Izolacja ścian zewnętrznych jest jednym z najbardziej kosztownych i czasochłonnych zabiegów renowacji energetycznej. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie koszty zazwyczaj trzeba za to zapłacić i jakie są różnice w kosztach.
Pytanie: Co jest bardziej opłacalne: izolowanie od zewnątrz czy od wewnątrz?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo, o ile to możliwe, należy polegać na zewnętrznej izolacji elewacji. Głównie z powodów technicznych.
Z reguły izolacja wewnętrzna jest uzasadniona tylko wtedy, gdy ze względu na ochronę zabytków fasada nie jest optycznie „niszczona” przez niezbędną izolację termiczną.
W kilku przypadkach izolacja wewnętrzna pozostaje jedyną opcją, nawet jeśli wystąpiły problemy z wymaganymi odległościami granicznymi dla izolacji zewnętrznej. Warunki techniczne przemawiające za izolacją wewnętrzną zamiast izolacji zewnętrznej są niezwykle rzadkie. To prawie nigdy nie ma miejsca.
Izolacja wewnętrzna ma zalety i wady
Z jednej strony izolacja wewnętrzna niesie ze sobą duże ryzyko powstania mostków termicznych, które mogą w konsekwencji prowadzić do ogromnych obciążeń wilgocią we wnętrzu. Ponadto często przenoszą one punkt rosy do muru, co może również prowadzić do późniejszego stałego wnikania wilgoci przez ściany (same ściany nie są wówczas już ogrzewane ciepłem wnętrza i dlatego mogą tylko bardzo słabo wysychać).
Połączenia z oknami, sufitami i podłogami muszą być zintegrowane z izolacją wewnętrzną, co często nie jest możliwe ze względu na warunki konstrukcyjne - dlatego mostki termiczne są bardzo prawdopodobne.
To, że nie ma potrzeby stosowania rusztowań do izolacji wewnętrznej, jest tylko pozorną (finansową) zaletą. Zaleta ta jest prawie rekompensowana przez fakt, że wnętrze jest znacznie droższe ze względu na dużą liczbę projektowanych połączeń. Dodatkowo, w przypadku ocieplenia wewnętrznego, zbliżający się remont elewacji i tak trzeba wykonać osobno - podczas gdy można to zrobić z izolacją zewnętrzną.
Dlatego izolacja wnętrz nie jest realną alternatywą - chyba że nie ma innego wyjścia - na przykład ze względu na wymogi ochrony zabytków.
Jednak w takich przypadkach konieczne jest bardzo staranne zaplanowanie przez specjalistę, uzasadniona decyzja, czy należy zainstalować system kapilarny czy paroizolacyjny oraz, jeśli to konieczne, konieczne są dodatkowe środki konstrukcyjne. Jest to jedyny sposób, aby przynajmniej zmniejszyć ryzyko późniejszej zawilgocenia i uszkodzenia konstrukcji, jeśli konieczne jest zastosowanie izolacji wewnętrznej.
Wbrew powszechnej plotce izolacja wewnętrzna nie jest wcale tańsza niż izolacja zewnętrzna - wręcz przeciwnie.
Pytanie: Ile kosztuje docieplenie zewnętrzne w domu jednorodzinnym?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma ogólnej odpowiedzi na to pytanie, wybrana metoda izolacji i wymagana grubość izolacji odgrywają tutaj ważną rolę.
Ogólnie rzecz biorąc, koszty izolacji zewnętrznej mogą wahać się od 90 EUR za m² do 300 EUR za m² .
To szeroka dziedzina, ale w rzeczywistości realistyczna liczba.
Najtańszym wariantem jest przeważnie ETICS (systemy termoizolacyjne), które składają się z płyt styropianowych, które po prostu mocuje się na elewacji domu, a następnie otynkuje. W praktyce można spodziewać się kosztów w przedziale od 90 euro za m² do 130 euro za m² .
Klinkier izolacyjny jest wariantem nieco droższym, ale ma kilka dodatkowych zalet. Po prostu układa się je na elewacji jak płytki, materiał izolacyjny jest już laminowany na klinkierze. W praktyce koszty te wahają się zwykle między 170 EUR za m² a 200 EUR za m² . Dodatkową zaletą jest, w skrócie, to, że nie trzeba już później malować elewacji, a powierzchnia klinkieru zapewnia również znacznie lepszą i bardziej trwałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi niż konwencjonalne elewacje tynkowe.
