Jeśli strych stał się z czasem przepełniony lub mieszkanie musi zostać całkowicie uprzątnięte, konieczne staje się sprzątanie. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie koszty należy obliczyć.
Pytanie: W jakich przypadkach jest faktycznie usuwany?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Powód rozliczenia może być bardzo różny. W wielu przypadkach wskazane jest przeszukiwanie własnego strychu lub piwnicy w regularnych odstępach czasu i wyrzucanie wszystkiego, co już nie jest potrzebne. Może to być znaczny wysiłek, zwłaszcza gdy nagromadziło się wiele rzeczy.
Po pożarze i zalaniu często trzeba też całkowicie uprzątnąć piwnicę czy strych - większość obiektów i tak jest wtedy prawie nie nadająca się do użytku. W zależności od wielkości piwnicy lub strychu może się tu zbierać znaczna ilość odpadów.
Nawet gdy mieszkanie jest zamknięte - często przed przeprowadzką - sprzątanie jest na porządku dziennym. W zależności od sytuacji życiowej może tu również powstać wiele odpadów.
Jeśli nie chcesz tego robić samodzielnie, możesz zatrudnić do tego firmę rozliczeniową. Jednak nie należy lekceważyć tego kosztu.
Pytanie: Jaki jest ogólny koszt rozliczenia?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście ogólnie trudno powiedzieć.
Opróżnione przedmioty są często odpadami wielkogabarytowymi
Jeśli sam uprzątniesz bałagan, często zdarza się, że potrzebujesz pojemnika do wyrzucenia przedmiotów - być może również dużo większych odpadów do utylizacji, niż jest to możliwe za opłatą w społeczności. Nawet mały pojemnik może kosztować 200 EUR lub więcej po odebraniu .
Jeśli jednak wynajmujesz firmę rozliczeniową do oczyszczenia nieruchomości, musisz spodziewać się znacznie wyższych kosztów. Nawet przy bardzo małych powierzchniach zdecydowanie powinieneś spodziewać się co najmniej 400 do 600 EUR ; w przypadku dużych mieszkań może to znacznie przekroczyć 1000 EUR .
Oczywiście oszczędza to cały wysiłek - z tego powodu eksmisje dokonywane przez firmę rozliczeniową często mają sens.
Mały przykład kosztów z praktyki
Mamy trzypokojowe mieszkanie całkowicie uprzątnięte przez firmę sprzątającą i doprowadzone do czystego, wymiecionego stanu. Sami sprzedajemy nadal używane przedmioty.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Eksmisja - ryczałt według wielkości mieszkania | 750 EUR |
| całkowity koszt | 750 EUR |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów, który dotyczy tylko konkretnej firmy rozliczeniowej i konkretnego mieszkania. W innych przypadkach - nawet przy porównywalnej powierzchni - koszty mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od czego zwykle zależą koszty rozliczenia?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym miejscu należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy:
- wielkość obszaru do oczyszczenia
- niezależnie od tego, czy rozwiązujesz sprawy samodzielnie, czy zatrudniasz firmę
- rodzaj przedmiotów w pomieszczeniu
- ilość przedmiotów w pomieszczeniu
- czy jest to ewakuacja po pożarze lub zalaniu
- czy przedmioty użytkowe powinny być odsprzedawane
W zależności od sytuacji, koszty oczyszczenia mogą się znacznie różnić. Z reguły sensowne jest też pobranie kilku ofert i porównanie cen. Jest to dość proste, ponieważ prawie wszystkie oferty będą miały ceny ryczałtowe. Niemniej jednak powinieneś rzucić okiem na oferowane usługi, aby później nie napotkać nieoczekiwanych dodatkowych kosztów.
