Tarasy dachowe są często znacznie droższe, niż mogłoby się wydawać. W wywiadzie ekspert ds. Oceny kosztów szczegółowo ujawnia, jakich kosztów należy się spodziewać w przypadku różnych tarasów dachowych i jakie dodatkowe koszty można ponieść.
Pytanie: Jakie są rodzaje tarasów dachowych?
Ekspert ds. Kosztów: Cóż, przede wszystkim należy dokonać fundamentalnego rozróżnienia między tarasem na dachu ze spadzistym dachem a tarasem na dachu z płaskim dachem.
Taras można zbudować na dachu płaskim przy znacznie mniejszym wysiłku niż na dachu skośnym, a wymagana praca jest zupełnie inna.
W przypadku dachu dwuspadowego zależy to od rodzaju tarasu na dachu, który chcesz stworzyć:
- wyrzutnia dachowa (czyli okno dachowe z małym rozkładanym balkonem)
- negatywna lukarna
- duży taras z kilkoma oknami dachowymi ustawionymi obok siebie jako dostęp
W zależności od wymagań wymagana praca, a tym samym koszty, są oczywiście znacząco różne.
Pytanie: Ile mogą kosztować tarasy dachowe?
Taras na dachu można zbudować niedrogo na płaskim dachu
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie - w zależności od warunków konstrukcyjnych na miejscu koszty są bardzo różne.
W przypadku dwuspadowego dachu można spodziewać się kosztów od około 3000 do 5000 EUR za proste wyjście z dachu, jeśli nie ma problemów ze statyką. To dolny koniec spektrum.
Jeśli duży taras dachowy jest wbudowany w dach dwuspadowy, należy liczyć się z kosztami w przedziale od 15 000 EUR do 20 000 EUR w przypadku usunięcia części dachu - nawet przy korzystnych warunkach konstrukcyjnych. Problemy statyczne lub specjalne życzenia podczas instalacji tarasu na dachu mogą wtedy jeszcze bardziej zwiększyć koszty.
Jednak na płaskim dachu sytuacja kosztowa wygląda znacznie inaczej. Jeśli płaski dach ma wystarczającą nośność, często można zrealizować taras dachowy od 4000 do 5000 EUR . Jeśli trzeba wcześniej poprawić statykę, ponieważ nie podano wymaganej nośności, może to być również znacznie droższe.
Dwa przykładowe projekty ilustrujące to:
Mały taras na dachu (ok. 15 m²) należy położyć na płaskim dachu.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Planowanie i ocena statyczna | 900 EUR |
| Stwórz dostęp do tarasu na dachu | 850 EUR |
| Podłoga na taras | 1,720 EUR |
| Dostosuj drenaż dachu | 670 EUR |
| Balustrada i montaż | 1400 EUR |
| całkowity koszt | 5,540 EUR |
Oczywiście to tylko przykład kosztów - koszty mogą się znacznie różnić w przypadku innych warunków konstrukcyjnych lub innego projektu.
Przykład kosztów: instalacja tarasu na dachu w dachu skośnym (lukarna negatywowa)
W tym przykładzie należy usunąć część dachu dwuspadowego (konstrukcja dachu płatwiowego z wysokonośnymi krokwiami), a na odsłoniętej powierzchni wybudować taras z attyką i balustradą. Taras będzie miał powierzchnię około 8 m². Z naszym dachem nie ma problemów statycznych.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Planowanie przez architekta, obliczenia statyczne, pozwolenie na budowę | 1500 EUR |
| Planowanie i przygotowywanie ofert przez rzemieślników | 180 EUR |
| Demontaż dachu, projektowanie podłączenia, regulacja odpływu, uszczelnienie | 4200 EUR |
| Murowanie z izolacją termiczną | 3700 EUR |
| Drzwi przesuwne i montaż | 2900 EUR |
| Prace hydroizolacyjne i podłogi | 1700 EUR |
| całkowity koszt | 14 180 EUR |
Budowa tarasu na dachu skośnym jest bardzo kosztowna
Jest to stosunkowo niedrogi projekt, ponieważ nie było problemów statycznych z dachem, a demontaż elastycznego dachu płatwiowego zwykle powodował tylko kilka problemów. Jednak to tylko jeden przykład.
