Koszt tynkowania elewacji zależy od różnych kryteriów
Kiedy elewacja rozpada się i rozpada, pora działać. Ekspert ds. Kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty są ponoszone na remont elewacji i nowe tynkowanie elewacji i na co trzeba jeszcze zwrócić uwagę.
Pytanie: Na co należy zwrócić uwagę podczas renowacji elewacji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Najważniejszym punktem w tym przypadku jest EnEV, rozporządzenie w sprawie oszczędności energii. Mówi się, że jeśli odnawiasz elewację, musisz ją również zaizolować, jeśli budynek został zbudowany przed 1983 r.
Jest to szczególnie trudny problem dla właścicieli starych budynków, ponieważ izolacja elewacji nie jest do końca tania. Każdy, kto jeszcze nie wykonał izolacji, musi przy ponownym tynkowaniu wykonać izolację elewacji. Należy osiągnąć wartości przenikania ciepła poniżej 0,22 W / (m² · K).
Pytanie: Ile może kosztować taka izolacja termiczna?
Eksperci ds. Kontroli kosztów : W przypadku ETICS można ponieść koszty od 50 EUR za m² do 180 EUR za m² - w zależności od wymaganej izolacji.
Jako średnią wartość dla ocieplenia elewacji z ETICS brane są pod uwagę koszty 123 euro za m² - te koszty zdecydowanie należy obliczyć, jeśli chodzi o całkowitą izolację.
Jeśli wymagana jest tylko lżejsza izolacja, można to zrobić za pomocą tynkowania - wówczas koszty są obliczane osobno.
W porównaniu z ponownym tynkiem elewacji jest to oczywiście znaczny wzrost kosztów.
Pytanie: Ile jeszcze kosztuje ponowne tynkowanie elewacji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku koszty w dużej mierze zależą od nakładu pracy wymaganego przez firmę wykonującą prace. Ceny mogą się różnić o 100% lub nawet więcej w zależności od domu.
Ceny ponownego tynkowania elewacji są bardzo zróżnicowane
Możliwe są duże różnice cenowe zarówno samego tynku, jak i wykonanej pracy - dlatego zawsze warto zapoznać się z kilkoma ofertami i dokładnie je porównać. Należy również dokładnie zapoznać się z różnicami materiałowymi poszczególnych tynków.
Z grubsza rzecz biorąc, można spodziewać się od około 25 EUR za m² do 55 EUR za m² za tynkowanie elewacji, jeśli nie ma specjalnego wysiłku i nie używa się drogich specjalnych tynków . Jest to jednak tylko bardzo przybliżony przewodnik.
W zasadzie trzeba wiedzieć, że tynk elewacyjny składa się z 3 warstw:
- zaprawa natryskowa (dla lepszej przyczepności tynku do podłoża)
- spłukiwanie i
- tynk wykończeniowy
Wszystkie trzy razem tworzą tak zwany system tynkarski i zwykle są ze sobą precyzyjnie skoordynowane. W większości przypadków za cały system tynkowania pobierana jest pełna cena, która jednak obejmuje szeroki zakres cen.
Przykład kosztów:
Elewacja domu jednorodzinnego o powierzchni 150 m² ma zostać otynkowana. Stosowany jest tynk standardowy, tynk wykończeniowy w standardowym kolorze, a elewacja nie posiada wykuszy ani wypustów. Fasada ma 8 m wysokości.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty rusztowania | 1,150 EUR |
| Koszty materiału gipsowego | 1,080 EUR |
| Szyny tynkarskie | 490 EUR |
| Wydajność rzemieślnika (płace) | 6,075 EUR |
| całkowity koszt | 8,795 EUR |
| Całkowite koszty na m² | 58,60 EUR za m² |
Oczywiście to tylko przykład kosztów. W przypadku innych domów - nawet przy tej samej wielkości elewacji - mogą zostać poniesione znacznie inne koszty.
