Uszkodzeń balkonu i wycieków nie należy lekceważyć: jeśli nie zajmiesz się nim na czas, może dojść do poważnych uszkodzeń. Ekspert ds. Kontroli kosztów ujawnia w szczegółowym wywiadzie, ile może kosztować uszczelnienie balkonu.
Pytanie: Dlaczego wycieki na balkonie są tak problematyczne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Często nie docenia się tego, jak poważne to jest. Długotrwałe wnikanie wilgoci w materiał budowlany jest bardzo problematyczne.
W najgorszym przypadku balkon musi zostać całkowicie wyburzony, jeśli jego nośność nie jest już gwarantowana. Konstrukcja budynku może również poważnie ucierpieć w wyniku ciągłego narażenia na wilgoć.
Aby tego uniknąć, szczególnie ważne jest, aby działać w odpowiednim czasie . Jeśli już widać pęknięcia lub odklejają się płytki, czas zaimpregnować balkon.
Pytanie: Ile kosztuje remont balkonu?
Ceny za remont balkonu są bardzo zróżnicowane w zależności od wykonanych prac i stopnia uszkodzenia
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie - rolę odgrywa zbyt wiele czynników, a także różny może być zakres szkód.
W zależności od istniejących uszkodzeń i zastosowanej metody uszczelnienia, koszty mogą wahać się od 5 EUR za m² do ponad 200 EUR za m² .
Specjalista lub rzeczoznawca budowlany powinien zawsze określić, jaki rodzaj remontu jest konieczny iw jakim zakresie. Ostatecznie koszty również się na tym opierają.
Przykład kosztów: Uszczelnienie balkonu o powierzchni 10 m² z umiarkowanymi uszkodzeniami przez specjalistę.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Usunięcie starej wykładziny podłogowej | 370 EUR |
| Demontaż balustrady | 60 EUR |
| Oczyść i wypoziomuj podłogę | 440 EUR |
| Nałóż płynny plastik | 950 EUR |
| Zainstaluj ponownie poręcz | 90 EUR |
| całkowity koszt | 1,910 EUR |
To tylko jeden przykład kosztów - w innych przypadkach koszty mogą oczywiście znacznie się różnić. Zwróć uwagę, że w naszym przykładzie kosztów stare pokrycie zostało usunięte, ale nie zastosowano nowego pokrycia. Koszty te musiałyby być dodatkowo opłacone.
Pytanie: Jakie czynniki odgrywają rolę w uszczelnieniu balkonu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oto kilka czynników:
- wielkość balkonu
- istniejący zakres szkód
- istniejąca podłoga na balkonie
- rodzaj balustrady (lub balustrady)
- zastosowaną metodę uszczelnienia
- wycena firmy wykonawczej
Pytanie: W jakim stopniu rozmiar szkody wpływa na koszty?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku poważnych uszkodzeń, które mogą już stanowić zagrożenie dla nośności tkaniny balkonowej, zabiegi renowacyjne są często niezwykle czasochłonne - samo uszczelnienie często nie wystarcza.
Liczne, głębokie pęknięcia również znacznie zwiększają wysiłek związany z uszczelnieniem - i oczywiście powodują również wyższe koszty.
Pytanie: Jakie metody uszczelniania są możliwe?
Możliwe jest uszczelnienie folią bitumiczną, ale nie jest to najlepsza opcja
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W zdecydowanej większości przypadków można zastosować płynne tworzywa sztuczne . Powoduje to koszty materiałowe wynoszące od około 60 EUR do 70 EUR za m² i koszty pracy rzemieślników wynoszące głównie 40 EUR za m² .
Uszczelnianie papą bitumiczną lub (rzadziej) folią jest bardziej czasochłonne i skomplikowane. Teoretycznie można również stosować szlam mineralny, który w przeciwieństwie do płynnych tworzyw sztucznych jest również oddychający. Jednak ponieważ są znacznie droższe i poza tym mają niewiele zalet, są rzadko używane.
Pytanie: W jakim stopniu balustrada odgrywa rolę?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku prac uszczelniających balustradę należy zawsze zdemontować i oczywiście ponownie zamontować później.
Z reguły większość firm pobiera stawki ryczałtowe za m, bardzo rzadko rachunki opierają się na wydatkach.
W przypadku wspólnego montażu i demontażu w większości przypadków można spodziewać się około 15 euro za metr balustrady . Trudne do usunięcia balustrady mogą w indywidualnych przypadkach podwyższyć cenę.
W przypadku betonowej attyki koszty te nie mają zastosowania, ale uszczelnienie jest często nieco bardziej złożone.
Pytanie: Czy można zaoszczędzić pieniądze podczas uszczelniania balkonu?
Jak zawsze, dzięki wkładowi osobistemu można zaoszczędzić sporo pieniędzy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, w każdym przypadku. Z jednej strony poprzez jak najwcześniejszą renowację, nawet przy niewielkich uszkodzeniach. W ten sposób można uniknąć kosztownych, większych napraw uszkodzeń.
Z drugiej strony oczywiście możliwy jest duży wkład własny. Jeśli spojrzysz na nasz przykład kosztów powyżej, stanie się to jasne. Często starą wykładzinę podłogową można usunąć samodzielnie przy użyciu niewielkich umiejętności (i odpowiednich narzędzi). W naszym przykładzie kosztów pozwoliłoby to zaoszczędzić około 400 euro , czyli 20% kosztów całkowitych.
Usunięcie poręczy i ponowny montaż należy pozostawić specjaliście ze względu na ryzyko upadku.
Pytanie: Czy nie możesz sam wykonać całego uszczelnienia?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: To zdecydowanie możliwe. Należy jednak pamiętać, że źle wykonana pieczęć jest tak samo zła, jak jej brak.
Jeśli chcesz samodzielnie uszczelnić balkon, zdecydowanie powinieneś zasięgnąć porady specjalisty i, jeśli to możliwe, uzyskać szczegółowe instrukcje dotyczące prac uszczelniających. W szczególności dla laików często trudno jest utworzyć zatoczkę wzdłuż muru.
Koszty uszczelnienia są wtedy ograniczone do kosztów materiałów - dla naszego przykładowego balkonu będzie to około 700-800 EUR .