Pytanie: W jakim stopniu teren, który ma zostać oczyszczony, odgrywa rolę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku płatnej eksmisji przez firmę jest to bardzo ważny czynnik kosztowy:
| Wielkość mieszkania | zwykła stawka ryczałtowa |
|---|---|
| mieszkanie dwupokojowe | przeważnie około 400 - 600 EUR |
| Mieszkanie trzypokojowe | przeważnie od 600 EUR - 1000 EUR |
| Większy metraż niż mieszkanie trzypokojowe | co najmniej 1000 EUR |
To z grubsza pokazuje stosunek cen w zależności od wielkości oczyszczanego obszaru. Obliczając ceny, firmy zawsze szacują, jak pełne są poszczególne pokoje i jakie są konkretne koszty utylizacji.
Nie wszystko można zutylizować za opłatą - dlatego firma musi zawsze brać pod uwagę własne koszty utylizacji.
Pytanie: Jakich kosztów utylizacji musisz się spodziewać, jeśli pozbędziesz się go samodzielnie?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: jeśli chcesz samodzielnie uprzątnąć bałagan , zwykle jest to koszt kontenera.
W przypadku kontenera o pojemności 5 m³, obejmującego wynajem, odbiór i utylizację, zwykle trzeba liczyć od około 170 EUR . Wielkość odpowiada mniej więcej objętości dwóch elementów wyposażenia salonu z dużą kanapą i szafką.
Kontener dwukrotnie większy (10 m³) jest oczywiście prawie dwukrotnie droższy.
Jeśli chcesz obejść się bez pojemnika i samodzielnie go przetransportować (co ma sens tylko w przypadku mniejszych ilości), odpady są zwykle rozliczane według wagi. W większości przypadków trzeba się liczyć z cenami około 150 euro za tonę .
Pytanie: Za co firmy często muszą liczyć na dopłaty?
Utylizacja wykładzin podłogowych może wiązać się z dodatkowymi kosztami
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W wielu przypadkach firmy oprócz sprzątania oferują również inne usługi - na przykład malowanie mieszkania. Oczywiście trzeba za to dodatkowo zapłacić.
Jednak mogą również powstać dodatkowe koszty, na przykład, jeśli firma powinna pozbyć się również wykładzin podłogowych w mieszkaniu. Zwykle za taką usługę pobierana jest dodatkowa opłata w wysokości od 10 EUR do 15 EUR za m² .
Mieszkania, które są mocno zaśmiecone lub zanieczyszczone zanieczyszczeniami lub robactwem, są zwykle sprzątane tylko za dodatkową opłatą. Jeśli jest to apartament typu messie (np. Od wynajmowanych nomadów), to zwykle od samego początku naliczane są wyższe ceny.
Po zniszczeniach spowodowanych pożarem wiele firm sprzątających pobiera również dopłaty w wysokości od około 30 do 50 EUR za pokój.
Pytanie: Czy warto mieć wolne odprawę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: wiele firm ogłasza bezpłatne sprzątanie, a następnie sprzedaje nadal nadające się do użytku przedmioty w domu lub mieszkaniu na pchlim targu lub na portalach internetowych.
Jednak w przypadku wielu mieszkań nie przynosi to zysków, więc firmy mogą czasami z trudem pokryć w ten sposób koszty ich utylizacji. Tutaj zawsze musisz zadać pytanie, czy rzeczywiście jest on usuwany prawidłowo, a przede wszystkim prawidłowo. W razie wątpliwości lepiej wziąć trochę pieniędzy do ręki i mieć pewność, że odprawiony towar faktycznie trafi tam, gdzie naprawdę należy.
Warto uzgodnić z firmą sprzedaż przedmiotów, które można jeszcze wykorzystać, aby nieco obniżyć własne koszty. Firma zazwyczaj otrzymuje wtedy prowizję, ale przynajmniej otrzymujesz część wartości przedmiotów, które nadal mogą być używane, a tym samym nieznacznie obniżasz swoje koszty.
Prowizje i przychody własne to zawsze coś, co z firmą trzeba negocjować indywidualnie.