W naszym przykładzie nie zainstalowano izolacji termicznej. W zależności od materiału izolacyjnego i grubości, koszty byłyby znacznie wyższe. Nawet mając prostą, dodatkową izolację termiczną, na pewno musiałbyś liczyć się z dodatkowymi 5000-7000 EUR w górę.
Pytanie: Od jakich czynników zależy głównie cena tynkowania elewacji?
Ekspert ds. Kosztów: No cóż - przede wszystkim oczywiście od firmy wykonującej prace i jakie tam naliczane są ceny. Ponadto decydujące znaczenie mają następujące czynniki:
- wielkość elewacji
- wysokość elewacji
- Tekstura elewacji
- koszt systemu tynkowania
- nakład pracy dla rzemieślników
Różnice regionalne również odgrywają rolę - ale tak jest w przypadku prawie wszystkich usług rzemieślniczych.
Pytanie: Dlaczego wielkość elewacji ma znaczenie? Ze względu na wymagania materiałowe?
Ekspert ds. Kosztów: Oczywiście wymagania materiałowe zależą również od wielkości powierzchni, która ma być otynkowana.
Podczas tynkowania należy wziąć pod uwagę izolację, rusztowania i inne rzeczy
Ale często ważne jest również, aby firmy często obliczały inaczej dla większych obszarów niż dla małych obszarów. Nakład pracy jest często postrzegany z perspektywy większej powierzchni, więc cena za metr kwadratowy pracy czasami nieznacznie spada, jeśli elewacja jest większa.
Ponadto koszty rusztowania zależą od powierzchni elewacji. Im większa powierzchnia, tym droższe rusztowanie, które jest również obliczane na podstawie m² powierzchni elewacji.
Pytanie: Dlaczego wysokość fasady jest ważna?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Sama wysokość odgrywa rolę w kosztach rusztowania - wysokie rusztowania (powyżej 10 m) są czasami droższe niż rusztowania dwupiętrowe.
W tym miejscu możesz dowiedzieć się więcej o cenach rusztowań.
Pytanie: W jakim stopniu faktura elewacji odgrywa rolę?
Eksperci od kosztów: są bardzo proste, płaskie fasady - to coś bardzo przyjemnego dla tynkarza. Ponieważ dziś stosowane są głównie wydajne procesy natryskowe, takie elewacje można oczywiście obrabiać bardzo dobrze i przede wszystkim bez większych przeszkód.
Przeciwieństwem byłaby fasada z kilkoma wykuszami, z oddzielnymi wzorami lub reliefami oraz z wieloma krawędziami i wgłębieniami. Tutaj nakład pracy tynkarza jest wtedy maksymalny - dla właściciela budynku jest to zwykle cena.
Pytanie: Jakich przybliżonych kosztów można się spodziewać po systemie tynkowania?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jest zupełnie inaczej. Zawsze brane są pod uwagę podłoże i istniejąca struktura budynku i dobierany jest odpowiedni system tynków, który jest ze sobą skoordynowany.
Koszty w tym zakresie wahają się od 4 euro za m² do 8 euro za m² , jeśli nie zostaną zastosowane drogie specjalne tynki lub cenne i złożone tynki wykończeniowe. W indywidualnych przypadkach może to być znacznie droższe.
Pytanie: Co się zwiększa, a co zmniejsza wysiłek tynkarzy?
Jeśli elewacja jest świeżo otynkowana, izolacja musi być zawsze odnowiona
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Dobry podkład , który nie wymaga dużego przygotowania, jest zwykle znaczącą ulgą w pracy dla specjalistycznych firm, które następnie naliczają niższe koszty ze względu na mniejszy wysiłek.
Jak już wspomniano, płaskorzeźbą są również zaprojektowane w prosty sposób elewacje bez dekoracji, reliefów czy wykuszów i ogólnie z kilkoma krawędziami i wnękami.
Inną ulgą byłaby na przykład możliwość pracy bez rusztowań. Tak jest na przykład w przypadku bungalowów, w których cała fasada jest łatwo dostępna bez rusztowań. Zapewnia to znacznie szybszy postęp pracy, a tym samym niższe koszty pracy.
