Przy budowie domu istnieje szeroka gama możliwych materiałów budowlanych - od konstrukcji drewnianych, poprzez klasyczne domy pełne, po beton jako materiał budowlany. Wszystkie mają swoje zalety i wady. Ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty należy obliczyć dla konkretnego domu i od czego one zależą.
Pytanie: Ile kosztuje betonowy dom?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Bardzo trudno powiedzieć - jak w przypadku każdego domu - oczywiście. Koszty zależą zarówno od wielkości, jak i indywidualnego projektu domu, a do tego dochodzą również indywidualnie dobrane szczegóły wyposażenia, które pomagają określić koszty.
Z grubsza rzecz biorąc, koszty mogą wahać się od około 1 500 EUR za m² do 2 500 EUR za m² , a luksusowo zaprojektowane domy jeszcze wyższe. Ponadto, podobnie jak w przypadku wszystkich innych domów, należy oczywiście uwzględnić dodatkowe koszty budowy (około 15% - 20% kosztów budowy), a także koszty związane z wprowadzeniem budynku, zagospodarowaniem nieruchomości i samą nieruchomością.
Domy prefabrykowane są zwykle trochę tańsze niż dom projektowany indywidualnie przez architekta. W każdym razie jest to rzadkość w przypadku domów betonowych, ponieważ wznoszenie ścian zewnętrznych z litego betonu ma pewne głębokie zalety, ale rzadko jest uważane za sposób na indywidualne zaprojektowanie domu.
Dominują tu domy prefabrykowane z prefabrykowanymi w fabryce elementami ściennymi - między innymi dlatego, że w chronionej hali znacznie lepiej obrabia się beton, a prefabrykacja wszystkich elementów i sam montaż na placu budowy dają bardzo znaczący efekt oszczędnościowy podczas budowy.
Koszty indywidualnej budowy z betonu
Domy betonowe kosztują często około 2500 euro za metr kwadratowy.
Generalnie w takich projektach zawsze stosuje się precyzyjnie zdefiniowane gatunki betonu. Muszą być precyzyjnie dopasowane do indywidualnego projektu budowlanego - łącznie z poszczególnymi dodatkami.
Podstawowa cena za obrobiony beton nie różni się tak bardzo w poszczególnych klasach wytrzymałości. Możesz z grubsza oszacować koszty czystego betonu na 130 EUR za m³ , koszty zbrojenia na około 2 EUR za kg, a koszty szalunków na około 35 EUR za m², aby uzyskać wyobrażenie o tym, jak kosztowna będzie obudowa budynku. mogą. Wymagane dodatki do betonu mogą oczywiście ponownie znacznie zwiększyć koszt powłoki.
Ponadto w ścianach jest oczywiście okablowanie i materiał instalacyjny, który nie jest tutaj brany pod uwagę, oraz wymagana praca.
Przykład kosztów z praktyki
Decydujemy się na dom prefabrykowany z prefabrykatów betonowych. Nasz dom jest zbudowany w stylu Bauhaus (dom kostkowy) i ma powierzchnię mieszkalną 190 m², z czterospadowym dachem o nachyleniu 15 °. Obchodzimy się bez piwnicy i budujemy dom na płycie podłogowej. Przejmujemy dom gotowy do pokrycia.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Podstawa | 11 200 EUR |
| Koszt domu | 224 280 EUR |
| całkowity koszt | 235 480 EUR |
| Koszty na m² powierzchni mieszkalnej | 1 569,87 EUR za m² |
Przedstawione tutaj koszty dotyczą konkretnego domu prefabrykowanego w indywidualnym projekcie. Koszty budowy nie są brane pod uwagę. Oczywiście koszty innych domów betonowych mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Od czego zależy koszt konkretnego domu?
Koszt konkretnego domu zależy od różnych czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W grę wchodzi wiele rzeczy:
- czy jest to dom prefabrykowany, czy budowany indywidualnie
- wielkość domu
- wykonanie domu
- techniczne i przytulne wyposażenie domu
- cennik odpowiedniego dostawcy domu (dla domów prefabrykowanych)
- dodatkowe koszty budowy
- dodatkowe koszty nieruchomości (np. koszty rozwoju)
- dla domów budowanych indywidualnie: koszty planowania architekta
Każda budowa musi być dokładnie zaplanowana, aby móc rozsądnie oszacować koszty. W przypadku domów prefabrykowanych bezpieczeństwo kosztów jest znacznie większe niż w przypadku budowania według własnego projektu - w tych okolicznościach mogą się powtarzać nieplanowane wzrosty kosztów w danych okolicznościach.