Za metr sześcienny betonu należy się spodziewać co najmniej 110 euro
Garaże prefabrykowane są praktyczne, garaż własny budowany jest zwykle solidniejszy. W obu przypadkach ważna jest jedna rzecz: fundament garażu. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo ujawnia, jakie koszty mogą powstać w przypadku płyty podłogowej w garażu, a przede wszystkim, w jaki sposób można zaoszczędzić.
Pytanie: Czy podstawa prostego garażu jest naprawdę tak złożona?
Ekspert od kontroli kosztów: Nie należy lekceważyć znaczenia fundamentu - nawet w przypadku „prostego” garażu. Wszystko inne zadziała tylko wtedy, gdy będzie solidna podstawa.
W większości przypadków najbardziej opłacalnym rozwiązaniem jest ciągła płyta fundamentowa. Ale nawet po to często trzeba sięgać głęboko do kieszeni.
Pytanie: Ile kosztuje płyta fundamentowa do garażu?
Ekspert ds. Kosztów: Oczywiście zależy to od kilku dodatkowych czynników, takich jak wielkość garażu i sposób wykonania płyty podłogowej.
Z reguły można obliczyć około 80 - 90 EUR za m² jako przybliżoną wskazówkę dotyczącą betonowania płyty podłogowej. Jeżeli prace wykopowe wykonuje również specjalistyczna firma, cena może jednak znacznie wzrosnąć. W takim przypadku zdecydowanie należy spodziewać się około 150 euro za m² powierzchni garażowej.
Pytanie: Czy są jakieś alternatywy?
Fundament listwowy może być nawet droższy niż ciągła płyta podłogowa
Ekspert ds. Kontroli kosztów: szczególnie w przypadku garaży prefabrykowanych można również układać fundamenty pasmowe. Jeśli pozostawisz pracę wyspecjalizowanej firmie, koszty podbudowy listew są często jeszcze wyższe.
Z reguły ze względu na koszty należy polegać na prostej, ciągłej płycie podstawy.
Pytanie: Jakie czynniki kosztowe wpływają na cenę płyty fundamentowej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: odgrywa tu rolę więcej czynników niż na pierwszy rzut oka:
- jakość i ilość użytego betonu
- grubość wylewanej płyty stropowej
- rodzaj i ilość zbrojenia, które zostanie użyte
- rodzaj szalunku, który będzie używany
- koszt robót ziemnych
- koszty utylizacji gleby (w razie potrzeby)
Pytanie: Jak ilość i jakość betonu wpływa na koszty?
Ekspert ds. Kosztów: Kwota, którą można dość łatwo obliczyć: generalnie trzeba będzie liczyć się z około 110 - 160 euro za m3 betonu.
Im wyższe zużycie betonu (na przykład przez dodatkowy fartuch przeciwmrozowy lub grubszą płytę podłogową), tym wyższa cena całkowita.
Beton kosztuje mniej więcej w zależności od jego jakości i właściwości. W większości przypadków stosuje się tutaj co najmniej beton klasy C25; wymagana jest większa nośność, ale wymagania mogą być również wyższe.
Pytanie: Co oznacza fartuch mroźny?
Głębokość obszaru wolnego od mrozu różni się w zależności od strefy klimatycznej
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Aby zapobiec zamarzaniu gruntu pod płytą podłogową, często wykopuje się rów fundamentowy bezpośrednio połączony z bokiem płyty podłogowej na głębokość chroniącą przed mrozem, a następnie wypełnia się betonem podczas wylewania płyty podłogowej.
W większości rejonów Niemiec wykop fundamentowy sięga następnie na głębokość około 80 cm w głąb gruntu - tylko na niektórych obszarach, na których występują szczególnie ostre zimy, obszar wolny od mrozu może rozpoczynać się dopiero na głębokości 100 cm, a nawet 150 cm. Wtedy oczywiście potrzeba więcej betonu do zasypania.
Pytanie: Jaka jest ogólnie grubość płyty podłogowej pod garażem?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: To zależy. Jeśli na płycie podłogowej umieszczasz tylko mały i lekki garaż prefabrykowany i chcesz umieścić w garażu tylko średni pojazd, płyta podłogowa ma zwykle grubość 25 cm.
Należy jednak zawsze liczyć się z dostateczną grubością warstwy nośnej, którą płyta stropowa musi faktycznie stabilnie podtrzymywać. W razie wątpliwości dodaj kilka centymetrów do obu (ważne jest również zagęszczenie podłoża!) Lub poproś specjalistę o wyliczenie właściwej grubości.
Jeśli do garażu z prefabrykatów dołączony jest plan fundamentów, należy oczywiście dokładnie przestrzegać podanej tam grubości fundamentu.
Pytanie: Jak wzmocnienie wpływa na cenę?
Liczba siatek zbrojeniowych jest określona w planie konstrukcyjnym
Ekspert ds. Kontroli kosztów: elementy wzmacniające mogą być wymagane w różnych ilościach. Jeśli istnieje stały plan fundamentów, liczba i ilość zbrojenia jest zawsze określona. Należy wtedy zawsze bardzo dokładnie przestrzegać tych specyfikacji.
Ogólnie rzecz biorąc, za każdą siatkę zbrojeniową należy obliczyć od 70 do 220 euro .
Pytanie: Czy rodzaj szalunku wpływa również na cenę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, ale tylko mały. Z reguły firma wykonująca prace decyduje, czy ma być wykonany tzw. „Zagubiony szalunek”, czy zwykły szalunek z deskami szalunkowymi i olejem szalunkowym.
Ceny zwykle nie są bardzo różne, zgubiony szalunek generalnie powoduje tylko trochę więcej pracy. Po stwardnieniu pozostają w betonie i nie trzeba ich usuwać.
