Podczas układania podjazdów i ścieżek koszty są często niedoceniane. Ekspert ds. Kontroli kosztów w wywiadzie szczegółowo wyjaśnia, jakich kosztów należy się spodziewać.
Pytanie: Czego często nie bierze się pod uwagę w kosztach prac brukarskich?
Ekspert ds. Kontroli kosztów : Koszty prac pomocniczych są bardzo często niedoszacowane. Ale jeśli chodzi o samą instalację, wielu z nich jest zbyt optymistycznych, jeśli chodzi o koszty. Dlatego często planuje się zbyt mały budżet na prace brukarskie.
Pytanie: Jakie są ogólne koszty układania nawierzchni?
Koszt prac brukarskich zależy od kilku czynników
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zawsze trudno jest powiedzieć stawkę ryczałtową, ponieważ często mogą wystąpić duże różnice cenowe.
W przypadku całkowitych kosztów w każdym przypadku należy przyjąć co najmniej 100 EUR za m², w wielu przypadkach do 200 EUR za m² . W zależności od rodzaju tynku, który kładziesz, często może to być znacznie więcej.
Przykład kosztu podjazdu do utwardzania:
Podjazd ma powierzchnię 20 m² i ma być wyłożony prostymi kamieniami granitowymi. Specjalistyczna firma może szybko wykonać pracę.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Roboty ziemne i podkonstrukcja | 750 EUR |
| Materiał podkonstrukcji | 85 EUR |
| Kamienie | 1510 EUR |
| Kładzenie pracy | 520 EUR |
| dodatkowa praca | 340 EUR |
| całkowity koszt | 3,205 EUR |
| Koszty za m² | 160,25 EUR |
Oczywiście to tylko przykład kosztów w konkretnym przypadku. Całkowite koszty mogą się również znacznie różnić w innych przypadkach lub w innych okolicznościach.
Na naszym przykładzie kosztów możesz już zobaczyć, jak wysokie mogą być koszty prac pomocniczych. W tym przypadku koszty układania były - ponieważ możliwe było bardzo szybkie układanie - dość niskie. W indywidualnych przypadkach może to być również znacznie wyższe.
Pytanie: Jakie czynniki mają decydujący wpływ na cenę robót brukarskich?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Są to zasadniczo koszty samych kostek brukowych, tutaj mogą występować ogromne różnice.
Wtedy też odgrywają rolę:
- koszt robót ziemnych i
- koszt podkonstrukcji
- nakład instalacji
- wszelkie dodatkowe koszty, które mogą zostać poniesione w związku z instalacją
Pytanie: Jaki może być koszt kostki brukowej?
Ceny kostki brukowej są bardzo zróżnicowane
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tutaj zawsze musisz rozróżnić, jaki rodzaj kamienia chcesz położyć.
Betonowa kostka brukowa jest zwykle dość niedroga; w większości przypadków można obliczyć od około 10 EUR za m² do 15 EUR za m² za kamienie . Jeśli chcesz użyć przepuszczalnej kostki brukowej, koszty kostki betonowej są nieco wyższe - na ogół wynoszą wtedy od 15 EUR za m² do 25 EUR za m² .
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w przypadku kamienia naturalnego: proste, nieprzetworzone warianty kamienia naturalnego często nie są znacznie droższe niż kostka betonowa. Są to głównie nieprzetworzone kostki granitowe lub gnejsowe.
Jednak w przypadku porfiru lub drobnego granitu ceny są znacznie wyższe: można obliczyć od około 50 EUR za m² . Ceny mogą wzrosnąć nawet do 120 EUR za m² .
Pytanie: A co z kosztami robót ziemnych - jak wysokie są te koszty?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Zwłaszcza roboty ziemne zawsze wiążą się z wysokim ryzykiem kosztowym - czasami w indywidualnych przypadkach mogą być znacznie droższe.
W normalnych warunkach glebowych oczekuje się bardzo małej ilości niezbędnego wykopu, który jednak może się różnić w zależności od firmy.
W przypadku wyższej klasy gleby (na przykład z klasy 5), koszty szybko stają się znacznie droższe. W przypadku gruntów klasy 6 lub 7 zwykle trzeba się liczyć z dwukrotnie lub trzykrotnością kosztów, które zostały poniesione w naszym przykładzie kosztów dla klasy gleby 4.
Wyższych kosztów należy się również spodziewać, jeśli wykop jest głębszy niż 50 cm, ponieważ dla większej nośności wymagana jest mocniejsza konstrukcja nośna. Wiele firm oblicza tutaj różne stawki.
