Jeśli w piwnicy czuć stęchliznę, a tynk rozpada się ze ścian piwnicy, najprawdopodobniej w grę wchodzi wilgoć. W naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie są opcje hydroizolacji piwnic i jakich kosztów należy się spodziewać.
Pytanie: Dlaczego w ogóle konieczne jest uszczelnianie wilgotnej piwnicy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W bardzo starych domach piwnica jest nadal celowo wilgotna. Do lat dwudziestych XX wieku piwnice były używane głównie jako magazyny artykułów spożywczych, ponieważ nie było jeszcze lodówek. Wilgoć pomogła utrzymać świeżość żywności dłużej i została uwzględniona w ogólnej koncepcji konstrukcyjnej.
Jednak we wszystkich młodszych budynkach wilgoć jest (niepożądanym) problemem i poważnym zagrożeniem dla konstrukcji całego domu. Wilgotne piwnice mogą prowadzić do tworzenia się pleśni w całym domu, aw dłuższej perspektywie do osłabienia strukturalnego struktury budynku - w efekcie po kilkudziesięciu latach budynek jest praktycznie gotowy do rozbiórki. Dlatego zawsze warto odnawiać wilgotne piwnice tak wcześnie, jak to możliwe - nawet jeśli nie chcesz ich używać jako przestrzeni życiowej, warsztatu lub hobbystycznego.
Pytanie: Jakie są metody hydroizolacji piwnic - i ile kosztują?
Uszczelnienie piwnicy od zewnątrz jest dość kosztowne
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie można tego powiedzieć ogólnie - nawet w przypadku pojedynczego procesu restrukturyzacji. Rodzaj wymaganego uszczelnienia różni się w zależności od przypadku i może być konieczna dodatkowa praca.
Generalnie rozróżnia się jednak hydroizolację piwnic od zewnątrz, metodę standardową i opcje hydroizolacji muru od wewnątrz.
Uszczelnianie z zewnątrz jest zdecydowanie najdroższą metodą - tutaj generalnie trzeba obliczyć od około 500 euro za metr do 1000 euro za metr obwodu domu . Zwykle wiążą się z tym dodatkowe koszty, ponieważ często konieczne są dodatkowe środki.
Renowacje i uszczelnianie od wewnątrz mogą być dość kosztowne, ponieważ stosowane są tutaj różne procesy. Z reguły jednak w przypadku większości zabiegów trzeba się liczyć z kwotą od 250 do 400 euro na m² powierzchni ściany . Tutaj również mogą wystąpić dodatkowe koszty, w zależności od tego, jakie dodatkowe środki uszczelniające są nadal konieczne.
Małe porównanie kosztów z praktyki:
W domu starszej konstrukcji o wymiarach 10 mx 7 m najpierw uszczelnia się go od zewnątrz. Dla porównania całkowite uszczelnienie wewnętrzne obliczane jest od wewnętrznej strony ściany. Następnie umieściliśmy oba koszty w poniższej tabeli
| Rodzaj uszczelnienia | Cena £ |
|---|---|
| Ocena ekspertów | 27 960 EUR |
| Uszczelnienie od zewnątrz podczas robót ziemnych wkładem własnym | 15.380 EUR |
| Uszczelnienie od wewnątrz | 23 800 EUR |
Oczywiście jest to tylko przybliżone porównanie kosztów, które dotyczy konkretnego domu i nie uwzględnia żadnych dodatkowych kosztów. W innych przypadkach całkowite koszty mogą być wyższe lub niższe.
Jednak przykładowe porównanie pokazuje już, jak wysokie mogą być koszty hydroizolacji piwnicy. Uwzględniono tylko koszty samego uszczelnienia - nie uwzględniono kosztów dalszej renowacji piwnicy, dodatkowego uszczelnienia czy montażu bariery poziomej.
Pytanie: Od czego zasadniczo zależy koszt uszczelnienia piwnicy?
Środki uszczelnienia piwnicy zależą od tego, skąd pochodzi wilgoć
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Najważniejszym kryterium oceny kosztów jest tak zwany przypadek obciążenia: w zależności od tego, skąd pochodzi wilgoć w murze, konieczne są różne środki, aby temu zaradzić. O tym zawsze decyduje ekspert po szczegółowej ocenie. Zadecyduje również, czy uszczelnienie wewnętrzne jest w ogóle odpowiednie i jakie dodatkowe środki uszczelniające należy jeszcze podjąć. To z kolei determinuje całkowite koszty poniesione na uszczelnienie.
W zależności od tego, czy jest to uszczelnienie wewnętrzne czy zewnętrzne, na koszty wpływają również następujące czynniki:
- wielkość domu
- rodzaj gleby (do robót ziemnych)
- zastosowana metoda (do izolacji wewnętrznej)
- rodzaj izolacji ścian zewnętrznych
- dodatkowe niezbędne prace uszczelniające
Wszystko to odgrywa rolę w indywidualnych przypadkach. Z tego powodu koszt pieczęci można wyliczyć indywidualnie dla każdego przedmiotu po szczegółowej ocenie. Ogólne szacunki kosztów nie będą tutaj kontynuowane.
