Ciemna fuga tworzy ładny kontrast z czerwonymi cegłami klinkierowymi
Fasady klinkierowe mają wiele zalet: są wyjątkowo odporne na warunki atmosferyczne, solidne i atrakcyjne wizualnie i praktycznie nie wymagają żadnej konserwacji. Każda odsłonięta cegła jest również spoinowana - jakie ceny trzeba za nią obliczyć i jak można obniżyć koszty, wyjawia w wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów.
Pytanie: Dlaczego cegły klinkierowe w ogóle są fugowane?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Istnieją zasadniczo dwie różne wersje fasad klinkierowych:
- „prawdziwa” elewacja z cegły klinkierowej jako tzw. ściana licowa (tj. oddzielna ściana odsłonięta przed murowaniem)
- Płytki klinkierowe, które są po prostu przyklejane do podłoża elewacji, takiego jak płytki
Ściana frontowa jest wykonana z prawdziwego muru - dlatego między kamieniami nieuchronnie występują połączenia doczołowe i poziome. Ponieważ mur pozostaje widoczny, spoiny te muszą być koniecznie otynkowane, aby połączenie między kamieniami było zamknięte, a także stało się odporne na warunki atmosferyczne.
Płytki klinkierowe są podobne do płytek: nie można ich układać „na pośladki”, ale między poszczególnymi kamieniami muszą być szczeliny. Jednakże, ponieważ podłoże zwykle nie jest odporne na warunki atmosferyczne, przestrzenie między poszczególnymi pasami również muszą być zamknięte. W tym przypadku odbywa się to również przez fugowanie.
Po pewnym czasie (mówimy tu o dziesięcioleciach) spoiny trzeba odnowić lub uszczelnić.
Pytanie: Ile ogólnie kosztuje spoinowanie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tutaj zdecydowanie musimy rozróżnić rodzaj pracy, o której mówimy:
- z ponownej fugowania w trakcie wykonywania elewacji z cegły klinkierowej
- od tworzenia tak zwanej przerwy cienia
- z nowej fugi podczas renowacji
- przed naprawą lub wymianą połączeń
- z uszczelniania uszkodzonych połączeń
Oczywiście istnieją również drobne różnice, niezależnie od tego, czy jest to ściana licowa, czy cegła klinkierowa.
Pytanie: Jeśli spojrzymy na nową konstrukcję elewacji z cegły klinkierowej: jakie są koszty?
W przypadku spoinowania należy spodziewać się cen od 7 do 8 € za metr kwadratowy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Z reguły koszty te są wliczone w cenę całkowitą . Fugowanie jest istotną częścią konstrukcji elewacji z cegły klinkierowej i bez tego nie można tego zrobić.
Jednak w większości przypadków koszty oblicza się średnio na około 7 - 8 EUR za m² . Jeśli firma wykonująca nie używa zaprawy własnej, ale gotowej do użycia, ceny są często nieco wyższe. Średnio można wtedy obliczyć od około 10-11 EUR za m² .
Jak powiedziałem, są to tylko przybliżone wartości obliczeniowe dla firm. Wstępne fugowanie jest praktycznie zawsze wliczone w całkowitą cenę wykonania elewacji klinkierowej.
W porównaniu z całkowitymi kosztami elewacji klinkierowej jest to tylko niewielka część kosztów.
Przykład: elewacja o powierzchni 220 m² ma być klinkierowana - w jednym przypadku ze ścianą licową, w drugim z klinkierem ceglanym. W tym przypadku fugowanie kosztuje średnio około 1650 euro.
| wykonanie | całkowity koszt | Udział w cenie spoinowania |
|---|---|---|
| Ściana frontowa w nowym budynku | około 21200 EUR | Fugowanie = 8% całkowitych kosztów |
| Cegła klinkierowa na elewacji | około 16 000 EUR | Fugowanie = 10% całkowitego kosztu |
Pytanie: Czy mogą tu występować odchylenia?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W większości przypadków koszty mieszczą się w tym określonym przedziale - jednak w indywidualnych przypadkach przy szczególnie trudnych spoinach lub specjalnych zaprawach do spoin, które są używane, kalkulacja może oczywiście być nieco wyższa.
