Większość kosztów remontu łazienki wiąże się z pracą specjalisty
Prawnikom zawsze trudno jest oszacować, jak wysokie mogą być koszty remontu łazienki. W naszym artykule ekspert ds. Kontroli kosztów podaje cenne pomoce do kalkulacji i wyceny kompletnej renowacji łazienki, abyś mógł jak najdokładniej oszacować swoje koszty.
Pytanie: Dlaczego tak ważne jest, jeśli to możliwe, z grubsza oszacowanie kosztów z góry?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Cóż, z jednej strony oczywiście każdy ma określony budżet na remont łazienki - lub tylko pewne opcje finansowe.
Z drugiej strony warto oczywiście jak najrozsądniej rozłożyć swoje pieniądze przy remoncie łazienki - to oznacza, że nie musisz oszczędzać na innych, fundamentalnych rzeczach z powodu bardzo drogich płytek.
Kosztorys zawsze pomaga określić, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na który środek, dzięki czemu możesz znacznie lepiej planować i podejmować indywidualne decyzje.
Pytanie: Jakie są ogólne koszty całkowitej, kompleksowej renowacji łazienki? Czy są jakieś wskazówki?
Czasami konieczna jest wymiana rur wodociągowych
Ekspert ds. Kosztów: Oczywiście każda łazienka jest inna - inny jest też stan każdej łazienki poddawanej renowacji. W przypadku całkowitej renowacji, w tym rur i przewodów, zdecydowanie należy przyjąć realistyczną wartość około 100 EUR za m² .
Jeśli coś da się zrobić samemu lub przy sprzyjających warunkach cena może być niższa, jeśli zamienisz łazienkę w luksusową, to też może być znacznie drożej, niektóre remonty kosztują ostatecznie 25 000 euro.
Mały, dość przeciętny koszt z praktyki:
Obecnie dość nędzna łazienka, zbudowana 40 lat temu, ma zostać odnowiona. Części ścian, które nie są wyłożone kafelkami, należy przemalować i naprawić, obszary wyłożone kafelkami są całkowicie odnowione. Wymienić należy również stare rury. Łazienka ma powierzchnię 12 m².
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty materiałów instalatora | 1100 EUR |
| Godziny pracy instalatora | 3,716 EUR |
| Koszty materiałów glazurniczych | 1400 EUR |
| Glazurnik: Płytki do ścian i podłóg o powierzchni około 35 m² | 1040 EUR |
| Koszty pracy glazurnika | 3,250 EUR |
| Koszty materiałów malarza | 310 EUR |
| Koszty pracy malarza | 680 EUR |
| całkowity koszt | 11 496 EUR |
Oczywiście są to tylko koszty za konkretną łazienkę - jak już wspomniano, w pozostałych przypadkach koszty mogą być znacznie wyższe lub niższe. W wielu przypadkach można jednak założyć średni koszt tej kwoty.
Pytanie: Od czego zależą koszty, jeśli chcesz całkowicie wyremontować łazienkę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim chodzi o sprawdzenie, które obszary faktycznie wymagają renowacji. Jeśli zsumujesz koszty renowacji ze wszystkich niezbędnych obszarów, otrzymasz całkowite koszty.
- Koszt płytek podłogowych
- Koszty płytek ściennych
- Koszty odnowienia tynkowania i malowania
- Koszty odnowienia rur i przewodów
- w bardzo starych łazienkach często: koszty wymiany elektryki
- odnowienie lub remont wyposażenia łazienki (wanna, brodzik, kabina prysznicowa, umywalka)
- Renowacja mebli łazienkowych
- każdy przypadek: instalacja wentylacji, nowe drzwi lub nowe okna, przeprojektowanie pomieszczenia (np. wykonanie rozwiązania z dachem skośnym lub montaż na ścianie)
W szczególności w ostatnim punkcie koszty mogą czasami znacznie się różnić, jeśli konieczne jest podjęcie szeroko zakrojonych działań strukturalnych.
Pytanie: W przykładzie kosztów nie wspomniano o usuwaniu starych płytek - czy nie ma za to żadnych kosztów?