Jednak przy innych warunkach konstrukcyjnych na dachu spadzistym koszty mogą być znacznie wyższe (możliwe jest również podwojenie). W szczególności, jeśli konieczna jest przebudowa konstrukcji dachu i konieczne są wzmocnienia z powodu niewystarczającej nośności, koszty mogą szybko stać się ogromnie wysokie.
Pytanie: Od jakich czynników kosztowych ogólnie zależą koszty tarasu dachowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Cóż, jak już wspomniano na początku, najpierw musisz określić, czy chcesz zbudować taras na dachu na dachu płaskim, czy na istniejącym dachu dwuspadowym.
W przypadku płaskiego dachu najważniejszym czynnikiem kosztowym jest nośność dachu. Jeśli wystarcza na taras na dachu, przy kosztach należy wziąć pod uwagę tylko następujące czynniki:
- rodzaj wyłazu dachowego
- wielkość tarasu na dachu
- wykładzina na taras na dachu
- ewentualne zazielenienie tarasu na dachu
- balustrada
- niezbędne prace adaptacyjne w zakresie odwodnienia dachu
Z dachem dwuspadowym sprawa jest znacznie bardziej skomplikowana.
Przede wszystkim należy wyjaśnić sytuację statyczną: jak stabilna jest powierzchnia dachu i jaką nośność ma sam dach. Decydujący jest tutaj rodzaj konstrukcji dachu - w przypadku niektórych wiązarów dachowych, takich jak konstrukcja płatwiowa w naszym przykładzie, części można stosunkowo łatwo i bez dużego wysiłku usunięty z dachu. W przypadku innych wiązarów dachowych jest to często możliwe tylko przy dużym wysiłku i dodatkowych wzmocnieniach.
Tutaj mamy czynniki kosztowe:
- statyka powierzchni dachu
- statyka dachu dwuspadowego
- koszty planowania i zatwierdzenia
- sposób budowy tarasu dachowego (przepust dachowy, lukarna negatywowa itp.)
- koszty niezbędnych prac remontowych na dachu
- rodzaj pokrycia dachowego
- koszt dostosowania dachu do ujemnej lukarny
- wielkość powierzchni tarasu
- wymagana izolacja termiczna ścian
- uszczelnienie odsłoniętej powierzchni dachu
- koszt balustrady i / lub balustrady
- wykładzina na tarasie
- koszt drzwi tarasowych lub wyjścia z dachu
Ponadto wysiłek budowlany i ilość pracy to najważniejsze kryteria kosztowe. Jeśli trzeba włożyć dużo wysiłku, aby zbudować taras profesjonalnie, odpowiednio szczelnie i termicznie, to w wielu przypadkach koszty mogą eksplodować.
Pytanie: Zacznijmy: jakie są koszty statyki powierzchni dachu?
Budowa tarasu na dachu na niskim budynku zwykle nie jest problemem statycznym
Ekspert ds. Kontroli kosztów: jest to przede wszystkim zadanie planowania. W wielu przypadkach możliwe jest wzmocnienie powierzchni dachu, która jest niewystarczająco nośna - w niektórych przypadkach jest to jednak beznadziejne.
W przypadku płaskiego dachu bardzo często nadal istnieją możliwości, aw przypadku dachu spadzistego w niektórych przypadkach napotykasz problemy prawie nierozwiązywalne.
Często samą konstrukcję dachu można wzmocnić, aby można było usunąć część dachu. Jednak w zależności od rodzaju konstrukcji dachu może być wymagany duży wysiłek, aby nie zagrozić stabilności dachu.
Pytanie: Jakie koszty planowania i zatwierdzenia musisz obliczyć dla takiego projektu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: To też jest inne i zależy od wysiłku związanego z planowaniem. Ponadto koszty mogą się różnić w zależności od stanu - każdy stan ma własne przepisy budowlane i stawki opłat.