Pytanie: Co to jest przerwa w cieniu? A jakie są koszty?
Gładkie połączenie oszczędza koszty
Ekspert ds. Kontroli kosztów: szczelina cieniowa jest również nazywana „gładkim połączeniem”. Zaprawę między poszczególnymi kamieniami w spoinie po prostu bardzo gładko szczotkuje się. Dlatego nie jest konieczne oddzielne spoinowanie.
Ponieważ nie ma potrzeby dodawania później fugowania, nie ma już żadnych dodatkowych kosztów fugowania podczas wygładzania spoiny. Pozwala to zaoszczędzić około 8-10% całkowitych kosztów . Z drugiej strony nakład pracy związany z wykonaniem elewacji z cegły klinkierowej jest nieco wyższy - jeśli rozliczasz się za godzinę, możesz to nieco zauważyć w wyższej cenie robocizny.
Z reguły luki w cieniu są znaczną oszczędnością kosztów przy budowaniu nowego. Nie są one tak wytrzymałe jak połączenia wykonywane oddzielnie i mogą wymagać wcześniejszej naprawy.
Pytanie: To prowadzi nas do następnego pytania: czy trzeba później ponownie fugować istniejącą elewację klinkierową?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku poważnych uszkodzeń spoin, w wielu przypadkach należy je całkowicie ponownie wypełnić po kilku lub dziesięcioleciach.
Przy bardzo starannie wykonanych fugach iw sprzyjających warunkach (np. Ochrona elewacji przed ulewnym deszczem, łagodnymi temperaturami), fugi mogą przetrwać wiele dziesięcioleci bez renowacji czy odnawiania.
Jednak uszkodzenia są często po prostu nieuniknione, choćby z powodu wpływów zewnętrznych. Jeśli są poważnie uszkodzone na dużych obszarach lub często ich już nie ma, z pewnością należy je uzupełnić.
Pytanie: Jakie są koszty tej ponownej fugowania?
Nowe spoinowanie jest bardziej złożone i kosztowne niż początkowe
Ekspert ds. Kosztów: W tym przypadku fugowanie nie jest już tak tanie, jak przy budowie nowej elewacji z cegły klinkierowej. Średnio często trzeba tutaj obliczyć 40 - 50 euro za m² . Cena może się różnić w zależności od formatu kamienia i twardości spoiny.
Dzieje się tak, ponieważ - w porównaniu do spoinowania początkowego - wymagane są liczne dodatkowe czynności robocze, z których niektóre są dość czasochłonne:
- usuwanie fug (zsuwanie muru / cegieł nie może być uszkodzone)
- Czyszczenie elewacji (sprzęt wysokociśnieniowy lub do piaskowania)
- Odnowienie stawów
- ewentualnie również impregnacja
Pytanie: Jak wysokie są na przykład te koszty indywidualne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Mogę to jeszcze raz wyjaśnić na naszym poprzednim przykładzie. W przypadku powierzchni fasady o powierzchni 220 m² uszkodzone spoiny należy całkowicie usunąć i odnowić po 30 latach.
| Poczta | Cena za m² | Koszty w naszym przykładzie |
|---|---|---|
| Usunięcie stawów | 26 EUR za m² | 5,720 EUR |
| Czyszczenie elewacji | 4,50 EUR za m² | 990 EUR |
| Ponownie wskazując | 7,20 EUR za m² | 1,584 EUR |
| całkowity koszt | 37,70 EUR za m² | 8 294 EUR |
Jak widać na tym przykładzie, usunięcie połączeń stanowi większość kosztów. Wynika to z faktu, że z jednej strony demontaż jest bardzo czasochłonny, z drugiej strony musi być przeprowadzany bardzo ostrożnie, aby nie uszkodzić muru czy pojedynczych cegieł. W wielu przypadkach stosuje się specjalne narzędzia, które są precyzyjnie dopasowane do poszczególnych rodzajów kamienia.
