Wiele mniejszych garaży można łatwo zbudować na fundamencie listwowym. Na pierwszy rzut oka wygląda taniej niż ciągła płyta fundamentowa - ale w większości przypadków jest to mylące. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo ujawnia w wywiadzie, ile naprawdę kosztują fundamenty listwowe.
Pytanie: Gdzie wszędzie stosuje się fundamenty listwowe - i czy naprawdę są one oszczędną alternatywą?
Eksperci od kontroli kosztów: Fundamenty z listew można znaleźć w prawie wszystkich typach budynków - ale są one zwykle używane tam, gdzie nie mają dużego ciężaru: ma to miejsce na przykład w małych prefabrykowanych garażach lub prostych szopach ogrodowych. Ale można je również znaleźć pod większymi budynkami, gdzie zwykle są instalowane bezpośrednio pod ścianami nośnymi.
Na początku nie brzmi to logicznie, ale bardziej opłacalną alternatywą są zwykle betonowane w sposób ciągły płyty fundamentowe. Chociaż fundament listwowy zajmuje zwykle mniej miejsca, koszt jego wzniesienia - a tym samym cena - może być znacznie wyższy niż w przypadku fundamentów ciągłych.
Jest też inna alternatywa: fundamenty listwowe połączone prostą, cienką płytą betonową. W każdym razie jest to droższe niż ciągła, stabilna płyta ”.
Pytanie: Ile ogólnie kosztuje fundament listwowy?
Wysiłek potrzebny do wykopania jest bardzo zróżnicowany
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Po prostu nie można tego powiedzieć ogólnie . Specyfikacje dla listew fundamentowych mogą być zupełnie inne w zależności od budynku, i oczywiście fundamenty mają również różne rozmiary i głębokości oraz, w zależności od wymagań, również inaczej wzmocnione.
Ponadto prace wykopaliskowe mogą czasami wymagać bardzo różnych nakładów pracy.
Po ekstrapolacji na powierzchnię wszystko jest możliwe w przypadku fundamentów listwowych od 90 EUR za m² do 300 EUR za m².
Aby zilustrować wysiłek, mały przykład kosztów z praktyki:
Dla garażu nieprefabrykowanego należy wykonać fundament listwowy (niezbrojony). Pojedyncza listwa fundamentowa ma głębokość 90 cm i szerokość 70 cm - długość 6 m. Układane są dwa równoległe listwy. Potrzebne jest więc 7,5 m³ betonu.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Mierzenie i konfigurowanie - godziny pracy | 87 EUR |
| Deskowanie (w naszym przypadku 21,60 m²) | 210 EUR |
| Szalunki czasu pracy | 625 EUR |
| Beton - koszt materiału | 820 EUR |
| Beton - czas pracy | 260 EUR |
| Drobne przedmioty i koszty dodatkowe | 50 EUR |
| Inne prace później | 175 EUR |
| całkowity koszt | 2,227 EUR |
To oczywiście tylko jeden przykład. Inne fundamenty listwowe w innych lokalizacjach mogą być znacznie droższe lub tańsze.
W naszym przykładzie koszty prac ziemnych nie są jeszcze brane pod uwagę, ponieważ zostały już wykonane przez inną firmę. W przeciwnym razie musiałbyś obliczyć dodatkowe 1000 EUR za tę pracę . Do tego dochodzą koszty zasypywania i zagęszczania.
W naszym przykładzie dochodzimy do ceny za metr kwadratowy ok. 265 euro za m², obliczonej na podstawie powierzchni.
Pytanie: Od czego ogólnie zależy koszt fundamentu listwowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: odgrywa tu rolę kilka czynników, każdy z nich sam w sobie może w dużym stopniu decydować o cenie:
- wymiary fundamentu
- rodzaj zbrojenia
- rodzaj użytego betonu
- zasypywanie i zagęszczanie oraz oczywiście
- koszt wykopów
To już pokazuje, dlaczego każdy fundament listwowy ma zupełnie inne wymagania i, w zależności od planu fundamentów i warunków lokalnych, mogą wystąpić bardzo różne koszty.
Pytanie: W jakim stopniu wymiary fundamentu odgrywają rolę?
Podstawa listwowa ma bardzo różne wymiary
Ekspert ds. Kosztów: Cóż - listwy fundamentowe różnią się od siebie długością i szerokością. Głębokość jest zmienna i zależy z jednej strony od nośności, az drugiej od lokalizacji nieruchomości
Odpowiednia głębokość obszaru wolnego od mrozu może się różnić w zależności od regionu - w większości obszarów Niemiec wynosi od 60 do 80 cm, na obszarach o dużej mrozie i surowych zimach strefa wolna od mrozu może wynosić tylko około 150 cm. Ma to oczywiście znaczący wpływ na koszty.
Całkowite wymiary fundamentu ponownie wpływają więc na koszty szalunku i betonu, ponieważ większe lub głębsze paski również wymagają większej ilości betonu i należy zastosować więcej szalunków.
Pytanie: Fundamenty z listew zawsze składają się z pojedynczych, oddzielnych listew fundamentowych, czy to prawda?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie. W wielu przypadkach poszczególne paski są następnie łączone ze sobą bardzo cienką, odlewaną płytą.
Fundament listwowy jest droższy niż ciągła płyta podłogowa
Tutaj również staje się jasne, dlaczego koszty fundamentów taśmowych są zwykle znacznie wyższe niż w przypadku płyt podłogowych wylewanych w sposób ciągły - tak jak tutaj. Wysiłek jest po prostu znacznie większy, szalunek bardziej złożony, a jeśli oba paski również muszą być połączone ze sobą, jak to często bywa, koszty rosną jeszcze bardziej ze względu na złożoność konstrukcji.