Pytanie: Jak wielkość domu wpływa na koszty?
Eksperci od kontroli kosztów Jeśli chodzi o uszczelnienie od zewnątrz, długość ścian piwnic ( czyli obwód domu) odgrywa rolę, podobnie jak całkowita powierzchnia ścian piwnic.
Tylko powierzchnia ściany jest ważna dla wewnętrznego uszczelnienia piwnicy, ponieważ nie trzeba tu wykonywać żadnych prac ziemnych.
Zasadniczo im większy dom i im więcej miejsca zajmują ściany piwnic, tym droższe będzie przedsięwzięcie. Istnieje bezpośredni związek między powierzchnią ściany piwnicy a kosztami hydroizolacji.
Pytanie: Jakie są koszty robót ziemnych?
Eksperci od kontroli kosztów: cena zwykle waha się od około 350 euro za metr do 450 euro za metr ściany piwnicy . Jednak koszty te mogą być również ponad pięciokrotnie wyższe, jeśli warunki gruntowe są trudne (klasa gleby powyżej 5 znajduje się w raporcie gruntowym, który jest wymagany dla każdej konstrukcji).
W przypadku wykopów większość kosztów można jednak zaoszczędzić samodzielnie. Jest to największy czynnik kosztowy. Nasze porównanie cen od początku to pokazuje.
Pytanie: Jakie są koszty poszczególnych zabiegów uszczelnienia piwnicy od wewnątrz?
Uszczelnianie za pomocą iniekcji jest bardzo powszechnym rozwiązaniem
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Generalnie stosuje się tutaj procesy wtryskiwania, w których określone substancje chemiczne - ale także żywice i krzemiany - są wtryskiwane w ścianę, aby uczynić ją wodoodporną.
Koszty różnią się nie tylko w zależności od metody, ale także od rodzaju aplikacji do rodzaju aplikacji. Z tego powodu nie ma sensu określanie zakresu kosztów dla pojedynczego procesu: praktycznie wszystkie procesy mogą kosztować od około 200 EUR za m² powierzchni ściany do około 450 EUR za m² powierzchni ściany .
Nie jednym z procesów uszczelniania, ale jednym z procesów suszenia jest proces odwadniania ściany za pomocą substancji wprowadzanych do wywierconych otworów. Nie zapewnia to szczelności ściany, a jedynie usuwa wilgoć, która już wniknęła. Bez uszczelnienia ściennego nie ma ochrony przed ponownym wnikaniem wilgoci.
Pytanie: Jakie dodatkowe środki uszczelniające mogą być konieczne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Pod uwagę branych jest szereg dodatkowych zadań:
| pomiar | Koszt środka (ok.) |
|---|---|
| Iniekcja betonu w spoinie pomiędzy podłogą piwnicy a ścianą piwnicy | 50 euro za metr bieżący do 70 euro za metr bieżący |
| Pozioma bariera z chromowaną blachą uderzeniową (nie dla starszych lub wrażliwych na wibracje domów - uszkodzenie konstrukcji!) | 200 EUR za m² do 300 EUR za m² powierzchni przekroju ściany |
| Bariera pozioma z procesem piłowania ścian | 350 EUR za m² do 650 EUR za m² powierzchni przekroju ściany |
| Pozioma bariera z procesem wymiany ściany | 400 EUR za m² do 800 EUR za m² powierzchni przekroju ściany |
| różne metody wtrysku w celu stworzenia poziomej bariery | 100 EUR za m² do 300 EUR za m² |
| Nakładanie tynku barierowego lub tynku renowacyjnego | różne, w zależności od procedury |
| Nakładanie jastrychu barierowego | różne, w zależności od zastosowanej metody |
| Uszczelnienie podłogi piwnicy | około 25 EUR za m² do 60 EUR za m² powierzchni |
Pytanie: Jakie koszty mogą wyniknąć z remontu wnętrza?
Często ściany po uszczelnieniu trzeba ponownie otynkować
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Często pomijane jest to, że piwnica również musi zostać naprawiona w środku.
Na przykład ściany często trzeba ponownie tynkować, usuwać lub malować stare, wilgotne okładziny ścienne. W przypadku tych prac należy na ogół obliczyć około 15 EUR za m² do 60 EUR za m² powierzchni ściany , w zależności od zakresu prac.
Pytanie: Jakie inne koszty mogą powstać, o których jeszcze nie wspomniano?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim zawsze konieczna jest ocena eksperta, aby móc z całą pewnością określić rodzaj i zakres szkody oraz wybrać odpowiedni środek zaradczy. Zwykle kosztuje to około 250 EUR , ale w indywidualnych przypadkach może być więcej.
Często zapomina się o suszeniu piwnicy, które jest również konieczne. Urządzenia suszące mogą wiązać się z dużymi kosztami, a także w firmie są spore koszty energii elektrycznej, które wtedy również musi ponieść właściciel domu.
W niektórych przypadkach wskazana może być również instalacja drenażu, aby woda nie przedostawała się do domu. Może to być również kosztowne (przy planowaniu i realizacji)