Nawiasem mówiąc, mowa o cenach netto - jako konsument końcowy musisz wtedy obliczyć również podatek VAT, czyli łączną cenę około 9860 EUR.
Pytanie: Czy nadal mogą istnieć dodatkowe koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, w przykładzie nie wspomniano o rusztowaniu. Nie bez powodu, ponieważ rusztowanie może oczywiście wiązać się z bardzo różnymi kosztami w zależności od tego, jak wysokie i jak wysokie ma zostać wzniesione.
Dlatego trudno jest podać cenę docelową. Jednak nawet w najlepszym przypadku trzeba się liczyć z kosztami rusztowania wynoszącymi co najmniej 1 - 2 euro na m² powierzchni elewacji.
W naszym przykładzie oznaczałoby to co najmniej 200 - 300 euro dodatkowych kosztów , być może znacznie więcej.
W naszym przykładzie nie uwzględniliśmy również kosztów podróży. Mogą również znacznie się różnić w zależności od firmy.
Pytanie: O impregnacji elewacji klinkierowych czyta się ciągle - czy należy impregnować nowe spoiny?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku całkowicie świeżo zafugowanej elewacji dodatkowa impregnacja rzadko ma sens - chyba że same kamienie są już bardzo zniszczone i porowate.
Często sytuacja wygląda inaczej, gdy połączenia zostały poprawione tylko wybiórczo. Dlatego po renowacji warto zaimpregnować całą elewację.
Specjalistyczne firmy zajmujące się wspólnymi renowacjami zazwyczaj oferują impregnaty od około 5 do 7 euro za m² powierzchni elewacji - w naszym przykładzie byłyby to koszty w przedziale od około 1100 do 1500 euro w górę.
Pytanie: Czy mogą być jakieś inne koszty?
25-30 € to normalna stawka godzinowa za fugowanie cegieł klinkierowych
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Często zdarza się, że trzeba zrobić coś innego - na przykład trzeba wymienić pojedyncze kamienie lub coś zrobić.
Takie usługi prawie zawsze rozliczane są według stawki godzinowej - w praktyce nie można znaleźć firmy, która szacuje stawkę godzinową poniżej 25-30 euro (netto).
Ta stawka godzinowa dotyczy tak naprawdę tylko dodatkowej pracy. Pozostałe niezbędne usługi, jak w naszym przykładzie, są w całości pokrywane z samych cen za metr kwadratowy.
Wymiana kamienia jest często obliczana na sztukę , wtedy powszechne jest od 5 do 10 EUR za sztukę . Połączenia silikonowe są często rozliczane w metrach bieżących, ceny zaczynają się tutaj zwykle od około 7 EUR za metr bieżący .
Pytanie: Czy można trochę obniżyć koszty wspólnej renowacji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W praktyce jest to trudne. Ty sam nie masz wpływu na stan stawów - i to jest właśnie kryterium, które naprawdę ma znaczenie dla ceny.
Wkład własny jest praktycznie niemożliwy lub możliwy tylko z dużymi trudnościami. Przede wszystkim należy tutaj uważać: niewłaściwe usunięcie fug może spowodować uszkodzenie, które w końcu jest znacznie droższe w naprawie niż kosztowałby profesjonalny remont.
Nie zaleca się również ponownego fugowania; wymaga to specjalistycznej wiedzy i niezbędnych narzędzi. Z reguły: nie, generalnie nie można oszczędzić kosztów.
To, co możesz (i powinieneś) zrobić, to oczywiście naprawienie drobnych uszkodzeń przez dobrą specjalistyczną firmę na wczesnym etapie - często pozwala to uniknąć późniejszej rozległej, skomplikowanej renowacji.
Zawsze należy oczywiście dokładnie porównać ceny poszczególnych dostawców - wystarczy, że uzyskasz kilka ofert.
porady i wskazówki
Podczas wykonywania fug najlepiej jest również zasięgnąć porady niezależnego specjalisty, która zaprawa będzie najlepsza w Twoim przypadku. Nie powinno być za twarde ani za miękkie. Tylko optymalnie dopasowana fuga gwarantuje długą trwałość i szczelność spoin.
