Nawet jeśli wiatę garażową bardziej przypomina rodzaj zadaszenia niż prawdziwy „budynek”, w większości przypadków do ich budowy wymagane są pozwolenia na budowę. W naszym wywiadzie możesz dowiedzieć się, jakich kosztów należy się spodziewać za pozwolenie na budowę wiaty od ekspertów ds. Kosztów.
Pytanie: Jakie są koszty uzyskania pozwolenia na budowę wiaty samochodowej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim zależy to od stanu, w którym się znajdujesz. Każdy kraj związkowy ma swój własny stanowy kodeks budowlany, przepisy są czasami bardzo różne.
Zasadniczo istnieją następujące opcje:
- pozwolenie na budowę nie jest wymagane
- wystarczy zwykła informacja o budynku
- wystarczy tak zwany „szablon małego budynku”
- należy wystąpić o pełne pozwolenie na budowę
Nie jest wymagane pozwolenie na budowę
Zwykle wymagane jest pozwolenie na budowę.
Wiata z reguły jest „trwałą i trwałą zmianą konstrukcyjną”. W tym sensie istnieje ogólny wymóg uzyskania pozwolenia na budowę wiaty.
Jednak niektóre kraje związkowe mają specjalne przepisy, które nie wymagają zatwierdzenia. Mogą istnieć pewne wymagania co do wielkości, bezpośredniego przedłużenia domu (ochrona przeciwpożarowa) lub maksymalnej wysokości lub szerokości wiaty.
Wymóg zgłoszenia budynku
Niektóre kraje związkowe mają tak zwane „zawiadomienie o budowie”. Zgłaszając budynek, składany jest bardzo prosty wniosek o budowę, który władze tylko z grubsza sprawdzają pod kątem zgodności z określonymi przepisami i wiarygodności.
Następnie nie wydaje się pozwolenia na budowę, ale obowiązuje procedura milczącej zgody. Jeśli organ nie zabroni budowy w ciągu 4 tygodni lub zażąda pewnych zmian, automatycznie uznaje się ją za zatwierdzoną.
Ogłoszenie o budynku jest w krajach związkowych, w których jest to możliwe, znacznie tańsze niż zwykła aplikacja budowlana. Za samą reklamę budowlaną często można uciec od opłat w wysokości 100 lub 200 euro, a nawet mniej. Jednakże dodatkowe koszty mogą wynikać z zakupu dokumentów do załączenia (wyciąg z mapy terenu), obowiązków pomiarowych (urzędowe badania geodezyjne) i innych wymagań.
Mały szablon konstrukcyjny
Niektóre kraje związkowe oferują możliwość uproszczonej aplikacji budowlanej dla określonych typów budynków. Generalnie do tzw. „Szablonu małego budynku” trzeba dołączyć mniej dokumentów (w przeciwieństwie do „szablonu dużego budynku”, zwykłego wniosku budowlanego), dzięki czemu dodatkowe koszty uzyskania dokumentów (opłaty) są niższe.
Koszty szablonu małego budynku mogą być bardzo różne w zależności od kraju związkowego, są one dostępne tylko w niektórych krajach związkowych.
Tworzenie aplikacji
Można również złożyć wniosek o budowę zadaszenia.
Każdy, kto musi złożyć zwykły wniosek o budowę, zwykle musi spodziewać się nieco wyższych kosztów. W przypadku większych budynków oblicza się około 0,5% wartości budynku ; w przypadku mniejszych konstrukcji, takich jak wiata garażowa o niskiej wartości, mogą również obowiązywać pewne stawki minimalne.
Dołączane dokumenty mogą również powodować nieco wyższe koszty, zwłaszcza jeśli wymagana jest duża liczba różnych wymagań dowodowych (statyka, bezpieczeństwo zakotwienia itp.). W razie potrzeby w danym kraju związkowym obowiązują również obowiązki pomiarowe, których należy przestrzegać.
Planowanie przez architekta
Chcąc samodzielnie zbudować wiatę należy najpierw mieć przygotowany przez architekta plan, aby w ogóle móc złożyć wniosek o budowę. To również wiąże się z wysokimi kosztami dla architekta.
Przykład kosztów z praktyki
Chcemy założyć wiatę na naszej posesji i przestrzegać wymogów prawnych. Umieściliśmy ogłoszenie o budowie i załączamy wypis z mapy terenu.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty reklamy budowlanej | 50 EUR |
| Wyciąg z mapy terenowej (opłata) | 12,50 EUR |
| całkowity koszt | 62,50 EUR |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się tylko do konkretnego indywidualnego przypadku. Koszty mogą się znacznie różnić w zależności od stanu oraz rodzaju i wielkości wiaty.
Pytanie: Od czego zależy koszt pozwoleń na budowę wiaty?
Koszty pozwolenia na budowę zależą od różnych czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Uwaga:
- czy istnieje wymóg uzyskania zezwolenia
- czy można spełnić odpowiednie wymagania dotyczące zwolnienia z licencji
- czy konieczne jest zawiadomienie o budynku
- czy wymagany jest mały czy duży szablon budynku
- jakie koszty są ponoszone w celu uzyskania wymaganych dokumentów
- czy planowanie przez architekta jest konieczne
- czy wymagane są specjalne dowody (dowód stabilności, pomiar itp.)
