Dom otynkowany wymaga regularnego malowania na nowo. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie koszty trzeba obliczyć za malowanie elewacji domu i jak można je obniżyć.
Pytanie: Dlaczego domy w ogóle potrzebują nowej warstwy farby - i jak często jest to konieczne?
Ekspert ds. Kosztów: Zewnętrzna warstwa farby na tynku jest zwykle całkowicie niezabezpieczona przed warunkami atmosferycznymi - a zatem z czasem ulega zmianom . Dom wydaje się wtedy szybko zniszczony. To, jak długo to się stanie, zależy od wielu czynników.
Przede wszystkim ważne jest, aby w odpowiednim czasie pomalować dom, w przeciwnym razie tynk również będzie powoli niszczony przez warunki atmosferyczne. Malowanie na domu spełnia również ważną funkcję ochronną. Zbyt długie opóźnienie w malowaniu może spowodować uszkodzenie tynku, a ponowne tynkowanie jest znacznie droższe niż malowanie.
Pytanie: Jakich kosztów można się spodziewać po nałożeniu warstwy farby?
W przypadku malowania domów obowiązują ceny od 40 € za metr kwadratowy
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Oczywiście zawsze występują odchylenia, w zależności od lokalnych warunków. Z reguły jednak można przyjąć od około 40 euro za m² do około 70 euro za m² powierzchni elewacji w większości przypadków.
Koszty te obowiązują, jeśli zatrudnisz firmę malarską. Jednak w szczególnych okolicznościach odchylenia od tej ceny w górę lub w dół są całkiem możliwe.
Przykład kosztów z praktyki:
Fasada małego domu jednorodzinnego o powierzchni 50 m² ma zostać pomalowana. Uruchomiona zostaje firma malarska, która posiada własne rusztowanie. Wybrano umiarkowanie drogi kolor, właściciel domu wybiera standardowy kolor jako kolor. Na elewację wymagane są dwie warstwy farby, a także gruntowanie i drobne naprawy elewacji.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty rusztowania za 1 tydzień (montaż, demontaż i wynajem) | 540 EUR |
| Maskowanie | 180 EUR |
| Szpatułki | 265 EUR |
| Elementarz | 45 EUR |
| Kolor (koszty materiałów) | 220 EUR |
| Zastosuj kolor | 1200 EUR |
| całkowity koszt | 2,470 EUR |
| Koszty za m² | 49,40 EUR |
W tym przypadku są to oczywiście tylko przykładowe koszty, które dotyczą tylko konkretnej farby i konkretnego domu. Koszt malowania może się znacznie różnić w innych przypadkach i innych warunkach lokalnych.
Pytanie: Jakie są główne czynniki wpływające na koszt malowania domu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oto kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę:
- wysokość i wielkość elewacji
- stan elewacji (szczególnie w odniesieniu do istniejących uszkodzeń)
- rodzaj wybranego koloru
- liczba wymaganych aplikacji farby
Co nie mniej ważne, o ostatecznej cenie decyduje oczywiście również wycena firmy lakierniczej. Tutaj mogą występować znaczne różnice.
Pytanie: W jakim stopniu rozmiar elewacji - a przede wszystkim wysokość elewacji - odgrywa rolę?
Jeśli wymagane jest rusztowanie, koszty rosną wielokrotnie
Ekspert ds. Kosztów: Podstawowym kryterium obliczeniowym takiej pracy jest liczba metrów kwadratowych elewacji.
Zawsze jednak można założyć, że cena za metr kwadratowy jest zawsze trochę niższa przy większych powierzchniach elewacji. Z jednej strony wynika to z tego, że wysiłek malarza zmniejsza się przy większych powierzchniach, a jednocześnie w pewnym stopniu relatywizuje się dodatkowe koszty.
Z grubsza mówiąc: malowanie dodatkowych 20 m² elewacji to znacznie mniej pracy niż malowanie powierzchni 20 m². Dlatego ceny za metr kwadratowy są często nieco niższe w przypadku dużych powierzchni.
Wysokość ma decydujące znaczenie dla kosztów rusztowania. Rusztowanie i tak jest zwykle naliczane w zależności od liczby metrów kwadratowych (od około 5 EUR za m² do 9 EUR za m² powierzchni elewacji ), jednak rusztowanie często staje się droższe przy większych wysokościach.
