Niezależnie od tego, czy dodajesz balkon, czy planujesz budowę domu - w każdym przypadku potrzebujesz pozwolenia. Ponieważ balkon rozszerza przestrzeń życiową domu lub mieszkania, nawet na niewielkiej działce. Podajemy wskazówki, jak możesz ją bez trudności wyhodować.
Każdy, kto buduje nowy, może najlepiej połączyć balkon z domem, zarówno wizualnie, jak i konstrukcyjnie. Dlatego zastanów się wcześnie, czy chcesz mieć miejsce na zewnątrz. Modernizacja balkonu to praca i brud - i może z łatwością podwoić koszty. Niemniej jednak: to działa! Jest tylko kilka rzeczy, o których należy pamiętać. Poniżej podajemy wskazówki, na co należy zwrócić szczególną uwagę podczas budowy projektu balkonu.
Czy potrzebuję pozwolenia na budowę na budowę balkonu?
Balkon zawsze wymaga pozwolenia na budowę: najpierw uzyskaj informacje od właściwego organu budowlanego, a następnie złóż wniosek o budowę z opisem budynku, planem terenu, widokami i planem piętra. Formularz powinien być podpisany przez uprawnionego architekta lub mistrza.
Przed zaplanowaniem balkonu: Zapytaj miasto lub samorząd o plan zabudowy i ewentualne ograniczenia. Jeśli zatrudniasz stolarza ze swojego regionu, jesteś po bezpiecznej stronie: zna przepisy, w tym dotyczące mocowania balustrady balkonowej, zajmuje się projektowaniem, planowaniem i budową oraz dba o sprawny proces budowy.
Jeśli masz kondominium, potrzebujesz pisemnej zgody współwłaściciela. W wielu przypadkach społeczność właścicieli decyduje się nawet na wybudowanie balkonu przed każdym mieszkaniem. Wysiłek jest niewiele większy, a koszty można zmniejszyć o kilka tysięcy euro.
Budowa balkonu: pomoc architekta
Już na etapie projektowania architekt zapewnia, że przedłużenie balkonu dobrze wpisuje się w ogólną koncepcję budynku, biorąc pod uwagę istniejącą strukturę budynku. Kolejna zaleta: zna wymogi prawne i zwalnia klienta z niektórych procedur administracyjnych. Architekt dba również o jasność w kwestiach finansowych: uzyskuje oferty od różnych wykonawców balkonów i pomaga w wyborze. Na etapie budowy monitoruje proces i gwarantuje, że balkon jest zbudowany prawidłowo.
Zbuduj balkon: Orientacja balkonu
W zasadzie udanie się na południe i na teren green jest dobrym rozwiązaniem. Balkony wychodzące na północ i hałaśliwe ulice są trudne do zamieszkania. Wschodnie balkony zapewniają chłodne miejsce w gorące letnie dni i ulepszają kuchnię z salonem po tej stronie. Chcąc podziwiać zachody słońca po zachodniej stronie, należy wziąć pod uwagę, że tzw. Strona pogodowa jest bardziej narażona na wiatr i deszcz.
A propos jasności: ci, którzy powiększają lub budują nowe balkony, zaciemniają pokoje poniżej. Lekkie ściany zewnętrzne i sufity balkonowe oraz przezroczyste powierzchnie podłóg osłabiają ten efekt. Filigranowe parapety wpuszczają światło do domu, ale także pozwalają spojrzeć sąsiadom. Rośliny zapewniają ochronę prywatności okna - od razu zaplanuj miejsce na skrzynki na kwiaty.
Ci, którzy budują od podstaw, najlepiej potrafią połączyć balkony z domem, zarówno wizualnie, jak i konstrukcyjnie.
Balustrada balkonowa
Balustrady balkonowe można w zasadzie montować na płycie balkonowej lub pod nią lub na wspornikach. Aby jednak uniknąć naprężeń i pęknięć w murze, nie należy ich mocować do ściany domu. Balustrada balkonowa jest wykorzystywana przede wszystkim ze względów bezpieczeństwa i musi spełniać wymagania statyczne oraz być zabezpieczona przed upadkiem: od wysokości upadku jednego metra wymagana jest balustrada o wysokości 90 cm, z wysokości dwunastu metrów balustrada musi mieć wysokość 1,10 metra. Jeżeli wysokość spadku przekracza 1,50 m, szerokość otworów w balustradach nie może przekraczać dwunastu centymetrów.
Pomysły na deszczówkę
Jeśli nie chcesz moczyć głowy pod balkonem, musisz zbierać deszczówkę w rynny i spuszczać ją rurami spustowymi lub biczami wodnymi. Te ostatnie są wystarczające, gdy jest mało deszczu i zadaszone balkony. Otwarte przestrzenie silnie narażone na deszcz osuszane są rurami spustowymi - dodatkowe wylewki odciążają je podczas ulewnego deszczu.
