Jeśli piwnica ma stać się salonem lub salą imprezową, często trzeba ją najpierw odnowić. Nawet wilgotne piwnice należy odnawiać jak najwcześniej. Ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia w wywiadzie koszty, jakich można się spodziewać po renowacji piwnicy.
Pytanie: Jak rozległe mogą być prace renowacyjne w piwnicy?
Ekspert ds. Kosztów: Renowacja piwnicy może być bardzo rozległa. Koniecznych jest wiele środków, zwłaszcza w wilgotnych piwnicach, aby w pierwszej kolejności wysuszyć piwnicę na stałe. Samo to może kosztować dużo wysiłku.
Ponadto istnieją inne środki - takie jak ponowne tynkowanie ścian lub odnowienie wykładzin podłogowych. W wielu przypadkach piwnica wymaga bardzo gruntownej i kompleksowej renowacji ze względu na zawilgocenie piwnicy.
Ile ogólnie kosztuje remont piwnicy?
Koszty są bardzo zróżnicowane w zależności od środków, które mają zostać podjęte
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma na to ogólnej odpowiedzi. Zależy to w dużej mierze od rodzaju uszkodzeń piwnicy i jej stanu. Samo opróżnienie piwnicy może kosztować około 500 EUR za m² lub więcej .
Prace remontowe na ścianach lub podłodze mogą również powodować dodatkowe wysokie koszty. W sumie trzeba się liczyć ze sporymi kosztami.
Przykład kosztów z praktyki:
Piwnica domu o powierzchni 70 m² ma zostać wyremontowana, ponieważ później będzie używana jako (nieogrzewany) warsztat. Ściany piwnicy są wilgotne, dlatego i tak trzeba je osuszyć i uszczelnić. Następnie należy wyremontować ściany piwnic.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Uszczelnienie piwnicy od zewnątrz izolacją obwodową | 27.900 EUR |
| Późniejsze wprowadzenie poziomej bariery | 5200 EUR |
| Pokrycie podłogi specjalną warstwą barierową | 3 600 EUR |
| Usuń starą okładzinę ścienną i ponownie tynkuj ściany | 5800 EUR |
| Całkowite koszty projektu | 42 500 EUR |
Oczywiście to tylko przykład kosztu konkretnego domu i konkretnego stanu piwnicy. W innych przypadkach koszty mogą się znacznie różnić.
Przykład kosztów pokazuje już wysokie koszty, które mogą być wymagane do uszczelnienia samej piwnicy. Ale to zawsze zależy od danej piwnicy i indywidualnie różnej przyczyny wilgoci.
Pytanie: Jakie są przyczyny kosztów remontu piwnicy?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: zasadniczo środki, które należy podjąć:
- potrzeba uszczelnienia piwnicy
- zakres renowacji ściany
- potrzeba dodatkowego uszczelnienia podłogi
- dalszych podjętych środków zaradczych
- ewentualnie przeprowadzonego suszenia piwnicy
Pytanie: A co z hydroizolacją piwnicy - dlaczego koszty są tutaj tak wysokie?
Czasami uszczelnianie piwnic wymaga od zewnątrz
Ekspert ds. Kosztów: Uszczelnianie muru, które wykonuje się później przy zawilgoconych ścianach piwnicy, jest zawsze bardzo kosztowne.
Jeśli hydroizolacja jest wykonywana od zewnątrz, należy obliczyć co najmniej 500 do 1000 euro za metr ściany piwnicy . Wynika to z wysokich kosztów robót ziemnych, które w tym przypadku są nieuniknione. W przypadku zawilgoconych piwnic, w zależności od przyczyny, często konieczne jest uszczelnienie z zewnątrz.
Uszczelnianie od wewnątrz również nie jest dużo tańsze. Za taką hydroizolację można przyjąć około 250 EUR za m² do 450 EUR za m² powierzchni ściany . W przypadku naszej przykładowej piwnicy realnie oczekiwano by około 25 000 euro .
Ponadto mogą istnieć inne środki uszczelniające, które również powodują wysokie koszty: na przykład późniejsza instalacja lub odnowienie bariery poziomej, uszczelnienie w przekroju ściany, które może kosztować od 150 EUR za m² do 800 EUR za m² przekroju ściany .
Jeśli połączenie między ścianą a podłogą piwnicy jest nieszczelne, należy je również uszczelnić wylewką betonową. W tym celu należy obliczyć około 50 do 70 euro za metr bieżący .
Często podłoga jest również uszczelniona lub sufit piwnicy jest izolowany, aby piwnica była sucha. To również pociąga za sobą znaczne koszty.
Jeśli zbierzesz to wszystko razem, remont piwnicy może kosztować prawie tyle samo, co budowa nowej.
Pytanie: Ile może kosztować remont ścian?
Koszty nowego tynku są stosunkowo niskie
Eksperci ds. Kosztów: Jeśli ściany piwnic są świeżo otynkowane, trzeba się liczyć z kwotą od 10 do 15 euro za m² . Jeśli jednak trzeba wcześniej usunąć stare pokrycia i wilgotny tynk, koszty mogą szybko wynieść od 35 EUR za m² do 50 EUR za m² powierzchni ściany .
Farby jeszcze bardziej zwiększają koszt metra kwadratowego powierzchni ściany. W przypadku zastosowania specjalnych tynków renowacyjnych lub barierowych całe przedsięwzięcie od samego początku staje się znacznie droższe. Jest to konieczne np. Wtedy, gdy istnieje ryzyko wykwitów na ścianie.
Pytanie: Jakie inne środki zaradcze mogą być nadal konieczne?
Ekspert ds. Kosztów: W większości przypadków zaleca się, aby rzeczoznawca budowlany sprawdził piwnicę przed rozpoczęciem remontu i omówił z nim niezbędne środki. Zwykle za raport trzeba obliczyć około 250 euro , ale w indywidualnych przypadkach może to być droższe.
Często potrzebny jest nowy jastrych lub specjalny jastrych barierowy. Koszty to zwykle od około 45 EUR za m² wzwyż .
Ponadto istnieją wszystkie specjalne życzenia, które pojawiają się, gdy chcesz wykorzystać piwnicę jako salon: ściany działowe, drzwi, prąd i ogrzewanie. Jednak koszty te należy następnie obliczyć indywidualnie dla każdego indywidualnego przypadku.