Make new from old = "": każdy, kto chce urozmaicić swoje mieszkanie, może mieć dużo do zrobienia. Ściany, podłogi, sufity, drzwi i okna - często z nową łazienką i kuchnią. Koszty tego często szybko stają się nie do opanowania. Chcieliśmy się dowiedzieć od ekspertów ds. Kosztów, jak prawidłowo obliczyć koszty remontu starego mieszkania.
Pytanie: Ile kosztuje remont mieszkania - i jak można to obliczyć?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim decydującym czynnikiem jest to, co dokładnie chcesz wyremontować: nie powinieneś zbytnio koncentrować się na poszczególnych obszarach, w większości przypadków, szczególnie w przypadku starszych mieszkań, warto przeprowadzić gruntowne remonty we wszystkich ważnych obszarach - więc masz znowu wiele Lata odpoczynku. Każdy, kto po 5 latach od remontu łazienki zdaje sobie sprawę, że musi wymienić swoje rury odpływowe w łazience, zwykle ponosi znacznie wyższe koszty - i dużo więcej wysiłku.
Przede wszystkim ważne jest również, jaką pracę chcesz wykonać samodzielnie - i do jakiej pracy potrzebujesz specjalisty. Nie powinieneś zbytnio sobie ufać: gdy wykonujesz ją profesjonalnie, niektóre prace są często znacznie bardziej skomplikowane, niż się początkowo wydaje.
Kompleksowa renowacja mieszkań może kosztować od 150 EUR za m² do 200 EUR za m² - ale także 1200 EUR za m² lub więcej - przy dużym nakładzie pracy osobistej . Indywidualne planowanie jest zawsze decydujące.
Przykład kosztów z praktyki
Nasze mieszkanie o powierzchni 70 m² wyraźnie pokazuje swój wiek - i zaczynamy gruntowny remont.
Wykładziny w całym mieszkaniu do odnowienia, ściany odnawiamy samodzielnie tynkiem wiórowym.
Rury kanalizacyjne w kuchni i łazience zostaną całkowicie odnowione, kuchnia otrzyma nowy aneks kuchenny, łazienka zostanie ponownie wyłożona płytkami i wyremontowana w nowoczesny węzeł sanitarny.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Odnów wykładzinę podłogową (laminat, montaż przez specjalistę) | 2,100 EUR |
| Materiały tynkarskie na ścianę (wióry w płynie, samoobróbka) | 350 EUR |
| Ponowne ułożenie płytek w łazience (wykonane przez specjalistę, powierzchnia łazienki 8 m²) | 1800 EUR |
| Całkowicie odnowić wyposażenie łazienki i rury (firma instalatorska) | 2600 EUR |
| Nowa jednostka kuchenna z montażem (specjalista) | 3500 EUR |
| Całkowite koszty remontu z nim | 10350 EUR |
| Całkowite koszty renowacji na m² powierzchni mieszkalnej | 147 EUR za m² powierzchni mieszkalnej |
W przypadku odnawiania drzwi wewnętrznych, okien i mebli należy spodziewać się znacznie wyższych kosztów. Renowacja lub przeprojektowanie ściany przez specjalistę byłoby znacznie droższe.
Pytanie: Jakie są indywidualne koszty remontu mieszkania?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Koszty poszczególnych działań zawsze zależą od tego, jaki standard wyposażenia ma zostać ostatecznie osiągnięty i jakie materiały zostaną użyte.
Montaż podłóg przez specjalistę zwykle wiąże się z wysokimi kosztami.
Na przykład pokrycia podłogowe mogą kosztować od około 15 EUR za m² do ponad 80 EUR za m² , w zależności od wybranego rodzaju pokrycia. Możesz samodzielnie ułożyć laminat bez dodatkowych kosztów; w większości przypadków będziesz potrzebować profesjonalisty do układania płytek lub podłóg drewnianych. Może to wiązać się z dodatkowymi kosztami w wysokości od 20 do 60 EUR za m² . Oznacza to, że całkowite koszty pokrycia podłogowego wahają się od około 15 EUR za m² do 140 EUR za m² .
Odnowienie drzwi wewnętrznych może kosztować od około 70 do ponad 500 euro za drzwi . Instalowanie nowych okien może kosztować około 500 EUR lub trzy razy więcej.
Przy wszystkich kosztach ważne jest, aby najpierw dokładnie określić, które obszary chcesz wyremontować i jakie indywidualne wymagania stawiasz sprzętowi, a następnie osiągnięty standard. Kosztów prostej, samodzielnie układanej podłogi laminowanej nie można porównać z kosztami wysokiej jakości, układanej według wzoru, litej podłogi dębowej przez specjalistę. Pod względem kosztów istnieją światy pomiędzy.
Koszty można wtedy obliczyć tylko na podstawie kosztów materiałów i kosztów pracy dla pojedynczej pracy; koszty niezbędnych prac pomocniczych należy również uwzględnić z góry lub później. Zasadniczo można to rozsądnie zarządzać tylko na podstawie konkretnych ofert dotyczących określonej usługi o określonej jakości wykonania. Szacunki ryczałtowe są często dalekie od rzeczywistych kosztów.
Pytanie: Od czego zasadniczo zależą koszty remontu mieszkania?
Koszt remontu domu zależy od różnych czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo obowiązują następujące zasady :
- wielkość mieszkania
- które obszary mają zostać odnowione
- jaki standard wyposażenia powinien zostać osiągnięty po remoncie
- jaką jakość (a więc jaką cenę) powinny mieć użyte materiały
- zakres, w jakim wniesiono wkład własny podczas remontu
- koszt pracy wykonanej przez firmę wykonawczą
W wielu przypadkach sensowne może być bardzo staranne zaplanowanie renowacji z udziałem eksperta (np. Rzeczoznawcy budowlanego, projektanta wnętrz itp.), Aby móc oszacować koszty w rozsądny sposób.
W przypadku renowacji po wyprowadzce lub wprowadzeniu się, koszty są często znacznie niższe, ponieważ zwykle jest do wykonania znacznie mniej pracy.