Ściana osłonowa jest dość droga, ale bardzo dobrze izoluje
Wentylowane, izolowane ściany osłonowe również mają tę zaletę - wraz z nimi materiał izolacyjny i panele elewacyjne są montowane na drewnianej ramie przymocowanej do fasady (a więc „wentylowanej od tyłu”, ponieważ pozostaje szczelina powietrzna). Koszty mogą być tutaj bardzo wysokie, w praktyce trzeba liczyć się z co najmniej 150 euro za m² , ale może też dochodzić nawet do 300 euro za m² , czyli dwa razy więcej . Decydującym czynnikiem o kosztach są tutaj przede wszystkim koszty paneli elewacyjnych, które mogą być bardzo różne.
Każdy, kto ma już w swoim budynku mur dwuwarstwowy (okładzinę ściany przedniej, np. Z prawdziwą elewacją klinkierową), może bez większych problemów mieć przestrzeń pomiędzy murem a okładziną z izolacją wdmuchiwaną. Dom jest wtedy zwykle odpowiednio ocieplony.
Koszty takiego środka , znanego również jako izolacja rdzenia , są wtedy znacznie niższe - zwykle trzeba liczyć się tylko z 15 do 30 euro za m² . Za to zapłaciłeś znacznie wyższe koszty przy wznoszeniu muru, aby to zrównoważyć.
Mały przykład kosztów z praktyki
Mamy małą firmę malarską, która nakłada ETICS na naszą elewację. Wymagana grubość izolacji została wcześniej obliczona w ramach kalkulacji ekonomicznej. Nasza fasada ma dokładnie 100 m².
Elewację i tak należało wyremontować (nowe tynkowanie) - z tego powodu i tak musieliśmy ocieplić.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Porady dotyczące energii | 400 EUR |
| ETICS obejmujący montaż i tynkowanie | 12 400 EUR |
| całkowity koszt | 12 800 EUR |
| Dofinansowanie KfW (dotacja) | mniej 1400 EUR |
| w ten sposób koszty własne | 11 400 EUR |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów dla bardzo konkretnego budynku i wykonania przez jedną firmę. W innych przypadkach, nawet przy porównywalnych rozmiarach elewacji, koszty mogą być zupełnie inne.
W naszym przypadku koszty konsultacji energetycznej miały sens, ponieważ otrzymaliśmy od specjalisty bardzo precyzyjną kalkulację rentowności. Znamy okres, w którym nasz ETICS amortyzował koszty ogrzewania, a jeśli system grzewczy ma być później zmieniony, mamy również solidne podstawy planowania. W praktyce prawie zawsze się to opłaca.
Zgodnie z zaleceniami wykonujemy również bilans hydrauliczny naszego istniejącego systemu grzewczego w celu optymalnego dostosowania ogrzewania do zmienionego zapotrzebowania na ciepło. Oszczędza to - przy bardzo niskich kosztach - dodatkowe koszty energii grzewczej i pomaga nam w szybszej amortyzacji.
Pytanie: Od jakich czynników w praktyce zależą koszty izolacji elewacji?
W przypadku mniejszych domów nie ma kosztów rusztowania lub są one niskie
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście musisz pomyśleć o kilku kwestiach:
- jak duża jest powierzchnia fasady
- jaki rodzaj izolacji zewnętrznej należy wykonać (metoda izolacji)
- jaka grubość izolacji jest wymagana
- jakie dodatkowe prace trzeba jeszcze wykonać podczas instalacji izolacji
Dokładna ilość wymaganej pracy może się różnić w zależności od domu - między innymi odpowiedzialne są za to różnice konstrukcyjne ścian zewnętrznych.
W każdym razie należy (pozwolić) obliczyć indywidualnie i porównać kilka ofert, jeśli to możliwe. Między wykonawcami mogą występować znaczne różnice w kosztach.
Pytanie: W jaki sposób korzyść z ocieplenia cegły klinkierowej i ścian osłonowych ma wpływ finansowy?
Ekspert ds. Kosztów: Można to całkiem dobrze ująć: malowanie elewacji, które jest konieczne co kilka lat, kosztuje zwykle od 40 do 50 euro za m², jeśli wykonuje je specjalistyczna firma.