Pytanie: W jaki sposób wzmocnienie wpływa na koszt?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Wiele fundamentów listwowych jest - jak w naszym przykładzie - całkowicie niezbrojonych. Oznacza to, że nie ma kosztów zbrojenia lub montażu.
W zależności od rodzaju zastosowanej siatki zbrojeniowej w innych przypadkach należy obliczyć około 70 do 200 euro na element zbrojeniowy. Koszty te są dodawane do innych kosztów (tak jak są one określone w naszym przykładzie).
Pytanie: Jakie ceny trzeba obliczyć za beton i dlaczego mogą się różnić?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Beton może mieć różną wytrzymałość i nośność. Z reguły do fundamentów stosowany jest beton co najmniej klasy C25, ale w wielu przypadkach wymagane są również beton o wyższej jakości.
Ponadto istnieją wszelkie dodatki, które należy dodać do betonu:
- Polepszacze płynności
- Opóźniacz (opóźnia utwardzanie i utrzymuje beton przez dłuższy czas)
- Środki ułatwiające przetwarzanie
Dlatego beton jest nie tylko betonem, ale może mieć bardzo różne właściwości.
Koszt betonu również się zmienia
W przypadku mniejszych fundamentów listwowych firmy specjalistyczne zwykle używają betonu bezpośrednio z mieszarki. Zwykle jest to niedrogie rozwiązanie. W innych przypadkach stosuje się gotowy beton, który jest dostarczany w postaci zmieszanej w mieszarce i pompowany bezpośrednio do szalunku.
Ogólnie rzecz biorąc, koszty betonu wynoszą od około 110 euro za m³ do około 160 euro za m³.
Beton z włóknami stalowymi jest przypadkiem szczególnym. Tutaj do betonu (już w betoniarni) dodaje się specjalne włókna stalowe, aby go wzmocnić. W wielu przypadkach może to spowodować, że dodatkowe zbrojenie stanie się zbędne.
To rozwiązanie jest dość interesujące z punktu widzenia kosztów, ponieważ dopłata za włókno stalowe często wiąże się z dodatkowymi kosztami wynoszącymi tylko około 5 - 6 EUR za m³ betonu - jest to znacznie tańsze niż tradycyjne zbrojenie, które również trzeba zamontować.
Pytanie: Co to znaczy zasypywanie i zagęszczanie?
Ekspert ds. Kosztów: Fundament wykopuje się dość głęboko, ale nie wszystko jest wykonane z betonu. Nawet dół fundamentowy należy bardzo dokładnie zagęścić na dnie wykopu - tak zwanym dnie wykopu.
Często układa się na nim żwir lub inne warstwy podkładowe, które należy zagęścić również po ułożeniu. Jednak struktura może być inna w poszczególnych przypadkach.
Z reguły zasypywanie i zagęszczanie odbywa się wraz z wykopami.
Pytanie: To prowadzi nas bezpośrednio do następnego pytania: dlaczego nawet proste prace wykopaliskowe zawsze wydają się tak nieproporcjonalnie kosztowne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ta praca nie zawsze jest taka prosta - i oznacza znaczny wysiłek dla firmy wykonującej prace.
Ogólnie rzecz biorąc, koszty składają się z trzech głównych punktów:
- cena za wykop za m³
- cena za korzystanie z maszyny i
- cena za przechowywanie lub usuwanie gleby
Klasa gleby ma znaczenie dla ceny
W wysiłku odgrywa rolę tzw. Klasa gleby. Standardowym przypadkiem są gleby klasy od 3 do 5; ten typ gleby mieszanej występuje na większości nieruchomości. Cena za wykop dla takich gleb waha się zwykle od 8 do 12 euro za m³.
Klasa gleby 6 oznacza następnie grunt, który jest lekko kamienisty, ale skały można łatwo usunąć. To już znacznie zwiększa koszty z powodu większego wysiłku. W klasach 6 i 7 ceny za wykop mogą wzrosnąć do około 60 euro za m³ do 70 euro za m³, w klasie 7 (skały, które są trudne do rozluźnienia) nawet do 100 euro za m³.
Podczas korzystania z maszyn zawsze zależy to od używanych urządzeń. Z reguły i tak można używać tylko małych koparek do fundamentów pasmowych - tutaj generalnie będziesz musiał liczyć się z około 80 EUR za godzinę do 90 EUR za godzinę.
Pytanie: Czy są koszty przechowywania i usuwania gleby?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak - wykopaną ziemię trzeba gdzieś odłożyć. Jeśli robi się to tuż obok wykopu z boku, jest to zawsze najbardziej opłacalne rozwiązanie.
Ponieważ ilości te nie są duże, gleba ta często może być rozrzucona po nieruchomości bez żadnych problemów lub wykorzystana do wypełnienia lub wyrównania nieruchomości (ale bądź ostrożny: jeśli zlecisz tę pracę rolnikowi zajmującemu się architekturą krajobrazu, koszty mogą być znaczne atak).
Załadunek na ciężarówkę i przetransportowanie go na wysypisko zamiast składowania na posesji to kosztowne rozwiązanie. W przypadku większych ilości wykopów zwykle pobiera się od 8 euro do 12 euro za m³ za załadunek ciężarówki i transport na wysypisko. Na samym wysypisku można dodać około 2 do 5 euro za m³ za utylizację. Jednak firmy często obliczają inaczej dla mniejszych ilości.
porady i wskazówki
Wykonanie fundamentów listwowych jest skomplikowane i czasochłonne - zwykle nie masz szans budując ją samodzielnie, chyba że jest to fundament pod bardzo małą szopę ogrodową lub podobne drobne zadania.
Wykonanie fundamentów najlepiej zawsze powierzać specjaliście - nawet drobne błędy mogą mieć ogromny wpływ na jakość fundamentów i nośność.
