Kiedy w jesienne wieczory robi się chłodno na tarasie, a pod zadaszeniem patio wdziera się wiatr, niektórzy mają ochotę mieć ogród zimowy. Ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty trzeba by za to obliczyć i jakie mogą występować różnice w cenie ogrodu zimowego.
Pytanie: Czy możesz po prostu zbudować taki ogród zimowy?
Ekspert ds. Kosztów: Z reguły na budowę ogrodu zimowego wymagane jest pozwolenie - w niektórych przypadkach działa on nawet bez niego. Zależy to zawsze od rodzaju i wielkości ogrodu zimowego oraz od obowiązujących przepisów budowlanych. Przepisy budowlane różnią się w poszczególnych stanach, a poszczególne gminy mogą mieć różne przepisy szczegółowe.
Należy jednak mieć świadomość, że przy ogrzewanym ogrodzie zimowym (stale powyżej 12 ° C w sezonie grzewczym) ogród zimowy jest liczony jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna i również podlega w całości przepisom EnEV. Może to mieć wpływ na wielu obszarach - zwiększenie powierzchni mieszkalnej domu z ogrodem zimowym o powierzchni 30 m² ze 120 m² do 150 m² nie zawsze jest bez konsekwencji.
W przypadku nieogrzewanego tzw. „Zimnego ogrodu zimowego” (w przeciwieństwie do ogrzewanego „ciepłego ogrodu zimowego”), powierzchnia ogrodu zimowego nie jest liczona jako powierzchnia mieszkalna.
W bardzo wielu przypadkach, gdy chcesz zbudować ogród zimowy, jest już taras - lub przynajmniej fundament pod niego. Jeśli tak nie jest, musisz najpierw (mieć) wybudowany fundament, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. Charakter tego fundamentu w dużej mierze zależy od tego, jaki ogród zimowy chcesz na nim zbudować.
Jeśli na planowanym placu budowy nie ma tarasu, zwykle w tym miejscu nie ma drzwi zewnętrznych. Możesz wtedy samodzielnie udostępnić ogród zimowy z zewnątrz, ale w większości przypadków bardziej wskazane będzie stworzenie dostępu z domu (np. Poprzez zamontowanie drzwi podnoszono-przesuwnych w ścianie zewnętrznej). Oznacza to również dodatkową pracę i oczywiście dodatkowe koszty, które mogą być znaczne.
Zestaw do ogrodu zimowego jest tańszy niż kompletna konstrukcja
Niezależnie od tego, czy sam zbudujesz swój ogród zimowy z zestawu, czy wykonasz go profesjonalnie, to Twoja decyzja. Jednak mając ciepły ogród zimowy, w większości przypadków nie da się uniknąć założenia go przez wyspecjalizowaną firmę. Wymagany jest wtedy termin budowy, wszystkie prace przygotowawcze należy przeprowadzić zgodnie z wymaganiami firmy, a następnie trzeba ponieść również koszty montażu ogrodu zimowego oraz koszty prac innych branż (np. Rozbudowa ogrzewania w ogrodzie zimowym).
Podsumowując, może to oznaczać znaczne koszty i znaczną ilość czasu budowy.
Pytanie: Ile w ogóle kosztuje ogród zimowy?
Ekspert ds. Kosztów: Bardzo trudno jest udzielić ogólnej odpowiedzi, jest ona bardzo zróżnicowana w zależności od rodzaju ogrodu zimowego i jego wielkości.
Często można dostać bardzo niedrogie zestawy do zimnych ogrodów zimowych w cenie od 100 do 150 euro za m² - takie zestawy są zazwyczaj łatwe do samodzielnego złożenia. Zasadniczo jest to tylko dach patio z przeszklonymi powierzchniami bocznymi.
Aby uzyskać solidną jakość, nawet przy mroźnym ogrodzie zimowym, zwykle trzeba obliczyć powyżej 500 EUR za m² .
Ogrzewana konserwatorium w domu jest prawie tak samo kosztowna jak rozbudowa - koszty metra kwadratowego mieszczą się już w przedziale szacowanym również w przypadku budowy domów jednorodzinnych: od około 1200 euro za m² do 1300 euro za m² to realna wartość w górę nie ma oczywiście (jak w przypadku budowy domu) prawie żadnych ograniczeń.