Na przykład różnica w kosztach między ETICS a klinkierem izolacyjnym została już wyrównana po pierwszym koniecznym pomalowaniu elewacji, a widoczna przewaga kosztowa ETICS prawie zniknęła.
Jeśli kalkulować długoterminowo, izolacja cegieł klinkierowych i ścian osłonowych okazała się bardziej opłacalną opcją, gdy były malowane po raz drugi.
Nie należy zapominać, że ściany osłonowe i cegły klinkierowe zapewniają znacznie lepszą, a przede wszystkim trwale skuteczną ochronę elewacji przed warunkami atmosferycznymi - czego nie ma w przypadku tynku. Ten rodzaj izolacji zewnętrznej chroni jednocześnie strukturę budynku.
W przypadku elewacji otynkowanych lepszą ochronę przed warunkami atmosferycznymi można często osiągnąć jedynie poprzez wydłużenie zwisów dachu lub zamocowanie specjalnych okapników - oba te elementy powodują znaczne dodatkowe koszty, ale często są konieczne, aby skutecznie uniknąć ciągłego wnikania wilgoci w izolowany mur, tworzenia się mchu i uszkodzeń wilgoci.
Dlatego też ściany klinkierowe i kurtynowe są często długoterminowo tańszą i lepszą technicznie opcją izolacji termicznej.
Pytanie: Gdzie są opcje samodzielnej izolacji?
Doświadczony majsterkowicz może również zainstalować ścianę osłonową
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku ETICS konieczne jest, aby nie budować go samodzielnie . Błędy mogą się tu szybko zdarzyć, co może mieć później poważne konsekwencje.
Z drugiej strony przy odrobinie umiejętności i szczegółowej instrukcji technicznej można również samodzielnie przymocować klinkier izolacyjny, zwłaszcza jeśli można zastosować odpowiednią kratkę montażową.
Koszty są wtedy pomniejszane o koszty pracy należne w innym przypadku dla firmy - przy samoizolacji można spodziewać się kosztów od około 100 EUR za m² do 140 EUR za m² .
W przypadku ścian osłonowych zależy to od wybranej konstrukcji - ale w niektórych przypadkach istnieje również możliwość wykonania przynajmniej własnej pracy. Obniżyłoby to również koszty, ale także obniżyłoby wybór tańszej okładziny elewacyjnej.
Izolację wdmuchiwaną zawsze musi wykonywać specjalistyczna firma, ponieważ do tego potrzebne są specjalne urządzenia o odpowiednio wysokiej wydajności. Jednak koszty tego rodzaju izolacji są tylko niskie w porównaniu z innymi metodami izolacji. Dodatkowo ten rodzaj ocieplenia może być również wykonany bardzo szybko przez specjalistę (zwykle 1-2 dni robocze), dzięki czemu nie warto robić tego samodzielnie z tego powodu.
Pytanie: Dlaczego wyrównanie hydrauliczne instalacji grzewczej ma sens po wykonaniu izolacji zewnętrznej - i ile to kosztuje?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Równowaga hydrauliczna optymalizuje ciepło grzejników w poszczególnych obszarach. Grzejniki w pobliżu kotła są często cieplejsze niż jest to faktycznie konieczne, a grzejniki dalej są często zbyt zimne. Stwarza to nie tylko niewygodne środowisko życia, ale również powoduje znaczne straty energii w obszarze grzewczym.
Oceniając i dostosowując przepływ w systemie grzewczym oraz, w razie potrzeby, wymieniając przestarzałe pompy i zawory ogrzewania na bardziej odpowiednie, można zaoszczędzić około 1 EUR za m² do 2 EUR za m² rocznie na kosztach ogrzewania.
Koszty wyrównania hydraulicznego w domu jednorodzinnym są zwykle bardzo niskie, w praktyce trzeba się liczyć z kosztami od około 350 do 600 euro , które można również obniżyć dotacją.
Zwłaszcza po ociepleniu elewacji zapotrzebowanie na ciepło w poszczególnych pomieszczeniach jest bardzo różne w porównaniu z poprzednim stanem, więc równoważenie hydrauliczne i tak jest bardzo przydatne. Oprócz tego otrzymujesz oszczędności - jako bonus, że tak powiem.
