Każdy, kto buduje dom, często myśli o garażu. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w rozmowie kwalifikacyjnej, z jakimi kosztami zwykle trzeba się liczyć w przypadku warsztatu i jakie czynniki kosztów odgrywają rolę.
Pytanie: Czy w ogóle warto samemu budować garaż pod względem ceny?
Ekspert ds. Sprawdzania kosztów: To trudne pytanie. Wiele zależy również od indywidualnych decyzji.
Pod względem ceny garaż prefabrykowany jest zwykle znacznie tańszy - nawet w wersji luksusowej i jako garaż z prefabrykatów betonowych. Zaletą garażu do samodzielnego montażu jest to, że można go nieco lepiej dostosować do własnych potrzeb i mieć nieco większą swobodę w projektowaniu.
Jednak każdy klient musi indywidualnie zdecydować, czy naprawdę warto.
Pytanie: Ile może kosztować ceglany garaż?
Garaż murowany jest znacznie droższy niż garaż prefabrykowany
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma również ogólnej odpowiedzi na to pytanie. Wiele zależy od tego, czy planujesz garaż podczas budowy domu, czy później będziesz go budować osobno.
Chociaż istnieją pewne wytyczne dotyczące garaży prefabrykowanych, które można wykorzystać przynajmniej z grubsza do orientacji, jest to prawie niemożliwe w przypadku garażu samodzielnie zbudowanego.
Jednak w przypadku garażu średniej wielkości, nawet przy stosunkowo prostej konstrukcji, trzeba ponieść koszty w wysokości co najmniej 10 000 euro . Jednak w wielu przypadkach koszty będą wyższe w przedziale od 15 000 do 20 000 EUR .
Przykład kosztu stosunkowo niedrogiego ceglanego garażu podano poniżej. W tym przykładzie garaż jest wolnostojący i ma wymiary 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Fundacja | Materiał 760 euro, koszty budowy 1020 euro = 1780 euro |
| Garaż, materiały budowlane i konstrukcja | 2600 euro na materiał, 7200 euro na koszty budowy = 9800 euro |
| Planowanie i statyka, akceptacja | 1850 EUR |
| Zadaszenie | 1500 EUR |
| Tynkowanie | 1600 EUR |
| Brama garażowa + montaż | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
| Instalacja elektryczna | 400 EUR |
| całkowity koszt | 18 180 EUR |
Upewnij się, że to tylko konkretny przykład. Różne garaże w różnych sytuacjach konstrukcyjnych lub różne projekty lub rozmiary mogą skutkować zupełnie innymi kosztami.
Przykład pokazuje już dość jasno, jakie koszty można ponieść, aby samodzielnie zbudować garaż. Wiele z tych kosztów jest często pomijanych. Z dodatkowymi dodatkami (drzwi boczne, okna, izolowana brama garażowa, zielony dach) koszty mogłyby być jeszcze wyższe.
Pytanie: Od jakich czynników kosztowych zależą ostateczne koszty samodzielnego garażu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: istnieje szereg czynników, które odgrywają tutaj rolę:
- koszt planowania i pozwoleń na budowę
- koszty fundamentu, w tym niezbędne prace ziemne
- koszt wzniesienia muru
- koszty sufitu i pokrycia dachowego lub konstrukcji dachu
- koszty bramy garażowej i operatora
- koszt pracy elektrycznej
- koszt tynkowania ścian
- dodatkowe koszty dodatkowego wyposażenia i dodatków
Pytanie: W jakim stopniu koszty związane z pozwoleniem na budowę odgrywają rolę?
Ekspert ds. Kosztów: planując razem z budową domu oszczędzasz dużą część tych kosztów, ponieważ niezbędne planowanie i obliczenia są wykonywane w trakcie budowy domu. Wzrost kosztów planowania domu jest wtedy umiarkowany, tym bardziej, że garaż zostanie dobudowany od razu.
Ale jeśli planujesz osobno garaż wolnostojący, musisz się liczyć ze stosunkowo wysokimi kosztami (w naszym przypadku 10% kosztów całkowitych ).