Stare płytki mogą służyć jako podłoże pod nowe podczas renowacji
Ekspert ds. Kosztów: usuwanie, czyli odpryskiwanie , starej płytki jest w prawie wszystkich przypadkach zbędną (i zbyt kosztowną) pracą.
Lustro kaflowe już teraz stanowi bardzo stabilną, równą powierzchnię, na której można idealnie i bez większego wysiłku ułożyć nowe płytki. Zwłaszcza w przypadku zastosowania specjalnych płytek renowacyjnych lub wielkoformatowej (a więc zwykle bardzo cienkiej) gresu porcelanowego dodatkowa wysokość montażu pozostaje później bardzo niska.
W wielu przypadkach do takiej renowacji można użyć płytek o grubości zaledwie 3-5 mm. Minimalna dodatkowa wysokość montażu nie ma wtedy większego znaczenia ani na ścianie, ani na podłodze; drzwi można zwykle szybko wyrównać.
Pytanie: Jakie są koszty płytek podłogowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście zależy to w dużej mierze od rodzaju wybranej płytki i jej jakości.
Tanie płytki kamionkowe można często znaleźć w specjalnych ofertach za 15 euro za m² - z drugiej strony wysokiej jakości kamionka porcelanowa może łatwo kosztować 40 euro za m² lub nawet więcej. W naszym przykładzie już samo to spowodowałoby różnicę prawie 350 euro w całkowitych kosztach.
Naturalnie antypoślizgowe, naturalne gresy porcelanowe są szczególnie warte uwagi na podłodze - są również znacznie bardziej odporne na ścieranie, a po ułożeniu z minimalną szerokością fug sprawiają, że łazienka jest wizualnie większa i bardziej przestronna.
Płytki o wyglądzie naturalnego drewna to również dobry sposób na nadanie łazience elegancji i wysokiej jakości przy niskich kosztach. Często można dostać tanie płytki drewnopodobne i kamionkę porcelanową od około 20 euro za m² do 25 euro za m² - więc nie musi to być drogie.
Pytanie: Czy to samo dotyczy płytek ściennych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, tutaj również możesz pracować kafelkami, ceny są zwykle równie wysokie. Zwykle jednak można oprzeć się na mniej odpornych na ścieranie, tańszych wariantach, ponieważ płytki na ścianie są mało narażone na naprężenia i ścieranie.
Pytanie: Jak więc możesz oszacować koszt płytek?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: odgrywają tu rolę tylko dwa czynniki kosztowe: same płytki i glazurnik .
Ceny płytek są bardzo zróżnicowane
W przypadku płytek najlepiej obliczyć około 30 EUR za m² powierzchni ścian i podłóg. W tym celu zwykle uzyskuje się odpowiednią jakość i prawie zawsze można spełnić specjalne wymagania projektowe (wygląd kamienia, wygląd drewna).
W przypadku glazurnika jest to trudniejsze: średnio 35 - 55 EUR za m² dla glazurnika jest realistyczne, w zależności od zakamarków twojej łazienki. Płytki podłogowe są często łatwe do ułożenia, w przypadku płytek ściennych z wieloma krawędziami i występami ściennymi mogą być odpowiednio bardziej złożone, a zatem droższe.
Pytanie: Jakie są koszty tynkowania i malowania ścian?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ponownie, zależy to od użytego materiału. Wypełnienie starego tynku i jego ponowne tynkowanie zwykle kosztuje niewiele więcej niż malowanie.
Za tynk wykończeniowy można spodziewać się około 6-12 euro za m² , w zależności od tego, czy jest to tynk strukturalny, czy też mają zostać uzyskane efekty specjalne.
W przypadku samego malowania trzeba na ogół obliczyć 8–10 EUR za m² .
Jeśli tynkowałeś i malowałeś, całkowite koszty są zwykle trochę niższe niż koszty poszczególnych usług.
Pytanie: Jakich kosztów należy się spodziewać w przypadku wymiany przewodów przez instalatora?
Koszty instalatora są bardzo zróżnicowane
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno to powiedzieć ogólnie , ponieważ zależy to w dużej mierze od tego, co należy zrobić i jaki materiał jest wymagany.