W tym przypadku klient zaoszczędziłby również na kosztach rusztowania - w naszym przykładzie ponad 1000 EUR.
I odwrotnie, problematyczne podłoże lub potrzeba rozległego przygotowania podłoża mogą oczywiście szybko zwiększyć koszty. Duża ilość dodatkowej pracy jest również odpowiednio kosztowna.
Pytanie: Jakie dodatkowe koszty mogą powstać oprócz kosztów już omówionych?
Ekspert ds. Kosztów: Wspomniałem już o kosztach dodatkowej izolacji termicznej.
Możliwe jest również podwyższenie kosztu rusztowania: jeśli np. Rusztowanie ma zostać wzniesione w rejonie chodnika, to są koszty do oficjalnego zatwierdzenia - koszty te mogą wynosić od 100 do 200 euro . Ponadto mogą obowiązywać określone środki bezpieczeństwa ruchu i specjalne zabezpieczenie rusztowania - wszystko razem może w indywidualnych przypadkach spowodować znaczne koszty, które następnie są ponoszone.
Pytanie: Jak rozkładają się koszty izolacji termicznej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Cóż - w zasadzie chodzi o koszty materiałów z jednej strony i koszty pracy z drugiej.
Tynkowanie bungalowu jest tańsze niż inne rodzaje domów z kilku powodów
Przy kosztach materiałowych można w większości przypadków przyjąć około 5 - 10 EUR za m² - to nie jest drogie przy dużej ilości dodatkowej izolacji. Koszty te zależą od wybranego materiału izolacyjnego i wymaganej grubości izolacji.
Głównym czynnikiem kosztowym w tym przypadku jest robocizna. Tutaj, w zależności od rodzaju izolacji cieplnej, można zapłacić od 15 do 60 euro za m² na samą pracę.
Pytanie: Czy ze względu na niskie ceny materiałów nie warto byłoby go izolować samodzielnie?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: izolacja jest zawsze bardzo problematyczna - nawet małe błędy mogą spowodować poważne uszkodzenie struktury budynku. W najgorszym przypadku dom stanie się prawdziwym remontem - ale tutaj na pewno mowa o kosztach w dolnym pięciocyfrowym przedziale.
Pod względem kosztów byłoby to oczywiście opłacalne - ale tylko wtedy, gdy faktycznie posiadasz niezbędne kwalifikacje zawodowe. W takim przypadku i tak zrobiłbyś to sam.
Pytanie: A co z tynkiem zrób to sam?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: tutaj nie jest wymagana tak duża wiedza specjalistyczna, jak w przypadku izolacji - ale powinieneś być w stanie opanować tynkowanie elewacji. Tutaj też nie powinno się popełniać błędów.
Pod względem kosztów jest to oczywiście opłacalne w każdym przypadku: w naszym przykładzie koszty robocizny wynoszące 6075 EUR zostałyby wyeliminowane, a Ty możesz również zaoszczędzić na kosztach rusztowań. Jeśli korzystasz z niedrogiego rusztowania przejezdnego (wynajem kosztuje około 130 EUR za tydzień), to również kosztuje co najmniej 500 EUR.
Cena materiału zależy od używanego systemu tynkowania - w takim czy innym przypadku nadal możesz trochę zaoszczędzić na kosztach.
Ogólnie rzecz biorąc, można by zaoszczędzić około 43,80 euro na m² z 58,60 euro na m² z naszego przykładu kosztów - tynkowanie elewacji kosztowałoby wówczas tylko około 14,80 euro za m² i dużo wolnego czasu (około trzy razy tak długo, jak rzemieślnicy).
porady i wskazówki
Upewnij się, że wolontariusze generalnie nie są ubezpieczeni od wypadków na placu budowy . Jest to ważny punkt podczas pracy na rusztowaniach. Możesz jednak ubezpieczyć każdego pomocnika od wypadków za pomocą BG za 1,50 - 2 EUR za godzinę pracy.