W ten sposób można szybko i niezawodnie znaleźć odpowiedź: Zainteresowani kupnem i budową obliczają swój kapitał własny, miesięczne dochody i wydatki - a tym samym określają swój potencjał finansowy.
Dla większości ludzi własne cztery ściany to największa inwestycja w życiu. Tym ważniejsze jest, aby było to dobrze zaplanowane, bezpieczne w perspektywie długoterminowej i trwale dostępne. Dlatego przed zakupem lub budową pytanie brzmi: Jak drogie może być Your-Best-Home.net? Aby to zrobić, musisz wiedzieć, ile kapitału przeznaczasz na finansowanie i jakich spłat możesz dokonać każdego miesiąca. Spadek gotówki przynosi odpowiedź.
Lista oszczędności
Kapitał własny powinien wynosić co najmniej 20 procent ceny zakupu. Obejmują one środki pieniężne i oszczędności, akcje i papiery wartościowe, a także kredyt w ramach umowy pożyczki spółdzielni mieszkaniowej lub na własny majątek. Dziedziczenie i dary również zwiększają sprawiedliwość.
Samemu
Czy jesteś sprawny technicznie i sprawny fizycznie? Własna praca przy budowie domu również zaliczana jest do kapitału własnego. Należy jednak dokładnie obliczyć: kredyt hipoteczny na mięśnie pozwala zaoszczędzić zarobki, ale nie koszty materiałów. Oraz: praca wewnętrzna kosztuje czas. Każdy, kto bierze udział w budowie, ale jednocześnie musi wynająć miesiąc lub dwa dłużej, może ostatecznie niczego nie zaoszczędzić.
wyciągnąć równowagę
Teraz znasz swój kapitał. W kolejnym kroku tworzysz szczegółową fakturę za przychody i wydatki. Dochód obejmuje na przykład wynagrodzenie netto i świadczenia państwowe, takie jak zasiłek na dziecko lub zasiłek rodzicielski. Wydatki obejmują żywność, samochód, prąd, odzież, ubezpieczenie i telekomunikację. Weź również pod uwagę zobowiązania finansowe, takie jak pożyczki konsumenckie i alimenty. Różnica między dochodami a wydatkami skutkuje kwotą, która jest dostępna co miesiąc na odsetki i spłatę mieszkania.
Bezpieczne uprawnienia
Ważnym elementem finansowania własnych czterech ścian jest umowa mieszkaniowa Riester. Jako oszczędzający w LBS kredyt mieszkaniowy korzystasz z trwale niskich stóp procentowych, które są stałe aż do ostatniej raty. W każdej chwili możliwe są specjalne spłaty. Ponadto państwo wspiera uprawnionych klientów i ich rodziny atrakcyjnymi ulgami Riester i ulgami podatkowymi. Wtedy będzie honorował Twoje płatności i przekaże do 154 euro rocznie plus maksymalnie 300 euro na dziecko (lub 185 euro w przypadku dzieci urodzonych przed 2008 rokiem). W fazie oszczędzania ta promocja zwiększa Twój kapitał - dzięki czemu możesz szybciej kupić własny dom. W fazie pożyczki ulgi Riester zmniejszają wydatki - szybciej stajesz się wolny od długów.
Niskie stopy procentowe
Suma, której wciąż brakuje do zakupu, obejmuje kredyt hipoteczny. W czasach historycznie niskich stóp procentowych stałe stopy procentowe powyżej 15 lat mają sens. Możesz także skorzystać z korzystnych warunków dla wyższej spłaty dwóch lub więcej procent. W ten sposób zmniejszasz ryzyko wzrostu oprocentowania kredytu po wygaśnięciu gwarancji odsetek.
Roland Hustert, dyrektor zarządzający LBS Immobilien GmbH
Rada Rolanda Husterta, Dyrektora Zarządzającego LBS Immobilien GmbH
„Przede wszystkim każdy łowca domów formułuje swoje życzenia - na przykład dotyczące lokalizacji, powierzchni mieszkalnej i liczby pokoi. Jednak każdy, kto odwiedza stary budynek, nie tylko sprawdza go według tych kryteriów. Poproś eksperta, aby dokładnie przyjrzał się stanowi strukturalnemu i energetycznemu nieruchomości. Nie można polegać wyłącznie na danych zawartych w świadectwie energetycznym. W każdym przypadku zabytki architektury są zwolnione z obowiązku zgłoszenia. ”