Koszty planowania i obliczeń konstrukcyjnych dokonane przez architekta są następnie oparte na złożoności projektu. Im bardziej skomplikowane rozwiązanie, tym bardziej czasochłonne jest planowanie.
W każdym razie należy przyjąć koszty w przedziale 500 - 600 euro - nawet w przypadku prostej pracy. W większości przypadków koszty planowania będą znacznie wyższe, zwłaszcza jeśli chcesz zbudować taras dachowy w dachu dwuspadowym.
Pytanie: Jakie koszty trzeba oszacować dla ścian ujemnej lukarny z dwuspadowym dachem?
Budowa tarasu na dachu skośnym jest niezwykle trudna
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W większości przypadków rozliczenia będą oparte na wydatkach. Generalnie jednak można przyjąć około 90 euro za m² - 120 euro za m² muru w przypadku ścian zewnętrznych.
W przypadku izolacji termicznej należy zwykle obliczyć dodatkowo około 50 EUR za m² do 90 EUR za m², w zależności od zastosowanego systemu izolacji termicznej. Do tego dochodzą koszty tynkowania i projektowania ścian, ale prace te są zwykle wykonywane w tym samym czasie przy niskich kosztach.
Jeśli wymagany jest większy wysiłek, koszty często rosną jeszcze bardziej, zwłaszcza jeśli trzeba spełnić skomplikowane wymagania.
Pytanie: Pokrycia podłogowe są niezbędne zarówno do dachów płaskich, jak i spadzistych - ile to kosztuje?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście również tutaj ceny są czasami bardzo różne. W przypadku gresu porcelanowego na zewnątrz, łącznie z montażem, należy obliczyć około 100 - 120 EUR za m² . Jeśli użyjesz droższych wykładzin podłogowych, koszty odpowiednio wzrosną (zwykłe płytki z gresu porcelanowego kosztują około 35 EUR za m² - 40 EUR za m² jako materiał .
W takim przypadku nie można jednak z góry zapominać o kosztach uszczelnienia podłoża. Podłoże, które z definicji reprezentuje również dach płaski na tarasie z dachem dwuspadowym, musi być wykonane zgodnie ze wszystkimi zasadami uszczelniania dachów płaskich.
Oznacza to koszty od około 120 euro za m² do 240 euro za m² z góry, czyli bez pokrycia podłogowego. Ponadto w obszarze krawędziowym znajdują się uszczelki, co również może powodować dodatkowe koszty.
Pytanie: Wyłaz dachowy i drzwi tarasowe - jakich kosztów trzeba się spodziewać?
Rodzaj drzwi decyduje również o cenie tarasu na dachu
Ekspert ds. Kosztów: Bardzo proste włazy do dachów płaskich można kupić już od około 1500 EUR . Kompletne, elektrycznie sterowane wyjścia z wygodną drabiną są dostępne od około 3000 EUR .
Koszty instalacji nie są uwzględnione na tym rysunku - również tutaj firma instalacyjna musi zmierzyć się z bardzo trudnymi zadaniami uszczelniającymi: właz dachowy jest jednym z newralgicznych punktów, jeśli chodzi o zapobieganie przedostawaniu się wilgoci do konstrukcji dachu lub budynku. Nakład instalacji jest odpowiednio duży.
W przypadku drzwi tarasowych zasadniczo zależy to od rodzaju zamontowanych drzwi. Drzwi podnoszono-przesuwne wraz z montażem kosztują w najlepszym przypadku około 1000 euro przy szerokości około 2 m . Jednak w wielu przypadkach będziesz musiał obliczyć co najmniej 800 - 900 EUR za metr za drzwi przesuwne .
Jeśli zdecydujesz się na wyłaz w dachu skośnym (czyli świetlik z wyjściem lub wyjściem), nawet najtańsze markowe okno o najmniejszej szerokości kosztuje około 3500 euro . Przy szerokości kilku metrów otrzymujesz koszty rzędu 10 000 euro - bez montażu. W prawie wszystkich przypadkach jest to najdroższe rozwiązanie.
