Terminowa renowacja balkonu jest ważna, aby uniknąć kosztownych uszkodzeń balkonu i budynku. Ekspert ds. Oceny kosztów szczegółowo ujawnia w wywiadzie, ile może kosztować taki remont i od czego zasadniczo zależą koszty.
Pytanie: Co właściwie robi się podczas remontu balkonu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim chodzi o usunięcie uszkodzenia substancji, zamknięcie pęknięć i przywrócenie szczelnej powierzchni. Odbywa się to zwykle za pomocą odpowiednich uszczelniaczy i uszczelek.
W przypadku wcześniejszej renowacji (jeśli widać tylko niewielkie uszkodzenia), często wystarczające jest samo uszczelnienie balkonu. Jeśli jednak uszkodzenie jest poważniejsze, substancję często trzeba naprawić.
W przypadku poważnych uszkodzeń nośność balkonu może zostać tak naruszona, że możliwa jest tylko całkowita rozbiórka. Oczywiście zdecydowanie powinieneś tego unikać.
Pytanie: Ile kosztuje remont balkonu?
Rozległa renowacja balkonu może kosztować ponad 100 euro za metr kwadratowy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie. Koszty zasadniczo zależą od wymaganych środków zaradczych i ogólnego rozmiaru szkody.
Jeśli prace są wykonywane przez wyspecjalizowaną firmę, w większości przypadków można założyć umiarkowane uszkodzenia od około 100 do 200 euro za m2 powierzchni balkonu. Jednak w indywidualnych przypadkach koszty renowacji w przypadku poważnych uszkodzeń mogą być znacznie wyższe.
Typowy przykład kosztów z praktyki:
Specjalista wyremontuje i uszczelni balkon z umiarkowanymi uszkodzeniami o powierzchni około 8 m².
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Usuń starą osłonę | 270 EUR |
| Wypełnij balkon | 420 EUR |
| Uszczelnienie 3 warstwami płynnego tworzywa sztucznego | 580 EUR |
| całkowity koszt | 1,270 EUR |
Oczywiście to tylko przykład kosztów. W zależności od sytuacji koszty te mogą być również znacznie wyższe w przypadku innych balkonów.
Pytanie: Od jakich czynników w ogóle zależą koszty remontu balkonu?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Rozmiar szkód jest bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na koszty renowacji. Im bardziej zniszczony jest sam budynek, tym bardziej złożony (a przez to droższy) remont. Dlatego renowację należy zawsze przeprowadzić jak najwcześniej.
Inne czynniki to:
- sytuacja strukturalna na miejscu
- wszelkie istniejące stare podłogi i
- metody naprawcze, które będą stosowane
Ponadto oczywiście cena firmy wykonawczej również odgrywa rolę w kosztach - ceny tutaj mogą się różnić w zależności od dostawcy.
Pytanie: Jak możesz określić rozmiar szkód?
Szkody nie zawsze są tak oczywiste, jak tutaj
Drobne wycieki zwykle nie są od razu rozpoznawalne - ale prawie zawsze występują, zwłaszcza na balkonach, które pojawiają się od lat.
Z drugiej strony, poważne uszkodzenia, takie jak wyraźnie widoczne pęknięcia lub łuszczenie się okładzin z płytek, są często wyraźnie widoczne - to znak, że pilnie potrzebny jest remont.
W jakim stopniu konstrukcja zabudowy balkonu została już uszkodzona, jednak tylko specjalista może rzetelnie ocenić.
Pytanie: Dlaczego istniejące stare podłogi są czynnikiem kosztowym?
Ekspert ds. Kosztów: Przed renowacją okładziny z płytek należy odciąć, a stare płytki wyrzucić. To kosztuje czas, a także koszty utylizacji.
Pokrycia z płytek są stosunkowo łatwe do usunięcia - z drugiej strony stare powłoki powierzchniowe zawierające tworzywa sztuczne, bitumiczne lub silnie przyczepne, mogą sprawiać znacznie więcej problemów podczas usuwania. Wysoki wysiłek zwiększa wówczas ogólne koszty.
W naszym przykładzie kosztów usunięto tylko pokrycie z płytek. Nie uwzględniliśmy jednak montażu nowej okładziny z płytek. W zależności od rodzaju płytek, po zakończeniu prac renowacyjnych będziesz musiał obliczyć na to około 100 EUR za m² .
Pytanie: Jakie są metody uszczelniania?
Niezbędna jest szczelność gruntu
Najprostszym, najtańszym i najskuteczniejszym sposobem uszczelnienia lekkich uszkodzeń jest zastosowanie kilkuwarstwowych płynnych tworzyw sztucznych. Skutkuje to kosztami materiałów wynoszącymi od około 60 EUR za m² do 80 EUR za m² i kosztami robocizny rzędu 30–50 EUR za m² .
Uszczelnienia z paskami spawalniczymi lub (rzadko) foliami z tworzywa sztucznego są bardziej złożone i podatne na błędy. W praktyce rzadko stosuje się przeważnie bardzo drogie zawiesiny uszczelniające.
Pytanie: W jakim stopniu sytuacja strukturalna odgrywa rolę?
Ekspert ds. Kosztów: nie wszystkie balkony można równie łatwo wyremontować. Weźmy na przykład istniejącą poręcz, którą należy najpierw zdemontować w celu całkowitego remontu, a następnie ponownie złożyć.
Większość firm pobiera od 10 do 20 euro za metr bieżący balustrady . Może to na przykład znacznie podnieść koszty. Jeśli jednak istnieje tylko betonowa attyka, koszty te nie mają zastosowania.
Pytanie: Jak zaoszczędzić na renowacji?
Eksperci od kontroli kosztów: Każda wczesna renowacja jest bardzo skuteczna w zapobieganiu kosztownym uszkodzeniom w późniejszym czasie - jest to zwykle najlepsza metoda.
Ale możesz też zaoszczędzić, wykonując własną pracę: większość prac, takich jak usuwanie płytek w naszym przykładzie, możesz wykonać samodzielnie, jeśli masz trochę umiejętności. Często możesz również samodzielnie wykonać niezbędne wypełnienie - ewentualnie postępując zgodnie z instrukcjami specjalistycznej firmy.
Z drugiej strony samo uszczelnienie należy naprawdę pozostawić ekspertom. Nawet drobne błędy mogą spowodować, że środek uszczelniający pozostanie ogólnie nieskuteczny, a woda w dalszym ciągu uszkodzi strukturę budynku. Prawidłowe wykonanie uszczelnień wymaga doświadczenia i wiedzy, dlatego należy je powierzyć specjaliście.