Jeśli wydobytego materiału nie można wykorzystać na nieruchomości i trzeba go zutylizować, powstają dodatkowe koszty. Z reguły trzeba jednak liczyć się tylko z niskimi kosztami, zwykle w granicach od 5 euro za m³ do 10 euro za m³ , ale może się to również różnić w zależności od przypadku.
Pytanie: Jakie są koszty za dolne łóżko?
Nie należy lekceważyć przygotowania podłoża
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Podkonstrukcja chodnika jest zwykle wykonana ze zwartej warstwy żwiru i żwiru.
Ceny żwiru i żwiru są stosunkowo niskie, w przypadku żwiru generalnie trzeba obliczyć około 10 EUR za m³ do 15 EUR za m³ , żwir jest nawet tańszy od 5 EUR za m³ do 10 EUR za m³ .
Natomiast praca związana z montażem łóżka balastowego jest znacznie wyższa. Należy go kompleksowo zagęścić; im wyższa ma być późniejsza nośność, tym większy wysiłek wkłada się w zagęszczanie.
Jeśli zagęszczenie jest niewystarczające lub nierównomierne, koleiny mogą pojawić się później podczas jazdy po utwardzonej nawierzchni, dlatego należy tutaj zachować szczególną ostrożność. Generalnie za wykonanie podkonstrukcji można oczekiwać od 40 do 50 euro za m² .
Pytanie: A co z wysiłkiem instalacyjnym?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W naszym przykładzie kosztów pracowaliśmy bardzo szybko i bardzo tanio. Jest to możliwe dzięki prostemu układaniu nawierzchni - tutaj cena układania, jak w naszym przykładzie kosztów, wynosi około 25 EUR za m² .
Jednak, jak powiedziałem, jest to możliwe tylko w przypadku prostych instalacji. W przypadku konieczności układania specjalnych wzorów lub znalezienia kamieni odpowiednich ze względów optycznych, postęp prac brukarskich jest znacznie mniejszy. Oznacza to, że za metr kwadratowy ponoszone są znacznie wyższe koszty - dwukrotność wspomnianej ceny nie jest rzadkością.
Firma wykonująca prace oblicza ostateczny nakład pracy przy układaniu na podstawie odpowiedniego wzoru układania. Ceny zależą zasadniczo od tego, jak szybko i jak łatwo można przeprowadzić instalację.
Pytanie: Jaką dodatkową pracę można jeszcze wykonać?
Układanie specjalnych wzorów znacznie zwiększa koszty
Ekspert ds. Kontroli kosztów: chodzi na przykład o ustawienie krawężników , co oczywiście powoduje wysiłek, a tym samym koszty.
W wielu przypadkach instalowany jest również system odwadniający, ponieważ odwodnienie większych, uszczelnionych powierzchni w wielu gminach musi mieć własny system odwadniający.
Po ułożeniu nawierzchni należy ją zasypać kruszonym piaskiem, przed położeniem wyładunek i składowanie kamieni jest czynnością czasochłonną, za którą w naturalny sposób trzeba zapłacić.
W indywidualnych przypadkach może być wtedy konieczna dodatkowa praca, za którą należy również obliczyć koszty.
Pytanie: Czy możesz zadbać o obniżenie wysokich kosztów pracy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Teoretycznie jest to całkowicie możliwe. ale powinieneś wnieść trochę umiejętności do pracy. Brukowanie jest trudniejsze, niż się wydaje.
Jest to oczywiście opłacalne ze względu na koszty - z reguły ponoszone są tylko koszty materiału. W naszym przykładzie kosztów byłoby to około połowy całkowitych kosztów, przy taniej, prostej nawierzchni betonowej koszt wyniósłby ostatecznie nawet mniej niż 500 EUR .
Z reguły będziesz musiał wynająć zagęszczarkę płytową, która kosztuje około 60 do 80 EUR dziennie .
Wykop można również wykonać ręcznie, jeśli wykop nie jest szczególnie głęboki. W przeciwnym razie często warto wypożyczyć minikoparkę, zwłaszcza jeśli trzeba wyrównać i wykopać większe obszary lub jeśli warunki gruntowe są trudne. Minikoparki są dostępne w większości wypożyczalni maszyn budowlanych od około 120 EUR dziennie .
Mogą wystąpić dodatkowe koszty dostawy żwiru i wiórów; transport własny zwykle nie jest możliwy, jeśli dotyczy to większych obszarów.
Generalnie jednak możesz zaoszczędzić sobie wielu kosztów, jeśli będziesz się brukować. Tylko bardzo stabilne podjazdy lub skomplikowane układy z drogimi kamieniami naturalnymi powinny być pozostawione profesjonalistom.