Mały przykład kosztów z praktyki
Z boku naszego domu budujemy żywy ogród zimowy o powierzchni 20 m². Ogród zimowy powinien być ogrzewany (ogrzewanie podłogowe) i dlatego też musi spełniać wszystkie specyfikacje EnEV. Jako pokrycie podłogowe stosuje się płytki.
Decydujemy się na model ogrodu zimowego ze średnim wyposażeniem, dach w naszym przypadku składa się z pokrycia wysoko izolacyjnego.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Konstrukcja nośna z tworzywa sztucznego i drewna | 12 000 EUR |
| Planowanie, akceptacja, montaż | 4500 EUR |
| Przedłużenie i podłączenie ogrzewania podłogowego | 1800 EUR |
| Montaż drzwi podnoszono-przesuwnych (za dopłatą) | 3 800 EUR |
| Pokrycie płytek, w tym układanie | 2,100 EUR |
| całkowity koszt | 24200 EUR |
| Koszty za m² ogrodu zimowego | 1 210 EUR za m² |
Ten przykład kosztów to tylko jeden przykład bardzo konkretnego modelu ogrodu zimowego w określonej sytuacji montażowej. Koszty w przypadku innych ogrodów zimowych również mogą się znacznie różnić, zwłaszcza w innych sytuacjach montażowych.
W takim przypadku można oczywiście spodziewać się znacznie niższych kosztów za zimny ogród zimowy jako pochylony ogród zimowy. Nawet przy montażu koszt wysokiej jakości ogrodu zimowego wyniósłby około jednej czwartej ceny lub mniej .
Pytanie: Od jakich czynników generalnie zależy cena ogrodu zimowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym miejscu należy wziąć pod uwagę kilka czynników, które mogą ostatecznie zadecydować o kosztach:
- projekt i kształt ogrodu zimowego
- materiał na konstrukcję nośną
- czy fundament jest konieczny, a jeśli tak, to jakiego rodzaju
- rodzaj przeszklenia
- Ogrzewanie i wentylacja
- dodatkowo wbudowane rozwiązania zaciemniające
- Akcesoria specjalne, takie jak sterowanie elektryczne, urządzenia zapewniające lepszą ochronę przed włamaniami itp.
Wszystkie te rzeczy należy wziąć pod uwagę przy szacowaniu kosztów oranżerii.
Pytanie: Jaką rolę w kosztach ogrodu zimowego odgrywa rodzaj konstrukcji i zastosowany materiał?
Ciepły ogród zimowy jest znacznie droższy niż zimny ogród zimowy
Ekspert ds. Kosztów: ciepły ogród zimowy może być wielokrotnie droższy niż zwykły zimny ogród zimowy. Proste zestawy, które są przeznaczone do samodzielnego montażu, mogą być wtedy jeszcze bardziej opłacalne w mroźnym ogrodzie zimowym.
Jeśli chodzi o materiał, z którego wykonana jest rama (konstrukcja nośna), oczywiście ważną rolę odgrywają również wymagania stawiane przez konstrukcję ogrodu zimowego w zakresie nośności i izolacji termicznej.
Tworzywa sztuczne nadają się tylko w ograniczonym zakresie do ciepłych ogrodów zimowych - zwykle stosuje się je tylko do zimnych ogrodów zimowych.
Materiały o wyższej jakości to:
- Alu
- Drewno i
- Kompozyty drewniano-aluminiowe
Szczególnie te ostatnie są znacznie droższe niż wszystkie inne warianty - ale ogólnie oferują też największe zalety i najlepszy kompromis pomiędzy wysoką ochroną termiczną (jest to również ważne w przypadku ramy) a długą trwałością i łatwością pielęgnacji.
Ponadto czasami stosuje się kombinacje materiałów - tak jak w naszych kosztach, na przykład plastik i drewno. W naszym przykładzie drewniany rdzeń został pokryty tworzywem sztucznym, aby zapewnić mu dłuższą trwałość i wygodę w pielęgnacji. Jeśli chodzi o cenę, takie kombinacje są zwykle mniej więcej pośrodku.
Obecny dobór materiałów i projekt również zawsze odgrywają rolę w cenie. Dlatego zawsze istnieją określone przedziały cenowe dla konstrukcji nośnej i nie ma stałego stosunku cen między poszczególnymi materiałami ramy. Poniższa tabela, w której porównaliśmy różne ramki o tym samym rozmiarze jako przykłady, ilustruje to:
| Materiał ramy | Przedział cenowy |
|---|---|
| Plastikowy | 5000 - 10000 EUR |
| Drewno | 10 000–15 000 EUR |
| aluminium | 10 000–25 000 EUR |
| Kompozyt drewniano-aluminiowy | 15 000 - 35 000 EUR |
To pokazuje przybliżoną zależność między przedziałami cenowymi poszczególnych materiałów.