Jeśli w tym samym czasie instalowane jest nowe wyposażenie łazienki (umywalka, prysznic itp.), Koszty rur są zwykle przedstawiane z perspektywy, ponieważ wiele można zrobić w tym samym czasie, a mniej czasu spędza się na samych rurach.
Ale po prostu nie można powiedzieć, że ogólnie rzecz biorąc, tak naprawdę zależy to od indywidualnego przypadku. Najlepiej zlecić specjalistycznej firmie kosztorys.
Pytanie: Jakie koszty poniesione na instalację elektryczną są łatwiejsze do oszacowania?
Ekspert ds. Kosztów: Tak, z reguły instalacje w łazience są zawsze do siebie podobne. W indywidualnych przypadkach nakład może być większy, ale wymiana linii często powoduje bardzo podobne koszty w stosunku do obszaru.
Na każde 10 m² powierzchni można założyć koszty materiałów w wysokości około 500 euro i około 8 godzin czasu pracy. Oba razem będą kosztować około 1000 EUR, przynajmniej w przybliżeniu.
Należy jednak pamiętać, że szczególne problemy zawsze mogą skutkować wyższymi kosztami …
Pytanie: Jakie są koszty odnowienia wyposażenia łazienki?
Ekspert ds. Kosztów: To oczywiście zależy od tego, co dokładnie chcesz wymienić - tylko umywalkę, umywalkę i kabinę prysznicową lub wannę.
Możesz również ponownie pomalować wanny i umywalki - ale zwykle nie jest to dużo tańsze niż ich wymiana. W poniższej tabeli znajdziesz ceny orientacyjne:
| Obiekt sanitarny | Cena £ |
|---|---|
| Toaleta wisząca | od ok. 150-200 EUR cena materiału |
| Toaleta stojąca | od około 50 do około 200 euro za toalety premium |
| tonąć | od około 60 EUR do 400 EUR lub 500 EUR cena materiału |
| Ponownie pomaluj wannę | od 150 EUR do około 1000 EUR za komplet |
| Wanna nowa | od 120 do 1000 euro za wanny wolnostojące |
| Kabina prysznicowa | od ok. 80 euro do ok. 600 euro za wersje luksusowe |
Musisz jednak wtedy obliczyć koszty montażu. Koszty te są zawsze oparte na rzeczywistym wysiłku, jaki instalator musi wykonać podczas instalacji - może się to różnić w zależności od przypadku.
Pytanie: Jak można zaoszczędzić na kosztach remontu łazienki?
Profesjonalne planowanie pozwala zaoszczędzić pieniądze
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zwłaszcza poprzez dobre i staranne planowanie. W niektórych przypadkach warto wydać pieniądze na projektanta łazienki - w ten sposób można realistycznie planować z istniejącym budżetem i nie popełniać (kosztownych) błędów w planowaniu.
Z drugiej strony można oczywiście wykonać tylko absolutne minimum, często uzyskując bardzo dobre wyniki optyczne prostymi środkami. Na przykład płytki drewnopodobne nie są dużo droższe od innych płytek, ale mogą trwale zmienić wygląd pomieszczenia i charakter łazienki.
W przypadku koniecznych technicznie remontów czy odnowień zdecydowanie nie należy jednak oszczędzać, a wszystko zrobić porządnie i profesjonalnie.
Pytanie: Czy są dotacje na remont łazienki?
Ekspert ds. Kosztów: istnieją nawet możliwe dotacje na modernizację przestrzeni życiowej lub remont bez barier. Możliwe są również pożyczki o niskim oprocentowaniu. W niektórych przypadkach do 10% kosztów jest dotowanych.
Jednak zawsze ważne jest, aby złożyć wniosek przed rozpoczęciem remontu , czyli już na etapie planowania.
porady i wskazówki
Jeśli masz specjalne życzenia, takie jak instalacja kabiny prysznicowej w późniejszym terminie lub jeśli chcesz mieć jednolitą łazienkę, obliczenia często wyglądają zupełnie inaczej - a całkowite koszty mogą być znacznie wyższe niż szacowano tutaj.