Izolacja balkonów dodana później
Umieszczasz i wieszasz balkony przed elewacjami bez łączenia płyty balkonowej z płytą podłogową (pomost zadokowany) - to oznacza brak mostków termicznych. Jeśli jednak zdecydujesz się na płytę wspornikową wystającą ze ściany, należy ją oddzielić termicznie izolowaną termicznie zbrojeniową klatką.
Płyta wspornikowa - co to jest?
Betonowa płyta lub drewniane belki przebijają ścianę zewnętrzną, czyli hermetyczne warstwy przegrody budynku - problematyczne ze względu na straty energii przez mostki termiczne oraz uszkodzenia konstrukcyjne, które mogą wystąpić w otworach. Taką konstrukcję balkonową można spotkać na wielu starych budynkach - każdy, kto remontuje elewację, powinien pomyśleć o wyburzeniu płyty wspornikowej i zbudowaniu nowej, bardziej energooszczędnej konstrukcji. Sprytni projektanci unikają tej konstrukcji lub uszczelniają przejścia w zewnętrznej powłoce szczelnie ze wszystkich stron - rzemieślnicy powinni tutaj pracować szczególnie ostrożnie.
Platforma dokowana - nowoczesne rozwiązanie
Dodanie balkonu jako zadokowanej platformy jest tańsze i tańsze z punktu widzenia fizyki budowli. Jeśli balkon stoi przed elewacją, konstrukcja pozostawia nienaruszoną hermetyczną warstwę powłoki budynku, a także oddziela balkon od sufitu pod względem dźwiękowym: stopnie i oparcie krzeseł nie są przenoszone przez sufit na sąsiednie ściany. Konstrukcja jest prosta: podpory pionowe wspierają poziome belki, na których spoczywa szalunek nośny. Stosuje się do tego deski na pióro i wpust, panele drewniane lub materiały drewnopochodne - należy sprawdzić ich statykę, a także całą konstrukcję łącznie ze wzmocnieniem. Dostępne w handlu lub produkowane indywidualnie drewniane kraty lub deski są układane na bryłach zaprawy lub cokołach jako chodnik.
Zbuduj prefabrykowany balkon
Ci, którzy nie ufają sobie, że zrobią to samodzielnie, mogą mieć prefabrykowany balkon zbudowany przez specjalistę. Niektórzy producenci dostarczają balkony z homologacją typu. Chociaż nie oszczędza to podróży do urzędu budowlanego, ułatwia zatwierdzenie. Istnieją prefabrykowane balkony ze stali, aluminium, drewna i betonu. Umieszczone są na wspornikach przed elewacją - statycznie niezależnie na własnych fundamentach. Oddzielenie balkonu od elewacji pozwala uniknąć mostków termicznych i pęknięć naprężeniowych w płytach balkonowych. Siedzenia zewnętrzne na czterech wspornikach kosztują więcej niż te na dwóch, ale gdzie ściana zewnętrzna musi wytrzymać połowę obciążenia.
Zamontuj drewniany balkon
Drewno jest najlepsze dla majsterkowiczów: jest niedrogie, lekkie i łatwe w obróbce. Dobra ochrona drewna na zewnątrz jest obowiązkowa, ponieważ materiał musi być chroniony przed deszczem i ciepłem: regularne prace konserwacyjne, takie jak piaskowanie, malowanie lub wymiana chorujących części, są nieuniknione, a renowacja może nastąpić po około dziesięciu latach. Najlepiej trzyma się drewno impregnowane ciśnieniowo - można je pomalować glazurą na dowolny kolor. Jeśli nie masz piły tarczowej, możesz ją wypożyczyć lub zlecić docięcie belek i desek na wymiar w sklepie z narzędziami.
Wskazówka : z drugiej strony balkony wykonane z aluminium nie wymagają żadnej poważnej konserwacji materiałowej, a mimo to wystarczają na prawie całe życie człowieka.
Dodawanie balkonu: tak to działa
Połóż fundamenty
Wykop dwa oddzielne fundamenty o szerokości 25 x 25 cm i głębokości około 80 cm na podpory zewnętrzne. Wymieszaj beton z gotowej zaprawy lub wymieszaj samodzielnie (1 część cementu na 6 części piasku żwirowego, dobrze wymieszaj). W przypadku obu metod należy dodać tylko tyle wody, aby ziemia była wilgotna. Możesz to sprawdzić w ten sposób: jeśli położysz jej kupkę na desce i lekko uderzysz ją młotkiem, sterta nie może się stopić.