Pytanie: To ma sens. W jakim stopniu stan elewacji wpływa na cenę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Im więcej trzeba wypełnić, ponieważ elewacja jest w złym stanie, tym oczywiście będzie droższa. W grę wchodzi czas spędzony przez malarza.
W naszym przykładzie kosztów wypełniacz był naliczany według stawki ryczałtowej, ponieważ naprawiono niewiele, a czas naprawy był nadal dość ograniczony.
W innych przypadkach koszty te mogą być znacznie wyższe. Szczególnie skomplikowane naprawy mogą zająć dużo czasu.
Pytanie: Dlaczego wybrany rodzaj koloru jest ważny?
Malując swój dom warto zainwestować w dobrą farbę ścienną
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Dzieje się tak z dwóch powodów: z jednej strony kolory są oczywiście inaczej drogie, z drugiej strony mają też różne poziomy pokrycia.
W praktyce malarz zawsze będzie używał koloru, który jest szczególnie odpowiedni dla powierzchni. W przypadku kolorów o dużym kryciu można jednak czasem pominąć drugą warstwę. Nawet jeśli koszty tego koloru byłyby o 50% wyższe, w końcu i tak można by było uzyskać go taniej: dodatkowe koszty w wysokości około 110 EUR w naszym przykładzie kosztów byłyby wówczas zrównoważone przez oszczędność pracy wynoszącą około 400 EUR. Ogólnie rzecz biorąc, całkowite koszty byłyby wówczas nadal o prawie 300 EUR niższe.
Który kolor jest odpowiedni, jednak zawsze zależy, jak powiedziałem, od odpowiednich warunków i istniejącego lakieru.
Pytanie: Co może sprawić, że malowanie będzie droższe, a co tańsze?
Powłoki wielokolorowe są znacznie droższe ze względu na dodatkową pracę
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W każdym przypadku staje się droższy, jeśli elewacja jest bardziej skomplikowana do malowania - na przykład z powodu przesuniętych ram okiennych lub ogólnie pożądanych kontrastów kolorów.
W takim przypadku nie tylko dodatkowy kolor powoduje dodatkowe koszty, ale także znacznie większy wysiłek związany z maskowaniem. Malowanie jest wtedy bardziej czasochłonne, ponieważ kolorowe kontrasty trzeba malować oddzielnie. Należy się tu spodziewać znacznie wyższych kosztów.
Malowanie jest często tańsze na bungalowach: bungalow zwykle nie wymaga rusztowań, elewacja jest łatwo dostępna. Wysiłek jest również znacznie mniejszy podczas malowania, jeśli możesz pracować z ziemi. Tutaj często można spodziewać się zauważalnie niższych kosztów niż w przypadku zwykłego domu jednorodzinnego.
Nawet stosunkowo dobry stan elewacji może znacznie obniżyć koszty. Jeśli malarz ma mniej pracy, żąda też mniej pieniędzy.
Pytanie: Jak zaoszczędzić na kosztach malowania domu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Cóż - przede wszystkim poprzez uzyskanie kilku ofert i dokładne ich porównanie. Różnice w cenach mogą być często znaczne w zależności od firmy.
Oczywiście możesz również samodzielnie pomalować fasadę - to oszczędza najwięcej pieniędzy. W odniesieniu do naszego przykładu kosztów, jedynymi czynnikami, które pozostały, są koszty farby, podkładu i potrzeba wypełniacza - łącznie około 300 EUR .
Jeśli nieruchomość na to pozwala, do własnej pracy można wynająć proste rusztowanie przejezdne - takie rusztowanie jest zazwyczaj dostępne od około 120 do 150 euro tygodniowo . Jeśli nie jest to możliwe, koszty zwykłego rusztowania pozostają, w naszym przypadku około 550 euro .
Całkowity koszt wynosiłby od 420 do 850 euro - jedna trzecia do jednej szóstej w porównaniu z malarzem. Na pewno warto, a samo zadanie nie jest takie trudne - nawet majsterkowicz może bez problemu pomalować elewację.