Pytanie: A co z przeszkleniem i pokryciem dachowym - czy to również może podwyższyć cenę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tak, oczywiście. Zwłaszcza, gdy przeszklenia muszą spełniać wymagania EnEV (np. W domowej oranżerii), należy spodziewać się znacznych dopłat od prawie wszystkich producentów.
We wszystkich innych przypadkach wartości U okien dla wielu dostawców są poza tym znacznie powyżej wartości U od 1,1 do 1,0 wymagane przez EnEV. Przeszklenie o bardzo wysokiej izolacyjności termicznej kosztowałoby dodatkowo około 3600 EUR w przypadku naszego przykładowego ogrodu zimowego - oznacza to dodatkową cenę w wysokości 15%. W połączeniu z lepszym pokryciem dachowym zapewniającym izolację cieplną oznaczałoby to prawie 30% dodatkowych kosztów .
Jeśli chodzi o pokrycia dachowe, zwykle można rozróżnić między prawdziwym szkłem a arkuszami wielowarstwowymi lub szkłem akrylowym. Prawdziwe przeszklenie jest oczywiście znacznie droższe. Jeśli chodzi o izolację termiczną, można również zastosować wystarczająco termoizolacyjne szkło akrylowe, które jest nie tylko bardziej odporne na pękanie i sprężyste, ale także zwykle znacznie tańsze.
Pytanie: Ile kosztuje założenie fundacji przez specjalistę, jeśli takiego nie ma?
Układanie płyty fundamentowej jest bardzo kosztowne, ale nie zawsze jest konieczne
Eksperci od kosztów: Typ ogrodu zimowego zawsze decyduje o tym, jaki rodzaj fundamentu jest wymagany. Ciągła płyta fundamentowa nie jest konieczna we wszystkich przypadkach - czasami wystarczą fundamenty punktowe lub listwowe.
W przypadku ciągłej płyty fundamentowej należy w wielu przypadkach obliczyć znacznie ponad 100 EUR za m², jeśli wykonano również niezbędne prace ziemne. Może to oznaczać kilka tysięcy euro kosztów fundacji.
W niektórych przypadkach producenci oferują również położenie fundamentów - ale w tym przypadku zdecydowanie powinieneś dostać inną ofertę od lokalnego dewelopera krajobrazu, który może zrobić to taniej. Należy przestrzegać specyfikacji dostawcy ogrodu zimowego, ponieważ od nich zależy nośność konstrukcji ogrodu zimowego.
Pytanie: Czy ciepły ogród zimowy zawsze ma sens?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie. Zależy to głównie od planowanego użytkowania - a przede wszystkim od częstotliwości użytkowania. Solidny, zimny ogród zimowy można oczywiście w razie potrzeby podgrzać oddzielnie - na przykład na posiłek z przyjaciółmi lub na niedzielne popołudnie. Istnieje wiele przykładów możliwego sporadycznego użytkowania, ale ciągłe użytkowanie jako przestrzeń życiowa jest rzadkością.
W zamian oszczędzasz sobie wysokich dopłat za wysoce izolujące szyby i pokrycia dachowe, a wartości EnEV nie muszą być przestrzegane. Również koszty budowy nieogrzewanego ogrodu zimowego są wielokrotnie niższe.
Nawet w zimowe dni w nieogrzewanym ogrodzie zimowym często jest dość ciepło ze względu na promienie słoneczne - w razie potrzeby można bardzo skutecznie dogrzać za pomocą niedrogiego i efektywnego systemu ogrzewania, takiego jak ogrzewanie na podczerwień. Zwłaszcza w przypadku ogrzewania na podczerwień szczelność pomieszczenia nie jest warunkiem wstępnym, ponieważ nie powietrze w pomieszczeniu jest ogrzewane, ale tylko przedmioty w pomieszczeniu i własne ciało są ogrzewane. Dzięki sprytnemu rozmieszczeniu promiennika podczerwieni można stworzyć przyjemne warunki przy stosunkowo niskim zużyciu energii.