Wlej mieszaninę do dołu i dobrze wbij, aby zapobiec powstawaniu otworów powietrznych. Zachowaj wnękę na stalową stopę podpór, betonując kawałek twardej pianki. Upewnij się, że zabetonowany koniec stalowej stopy ma dużo miejsca.
Zamontuj słupek narożny
Ustaw dwa zewnętrzne słupki narożne (12 x 12 cm) i wyrównaj je w pionie. Zamocować go tymczasowymi rozpórkami, a następnie zabetonować stopę stalową zaprawą montażową. Dwa słupki na ścianie domu spoczywają na wspornikach wspornikowych, które montujesz na elewacji. Śruby muszą być zakotwione w solidnym podłożu. Jeśli na elewacji znajdują się miękkie warstwy izolacyjne, zamiast kątowników należy wybrać dwa oddzielne fundamenty.
Przymocuj podpory
Przymocuj podpory dalej do ściany domu za pomocą śrub wkręcanych na solidnej podstawie. Oba dźwigary główne (12 x 16 cm) mocuje się między słupkami narożnymi za pomocą wieszaków legarowych. Stalowe stopki przykręcone są do wsporników. Belki (80 x 16 cm) do podłogi balkonu układamy ukośnie na belkach i dodatkowo mocujemy za pomocą kątowników stalowych po obu stronach. Przymocuj dwa zewnętrzne do słupków za pomocą wieszaków na legary. Aby zapewnić lepsze trzymanie między słupkami narożnymi, należy usztywnić ocynkowaną stal okrągłą lub mocne druty ze stali nierdzewnej z kotwami napinającymi po przekątnej. Wzmacnia to konstrukcję przed naporem poziomym (wiatrem), a tym samym przed przemieszczaniem.
Alternatywnie można zamontować taśmę kalenicową poprzecznie na spodniej stronie belki. Prawdopodobnie znasz takie metalowe opaski z dachów krokwiowych: Taśmy są mocowane ukośnie pod krokwiami, aby usztywnić dach przed naporem wiatru.
Uwaga : podane wymiary balkonu i drewna są przykładami.
Praca z drewnem jest łatwa. Drewniany balkon jest niedrogi.
Przymocuj balustradę
Aby zapewnić bezpieczne zamocowanie, przymocuj balustradę drewnianą do balkonu: Zamontuj słupek poręczy (5 x 5 cm) na belce za pomocą wsporników z blachy stalowej i mocno przykręć poręcz śrubami wózkowymi.
Słupki są nawiercane po bokach, dwa otwory z jednej strony mają głębokość 2,5 cm, a z drugiej 5,5 cm, dzięki czemu w ogóle można zamontować gotową balustradę ze stali nierdzewnej. Na koniec zabezpieczyć zawleczkę śrubami przed wysunięciem. Alternatywnie możesz również samodzielnie zbudować drewnianą balustradę. Ale wtedy nie jest to takie delikatne. Nakleić nakładki na słupki za pomocą trwale elastycznej masy na bazie akrylu, którą można malować. Przykręć lub przybij drewniane podłogi do belek.
Uszczelnij balkon
Jeśli balkon ma służyć jednocześnie jako zadaszenie ogrodu zimowego, należy go najpierw starannie uszczelnić, jak każdy inny dach płaski. Na deski z piórem i wpustem położyć arkusz włókniny szklanej jako warstwę ślizgową (pozostawić na zakładkę na 30 cm), nałożyć na nią folię paroizolacyjną. Następnie ułóż izolację dachu płaskiego (ze spadkiem 2%) i uszczelnij papą. Jako powierzchnię do chodzenia można położyć luźne drewniane kraty.
Dzięki temu dołączony balkon zmienia się w ogród zimowy
Jeśli nie masz pieniędzy na ogród zimowy, budujesz go krok po kroku. Na razie wystarczy balkon frontowy, który w kolejnych latach jest rozbudowywany. Najpierw dostajesz pozwolenie na uprawę szkła - jest ono ważne przez trzy lata w Badenii-Wirtembergii, z możliwością przedłużenia o kolejne trzy lata. Tak długo klient może nie spieszyć się i zaoszczędzić pieniądze dzięki ogrodowi zimowemu.
Cztery słupki podtrzymują balkon - tylko kilka punktów mocowania łączy go ze ścianą domu. Wówczas balkon dostaje okap - chroni przed słońcem i deszczem, ale rośliny trzeba częściej podlewać.
Okna przekształcają balkon w słoneczne okno wykuszowe, które nie wymaga wodoodpornych mebli. Wtedy schronisko staje się ogrodem zimowym. Najtańsze rozwiązanie: pojedyncze przeszklenie, brak ogrzewania.
