odpowiadające im modele balkonów są zwykle droższe niż wersje samonośne.
Porównując same koszty balkonu, można powiedzieć, że koszt małego, samonośnego balkonu zaczyna się od około 3500 do 4000 euro , ale tylko od 5000 do 6000 euro za balkon wspornikowy , chociaż małe modele często mogą być znacznie droższe. .
Pytanie: A co z kosztami instalacji - czy są jakieś wskazówki?
Ekspert ds. Kosztów: Koszty montażu balkonu wspornikowego mogą się znacznie różnić. Opierają się one wyłącznie na statycznych wymaganiach w indywidualnym przypadku - tutaj trudno podać wartości orientacyjne.
Dotyczy to również kosztów inżyniera konstrukcji. Wysiłek obliczeniowy może być bardzo różny w zależności od przypadku, a tym samym koszty.
Pytanie: Jakie są koszty dostępu do balkonu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście zawsze zależy to od tego, ile komfortu i luksusu chcesz. Proste drzwi obrotowe z tworzywa sztucznego są stosunkowo niedrogie, ale wysokiej jakości drzwi podnoszono-przesuwne wykonane z aluminium z kilkoma dodatkami mogą być również niezwykle drogie.
Zasadniczo w cenie odgrywają rolę:
- typ drzwi
- materiał ramy i
- wykonanie przeszklenia
Aby mieć mały przewodnik, poniżej podane są ceny minimalne w zależności od typu drzwi (dla normalnego rozmiaru)
| drzwi balkonowe | Cena już od |
|---|---|
| Plastikowe drzwi obrotowe, prosta konstrukcja | od około 250 do 300 euro |
| Drzwi rozwierno-uchylne z tworzywa sztucznego | od około 300 do 600 euro |
| Drzwi podnoszono-przesuwne z tworzywa sztucznego | od około 1000 do 1200 euro |
Drewniane drzwi wyglądają elegancko, ale są najdroższą opcją
Wybrany materiał ramy może szybko podnieść cenę: jeśli jako materiał ramy zastosujesz drewno, musisz liczyć się z 30% do 50% wyższymi cenami, w zależności od gatunku drewna i wzoru. Warianty aluminiowe i drewniano-aluminiowe mogą już kosztować dwa razy więcej niż drzwi plastikowe.
Jeśli chodzi o przeszklenie, wyższe właściwości termoizolacyjne i lepsza ochrona antywłamaniowa również podnoszą ceny drzwi balkonowych.
Specjalne funkcje zwiększające komfort na drzwiach i dodatkowe dodatki mogą wtedy podnieść cenę jeszcze bardziej.
Pytanie: Ile w takim razie kosztuje montaż drzwi?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W większości przypadków będziesz musiał obliczyć za to od 600 do 1000 EUR , a jeśli dodamy przełom w murze, często jest on jeszcze droższy.
Koszty nie zawsze mogą być zryczałtowane, w wielu przypadkach wysiłek wykonywany na miejscu również odgrywa ważną rolę w kosztach instalacji.
Duże drzwi podnoszono-przesuwne są oczywiście znacznie bardziej skomplikowane w montażu niż proste, wąskie drzwi obrotowe. Ostatecznie prowadzi to również do różnic w kosztach.
Pytanie: W powyższym przykładzie kosztów balkon został zainstalowany po stronie szczytowej - czy balkon dachowy nie byłby tańszy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zdecydowanie nie. Poszerzenie dwuspadowe balkonu samonośnego jest zdecydowanie tańszą opcją.
Nawet pojedynczy świetlik z wyjściem może kosztować od 2500 do 3500 euro , a do osiągnięcia wymaganej szerokości potrzeba ich kilku. Ponadto istnieją wysokie koszty instalacji, ponieważ szerokość okna dachowego prawdopodobnie przekroczy tutaj rozstaw krokwi - oznacza to, że krokwie będą również musiały zostać usunięte, a dach musi zostać odpowiednio przebudowany w tym miejscu. Coś takiego często powoduje wysokie dodatkowe koszty.
W zamian otrzymujesz stosunkowo mały balkon, który z trudem osiąga wymiary naszego balkonu.
W przypadku balkonu dachowego „wstawionego” w dach dwuspadowy należałoby obliczyć jeszcze wyższe koszty z uwagi na skomplikowany demontaż dachu i oczywiście straciłbyś również miejsce na poddaszu.
Balkony dachowe są oczywiście zawsze opcją - w porównaniu do balkonów licowych są jednak znacznie droższe i narażone na utratę przestrzeni, co nie ma miejsca w przypadku balkonu licowego - faktycznie przynosi dodatkowy przyrost przestrzeni.