Pytanie: Jakie inne koszty mogą się pojawić?
Eksperci od kontroli kosztów: Jeśli chcesz uzyskać ogrzewany garaż, w pewnych okolicznościach powinieneś rozważyć izolację płyty podłogowej pod garażem, aby pochłonąć straty ciepła.
We wszystkich ogrzewanych pomieszczeniach EnEV i tak wymaga izolacji płyty stropowej - ale dotyczy to tylko pomieszczeń, które są stale ogrzewane do ponad 12 ° C.
Taka izolacja z pewnością może wiązać się ze znacznymi dodatkowymi kosztami, w zależności od tego, jak skutecznie zostanie wykonana. W takim przypadku na pewno trzeba będzie się liczyć z kosztami od 10 do 20 euro za m² .
Jeśli chcesz spełnić wartości wymagane przez EnEV, musisz włożyć dużo wysiłku. W wielu przypadkach pojawia się wtedy pytanie, czy warto na stałe ogrzać garaż do temperatury pokojowej.
Z drugiej strony izolacja to tylko jednorazowa inwestycja, która zwraca się w dłuższej perspektywie, ograniczając straty ciepła. Warto też o tym pamiętać, jeśli później zechcesz wykorzystać garaż do innych celów niż tylko zaparkowanie pojazdu (np. Jako pomieszczenie do hobby lub jako warsztat, w którym spędzasz dużo czasu).
Pytanie: A co z robotami ziemnymi, czy są one bardzo drogie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, zwykle tak. W przypadku produkcji fundamentów trzeba obliczyć około 9 euro za m³ dla wykopu, ale trudne gleby (głównie z klasy 6) mogą znacznie zwiększyć koszty.
Ziemię należy nie tylko usunąć, ale także zutylizować
Ponadto, jeśli chcesz pozbyć się gleby, musisz ponownie obliczyć co najmniej tę samą ilość. W sumie trzeba się spodziewać wysokich kosztów robót ziemnych.
W naszym przykładzie kosztów wykopujemy wykop fundamentowy o głębokości 40 cm, powierzchnia podłogi wynosi 15 m². Zatem około 6 m³ ziemi musi zostać usunięte i zutylizowane. Na fartuch przeciwmrozowy potrzeba jeszcze 6 m³ ziemi. Oprócz kosztów usunięcia i utylizacji 12 m³ ziemi istnieją dodatkowe koszty, które firma pobiera (użytkowanie maszyny, czas pracy itp.) Możesz przyjąć około 80 EUR za godzinę.
Pytanie: Jak zaoszczędzić na kosztach płyty fundamentowej garażu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Najważniejszą kwestią jest tutaj wkład osobisty . Roboty ziemne nie powinny stanowić problemu, zwłaszcza z małym garażem.
W razie potrzeby możesz wypożyczyć małą minikoparkę, którą możesz samodzielnie obsługiwać. Koszt wynajmu to około 100 do 150 euro dziennie lub niedrogie w weekendy.
Nie musisz usuwać dużej ilości ziemi do dołu fundamentowego, tylko jeśli chcesz wykopać fartuch mrozowy po bokach, musisz usunąć trochę więcej ziemi. Zwykle można dość łatwo (bezpłatnie) rozprowadzić urobek na własnej posesji.
W tym przypadku szalowanie i układanie zbrojenia nie jest zbyt trudne, ponieważ statyka w większości przypadków jest również raczej bezproblemowa. Jeśli jednak istnieje plan fundamentów od producenta garażu, to oczywiście należy się do niego stosować. Najlepiej, aby specjalista wyjaśnił, jak obchodzić się z płytami szalunkowymi lub elementami szalunkowymi w przypadku utraconego szalunku, w tym jak prawidłowo rozłożyć zbrojenie.
Pytanie: Jakie są przybliżone koszty materiałów?
W porównaniu z tym koszty deskowania są raczej niskie
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Zwykle będziesz musiał wydać około 1,50 EUR za m do 3 EUR za m na płyty szalunkowe oraz łączniki narożne i olej szalunkowy. Za kanister oleju szalunkowego o pojemności 5 l należy obliczyć w sklepie z narzędziami około 20 euro.
Do betonu najlepiej jest użyć betonu towarowego. Z reguły musisz obliczyć między 80 a 130 EUR za m³ (z uwzględnieniem naddatku na przepływ i dopompowania). Jeśli nadal potrzebujesz ustawiania akceleratorów i kupisz tylko niewielką kwotę, mogą obowiązywać dodatkowe koszty.
Ogólnie rzecz biorąc, biorąc pod uwagę cenę materiału dla małych garaży, w większości przypadków prawdopodobnie uzyskasz znacznie poniżej 1000 EUR pomimo gotowego betonu.
Pytanie: Czy są też opcje, jeśli nie chcesz robić castingu samodzielnie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, są też. Najbardziej znaczącą pozycją kosztową, którą można również bardzo łatwo zmniejszyć, są roboty ziemne.
Jeśli więc sam wykopiesz dół fundamentowy i sam wykonasz warstwę zaślepiającą i pokryjesz ją folią, druga praca jest znacznie tańsza.
W porozumieniu z firmą można wtedy ewentualnie zamocować szalunek zgodnie z instrukcją oraz ułożyć i zamocować zbrojenia. To znowu oszczędza koszty.
Z reguły wszystko to można zrobić dość łatwo.
porady i wskazówki
Z większym lub bardzo masywnym garażem samodzielna praca może być dość trudna i czasochłonna. Nigdy nie należy lekceważyć tego wysiłku. Samodzielne wylewanie płyty podłogowej jest szczególnie przydatne w mniejszych garażach prefabrykowanych.