Pytanie: Jakie koszty można założyć na fundację?
Koszty fundamentów zaczynają się od 70 euro za metr kwadratowy
Eksperci ds. Kontroli kosztów : Zwykle koszty płyty podłogowej mieszczą się w przedziale od 70 EUR za m² do 100 EUR za m² . W zależności od tego, jak drogie są roboty ziemne (wykopanie dołu fundamentowego), cena ta może być również znacznie wyższa.
Fundamenty listwowe są mniejsze, ale ze względu na większy wysiłek przy ich wznoszeniu nie przynoszą korzyści cenowej - wręcz przeciwnie. Najbardziej opłacalnym wariantem jest zwykle ciągła płyta fundamentowa.
Pytanie: Jakie są koszty murowania?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Najważniejsza jest tutaj realizacja. W zależności od tego, jak i w jakiej grubości mur jest wykonany oraz jakich cegieł są użyte, koszty mogą się znacznie różnić.
Z reguły będziesz musiał oszacować średnio od 40 EUR za m² do 65 EUR za m² muru . Jeśli zamontowane są również drzwi i okna, wysiłek jest nieco większy.
Pytanie: Jakie są koszty dachu?
Dach dwuspadowy jest droższy niż dach płaski
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno powiedzieć, ponieważ zasadniczo zależy to od rodzaju konstrukcji dachu. Zasadniczo możliwe są również strome dachy.
Nawet w przypadku prostego płaskiego dachu będziesz musiał liczyć się z co najmniej 100 EUR za m² do 150 EUR za m² . Płaski dach wraz z hydroizolacją może również kosztować do 250 EUR za m² .
Pytanie: Koszty tynkowania garażu również wydają się znaczące - czego tu się spodziewać?
Ekspert ds. Kosztów: Nawet w najlepszym przypadku wykonanie zewnętrznego tynku poniżej 30 EUR za m² nie będzie możliwe . Za tynk wewnętrzny można przyjąć w najkorzystniejszym przypadku 20 EUR za m² .
Po ekstrapolacji na dany obszar koszty te również sumują się.
Pytanie: Jakie są koszty bramy garażowej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: bramy garażowe to rozdział sam w sobie. Ceny zaczynają się tutaj od około 400 euro za bardzo proste drzwi uchylne, co najmniej 250 euro za montaż .
Wysokiej jakości bramy garażowe z napędem elektrycznym i kilkoma dodatkami mogą szybko kosztować nawet 3000 euro lub nawet więcej .
Pytanie: Jakie dodatki są nadal możliwe?
Ekspert ds. Kosztów: w przypadku wolnostojącego garażu, jak w naszym przykładzie, często będziesz potrzebować dodatkowych drzwi bocznych. Koszt to co najmniej 100 - 150 euro i od około 200 euro za instalację .
Bardzo proste okna uchylne są nieco tańsze, ale nie zapewniają też dużej ochrony przed włamaniem. Jeśli chcesz mieć wysokiej jakości okno, musisz wydać prawie tyle samo, ile na boczne drzwi do garażu, a także pomyśleć o kratach okiennych dla bezpieczeństwa.
Ponadto istnieje oczywiście wiele dodatkowego wyposażenia, którego możesz chcieć - od uszczelnienia podłogi garażu po przegródki i półki do przechowywania przedmiotów.
Pytanie: Które koszty nie zostały tutaj uwzględnione?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W rzeczywistości jest jeszcze kilka punktów do rozważenia:
- Konieczne może być określenie limitu, jeśli budowa prowadzona jest w rejonie granicy działki ( ok. 300 - 1500 euro w zależności od nakładu)
- W zależności od obowiązujących krajowych przepisów budowlanych pomiar budynku może być obowiązkowy (od 250 do 500 EUR )
- należy wziąć pod uwagę koszty dostępu (w zależności od wersji)
- Koszt zewnętrznego oświetlenia garażu nie został jeszcze uwzględniony
- mogą również powstać koszty osuszania podjazdu
Należy również wziąć pod uwagę wszystkie te koszty. To często sprawia, że garaż jako całość projektu jest zauważalnie droższy.
