Świadome, zdrowe i nowoczesne życie - rodzina spełnia te życzenia domem drewnianym. I z pomocą LBS i państwowego KfW.
Dziś drewno nie jest nostalgicznym, ale przede wszystkim wysoce nowoczesnym materiałem budowlanym, który również może pozytywnie wpłynąć na finansowanie. Ponieważ w zależności od producenta i konstrukcji ściany, domy drewniane osiągają klasę efektywności energetycznej KfW 70, 55, a nawet 40, co potwierdza niemieckie stowarzyszenie domów z litego drewna i bloków mieszkalnych DMBV. To kwalifikuje ich do odpowiedniego finansowania.
Przykład:Dla Ingo i Almuta Köstera był to decydujący argument w realizacji ich marzenia o drewnianym domu. Twój wybór padł na dom wydajności 55. Budynek o powierzchni mieszkalnej 160 metrów kwadratowych kosztuje 212 000 euro. Kupili nieruchomość w pobliżu Münster bez prowizji. Muszą na to zebrać 124 775 euro - w tym podatek od przeniesienia własności nieruchomości (w NRW obecnie wynosi 6,5%), koszty notariusza i księgi wieczystej (około 2%). Łącznie za własny dom płacą 336 775 euro.
Oto jak finansuje się rodzina:
Kliknij, aby powiększyć.
Finansowanie : Kösters wnosi ze sobą nieco ponad siedemdziesiąt tysięcy euro kapitału własnego i chce sfinansować 265 000 euro. „Nie będziemy w stanie spłacić odsetek za tak duży dług” - obawiała się para. Ale rozmowa z doradcą finansowym LBS przekonała ich, że jest inaczej. Ze względu na istniejący kapitał muszą teraz płacić mniej niż tysiąc euro miesięcznie z tytułu odsetek i spłaty (patrz tabela), obliczył konsultant. Obecne niskie stopy procentowe oraz tania pożyczka KfW w wysokości 50 000 euro sprawiają, że jest to możliwe - i wreszcie ulgi Riester: sumują się one do 908 euro rocznie dla pary z dwójką małych dzieci.
Miesięczne wyniki: „Naprawdę sobie z tym poradzimy” - zgodzili się Kösters, kiedy po cichu przeglądali rachunek w domu. Mężczyzna z rodziny zarabia 60 000 euro rocznie plus 15 000 euro brutto jako dochód swojej żony. Obaj mają miesięczny dochód netto przekraczający 4000 euro. „Mniej niż jedna czwarta naszych miesięcznych dochodów na nasz wymarzony dom!” Czują się również bezpiecznie w dłuższej perspektywie: warunki KfW i Sparkasse zostały ustalone na 10 lat. Kösters finansują największą sumę za pośrednictwem połączonych pożyczek Riester z LBS. To połączenie kredytu na prefinansowanie i umowy kredytu budowlanego gwarantuje pożądaną stopę procentową nawet przez cały okres. Miesięczna produkcja jest więc łatwa do obliczenia.
Oto ile kosztuje dom wydajności:
| Cena zakupu: działka 531m2 (własna) | 115 000 euro |
| Podatek od przeniesienia własności ziemi : 6,5% (tylko zakup ziemi) | 7475 euro |
| Koszty notariusza i księgi wieczystej: ok. 2% (tylko przy zakupie nieruchomości) | 2300 euro |
| Dom drewniany (powierzchnia mieszkalna 160 m2, dom efektywności KfW 55) | 212 000 euro |
| Potrzeby finansowe | 336,775 euro |